Pretenţii. Hotărâre din 29-11-2013, Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Hotărâre pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 29-11-2013 în dosarul nr. 24044/245/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică de la 29 Noiembrie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE A. T. S.
Grefier I. A. V.
SENTINȚA CIVILĂ Nr._
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanții M. IAȘI -PRIN PRIMAR, C. L. IAȘI și pe pârâții S. V., S. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică, au lipsit părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Dezbaterile cauzei au avut loc în ședința publică de la 15.11.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, încheiere ce face parte integrantă din prezenta sentință civilă, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea cauzei pentru 22.11.2013 și ulterior pentru astăzi 29.11.2013, când, în aceeași compunere, a hotărât:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul instanței la data de 29.07.2013, sub nr._, reclamanții M. Iași prin Primar și C. L. Iași au solicitat obligarea pârâților S. V. și S. M. la plata sumei de 826 lei aferentă perioadei 01.05.2010 – 31.03.2013, din care suma de 612 lei reprezintă contravaloare lipsă folosință teren și suma de 214 lei reprezintă majorări de întârziere aferente perioadei mai 2010 – februarie 2013, calculate până la data de 31.05.2013. Cu cheltuieli de judecată.
În motivare, reclamanții au arătat că pârâții sunt proprietarii spațiului cu destinația de locuință situat în Iași, ., conform contractului de vânzare cumpărare cu plata în rate nr.936/1999, imobilul fiind cumpărat în temeiul Legii nr.112/1995. Au precizat reclamanții că pârâții au cumpărat imobilul format din 2 camere și terenul aferent locuinței în suprafață de 63, 62 mp și folosesc suprafața de 122 mp din terenul curte comună al întregului imobil, reprezentând curte și grădină, fără a deține un titlu valabil. Reclamanții au susținut că terenul cu suprafața de 122 mp a fost prevăzut în fișa de calcul anexă la contractul de închiriere nr.1/2875 din data de 08.11.1991 și tariful lunar al chiriei pentru curțile și grădinile aferente suprafețelor locative este reglementat de HG 310/2007 și OUG 40/1999. Au arătat că pârâții se bucură de folosința gratuită a terenului cu suprafața de 122 mp, astfel încât se produc daune materiale bugetului local al municipalității.
În drept au fost invocate prevederile art.998 C.civ., HG 310/2007, OUG 40/1999.
În dovedirea celor susținute, reclamanții au solicitat administrarea probei prin înscrisuri și au depus la dosar contract de închiriere, fișa de calcul, contractul de vânzare cumpărare cu plata în rate nr.936/1999, somație de plată, situație privind debitele restante, hotărâre privind însușirea inventarului domeniului public al Municipiului Iași, Anexa la H.C.L. 72/2011.
Legal citați, pârâții nu au formulat întâmpinare.
În cauză a fost administrată proba prin înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
La data de 08.11.1991 a fost încheiat Contractul de închiriere pentru suprafața locativă cu destinația de locuință nr.2875, între R.A.L. în calitate de locator și pârâtul S. V. în calitate de locatar principal, având ca obiect locuința prevăzută în fișa suprafeței locative, parte integrantă din contract, fișă care nu a fost depusă la dosar de către reclamanți. Aceștia au depus doar fișa de calcul pentru stabilirea chiriei lunare a locuinței deținute de pârât.
Prin Contractul de vânzare cumpărare cu plata în rate conform Legii 112/1995, nr.936/1999, C. L. al Municipiului Iași a vândut pârâților S. V. și S. M. locuința situată în Iași, ., ocupată de cumpărători în baza contractului de închiriere nr.2875/08.11.1991. Prin același contract a fost dobândit dreptul de proprietate asupra terenului aferent locuinței în suprafață de 63.62 mp.
La data de 27.02.2008 Direcția de Administrare a Patrimoniului Public și Privat Iași a întocmit fișa de calcul privind stabilirea chiriei lunare la terenul domeniu public aferent imobilului din Iași, ., cu suprafața de 122 mp, aflat în folosința pârâtului S. V. fișă semnată de acesta.
Conform art.998 cod civil 1864, oricine a cauzat altuia un prejudiciu este obligat a-l repara. Pentru a se angaja răspunderea civilă delictuală, este necesară întrunirea cumulativă a următoarelor condiții: comiterea unei fapte ilicite, existența unui prejudiciu, a legăturii de cauzalitate între faptă și prejudiciu și a vinovăției făptuitorului.
Fapta ilicită, ca element al răspunderii civile delictuale, este orice faptă prin care, încălcându-se normele dreptului obiectiv, sunt cauzate prejudicii dreptului subiectiv aparținând unei persoane.
Din înscrisurile depuse la dosarul cauzei nu rezultă comiterea de către pârâți a unei fapte ilicite, respectiv a folosirii fără drept în perioada 01.05.2010 – 31.03.2013 a unei suprafețe de teren proprietatea reclamanților. Aceștia din urmă au depus fișa de calcul privind stabilirea chiriei lunare la terenul domeniu public aferent imobilului din Iași, ., cu suprafața de 122 mp, întocmită la data de 27.02.2008, care nu dovedește însă folosirea fără drept de către pârâți a acestei suprafețe de teren în perioada 01.05.2010 – 31.03.2013, ci eventual existența raporturilor juridice contractuale din perioada întocmirii fișei de calcul.
Întrucât condițiile răspunderii civile delictuale trebuie să fie întrunite cumulativ, lipsa uneia (în speță fapta ilicită) face de prisos analizarea celorlalte condiții. Astfel, constatând neîndeplinite cerințele art.998 Cod civil 1864, instanța va respinge cererea reclamanților ca neîntemeiată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge cererea formulată de reclamanții M. Iași prin Primar și C. L. Iași, cu sediul în Iași, . și Sfânt nr.11, jud. Iași, în contradictoriu cu pârâții S. V., CNP-_ și S. M., CNP-_, ambii cu domiciliul în Iași, ., jud. Iași, ca neîntemeiată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel va fi depusă la Judecătoria Iași.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 29.11.2013.
Președinte, Grefier,
A.T.S. I.A.V.
Red./Tehnored.A.T.S./ I.A.V.
6 ex./01.04.2014
| ← Actiune in raspundere contractuala. Sentința nr. 2013/2013.... | Pretenţii. Sentința nr. 11/2013. Judecătoria IAŞI → |
|---|
