Rectificare carte funciară. Sentința nr. 36/2013. Judecătoria HUNEDOARA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 36/2013 pronunțată de Judecătoria HUNEDOARA la data de 09-01-2013 în dosarul nr. 3182/243/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA HUNEDOARA
CIVIL
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 36/2013
Ședința publică de la 09 ianuarie 2013
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: P. M.
GREFIER: Ș. S.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul N. A. T. și pe pârâții B. G., P. M., J. V., P. C. GHELARI prin PRIMAR, B. R. - CATOLICĂ HUNEDOARA, având ca obiect rectificare carte funciară.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă mandatara reclamantei avocat N. D., lipsind reclamanta și pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care:
Mandatara reclamantei învederează instanței că a făcut demersurile necesare în urma celor dispuse la termenul anterior și i s-a eliberat certificat fiscal privind impozitele și taxele locale din care rezultă că este la zi cu plata impozitului. În dovedirea celor de mai sus, depune certificatul fiscal nr._/17.12.2012 și chitanța pentru creanțele bugetelor locale . nr._/13.03.2012. Arată că nu mai are cereri de formulat, nici probe de propus în cauză și solicită cuvântul pe fond.
Instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Mandatara reclamantei avocat N. D. solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, să se dispună rectificarea cărții funciare CF nr._ Ghelari provenită din conversia CF 23/A Govajdia, nr. topo 245,246,247 în sensul de a se trece suprafața reală identificată în raportul de expertiză topografică. Nu solicită cheltuieli de judecată.
În temeiul disp. art. 150 c.pr.civ., instanța declară dezbaterile și reține cauza spre soluționare pe fond.
INSTANȚA,
asupra cauzei civile de față, constată:
Prin acțiunea civilă înregistrată și precizată la Judecătoria Hunedoara sub nr._, reclamanta N. A. T. a chemat în judecată pe pârâții B. G., P. M., J. V., Primaria C. Ghelari, B. R. Catolica Hunedoara solicitând instanței ca prin hotărârea ce va pronunța să dispună rectificarea CF nr._ Ghelari provenită din conversia CF 23/A Govajdia, nr. topo 245,246,247 în sensul de a se trece suprafața reală de 3488 mp. în loc de suprafață tabulară de 2445 mp.
Cererea a fost legal timbrată cu suma de 10 lei taxă timbru (f.4) și 0,50 lei timbru judiciar (f.2,).
În motivarea cererii reclamanta arată că este proprietar asupra imobilului înscris in CF_ Ghelari provenită din conversia CF 23/A Govajdia, nr. topo 245,246,247 în suprafață tabulară de 2445 mp, insa suprafata reala a acestuia este mai mare. Diferenta de suprafata este un teren accidentat, care pana de curand era ocupat de lăstari si arbuști, motiv pentru care nici identificare este posibil sa nu fi fost corect realizata terenul fiind greu accesibil. Din anul 2006, reclamanta impreuna cu angajatii bisericii vecine au curățat terenul, fiind astfel identificata o suprafata mai mare decat cea intabulata. Imobilul este delimitat de vecinătăți prin gard si limite de hotar bine stabilite si recunoscute de toți vecinii.
În probațiune, reclamanta a depus: extras CF (f. 3), copie CI ._, certificat fiscal.
Pârâții nu au depus intampinare si nu au fost prezenti la dezbateri.
Din analiza actelor și lucrărilor existente la dosar, instanța reține următoarele:
Reclamanta N. A. T. este proprietar asupra imobilului înscris in CF_ Ghelari provenită din conversia CF 23/A Govajdia, nr. topo 245,246,247, compus din teren in suprafață tabulara de 2445 mp.(f.3), asa cum rezulta din extrasul de carte funciara depus la dosar.
Din raportul de expertiză (f.20), rezultă că terenul în litigiu se învecinează, cu terenurile proprietatea pârâților indicati in actiune.
Văzând raportul de expertiză topografică efectuat în cauză de domnul expert M. N. rezultă cu certitudine suprafața reală a terenului proprietatea reclamantei înscrisă în CF nr._ Ghelari provenită din conversia CF 23/A Govajdia, nr. topo 245,246,247, delimitat pe planul de situație prin punctele topografice: 1, 2, 3….25 este de 3396 mp
Potrivit extrasului de carte funciară suprafața tabulară este de 2445 mp, iar suprafața reală conform raportul de expertiză este de 3396 mp .
Excedentul de suprafață din terenul identificat conform expertizei reclamanta îl folosește de la data dobândirii imobilului și în aceleași limite a fost folosit și de proprietarii anteriori, intrucat limitele de proprietate au fost recunoscute de toti vecinii cu ocazia efectuarii masuratorilor de către expert. De asemenea delimitarea terenului fata de proprietatile vecine este realizata in mod natural de existenta unor drumuri de acces sau garduri recunoscute de vecini.
Potrivit art.907 alin. 1 C. civ.„când o înscriere făcută nu corespunde cu situația juridică reală se poate cere rectificarea acesteia”.
Față de aceste considerente de fapt și de drept, instanța apreciază cererea ca fiind întemeiată urmând a o admite și în consecință va dispune rectificarea cărții funciare CF nr._ Ghelari provenită din conversia CF 23/A Govajdia, nr. topo 245,246,247 în sensul de a se trece suprafața reală de 3396 m.p. în loc de 2445 m.p. cât este suprafața tabulară, potrivit raportului de expertiză topografică, întocmit de expertul M. N. care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Se va dispune ca B.C.P.I. Hunedoara să procedeze la rectificarea cărții funciare nr._ Ghelari provenită din conversia CF 23/A Govajdia, nr. topo 245,246,247 în sensul de a se trece suprafața reală de 3396 m.p., în loc de 2445 m.p. cât este suprafața tabulară.
În cauză nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DISPUNE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta N. A. T., domiciliata în Hunedoara, ., județul Hunedoara împotriva pârâților B. G., cu domiciliul în Hunedoara, ., . 28, jud. Hunedoara, P. M. cu domiciliul în comuna Ghelari ., jud. Hunedoara J. V. domiciliat Hunedoara, .. 3, ., jud. Hunedoara, Primaria C. Ghelari cu sediul in . si B. R. Catolica Hunedoara cu sediul in Hunedoara, ., juds Hunedoara și în fond:
Dispune rectificarea cărții funciare nr._ Ghelari provenită din conversia CF 23/A Govajdia, nr. topo 245,246,247 în sensul de a se trece suprafața reală de 3396 m.p. în loc de 2445 m.p. cât este suprafața tabulară, potrivit raportului de expertiză topografică, întocmit de expertul M. N. care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Dispune ca B.C.P.I. Hunedoara să procedeze la rectificarea cărții funciare nr._ Ghelari provenită din conversia CF 23/A Govajdia, nr. topo 245,246,247 în sensul de a se trece suprafața reală de 3996 m.p., în loc de 2445 m.p. cât este suprafața tabulară.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică din data de 09.01.2013.
Președinte,Grefier,
P. M. Ș. S.
P.M./S.Ș. 09 Ianuarie 2013/8 ex.
| ← Ordonanţă preşedinţială. Sentința nr. 1533/2013.... | Pretenţii. Sentința nr. 1619/2013. Judecătoria HUNEDOARA → |
|---|
