Acţiune în constatare. Hotărâre din 09-09-2013, Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Hotărâre pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 09-09-2013 în dosarul nr. 2785/245/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică de la 09 Septembrie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE D. P.
GREFIER- C. N.
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamanta H. N. în contradictoriu cu pârâtul S. C. DE URGENȚĂ SF. S. IAȘI, autoritate tutelară DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ COMUNITARĂ IAȘI, având ca obiect acțiune în constatare relocațiune contract.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă avocat V. pentru reclamantă, lipsă fiind reprezentantul legal al pârâtului.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Nemaifiind alte cereri de formulat și probe de administrat în cauză, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Având cuvântul, reclamanta, prin reprezentant convențional solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
Instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA,
Prin cererea înregistrată pe rolul instanței al numărul de mai sus, reclamanta H. N. a solicitat în contradictoriu cu pârâtul S. C. DE URGENȚĂ SF. S. IAȘI, să se constate tacita relocațiune ca urmare a contractului de închiriere nr._/29.03.2007, încheiat inițial pe un an dar prelungit tacit prin achitarea sumei 200 lei, fiind deci aplicabile prevederile art. 1809 și 1810 Cod civil.
A depus împuternicire avocațială.
S. C. Județean de Urgență Sf. S. Iași a solicitat respingerea acțiunii și a arătat că nu mai prin act adițional putea fi prelungit contractul și că pârâta are datorii la întreținere, iar concediul a fost notificat, nefiind îndeplinite condițiile prevăzute de art. 1810 Cod civil.
A depus copii după notificare-somație nr._/2010, confirmare de primire, notificare nr. 3417/2010, contractul de închiriere nr. 6015/2004, liste de plată, contractul nr._/2007, certificate de naștere, certificat medical nr. 30/2012, certificat medical nr. 29/2012, certificate medicale, protocol de predare-primire încheiat la 17.04.2006, HCL nr. 424/2004.
Estimând materialul probator administrat în cauză instanța reține următoarele:
Între părți a fost încheiat contractul nr. 6015/17.02.2004 și ulterior cel cu nr._/29.03.2004 pentru 1 an de la 1.03.2007-1.03.2008, pentru locuința din Iași, .. 79, camera 13, .-o cameră de 16,1 mp, dependințe în suprafață de 1.93 mp (baie – 0,966 mp, WC 0,966mp). conform art. 3 la expirarea termenului contractul va fi reînnoit, prin act adițional, cu acordul ambelor părți.
Tacita relocațiune, totuși nu a fost interzisă.
Este adevărat că există notificări ale concediului la dosarul cauzei, dar acestea nu au fost urmate de acționarea în justiție a evacuării chiriașei. Pe de altă parte actele nu sunt transmise prin executorul judecătoresc. Actul de la fila 15 nu este semnat, iar pentru actul de fila 17 semnătura nu coincide cu cea din contract.
Listele de plată nu sunt semnate de președinte (fila 22) și nu se poate concluziona că pârâta nu și-ar fi îndeplinit obligațiile contractuale.
În prezent, pârâta este salariată la S. de Boli Infecțioase Sf. P. Iași, plătește suma de 200 lei chirie – întreținere pentru spațiul ce face obiectul contractului (fila 38 și urm.). Or această sumă a fost acceptată la plată de către pârâtă.
Prin urmare, atât în baza art. 1437 cod civil și în baza art. 1810 N.C. civil nu se poate reține lipsa consimțământului reclamantului și notificarea legală a concediului împotriva locatarului și neîndeplinirea obligațiilor contractuale ale pârâtei.
Probatoriul administrat formează convingerea instanței că voința reală a părților este că locațiunea să fie tacit reînnoită astfel, că în baza dispozițiilor legale menționate mai sus și art. 111 C.pr.civ. se va admite prezenta acțiune ca întemeiată.
În consecință, instanța va constata că a intervenit tacita relocațiune pentru imobilul din Iași, .. 79, camera nr. 13, jud. Iași, conform dispozitivului prezentei hotărâri.
În baza art. 274 C.pr.civ. instanța o va obliga pe pârâtă să plătească reclamantei suma de 8 lei reprezentând cheltuieli de judecată (timbraj). Onorariul de avocat nu va fi acordat deoarece nu s-a făcut dovada plății acestuia cu chitanță (Nu s-a luat act de renunțarea la cheltuielile de judecată, neexistând o dovadă în acest sesn)conform art. 69 C.pr.civ.
În baza art. 3 din Lg. 146/1997 instanța o va obliga pe reclamantă să plătească statului prin DEFPL Iași suma de 8 lei reprezentând taxă judiciară de timbru, un exemplar de pe prezenta hotărâre urmează a se comunica instituției menționate.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta H. N. – Iași, .. 79 A, cămin de nefamiliști, ., jud. Iași în contradictoriu cu pârâtul S. C. DE URGENȚĂ SF. S. IAȘI – ..
Constată că a intervenit tacita relocațiune pentru imobilul din Iași, .. 79, camera nr. 13, jud. Iași compus din dintr-o cameră și dependințe conform contractului de închiriere nr._/29.03.2007.
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 8 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Obligă reclamanta să plătească DEFPL Iași suma de 8 lei reprezentând taxă judiciară de timbru, un exemplar de pe prezenta hotărâre urmând a fi comunicat instituției menționate.
Executorie pentru plata taxei de timbru.
Cu apel în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 09 Septembrie 2013.
Președinte, Grefier,
P. D. N. C.
Redactat D.P.-12.09.2013
Teh. 4ex. I.L. – 14.10.2013
| ← Evacuare. Hotărâre din 09-09-2013, Judecătoria IAŞI | Pretenţii. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria IAŞI → |
|---|
