Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 5513/2013. Judecătoria GIURGIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5513/2013 pronunțată de Judecătoria GIURGIU la data de 13-06-2013 în dosarul nr. 13631/236/2011
Operator de date cu caracter personal nr. 8756
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
JUDECATORIA G. - CAUZE GENERALE
SENTINȚA CIVILĂ NR.5513
Ședința publică de la 13 Iunie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. M.
Grefier M. C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta P. M. și pe pârâții T. A., A. I., V. E., având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic .
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică de la termenul de judecată din data de 12.06.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință pronunțată în aceeași dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când, instanța având nevoie de timp pentru deliberare, în temeiul art. 260 C.pr.civ. a amânat pronunțarea pentru astăzi data de 13.06.2013, când, în aceeași compunere a pronunțat în ședință publică prezenta hotărâre.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ reclamanta P. M. a chemat în judecată pe pârâții T. A., A. I., V. E. solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate săvârșită vânzarea-cumpărarea asupra următoarelor terenuri arabile extravilane, situate în com. P., .:
-5000 m.p., situat în sola 13, . la N - P. A., la E - DE, la S - D. S., la V - DE;
-5000 m.p., situat în sola 11, . la N - DE, la E - S. T., la S - DE, la V - Banesaru M., iar hotararea ce se va pronunța sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că la 01.05.2011 a încheiat o convenție de vânzare-cumpărare cu pârâții asupra terenului descris mai sus, ocazie cu care a încheiat și un înscris sub semnătură privată.
Precizează ca terenul care i-a fost vândut a fost dobândit de pârâți prin moștenire de la mama lor T. V., careia i s-a reconstituit dreptul de proprietate conform titlului de proprietate numărul_/25.09.2002.
La data încheierii convenției a plătit prețul de 4000 lei, preț convenit de ei părțile. La încheierea convenției a stabilit ca vânzătorii să-și încheie formalitățile necesare pentru a realiza actele de vânzare-cumpărare în forma autentică, fapt ce nu s-a realizat nici până în prezent.
În drept, reclamanta și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile art. 111 C.pr.civ., art. 1295, 1361 C.civ.
Reclamanta a depus la dosarul cauzei în copii următoarele acte: contract de vânzarea-cumpărare, TP nr._/2002, acte de identitate, sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale, certificat de deces, certificat de atestare fiscală pentru persoane fizice privind impozitele și taxele locale și alte venituri ale bugetului local, certificat de sarcini, schiță.
În cauză a fost luat interogatoriul pârâților, care au recunoscut că, i-au vândut reclamantei terenurile arabile extravilane situate în .; 5000 m.p., situat în sola 13, . la N - P. A., la E - DE, la S - D. S., la V - DE;
-5000 m.p., situat în sola 11, . la N - DE, la E - S. T., la S - DE, la V - Banesaru M., pentru prețul de 4000 lei.
Analizând întregul material probator administrat în cauză, instanța reține că între reclamantă și pârâți s-a încheiat un act sub semnătură privată prin care s-a vândut următoarele suprafețe de teren 5000 mp T 13 P 124 cu vecinii: N- P. A., E și V –DE și S-D. S. și 5000 mp T 11 P 50 cu vecinii: N și S-DE, E-S. T. și V-Bănesaru M., ambele situate în extravilanul com. P., .> Având în vedere că potrivit disp. Art. 1 al.2 din Titlul X din Legea 247/2005, actele de înstrăinare având ca obiect terenuri trebuie să fie încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute, instanța constată că actul încheiat între părți are valoarea unei promisiuni bilaterale de vânzare- cumpărare.
Potrivit titlului de proprietate nr._/25.09.2002, pârâții, în calitate de moștenitori ai def. T. Gr. V., la data încheierii actului sub semnătură privată aveau calitatea de proprietar ai terenului înstrăinat, fapt ce le permitea exercitarea dreptului de dispoziție cu privire la acesta.
De asemenea, instanța constată că în speță sunt îndeplinite condițiile de valabilitate de fond ale unui contract de vânzare-cumpărare, inclusiv în ceea ce privește obiectul.
În acest context făcând aplicarea disp. Art. 111 C.pr.civ. și art. 1073-1077 C.civ., va admite acțiunea reclamantei și pe cale de consecință va constata săvârșită vânzarea cumpărarea următoarelor suprafețe de teren 5000 mp T 13 P 124 cu vecinii: N- P. A., E și V –DE și S-D. S. și 5000 mp T 11 P 50 cu vecinii: N și S-DE, E-S. T. și V-Bănesaru M., ambele situate în extravilanul com. P., . reclamantă în calitate de cumpărător și pârâți în calitate de vânzători.
Se va lua act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea reclamantei P. M., domiciliată în . formulată împotriva pârâților T. A.,domiciliat în București, ., ., ., A. I.,domiciliată în mun. G., .. 19, jud. G., V. E., domiciliată în com. P., ..
Constată săvârșită vânzarea-cumpărarea a următoarelor suprafețe de teren: 5000 mp T 13 P 124 cu vecinii: N- P. A., E și V –DE și S-D. S. și 5000 mp T 11 P 50 cu vecinii: N și S-DE, E-S. T. și V-Bănesaru M., ambele situate în extravilanul com. P., . reclamantă în calitate de cumpărător și pârâți în calitate de vânzători.
Ia act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 13.06.2013.
PREȘEDINTE,
GREFIER,
Red.Jud.M.M.
Dact.Ș.P.
Ex.6/2013
| ← Obligaţie de a face. Sentința nr. 5477/2013. Judecătoria GIURGIU | Plângere contravenţională. Sentința nr. 7959/2013.... → |
|---|
