Fond funciar. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 23-09-2013 în dosarul nr. 6397/245/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică din data de 23 septembrie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - C. C.
GREFIER - E. A.
SENTINȚA CIVILĂ Nr._/2013
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanții Z. A. D., Z. A. C., Z. A. I., Z. M., Z. E. și B. A., în contradictoriu cu pârâții Z. A., Z. D. M., C. JUDEȚEANĂ DE F. FUNCIAR IAȘI și C. DE F. FUNCIAR P., având ca obiect ,,fond funciar constatare nulitate absolută parțială t.p.˝.
La apelul nominal, făcut în ședință publică, sunt lipsă părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței faptul că, pentru acest termen de judecată, procedura de citare a fost legal îndeplinită.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședință publică din data de 09.09.2013, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință de la acel termen care face parte integrantă din prezenta sentință, când instanța, din lipsă de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru azi, 16.09.2013, când pentru aceleași motive a amânat pronunțarea pentru astăzi, 23.09.2013 când în aceeași compunere, a hotărât următoarele.
INSTANȚA,
Prin cerera înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ /27.02.2012 reclamanții Z. A.D., Z. A.C., Z. A.I., Z. M. și Z. E. respectiv B. A. au solicitat, în contradictoriu cu pârâtul Z. D.M. și pârâtele Z. A., C. Județeană Iași de fond funciar și C. de fond funciar P., ca prin hotărâre judecătorească să se constate nulitatea absolută parțială a Titlului de proprietate nr._/02.07.2002, emis pe numele lui Z. I.D., doar în ce privește terenul din intravilan R. Mitropoliei, în suprafață de 2277 mp situați în T 162 parcelele 19/5, 21/3, 21/2, cu menționarea doar a terenului dobândit de beneficiar prin act de vânzare cumpărare din 18.06.1954.
În motivare au arătat reclamanții că sunt moștenitori ai lui Z. I.Alenxandru, fiu al lui Z. I., ce a mai avut copii pe Z. I.D. și B..I.A., iar după decesul lui Z. I.D. au rămas moștenitori soția Z. A. și pârâtul Z. D.M..
Conform susținerilor reclamanților în baza disp. Legii nr.18/1991 a fost reconstituit dreptul de proprietate pentru moștenitorii lui Z. I., pentru suprafața de 3,4420 ha în extravilan P., fiind emis Titlul de proprietate nr._/11.12.1996, iar pentru suprafața de 0,35 ha din intravilan R. Mitropoliei urma să se emită un titlu în mod separat, însă în cuprinsul înscrisului contestat, în loc să fie trecut terenul pe care Z. I.D. l-a dobandit prin act de vânzare cumpărare nr.594/18.06.1954, cumpărat de la N. G., a fost trecută suprafața de la Z. I..
În drept au fost invocate disp. art. III alin.1 lit.a din Legea nr.169/1997.
În susținerea pretențiilor au fost anexate la cerere înscrisuri (f.5-8).
Legal citată pârâta C. jud. Iași de fond funciar a formulat și depus întampinare, prin care a arătat că, potrivit disp. art. III alin.2 din Legea nr.169/1997, cu modificări și completări, este necesar ca reclamanții să justifice interesul ce fundamentează acțiunea.
A invocat pârâta disp. art.34 teza 1 din HG nr.1172/2001, în vigoare la data emiterii Titlului de proprietate, cu mențiunea că acest înscris a fost emis pe baza documentației primită de la C. locală de fond funciar P., ce avea competența exclusivă de stabilire a amplasamentului, potrivit art. 5 lit.c, astfel că nu este în culpă pentru cele sesizate prin acțiune.
La solicitarea instanței C. jud. Iași de fond funciar a înaintat la dosar documentația ce a stat la baza emiterii Titlului de proprietate nr._/02.07.2002 (f.14-22, f.67-87), OCPI Iași a depus adresa de răspuns nr._/06.11.2012 înregistrată sub nr. 6397/07.11.2012 (f.114-115, f.133-136) iar C. locală de fond funciar P. a înaintat adresa de răspuns nr. 8434/02.11.2012 la care a anexat înscrisuri (f.116-125) precum și extras după actul de căsătorie nr.1489/31.07.1998 cu adresa înregistrată sub nr. 6397/13.06.2012 (f.88-90).
În cauză instanța a administrat proba cu înscrisurile aflate la dosar, completate de reclamanți cu cele depuse la termenele din 11.04.2012 (f.36-51), 09.05.2012 (f.56-60), ce conțin și o expertiză cu caracter extrajudiciar efectuată de d-l expert P. A. în dosar nr._/245/2011, depusă la 12.09.2012 (f.97-104).Totodată, a fost încuviințată proba cu interogatoriul pârâților Z. A. și Z. D.M., prezentându-se doar cel din urmă pentru administrarea probei la termenul din 12.09.2012 (f.105). Nu în ultimul rând, din oficiu, a fost administrată proba cu expertiză topo, fiind depus la dosar raportul de expertiză efectuat de d-l expert Toea D.-V., însoțit de anexe și decont justificativ (f.153-160).
