Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 7936/2013. Judecătoria GIURGIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7936/2013 pronunțată de Judecătoria GIURGIU la data de 21-11-2013 în dosarul nr. 16824/236/2012
Operator de date cu caracter personal nr. 8756
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
JUDECATORIA G. - CAUZE GENERALE
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 7936
Ședința publică de la 21 Noiembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE C. D.
Grefier C. E.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant I. M. și pe pârât D. M., pârât N. M., pârât D. N., pârât D. C., pârât N. G., având ca obiect hotarâre care sa tina loc de act autentic .
Despre mersul dezbaterilor s-a consemnat în încheierea de ședință din data de 14.11.2013 când s-au pus concluzii pe fond, dar instanța având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea pentru astăzi când s-a dat următoarea sentință civilă .
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față:
Prin cererea înregistrată sub nr._ reclamanta I. M. a chemat în judecată pe pârâții D. M., N. M., D. N., D. C., N. G. pentru ca prin hotărâre judecătorească să se constate săvârșită vânzarea – cumpărarea terenului arabil extravilan de 3000 mp amplasat în . având ca vecinătăți:N – B. I., E –canal, S –D. M., V – drum, teren situat în ..
În motivarea cererii se arată în esență că la 04.05.2011 părțile s-au înțeles cu privire la vânzarea – cumpărarea terenului menționat în petitul acțiunii pentru prețul de 1350 lei, integral achitat,ocazie cu care au încheiat un înscris sub semnătură privată, reclamanta intrând în posesia terenului de la data încheierii antecontractului, refuzul pârâților de a se prezenta la notar în vederea încheierii actului de vânzare – cumpărare în formă autentică, determinând-o pe reclamantă să formuleze prezenta cerere.
În cauză a fost audiat martorul C. M. C. care a declarat că știe că pârâții i-au vândut reclamantei terenul în suprafață de 3000 mp în extravilanul . integral achitat în prezența martorului.
A mai declarat martorul că terenul este cultivat și că nici pârâții, nici altă persoană nu au mai pretins vreun drept asupra terenului.
Analizând lucrările dosarului se constată următoarele:
Prin înscrisul sub semnătură privată intitulat „Precontract de vânzare – cumpărare ”, încheiat la data de 04.05.2011 părțile au convenit cu privire la vânzarea – cumpărarea terenului în suprafață de 3000 mp conform TP_/07.05.1993, pentru prețul de 1350 lei integral achitat la data semnării antecontractului.
Terenul ce a făcut obiectul convenției părților nu este individualizat în privința amplasamentului în . antecontractul de vânzare –cumpărare, în TP_/07.05.1993 eliberat de CJSDPT G. fiind menționate două terenuri extravilane, unul de 3000 mp și unul de 2000 mp, ambele în tarlaua 36, însă în parcele diferite și cu vecinătăți diferite.
Astfel fiind, instanța consideră că antecontractul încheiat nu întrunește elementele de validitate necesare pronunțării unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare –cumpărare, în ceea ce privește individualizarea bunului ce a făcut obiectul convenției părților.
Pârâții nu s-au prezentat la interogatoriu pentru a confirma susținerile reclamantei în sensul că terenul menționat în petitul acțiunii a făcut obiectul antecontractului, astfel că nu poate fi exclusă ipoteza în care totalul suprafeței dobândite de reclamantă să fie compus din părți componente ale terenurilor din titlul de proprietate menționat.
În condițiile în care în antecontract nu este individualizat terenul în privința amplasamentului în .-a apreciat că efectuarea unei expertize topografice este inutilă.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge cererea reclamantei I. M. domiciliată în București, .. 2, ., ., sector 6 împotriva pârâților D. M., N. M., D. N., D. C.,toți domiciliați în . și N. G. domiciliată în București, ., ., ., sector 5 .
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică, azi 21 nov. 2013 .
Președinte, C. D. | ||
Grefier, C. E. |
Tehnored. jud.D.C./15.06.2015
| ← Uzucapiune. Sentința nr. 7198/2013. Judecătoria GIURGIU | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1765/2013.... → |
|---|
