Fond funciar. Sentința nr. 177/2013. Judecătoria HÂRLĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 177/2013 pronunțată de Judecătoria HÂRLĂU la data de 12-02-2013 în dosarul nr. 1799/239/2012
Dosar nr._ .
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA H.
Ședința publică de la 12 Februarie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE L. V.
Grefier L. I.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 177/2013
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant N. C., reclamant N. P., reclamant G. A., reclamant N. C., reclamant N. V., reclamant N. D. și pe pârât C. L. DE FOND FUNCIAR CEPLENIȚA, pârât C. JUDEȚEANĂ DE FOND FUNCIAR IAȘI, având ca obiect fond funciar rectificare T.P.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamantul N. C., lipsă fiind ceilalți reclamanți, lipsă reprezentanții pârâtelor.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că procedura este legal îndeplinită în conformitate cu disp.art.87 și urm.Cod procedură civilă.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat instanța acordă cuvântul la dezbateri pe fondul cauzei.
Reclamantul având cuvântul solicită admiterea acțiunii, rectificarea titlului de proprietate conform procesului verbal de punere în posesie întocmit de C. locală de fond funciar, care corespunde realității, fără cheltuieli de judecată.
In temeiul art.150 Cod procedură civilă instanța declară dezbaterile închise și rămâne în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 18.10.2012 sub nr._, reclamantul N. C. a chemat în judecată pe pârâții C. L. Ceplenița, C. Județeană Iași de fond funciar și Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară Iași, solicitând rectificarea titlului de proprietate nr._ din 14.03.1994 și obligarea pârâtelor de a proceda la rectificarea acestuia, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamantul a arătat că împreună cu frații săi - N. C. P., N. C. V., G. A., N. C. D. și N. C. C. este moștenitorul defuncților N. C. C. și M., conform titlului de proprietate nr._/1994.
A precizat reclamantul că, în momentul în care a dorit să înscrie terenul în cartea funciară, a fost informat de oficiul de cadastru că există neconcordanțe în ceea ce privește identificatorii cadastrali la unele suprafețe de teren și anume: la . 5000 mp. din T.54, corect este P.927/100/59 și nu P.929/17, cum a fost trecut în titlu, la . 5000 mp. din T.67, numărul corect este 1043/9 și nu 1044/9, la . 10.000 mp. din T.67, numărul corect al parcelei este 1043/33 și nu 1044/33 iar la . în suprafață de 1500 mp. din T.10, trebuie trecut astfel: 342 mp. în P.475/2,280 mp. în P.472/2.442 mp. în P.474 și 436 mp. în P.473, așa cum au fost identificate în urma măsurătorilor topografice.
Cererea nu a fost motivată în drept.
În dovedirea cererii, scutită de plata taxei de timbru conform dispozițiilor art. 42 din legea 1/2000 modificată prin Legea 247/2005, reclamantul a depus înscrisuri: titlu de proprietate, proces-verbal de punere în posesie, plan de amplasament și delimitare a corpului de proprietate, plan de încadrare în zonă.
Legal citată, pârâta comisia județeană a formulat întâmpinare prin care a solicitat respingerea acțiunii, rectificarea fiind justificată numai dacă în titlul de proprietate, la data emiterii sale, s-au strecurat erori materiale de natură de fie îndreptate pe această cale. Punerea în posesie a reclamantului și întocmirea documentației prealabile s-au efectuat conform procedurii prevăzute de art. 35 - 37 din Regulamentul aprobat prin HG 131/1991 (în vigoare la data respectivă), context în care reclamantul avea posibilitatea să conteste amplasamentele suprafețelor atribuite ori acesta nu a contestat modalitatea de întocmire a procesului-verbal de punere în posesie.
A precizat pârâta că ea nu are atribuții de stabilire a amplasamentului și, ca atare, nu se poate reține culpa sa în înscrierea în titlu a unor suprafețe care nu corespund situației din teren, motiv pentru care, în situația admiterii acțiunii, solicită să nu fie obligată la plata cheltuielilor de judecată.
Întâmpinarea a fost întemeiată în drept pe dispozițiile Legii 18/1991, republicată.
S-a solicitat de către pârâtă judecarea cauzei în lipsă, în temeiul art. 242 alin. 2 Cod procedură civilă.
Pârâta comisia locală nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat în instanță pentru a solicita încuviințarea și administrarea de probe.
La primul termen de judecată, reclamantul și-a completat acțiunea în sensul că a solicitat introducerea în cauză în calitate de reclamanți și a celorlalți titulari înscriși pe titlul de proprietate și anume: N. P., G. A., N. C., N. V. și N. D. și a precizat că nu solicită să se judece în contradictoriu cu pârâtul Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Iași.
