Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 5310/2013. Judecătoria GIURGIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5310/2013 pronunțată de Judecătoria GIURGIU la data de 07-06-2013 în dosarul nr. 421/236/2013
Operator de date cu caracter personal nr. 8756
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
JUDECATORIA G. - CAUZE GENERALE
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 5310/2013
Ședința publică de la 07 Iunie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE N. R. N.
Grefier E. P.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant PEȚANCA F. la cab avocat I. U. și pe pârât N. P., având ca obiect hotarâre care sa tina loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns avocat R. M. pentru reclamant, lipsă fiind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință care învederează că pârâta a depus la dosar întâmpinare, după care:
Instanța ia act că pârâta a depus la dosar întâmpinare, este de acord cu admiterea acțiunii. .
Se depune la dosar delegație, taxă de timbru în sumă de 245 lei, timbru judiciar 5, certificat fiscal și certificat de sarcini de către apărătorul reclamantei.
Instanța ia act că se depune la dosar delegație, taxă de timbru în sumă de 245 lei, timbru judiciar 5, certificat fiscal și certificat de sarcini și acordă cuvântul pe probe.
Apărătorul reclamantei solicită proba cu înscrisuri și interogatoriu pârâtei și un martor.
În raport de disp.art.civ.167 C.proc.civ. instanța încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisuri pârâtei și un martor.
Constată că nu se mai impune audierea martorului față de întâmpinarea depusă de pârâtă la dosar și acordă cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantului având cuvântul solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față;
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 10.01.2013 sub nr._ reclamantul PEȚANCA F. a chemat în judecată pe pârâta N. P. solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate săvârșită vânzarea cumpărarea suprafeței de 5.000 mp teren arabil extravilan situat în . amplasat astfel: 5.000 mp suprafață situată în extravilanul ., sola 8, .: N- Drum, E- Pascan, la S- Drum, la V- C., urmând ca hotărârea ce se va pronunța să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În fapt, reclamantul a arătat că la data de 26.10.2012 printr-un înscris sub semnătură privată denumit „ Promisiune de vânzare cumpărare „ pârâta i-a vândut suprafața de 5.000 mp teren arabil extravilan situat în . amplasat astfel: 5.000 mp suprafață situată în extravilanul ., sola 8, .: N- Drum, E- Pascan, la S- Drum, la V- C..
A mai arătat reclamantul că prețul acestei vânzări a fost de 2000 lei, achitat integral, însă datorită stării de sănătate a pârâtei și stării materiale precare a acesteia, pârâta nu mai este interesată de perfectarea actelor în formă autentică, motiv pentru care s-a adresat instanței de judecată .
În drept, dispozițiile art. 111 C. Proc. Civ., art. 1669 C pr civ.
Probe: înscrisuri, interogatoriul pârâților și martori.
La dosarul cauzei au fost depuse următoarele înscrisuri: „ Promisiune de vânzare cumpărare „ TP nr._/1994, CI N. P., Certificat de atestare fiscală nr. 1943/2013 emis de Primăria Găujani, Certificat de sarcini emis de OCPI G. .
La termenul de judecată din data de 7.06.2013 pârâta N. P. a depus la dosarul cauzei întâmpinare prin care a arătat, în esență, că este de acord cu admiterea acțiunii reclamantului astfel cum a fost formulată ; de asemenea a precizat că a primit prețul integral stabilit de comun acord predând posesia reclamantului și nemaiavând nicio pretenție de la cumpărător.
Analizând probele administrate în cauză, instanța constată că acțiunea formulată de către reclamant este întemeiată și urmează a fi admisă pentru motivele ce vor fi expuse.
Astfel instanța reține că printr-un înscris sub semnătură privată încheiat la data de 26.10.2012 între reclamant în calitate de promitent cumpărător și pârâtă în calitate de promitent vânzător, aceasta din urmă a înțeles să înstrăineze reclamantului terenul arabil extravilan în suprafață de 5000 mp situat pe raza ., în sola 8, . vecinătăți: la N- Drum, la E- Pascan C., la S- Drum, la V- C., pentru suma de 2000 lei ROL, preț achitat integral de către reclamant la data încheierii acestui înscris.
Conform înțelegerii părților, acestea urmau să se prezinte ulterior la notariat pentru încheierea actului de vânzare cumpărare în formă autentică, însă pârâții nu și-au respectat această obligație, determinând-o astfel pe reclamant să îi acționeze în judecată.
În baza art. 1073 C.civ: „ creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației și în caz contrar are dreptul de dezdăunare „.
Conform unei jurisprudențe constante textul legal menționat permite instanței de judecată că ori de câte ori debitorii ( pârâții) nu își execută obligația asumată, să suplinească voința acestora, în sensul de a pronunța o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare, ca fiind cel mai eficace mijloc de reparare în natură al prejudiciului încercat de creditori ( reclamanți).
Pentru aceste considerente instanța va admite cererea formulată de reclamantul Pețanca F. împotriva pârâtei N. P. și va constata săvârșită vânzarea cumpărarea terenului arabil extravilan în suprafață de 5000 mp situat pe raza ., în sola 8, . vecinătăți: la N- Drum, la E- Pascan C., la S- Drum, la V- C., intervenită între reclamant în calitate de cumpărător și pârâtă în calitate de vânzător.
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Se va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite cererea formulată de reclamantul PEȚANCA F. domiciliat în București, ., ., . cu sediul ales pentru comunicare la C.. de Av. I. U. - G., .. 48, jud. G. în contradictoriu cu pârâta N. P. domiciliată în ..
Constată săvârșită vânzarea cumpărarea terenului arabil extravilan în suprafață de 5000 mp situat pe raza ., în sola 8, . vecinătăți: la N- Drum, la E- Pascan C., la S- Drum, la V- C., intervenită între reclamant, în calitate de cumpărător și pârâtă, în calitate de vânzător.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare cumpărare a terenului mai sus descris.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Pronunțată în ședință publică, azi, 07.06.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
Red.jud. NRN
dact. IF/2013/4ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3078/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 5760/2013.... → |
|---|
