Somaţie de plată. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 04-09-2013 în dosarul nr. 4890/245/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Sentința Civilă Nr._/2013
Ședința publică de la 04 Septembrie 2013
Completul constituit din:
PREȘEDINTE D. M. F.
Grefier L. M. T.
Pe rol se află judecarea cauzei Civil privind pe creditor ASOCIAȚIA DE proprietari . TERMO SERVICE SA și pe debitor B. I., având ca obiect somație de plată.
La apelul nominal făcut în ședința publică, lipsesc părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care,
Instanța dispune rectificarea omisiunii vădite din încheierea din 10 iulie 2013, respectiv fiind îndeplinite obligațiile pentru care cauza a fost suspendată la data de 30.04.2013, instanța încuviințează cererea de repunere pe rol și continuă judecata.
Instanța constată că la acest termen procedura este legal îndeplinită și că s-a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
Instanța încuviințează proba cu înscrisurile deja depuse și reține cauza spre competenta soluționare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 12.02.2013 creditoarea Asociația de proprietari . . a chemat în judecată pe debitor B. I., solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța, să fie somat pârâtul la plata sumei de_,28 lei, reprezentând cota-parte din cheltuielile comune ale imobilului în care locuiesc aferente perioadei 12._,_,28 lei aferente restanțelor solicitate, calculate pentru aceeași perioadă.
În motivare, se arată că pârâtul nu a achitat cota-parte din cheltuielile comune, din această cauză asociația nu poate achita la termen facturile la furnizori, fiindu-le aplicate penalități de furnizori. Arată că penalitățile sunt impuse în baza Legii nr.51/2006 și conform procesului verbal al Adunării generale a Asociației. Listele de plată au fost afișate lunar și nu există dovada contestării lor de debitor în termenul legal.
În drept, reclamanta și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile art. 49-50 din Legea nr. 230/2007, HG 1588/2007, OG 5/2001.
S-au anexat în copie: fișa individuală, contract de administrare, procese verbale.
La solicitarea instanței, reclamanta a mai depus în copie listele de plată afișate aferente perioadei indicate și tabel calcul penalități.
Pârâtul, legal citat la adresa indicată în acțiune și la domiciliul activ SEIP, nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat în fața instanței pentru a formula apărări.
Instanța a încuviințat și administrat pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele.
În drept, procedura somației de plată fiind una sumară, care nu permite antamarea fondului raporturilor juridice dintre părți, legiuitorul a prevăzut în art.1 alin.1 din O.G.nr.5/2001, câteva condiții speciale de admisibilitate, care să asigure limitarea arbitrariului cu ocazia cercetării aparenței în drept întreprinse de instanță. Astfel, potrivit dispozițiilor legale, pot face obiectul acestei proceduri creanțele certe, lichide și exigibile, ce reprezintă obligații de plată a unor sume de bani, asumate prin contract constatat printr-un înscris ori determinate potrivit unui statut, regulament sau altui înscris, însușit de părți prin semnătură ori în alt mod admis de lege și care atestă drepturi și obligații privind executarea anumitor servicii, lucrări sau orice alte prestații.
Potrivit art.32 din HG nr. 1588/2007, Toți proprietarii (din condominiu) au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
In cazul în care proprietarul se face vinovat de neplata cheltuielilor de întreținere el poate fi acționat în justiție în condițiile prevăzute de art.50 din Legea nr.230/2007.
În speță, pârâtul apare înregistrat în evidențele asociației drept proprietar al apartamentului 54 din Iași, ., ..
Reclamanta pretinde neplata de către acesta a cheltuielilor comune de întreținere începând cu decembrie 2009.
Pârâtul nu a contestat listele de plată și nici nu s-a prezentat în fața instanței pentru a face dovada achitării sumelor pretinse de reclamantă cu titlu de cote de întreținere restante, deși față de pretențiile dovedite prin înscrisurile depuse ale reclamantei acestora le revenea sarcina probei plății debitului datorat, conform art. 1169 C.civ.