Instanța a dispus introducerea în cauză în calitate de reclamanți a persoanelor indicate de reclamantul N. C..
S-a depus de către comisia județeană documentația care a stat la baza emiterii titlului de proprietate a cărui rectificare se solicită.
Reclamantul, prin mandatar, a depus concluzii scrise.
Analizând actele dosarului, instanța reține că reclamanților li s-a reconstituit dreptul de proprietate cu privire la suprafața de 4,7926 ha teren situată pe raza comunei Ceplenița, județul Iași, în calitate de moștenitori ai părinților lor decedați și li s-a emis titlul de proprietate nr._ din 14.03.1994 - fila 4.
Reclamanții au dorit înscrierea terenului în cartea funciară însă acest lucru nu a fost posibil din cauza faptului că în titlul de proprietate este înserat greșit numărul cadastral al unor parcele față de planul de încadrare în zonă, împrejurare care rezultă din documentația întocmită de expertul topograf - planul de amplasament și delimitare al corpului de proprietate.
În vederea rezolvării situației, reclamanții s-au adresat comisiei locale de fond funciar care au stabilit că cererea lor este întemeiată și au încheiat un nou proces-verbal de punere în posesie, nr. 3464 din 18.10.2012.
Având în vedere că autoritatea care are atribuții exclusive în materia punerii în posesie prin delimitare în teren și a completării fișelor de punere în posesie este comisia locală de fond funciar, conform art. 5 din HG 890/2005 iar aceasta a procedat la întocmirea unui nou proces-verbal de punere în posesie care reflectă realitatea din teren și indicatorii cadastrali din planul de încadrare în zonă, instanța apreciază că cererea reclamanților este întemeiată și o va admite iar în temeiul art. 58 din Legea 18/1991, pârâta C. Județeană Iași va rectifica titlul de proprietate în sensul celor dispuse de instanță.
Instanța nu poate primi punctul de vedere al comisiei județene exprimat în întâmpinare deoarece în cauza de față se solicită rectificarea numărului cadastral al unor parcele pentru a corespunde cu planul de încadrare în zonă și pentru a fi posibilă, în acest mod, intabularea terenului în cartea funciară și nu modificarea întinderii dreptului sau a condițiilor de exercițiu a acestuia. Înscrierea greșită a numărului unor parcele în titlul de proprietate emis pe numele reclamanților nu poate fi, în niciun caz, imputat acestora ci comisiei locale care a întocmit un nou proces-verbal de punere în posesie la data de 18.10.2012.
Va lua act ca reclamantul N. C. nu a solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea completată promovată de reclamanții N. C. domiciliat în Iași, .. 35, ., ., județul Iași, N. P. cu domiciliul în Iași, ., nr. 49, ., ., G. A. cu domiciliul în ., N. C. cu domiciliul în V., .-6, ., ., N. V. cu domiciliul în B., .. 141, ., . și N. D. cu domiciliul în Hunedoara, .. 2 - 4, .. B, ., județul Hunedoara în contradictoriu cu pârâtele C. L. Ceplenița și C. Județeană Iași de fond funciar.
Dispune rectificarea titlului de proprietate nr._ din 14.03.1994 emis pe numele reclamanților în sensul că:
La rubrica Suprafață primită în extravilan Ceplenița, categoria de folosință arabil, suprafața de 0,5000 ha din T.54, P.929/17 va fi trecută corect în T.54, P.927/100/59, vecinii rămânând aceiași, suprafața de 0,5000 ha din T.67, P.1044/9 va fi trecută corect în T.67, P.1043/9, vecinii rămânând neschimbați iar suprafața de 1 ha din T.67, P.1044/33 va fi trecută corect în T.67, P.1043/33, vecinătățile fiind aceleași.
La rubrica Suprafață primită în intravilan Buhalnița, suprafața de 0,1500 ha teren din T.10, P.475 va fi trecută corect astfel: 0,0342 ha în T.10, P.475/2, 0,0280 ha în T.10, P.472/2, 0,0442 ha în T.10, P.474 și 0,0436 ha în T.10, P.473, conform procesului-verbal de punere în posesie nr. 3464 din 18.10.2012 întocmit de C. L. Ceplenița de fond funciar.
Ia act că reclamantul N. C. nu a solicitat cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 12.02.2013.
Președinte, Grefier,
V. L. I. L.
V.L./DIC/10 ex
18.02.2013
| ← Partaj judiciar. Sentința nr. 387/2013. Judecătoria HÂRLĂU | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1601/2013.... → |
|---|
