Fond funciar. Sentința nr. 126/2013. Judecătoria HÂRLĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 126/2013 pronunțată de Judecătoria HÂRLĂU la data de 04-02-2013 în dosarul nr. 508/239/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA H.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 126/2013
Ședința publică de la 04 Februarie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE O. M.
Grefier M. D.
Pe rol judecarea cauzei civil privind pe reclamant T. E. și pe pârâta C. L. DE FOND FUNCIAR ȘIPOTE, pârât C. JUDEȚEANĂ PT. STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR IAȘI, având ca obiect fond funciar obligația de a face
Dezbaterile, asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din data de_ fiind consemnate în încheierea de ședință ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, când în aceeași componență instanța, din lipsă de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru data de astăzi.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 19.03.2012 sub nr._, reclamanta T. E. a chemat în judecată pe pârâtele C. L. de fond funciar Șipote și C. Județeană de fond funciar Iași solicitând obligarea Comisiei Locale la realizarea documentației necesare în vederea emiterii titlului de proprietate și la punerea în posesie cu suprafața de 1,50 ha. teren pentru care i s-a reconstituit dreptul de proprietate și la înmânarea titlului, obligarea pârâtei C. Județeană de fond funciar Iași la emiterea titlului de proprietate pentru suprafața de 1,50 ha. teren situat pe raza ., cu obligarea ambelor pârâte la plata de daune cominatorii în cuantum de 100 lei/zi de întârziere, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta arată că anterior colectivizării a avut în proprietate suprafața de 1,50 ha. teren situat pe raza .. Astfel, la apariția Legii nr. 18/1991 a formulat cerere de reconstituire a dreptului de proprietate pentru respectivul teren, cerere validată prin hotărârea Comisiei Județene Iași nr. 77/09.08.1991 pentru suprafața de 1,50 ha. teren, fiind emisă adeverința tip nr. 428/30.11.1991. Mai mult decât atât, terenul îl are în posesie și îl folosește din anul 1991 și până în prezent însă, nici la această dată nu i s-a întocmit documentația premergătoare emiterii titlului de proprietate și nu i s-a emis titlu asupra terenului.
În drept au fost indicate prev. 64 alin. din Legea nr. 18/1991.
Prin întâmpinarea depusă la data de 05.04.2012 prin serviciul registratură (f. 13), pârâta C. Județeană de fond funciar Iași a învederat că nu se află în culpă față de reclamantă, întrucât C. L. de fond funciar nu a înaintat documentația prealabilă emiterii titlului de proprietate.
În drept au fost indicate prev. Legii nr. 247/2005.
Prin întâmpinarea depusă la data de 18.04.2012 prin serviciul registratură (f. 19), pârâta C. L. de fond funciar a solicitat respingerea acțiunii.
În motivare s-a arătat că din motive necunoscute lor, C. Județeană nu a validat cererea reclamantei, nefiindu-i recunoscut dreptul de proprietate pentru acel teren.
La termenul din 23.04.2012 (f. 22) instanța a încuviințat probele cu înscrisuri, respectiv cele depuse la dosar, și cu interogatoriul pârâtei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Prin cererea înregistrată la Primăria .. 5596/20.03.1991 (f. 30), reclamanta a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafața de 1,5 ha. teren arabil adus în CAP Chișcăreni în anul 1962, menționând că suprafața figurează în rolul agricol al lui Cracană C. I..
În urma acestei cereri, reclamantei i s-a eliberat adeverința nr. 408/30.11.1991 de către pârâta C. L. de fond funciar Șipote în care se menționează că i s-a stabilit dreptul de proprietate prin Hotărârea Comisiei Județene de fond funciar nr. 77/09.08.1991 pentru suprafața totală de 1,50 ha. prevăzută în tabelul anexă nr. 2a la poziția nr. 190/a.