În susținerea cererii, reclamanta a anexat la dosar listele de plată conținând cheltuielile comune de întreținere aferente fiecărui apartament pe perioada 12._, fisă individuală, calcul penalități din care rezultă că pentru apartamentul 54 în perioada menționată s-au efectuat consumuri de utilități al căror cuantum se ridică la 5431,77 lei. Această sumă rezultă din însumarea matematică a sumelor cuprinse în listele de plată depuse la dosar, aferente perioadei 12.2009 – 11.2012 indicată prin acțiune. Astfel, suma solicitate de creditoare de_,28 lei nu are suport în înscrisurile probatorii depuse la dosar, mai mult, din fișa individuală de la fila 5 reiese că excedentul sumei provine din datorii mult mai vechi ale pârâtului, născute la odată neprecizată, Asociația având înregistrate pe numele pârâtului debite de 9842,06 lei încă din 04.2009. Însă cheltuielile cumulate în perioada anterioară lunii decembrie nu fac obiectuil acestei acțiuni, creditoarea investind instanța exclusiv cu analizarea creanțelor născute începând cu decembrie 2009, orice creanțe născute anterior fiind, probabil, prescrise.
În ceea ce privește penalitățile pretinse de reclamanta, instanța reține că, din dispozițiile legale (art.49 din Legea nr.230/2007) reiese că în măsura în care proprietarii de apartamente nu plătesc cotele de întreținere care le revin potrivit listelor de plată, asociația poate aplica penalități de întârziere, în condițiile în care există un act al asociației în acest sens, dar numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
La dosarul cauzei au fost depuse în copie procese verbale ale Adunării Generale 2011-2012, (f.10-15) prin care membrii Asociației au stabilit la 1.11.2011 impunerea de penalități de 0,1% pe zi de întârziere pentru neplatala termen a cotelor de întreținere.
Instanța analizând din oficiu corectitudinea stabilirii sumelor de către reclamantă, observă că asociația nu a respectat dispozițiile art.49 din Legea nr.230/2007 în sensul calculării penalităților numai pe baza unei hotărâri a organelor Asociației de stabilire a sistemului de penalizări.
Desigur, având în vedere că pârâtul nu a făcut dovada plății cotelor lunare de întreținere cu respectarea termenului legal și convențional – 30 de zile de la data stabilită pentru plată, acesta datorează și penalități de întârziere în cuantum de 0,1% pe zi de întârziere, ce vor fi calculate corect de reclamanta creditoare începând cu data de 1.11.2011 asupra fiecărui debit lunar neachitat născut in perioada 12.2009 – 11.2012 din a 31-a zi de la termenul de plată înscris pe lista de plată până la 29.11.2012 (data calculului sumei solicitate prin acțiune cu titlu de penalități, conform fișei de calcul), fără ca valoarea penalităților să depășească valoarea debitului lunar asupra căruia sunt calculate.
În consecință, pentru considerentele arătate instanța va admite în parte cererea și va soma debitorul să plătească creditoarei suma de 5431,77 lei cu titlul de cheltuieli de întreținere pentru perioada 12._ și penalități de întârziere în cuantum de 0,1% pe zi de întârziere calculate începând cu data de 1.11.2011 asupra fiecărui debit lunar neachitat din perioada 12._ după a 31-a zi de la termenul de plată înscris pe lista de plată până la 29.11.2012, fără ca valoarea penalităților să depășească valoarea debitului lunar asupra căruia sunt calculate.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea de emitere a somației de plată formulată de creditoarea Asociația de proprietari . în Iași, . și sediul ales la . din Iași ., PT2 Metalurgie, jud. Iași în contradictoriu cu debitorul B. I., cu domiciliul din acțiune în Iași, ., ., ., domiciliul din evidențele SEIP în Iași, ., ., ..
Somează debitorul să plătească creditoarei suma de 5431,77 lei cu titlul de cheltuieli de întreținere pentru perioada 12._ și penalități de întârziere în cuantum de 0,1% pe zi de întârziere calculate începând cu data de 1.11.2011 asupra fiecărui debit lunar neachitat din perioada 12._ după a 31-a zi de la termenul de plată înscris pe lista de plată până la 29.11.2012, fără ca valoarea penalităților să depășească valoarea debitului lunar asupra căruia sunt calculate.
Cu drept de cerere în anulare pentru debitor în 10 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 4.09.2013.
Președinte, Grefier,
F. D. M. T. L. M.
FDM/TLM/3.12.2013
| ← Întoarcere executare. Sentința nr. 01/2013. Judecătoria IAŞI | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2013/2013.... → |
|---|
