Pretenţii. Sentința nr. 1094/2013. Judecătoria HUNEDOARA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1094/2013 pronunțată de Judecătoria HUNEDOARA la data de 27-06-2013 în dosarul nr. 1158/243/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA HUNEDOARA
CIVIL
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1094/2013
Ședința publică de la 27 iunie 2013
Completul constituit din:
PREȘEDINTE H. C.-D.
Grefier Ș. S.
Pe rol fiind amânarea pronunțării în cauza civilă privind pe reclamantul T. I. și pe pârâta L. A.-C., având ca obiect pretenții.
Procedura de citare a fost legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Instanța a constatat că dezbaterile pe fondul cauzei au fost consemnate în încheierea de ședință din data de 21.06.2013, încheiere ce face parte integrantă din prezenta sentință.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei Hunedoara la data de 28.02.2013, sub nr._, reclamantul T. I. a chemat în judecată pe parata Lamurean A. C. solicitând instanței de judecata ca prin hotărârea judecatoreasca pe care o va pronunța să dispună obligarea acesteia la plata sumei de 300 euro lunar, incepand cu data de 01.01.2013, reprezentand echivalentul lipsei de folosinta a suprafetei de 300 mp teren aflat in proprietatea sa si care este ocupat de parata.
Reclamantul solicita obligarea paratei la plata cheltuielilor de judecata ocazionate de prezentul proces.
În fapt, reclamantul a arătat că este proprietarul terenului in suprafata de 792 mp, situat in localitatea Pestisu M., nr. 212, judetul Hunedoara, inscris in CF nr._ Hunedoara, nr. cadastral_, pe care l-a dobandit in data de 12.12.2012 prin adjudecare la licitatie publica efectuata in cadrul dosarului executional nr. 87/2010 al Biroului Executorului Judecatoresc C. Ionasc F., fiind intabulat in cartea funciara acest drept de proprietate al reclamantului.
Reclamantul arata ca parata ocupa imobilul casa situat pe terenul proprietatea sa, casa care este intabulata in CF nr._ Hunedoara pe numele antecesoarei paratei, defuncta M. V..
Se arata in actiune ca defuncta M. V. a intocmit testamentul autentificat sub nr. 3222/12.10.2009 de Biroul Notarului Public R. C., prin care a testat intreaga sa avere in favoarea paratei, insa succesiunea defunctei M. V. a fost dezbatuta partial, fiind emis certificatul de legatar nr. 37/2010 de Biroul Notarial F., in care insa nu este inclusa si casa situata pe terenul reclamantului, desi aceasta se afla in proprietatea defunctei la data decesului acesteia.
Reclamantul invedereaza ca deptul sau de proprietate asupra terenului este incalcat prin faptele paratei care foloseste imobilul casa si care a avut o atitudine ostila si a fost violenta verbal cu acesta ori de cate ori a incercat sa intre pe terenul sau, parata ocupand o suprafata de circa 300 mp din care 175 mp este suprafata casei, iar circa 125 mp reprezinta calea de acces catre casa.
Actiunea a fost intemeiata in drept pe prevederile art. 1349 si art. 555 Cod civil.
În sustinerea acțiunii reclamantul a depus la dosarul cauzei înscrisuri, si anume: actul de adjudecare din data de 12.12.2012 intocmit in dosarul executional nr. 87/2010 al Biroului Executorului Judecatoresc C. Ionasc F. (f. 4), Incheierea nr._/13.12.2012 a Oficiului de cadastru si Publicitate Imobiliara Hunedoara (f. 5-6), CF nr._ Hunedoara (f. 7-9), testamentul autentificat sub nr. 3222/12.10.2009 de Biroul Notarului Public R. C. (f. 10), certificatul de legatar nr. 37/2010 emis de Biroul Notarial F. (f. 11-12), adeverinta nr._/_12 emisa de Primaria municipiului Hunedoara (f. 43), titlul de proprietate nr._/88/02.04.1998 emis de Comisia judeteana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra terenurilor Hunedoara si anexele la acesta (f. 45-47) si a solicitat proba testimoniala cu martora I. L., proba care a fost incuviintata de instanta si a fost administrata (f. 48).
Actiunea a fost timbrata cu 217,4 lei taxa judiciara de timbru (f. 17) si 6 lei timbru judiciar (f. 17).
Pârâta nu a depus întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanta reține următoarele:
Prin actul de adjudecare din data de 12.12.2012 intocmit in dosarul executional nr. 87/2010 al Biroului Executorului Judecatoresc C. Ionasc F. (f. 4), reclamantul T. I. a dobandit proprietatea asupra terenului situat in localitatea Pestisu M., nr. 212, judetul Hunedoara, in suprafata de 792 mp, inscris in CF nr._ Hunedoara sub nr. crt. A1, nr. cadastral_, acest drept de proprietate al reclamantului fiind inscris in CF, in baza Incheierii nr._/13.12.2012 a Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Hunedoara (f. 5-6).
Pe terenul proprietatea reclamantului este situata o casa, dupa cu rezulta din CF nr._ Hunedoara (f. 7-9).
Prin testamentul autentificat sub nr. 3222/12.10.2009 de Biroul Notarului Public R. C. (f. 10) defuncta M. V. a testat intreaga sa avere mobila si imobila care se va gasi in patrimoniul sau la data decesului acesteia, in favoarea paratei Lamurean A. C..
In dosarul nr. 37/2010 al Biroului Notarial F. a fost dezbatuta succesiunea defunctei M. V., fiind emis certificatul de legatar nr. 37/09.03.2010 prin care s-a constatat ca parata Lamurean A. C. este mostenitoarea defunctei, in calitate de legatara cu cota de 1/1 din masa succesorala.