Într-adevăr, conform art. 36 alin. 1 din HG 890/2005, „pe baza documentațiilor înaintate de comisiile locale, care cuprind anexele validate, planurile parcelare, procesele-verbale de punere în posesie și schițele terenurilor, comisia județeană emite titlurile de proprietate conform modelului prezentat în anexa nr. 20. Documentațiile se trimit în două exemplare, dintre care unul se reține și se depozitează la arhiva oficiului de cadastru și publicitate imobiliară. […]”.
Or, astfel cum reiese din susținerile reclamantei, coroborat cu cele învederate de către pârâta C. L. de fond funciar și de OCPI Iași, nici până în momentul de față pârâta C. L. de fond funciar nu a procedat la punerea în posesie a reclamantei și nici nu a înaintat documentația necesară emiterii titlului de proprietate către C. Județeană.
Cu toate acestea, examinând materialul probator administrat, instanța reține că adeverința nr. 408/30.11.1991 depusă în copie la f. 4 și invocată de reclamantă în susținerea pretențiilor sale, nu are la bază o Hotărâre de validare a Comisiei Județene de fond funciar Iași.
Astfel, instanța nu este învestită cu analiza valabilității înscrisului invocat de reclamantă, dar în scopul soluționării cauzei poate avea în vedere faptul că această adeverință, deși face referire la anexa nr. 2a, poziția nr. 190/a din Hotărârea Comisiei Județene de fond funciar Iași, nu are nicio acoperire în fapt întrucât, în realitate (așa cum rezultă din documentația depusă de C. Județeană, f. 39) în anexa 2a, nici nu există poziția nr. 190/a, iar la pozițiile nr. 190 și 191 figurează alte persoane.
Or, actul administrativ prin care se validează sau nu dreptul de proprietate în temeiul legilor fondului funciar este Hotărârea Comisiei Județene, iar nu Adeverința tip, care reprezintă un înscris ulterior emis tocmai în vederea punerii în aplicare a hotărârii comisiei județene.
Cât privește susținerile petentei în sensul că terenul pentru care a solicitat reconstituirea a fost primit ca zestre la încheierea căsătoriei, instanța subliniază că, în prezentul litigiu și față de limitele învestirii, nu se pune problema dacă reclamanta are sau nu calitatea de persoană îndreptățită la reconstituire ci, doar, se verifică dare are un drept de proprietate validat de C. Județeană de fond funciar.
Însă, de vreme ce nu s-a probat existența unei asemenea validări, instanța reține că cererea reclamantei de obligarea Comisiei Locale la realizarea documentației necesare în vederea emiterii titlului de proprietate, la punerea în posesie cu suprafața de 1,50 ha. teren și la înmânarea titlului, apar ca nefondate.
Pe cale de consecință, instanța va respinge ca nefondate și capetele de cerere privind obligarea pârâtei C. Județeană de fond funciar Iași la emiterea titlului de proprietate pentru suprafața de 1,50 ha. teren situat pe raza ., și de obligare a ambelor pârâte la plata de daune cominatorii în cuantum de 100 lei/zi de întârziere.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Respinge cererea reclamantei T. E., domiciliată în Iași, ., jud. Iași, de obligare a pârâtei C. L. de fond funciar Șipote, cu sediul în Șipote, jud. Iași, la realizarea documentației necesare în vederea emiterii titlului de proprietate, la punerea în posesie cu suprafața de 1,50 ha. teren și la înmânarea titlului de proprietate, ca nefondată.
Respinge cererea reclamantei de obligare a pârâtei C. Județeană de fond funciar Iași, cu sediul în Iași, .. 60, jud. Iași, la emiterea titlului de proprietate pentru suprafața de 1,50 ha. teren situat pe raza ., ca nefondată.
Respinge cererea reclamantei de obligare a pârâtelor la plata de daune cominatorii în cuantum de 100 lei/zi de întârziere, ca nefondată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 04.02.2012.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. O. M.
Tehn. M. D.
5 ex./06.02.2013
| ← Cereri. Sentința nr. 1249/2013. Judecătoria HÂRLĂU | Cereri. Sentința nr. 1554/2013. Judecătoria HÂRLĂU → |
|---|
