Pretenţii. Sentința nr. 751/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 751/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 30-01-2014 în dosarul nr. 3390/233/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
„Operator de date cu caracter personal 8638”
SECȚIE CIVILĂ
Sentința civila nr.751/2014
Ședința publică din data de 30.01.2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE - D. G. B.
GREFIER – M. R.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea cauzei civile având ca obiect „pretenții” formulată de reclamantul ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 113
G., .. 1, ., Cod postal_, în contradictoriu cu paratii I. N.-G., .. 2, ., ._ și I. I.-G., .. 2, ._.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 15.01.2014 ce au fost consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, când instanța având nevoie de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea cauzei la data de 23.01.2014 si 30.01.2014, pentru când a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei G. la data de 07.02.2013 sub nr._ reclamanta Asociația de Proprietari nr. 113 G. a solicitat în contradictoriu cu pârâții I. N. și I. I. obligarea acestora la plata sumei de_,94 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei ianuarie 2008 – decembrie 2012 și_,12 lei reprezentând penalități de întârziere. Totodată a solicitat obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată precum și la plata sumei de 55 lei reprezentând cheltuieli invitație mediere.
Motivându-și în fapt acțiunea, a arătat că pârâții sunt proprietarii unui apartament ce face parte din asociație reclamantă și aceștia nu și-au îndeplinit obligația de a achita cheltuielile de întreținere la termenele scadente.
În continuare, reclamanta a precizat că pentru a beneficia de servicii de utilități publice, asociația a încheiat contracte de furnizare cu prestatorii de servicii, iar în baza facturilor emise de aceștia a fost calculată cota de contribuție ce revine proprietarilor pârâți, pentru un număr de 3 persoane.
A mai precizat reclamanta că a întreprins demersurile necesare în vederea recuperării sumelor restante însă fără nici un rezultat.
În drept, au fost invocate dispozițiile Legii 230/2007,Legea 114/1996.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar înscrisuri. (filele 7-72)
Prin Încheierea din data de 14.11.2013 instanța a admis excepția prescripției dreptului material la acțiune, în ceea ce privește capătul de cerere referitor la obligarea pârâților la plata cotelor de întreținere restante aferente perioadei ianuarie 2008 – octombrie 2009 și a penalităților de întârziere calculate asupra acestor cote și a respins ca fiind prescris respectivul capăt de cerere.
Prin precizările formulat la data de 15.01.2013, reclamanta a solicitat obligarea pârâților la plata sumei de_,16 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei martie 2008-decembrie 2013 și_,37 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei ianuarie 2008 – septembrie 2013.
La termenul de judecată din data de 15.01.2014 pârâtul I. N. a formulat precizări prin care a arătat că în anul 2008 s-a prezentat la asociație pentru a achita cheltuielile de întreținere, dar administratorul reclamantei a refuzat să primească banii respectivi, motivând că mai întâi trebuie plătite penalitățile de întârziere. A mai precizat pârâtul că în anul 2013 a plătit lunar între 400 și 500 lei.
La termenul de judecată menționat, pârâtul a solicitat eșalonarea debitului, iar reclamanta a precizat că este de acord cu eșalonarea datoriei în 12 rate lunare egale.
În temeiul art. 167 C.p.c. instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite si afișate lunar de către reclamantă, în perioada noiembrie 2009 - decembrie 2013 coroborate cu fișa de cont pentru imobilul situat în G., .. 2, ., aferentă perioadei 2009-2013, rezultă că pârâții, având calitatea de proprietari ai imobilului menționat, nu au achitat, la termenele stabilite, cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere lunare pentru perioada noiembrie 2009 - decembrie 2013.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. În sensul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
De asemenea, potrivit art. 49 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În conformitate cu art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit extraselor pentru imobilul situat în G., .. 2, . de întreținere, coroborate cu fișa de cont a acestuia, restanțele la cotele de întreținere la data de 11.01.2014 sunt în cuantum de_,9 lei. (fila 120) Având în vedere că prin Încheierea din data de 14.11.2013 instanța a admis excepția prescripției dreptului material la acțiune, în ceea ce privește capătul de cerere referitor la obligarea pârâților la plata cotelor de întreținere restante aferente perioadei ianuarie 2008 – octombrie 2009 și a penalităților de întârziere calculate asupra acestor cote, instanța constată că pentru perioada noiembrie 2009 – decembrie 2013 cheltuielile de întreținere sunt în cuantum de_,54 lei. (_,9 lei -6091,36 lei)
De asemenea, dată fiind formula de calcul indicată de reclamantă în fișa de calcul penalități (filele 119,120), precum și aspectele menționate anterior referitoare la prescripția dreptului material la acțiune, rezultă că penalitățile de întârziere sunt în cuantum de_,49 lei (_,37 lei – 4258,88 lei), calculate pentru plata cu întârziere a cotelor de întreținere aferente perioadei noiembrie 2009 - septembrie 2013.
În consecință, având în vedere obligația constatată în sarcina pârâților și dispozițiile Legii nr. 230/2007 instanța îi va obliga pe pârâți la plata către reclamantă a sumei totale de_,03 lei ce reprezintă cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere
În ceea ce privește modalitatea de plată, având în vedere poziția exprimată de către părți la termenul de judecată din data de 15.01.2014, instanța va dispune eșalonarea sumei totale de_,03 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere, în 12 de rate lunare succesive, în cuantum de 2007,17 lei fiecare ce urmează a fi achitate începând cu data rămânerii definitive a hotărârii.
În temeiul art. 274 C.proc.civ., îi va obliga pe pârâți, ca părți căzute, în parte, în pretenții, la plata către reclamantă a sumei de 350 lei cu titlu de cheltuieli de judecată proporțional cu pretențiile admise.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte acțiunea având ca obiect „pretenții” formulată de reclamantul ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 113
G., .. 1, ., Cod postal_, în contradictoriu cu paratii I. N.-G., .. 2, ._ și I. I.-G., .. 2, ., ._.
Obligă pârâtul la plata sumei de_,03 lei, din care_,54 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei noiembrie 2009- decembrie 2013 și la plata sumei de_,49 lei reprezentând penalități de întârziere.
Eșalonează plata sumei de_,03 lei în 12 rate lunare, succesive, în cuantum de 2007,17 lei fiecare, începând cu data rămânerii definitive a hotărârii.
Obligă pârâtul la plata sumei de 350 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 30.01.2014.
Președinte,Grefier,
RED.D.G.B. 28.02.2014
DACT.M.R. 07.03.2014/5 EX.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 2470/2014. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 4673/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