In CF nr._ Hunedoara (f. 7-9) a fost intabulat dreptul de proprietate al defunctei M. V. asupra imobilului casa de locuit in suprafata de 117 mp, inscrisa sub nr. crt. A1.1.
Imobilul casa inscris in CF nr._ Hunedoara nu a fost inclus in masa succesorala a defunctei M. V. dezbatuta in dosarul nr. 37/2010 al Biroului Notarial F., nefiind cuprins in certificatul de legatar nr. 37/09.03.2010 emis in acest dosar.
Din declaratia martorei I. L. audiata in cauza (f. 48) se retine ca imobilul casa inscris in CF nr._ Hunedoara este locuit in prezent de parata.
Aceeasi martora a declarat ca parata nu ii impiedica reclamantului folosinta terenului care este proprietatea acestuia, ca ea impreuna cu reclamantul merg la terenul respectiv doar cand parata este acasa si ca, de fapt, au fost o singura data la terenul respectiv iar parata le-a permis accesul pe teren.
Martora a relatat ca reclamantul nu a mai incercat si cu alte ocazii sa mearga la terenul sau si sa nu ii fie permis accesul de catre parata, iar sustinerile reclamantului in sensul ca parata manifesta o atitudine ostila si a fost violenta verbal cu acesta ori de cate ori a incercat sa intre pe terenul sau, nu se confirma vis-a-vis de cele relatate de martora.
Reclamantul arata in actiune ca parata ocupa o suprafata de circa 300 mp din terenul sau, din care 175 mp este suprafata casei locuite de parata, iar circa 125 mp reprezinta calea de acces catre casa respectiva.
Din CF nr._ Hunedoara (f. 7) se retine ca suprafata casei locuite de parata este de 117 mp, insa CF-ul nu garanteaza si intinderea suprafetei, desi aceeasi suprafata a casei respective rezulta si din adeverinta nr._/_12 emisa de Primaria municipiului Hunedoara (f. 43).
Reclamantul nu poate, insa, pretinde despagubiri pentru lipsa de folosinta a terenului care este ocupat de casa locuita de parata, avand in vedere ca, dobandind acest teren prin adjudecare la licitatia publica, a cunoscut sau trebuia sa cunoasca depunand diligente in acest sens pentru a se informa, faptul ca pe teren se afla edificata o casa de locuit, - aceasta fiind construita inainte de anul 2000, dupa cum rezulta din adeverinta nr._/_12 emisa de Primaria municipiului Hunedoara (f. 43), iar licitatia publica la care reclamantul a dobandit terenul, a avut loc in anul 2012 (f. 4), - si cunoscand acest aspect, reclamantul si-a asumat acest neajuns de a nu putea folosi terenul pe care este amplasata casa. Aceasta, cu atat mai mult cu cat nu poate solicita demolarea constructiei, nefiind in situatia prevazuta de art. 494 cod civil din 1864, si, desi parata nu a facut dovada unui drept de superficie al sau asupra terenului proprietetea reclamantului, avand in vedere actul de care beneficiaza din partea defunctei M. V., respectiv testamentul autentificat sub nr. 3222/12.10.2009 de Biroul Notarului Public R. C. (f. 10), si celelalte inscrisuri de la dosar referitoare la imobilul casa pe care il locuieste, si anume CF-ul nr._ Hunedoara (f. 7-9).
Reclamantul nu poate pretinde despagubiri nici pentru lipsa de folosinta a terenului care este ocupat de calea de acces catre casa locuita de parata, din aceleasi considerente referitoare la faptul ca a cunoscut sau trebuia sa cunoasca daca se informa, cand a cumparat la licitatie publica, terenul, ca pe acesta se afla si calea de acces catre imobilul casa locuit de parata, asumandu-si si in acest caz neajunsul respectiv, ca accesul spre casa sa se faca pe terenul sau, desi parata nu a facut dovada unui drept de servitute pentru a avea acces la imobilul locuit de ea, in considerarea acelorasi acte mentionate mai sus (testamentul autentificat sub nr. 3222/12.10.2009 de Biroul Notarului Public R. C. si CF-ul nr._ Hunedoara), martora relatand ca parata nu are o alta cale de acces la imobilul casa pe care il locuieste, decat calea de acces care se afla pe terenul proprietatea reclamantului (f. 48).
Avand in vedere aceste considerente, se va constata ca este neintemeiata actiunea formulata de reclamantul T. I. in contradictoriu cu parata Lamurean A. C., asa incat se va respinge.
In baza art. 453 din Noul Cod de procedura civila, intrucat reclamantul se afla in culpa procesuala, va fi obligat la plata sumei de 1.000 lei cu titlu de cheltuieli de judecată în favoarea paratei, reprezentând onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Respinge actiunea formulata de reclamantul T. I. cu domiciliul in Hunedoara, ., ., judetul Hunedoara, in contradictoriu cu parata Lamurean A. C. cu domiciliul in Hunedoara, ., ., judetul Hunedoara.
Obligă reclamantul la plata sumei de 1.000 lei cu titlu de cheltuieli de judecată în favoarea paratei, reprezentând onorariu avocat.
Cu apel in termen de 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecatoria Hunedoara.
Pronunțată în ședința publică din data de 27.06.2013.
P., GREFIER,
H. C. D. Ș. S.(concediu odihnă)
GREFIER ȘEF,
B. L.
RED. HCD/08 Iulie_ 4 ex.
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 2098/2013. Judecătoria... | Somaţie de plată. Hotărâre din 04-09-2013, Judecătoria HUNEDOARA → |
|---|