Cu privire la raportul de expertiză efectuat în cauză au formulat și depus obiecțiuni reclamanții, admise de instanță la termenul din 27.03.2013, iar expertul a depus răspuns la acestea, înregistrat sub nr. 6397/10.0.6.2013 (f.182-185).
La termenul din 10.06.2013, prin încheiere de ședință, instanța a dispus reducerea diferenței onorariului de expert de la suma de 1792,00 lei la suma de 1375,33 lei, iar prin încheierea de ședință dată în Camera de consiliu la 23.09.2013 a respins cererea de ajutor public judicar formulată de Z. D. cu privire la suma rămasă de plată menționată.
Analizand probatoriul administrat în cauză instanța constată următoarele:
Prin cererea adresată Primăriei comunei P. și înregistrată sub nr. 1874/18.08.1991 Z. D., Z. A. și B. A., toți descendenți ai autorului Z. I., au solicitat reconstituirea dreptului de proprietate de pe urma acestuia pentru o suprafață de 3,68 ha, declarand că aceasta a fost predată la CAP (f.15-16) și au fost validați în anexa 3 poziția 17/41 cu suprafața de 3,50 ha teren (f.118), după cum atestă și Primăria comunei P. prin adresa nr. 8434/02.11.2012 (f.116), pentru ca ulterior să fie emis pe numele acestora Titlul de proprietate nr._/11.12.1996, pentru o suprafață totală de 3,4420 ha, pe raza comunei P. (f.60).
Totodată, reiese faptul că, deși prin adeverința nr. 335/20.02.1996 a Consiliului local P. se arată faptul că Z. I. figurează în registrul agricol al satului R.-Mitropolie din perioada 1959-1963 cu o suprafață totală în intravilan de 0,35 ha (ce apare înscrisă și în registrul agricol din perioada 1959-1963 - f.117) din care: 0,09 ha curți construcții, 0,12 ha teren arabil și 0,15 ha vie (f.5), în cuprinsul Titlului eliberat pe numele moștenitorilor nu a fost înscrisă vreo suprafață în intravilan.
Pe de altă parte pe numele lui Z. D. a fost emis Titlul de proprietate nr._/02.07.2002, pentru o suprafață totală de 2,4177 ha pe raza satului R.-Mitropolie .), ca urmare a validării în anexa 2 prin Hotărarea nr. 187/09.08.1991 a Comisiei jud. Iași de fond funciar atestată de adeverința de proprietate nr.4077 (f.134), abia după adoptarea Hotărarii nr. 283/21.12.2000 (f.84) de către C. jud.Iași de fond funciar (f.84) de suplimentare a anexei 2a ( în condițiile îm care i se comunicase anterior că nu a fost validată adeverința nr.4077) iar din actul de vindere cumpărare autentificat sub nr. 594/18.06.1954 reiese faptul că Z. D. a dobandit de la numitul N. G. un teren loc de casă, în suprafață de 17 ari în vatra satului R. Mitropoliei (1790 mp conform raportului de expertiză extrajudiciară a d-lui expert P. A.).
În cuprinsul Titlului menționat a fost înscrisă suprafața de 2877 mp în intravilan, la suprafețe primite în proprietate cu următoarele amplasamente: în T162 . de 800 mp arabil (ce a fost vandută prin actul de vanzare cumpărare autentificat sub nr. 288/03.05.2006 către numitul B. I.); în T162 . de 1277 mp arabil; în T162 . de 200 mp vii și în T 162 . de 600 mp curți construcții.
Prin raportul de expertiză efectuat în cauză au fost identificate în planul de situație anexă la răspunsul la obiecțiuni Loturile 1 și 2, ce compun suprafața de 3500 mp intravilan înscrisă în registrul agricol al autorului Z. I., precum și suprafața de 2700 mp intravilan, înscrisă în cuprinsul registrului agricol din perioada 1959-1963 deschis pe numele lui Z. D. (confirmată și de raportul de expertiză extrajudiciară realizat de d-l expert P. A. de la filele 97-104), compusă din suprafața de 800 mp pe care acesta a înstrăinat-o către Butanciuc I. (f.189) și din terenul în suprafață de 1900 mp (ce include suprafața de 1790 mp cumpărată prin actul de vindere cumpărare din 1954).
În același timp expertul a concluzionat că, în Titlul de proprietate nr._/2002 emis pe numele lui Z. I.D. sunt înscrise în mod eronat suprafețe ce au aparținut conform registrului agricol tatălui său, Z. I. și anume: CC 21/1 în suprafață de 600 mp (pe care se află și construcția C1), V 21/2 în suprafață de 200 mp precum și A 21/3S în suprafață de 1277 mp, acestea fiind deținute de reclamanți, moștenitori ai lui Z. A., cu mențiunea că, cea din urmă parcelă, este inclusă în . de 2700 mp identificată pe schiță, ce compune împreună cu lotul 1 intravilanul de 3500 mp .
Conform art. III. din Legea nr.169/1997 actualizată:” (1) Sunt lovite de nulitate absolută, potrivit dispozițiilor legislației civile, aplicabile la data încheierii actului juridic, următoarele acte emise cu încălcarea prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991, Legii nr. 1/2000 pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole și celor forestiere, solicitate potrivit prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991 și ale Legii nr. 169/1997, cu modificările și completările ulterioare și ale prezentei legi: a) actele de reconstituire sau de constituire a dreptului de proprietate, în favoarea persoanelor care nu erau îndreptățite, potrivit legii, la astfel de reconstituiri sau constituiri, cum sunt:...
... (ii) actele de reconstituire și constituire în favoarea altor persoane asupra vechilor amplasamente ale foștilor proprietari, solicitate de către aceștia, în termen legal, libere la data solicitării, în baza Legii nr. 18/1991 pentru terenurile intravilane, a Legii nr. 1/2000 și a prezentei legi, precum și actele de constituire pe terenuri scoase din domeniul public în acest scop;...”
Raportat la textul de lege invocat și avand în vedere situația de fapt reținută pe baza probatoriului administrat, în care apar ca relevante și răspunsurile la interogatoriu ale pârâtului Z. M., moștenitor al lui Z. I.D., instanța apreciază că, în mod eronat au fost incluse în Titlul de proprietate al pârâtului Z. I.D., emis în nume propriu în anul 2002, suprafațele: CC 21/1 în suprafață de 600 mp (pe care se află și construcția C1), V 21/2 în suprafață de 200 mp precum și A 21/3S în suprafață de 1277 mp, ce s-au dovedit a reprezenta terenuri din compunerea vechiului amplasament al autorului Z. I. și pentru care acesta a solicitat de asemenea reconstituirea, în 1991, în loc de suprafața de 1900 mp ce formează L. 4, parcelele 22/1 și 22/2, incluzand și cei 1790 mp ce au făcut obiectul actului de vindere cumpărare din 1954.
Pentru considerentele arătate instanța va admite în parte cererea formulată de reclamanți, va constată nulitatea absolută parțială a Titlului de proprietate nr._/02.07.2002 emis pentru o suprafață totală de 2,4177 ha teren pe numele lui Z. I.D. pe raza administrativ teritorială a satului R.-Mitropoliei, . la următoarele suprafețe din intravilan: 600 mp din T162 . mp din T162 . mp din T162 . respingerea acesteia în privința suprafeței de teren amplasată în T 162 . Titlul menționat.
De asemenea va obliga reclamanții la plata în contul expertului Toea D. V. a diferenței de onorariu de 1375,33 lei, având în vedere și respingerea cererii de ajutor public judiciar formulată de Z. A.D..
Având în vedere disp. art. art.274 C.p.c instanța va obliga pârâții la plata către reclamanți a sumei de 450,00 lei (câte 112,50 lei fiecare), reprezentând c/v onorariu provizoriu expertiză, cu titlu de cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte cererea formulată de reclamanții Z. A.D., Z. A.C., Z. A.I., Z. M., Z. E., toți cu domiciliul ales în Iași, ..101 A, ., . (la Z. D.) în contradictoriu cu pârâții Z. D.M., cu domiciliul în Iași, ..7, ., ., Z. A., cu domiciliul în Iași, ., ., ., C. jud. Iași de fond funciar și C. locală de fond fucniar P. .
Constată nulitatea absolută parțială a Titlului de proprietate nr._/02.07.2002 emis pentru o suprafață totală de 2,4177 ha teren pe numele lui Z. I.D. pe raza administrativ teritorială a satului R.-Mitropoliei, . la următoarele suprafețe din intravilan: 600 mp din T162 . mp din T162 . mp din T162 .>
Respinge cererea reclamanților în privința suprafeței de teren amplasată în T 162 . Titlul menționat.
Obligă reclamanții la plata în contul expertului Toea D. V. a diferenței de onorariu de 1375,33 lei.
Obligă pârâții la plata către reclamanți a sumei de 450,00 lei (câte 112,50 lei fiecare), reprezentând c/v onorariu provizoriu expertiză, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 23.09.2013.
Președinte, Grefier,
C.C. E.A.
Red.pr.C.C.
4 ex./18.12.2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria IAŞI | Evacuare. Hotărâre din 09-09-2013, Judecătoria IAŞI → |
|---|
