Partaj bunuri comune. Lichidare regim matrimonial. Sentința nr. 2370/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2370/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 17-02-2014 în dosarul nr. 5352/245/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică de la 17 Februarie 2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE E. C. B.
Grefier C. P.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2370
Pe rol se află judecarea cauzei Minori și familie privind pe reclamanta M. M. M. și pe pârâtul M. Ș., având ca obiect partaj bunuri comune/lichidarea regimului matrimonial.
La apelul nominal făcut în ședință publică, la strigarea cauzei la ordine, se prezintă reclamanta personal și asistată de avocat C. și pârâtul personal.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Avocat C. pentru reclamantă depune la dosar chitanța nr. ISXUC_/12.02.2014 prin care face dovada achitării taxei judiciare de timbru în cuantum de 224 lei, chitanța nr._/1/14.02.2014, prin care face dovada achitării diferenței de onorariu expert aferentă d-nei expert Steinbach Sevilla, copia cărții de identitate a reclamantei, copia certificatului de căsătorie al părților și copia sentinței civile nr. 3083/10.02.2012 pronunțate de Judecătoria Iași în dosarul nr._/245/2011, cu mențiunea definitivă și irevocabilă.
Instanța interpelează reclamanta care este cota de contribuție solicitată, motivat de faptul că în tranzacția depusă la dosar a indicat o cotă de contribuție de 50%, iar în concluziile depuse la dosar se face vorbire și despre o cotă de 100% în favoarea sa.
Avocat C. pentru reclamantă învederează că după ce reclamanta îi va plăti pârâtului sulta cuvenită, ea va avea o cotă de 100%, însă cota ce revine fiecărei părți este de 50%.
Instanța ia act că reclamanta indică o cotă de contribuție de 50%.
Avocat C. pentru reclamantă precizează că nu mai are alte cereri de formulat și probe de administrat.
Nemaifiind alte cereri de formulat și probe de administrat, instanța acordă cuvântul la dezbateri pe fondul cauzei.
Avocat C. pentru reclamantă, având cuvântul pe fondul cauzei, solicită admiterea acțiunii formulate, în sensul de a se lua act de tranzacția intervenită între părți.
Pârâtul achiesează la concluziile reclamantei.
Instanța declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei de față constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași la data de 14.02.2013 sub numărul_, reclamanta C. (fostă M.) M. – M. a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța în contradictoriu cu pârâtul M. Ș. să dispună încetarea proprietății comune și ieșirea din indiviziune asupra imobilului din Iași, compus din casă în suprafață totală de 237,80 mp și teren în suprafață de 418 mp situat în . Valea L., județul Iași și imobilului teren în suprafață de 2681 mp categoria fânaț situat în intravilanul comunei C., .. Reclamanta a solicitat ca lichidarea proprietății comune să fie efectuată conform cotei de 50% deținute de fiecare parte.
În motivare, reclamanta a susținut, în esență, că părțile sunt foști soți și că au dobândit bunurile imobile menționate mai sus.
În drept, cererea de chemare în judecată a fost întemeiată pe prevederile art. 673 și următoarele Cod procedură civilă.
În susținerea cererii, reclamanta a depus, în copie certificată, procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 1469 din 10.03.2010, sentința civilă nr._ din 17.12.2008 pronunțată de către Judecătoria Iași în cauza cu nr._/245/2008, contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 605 din 12.03.2008 de către B.N.P. Șuleap M., contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2614 din 19.10.2007 de către B.N.P. N. R., sentința civilă nr. 3083 din 10.02.2012 pronunțată de către Judecătoria Iași în cauza cu nr._/245/2011.
Prin încheierea din ședința din camera de consiliu din 01.04.2013 instanța a admis în parte cererea de ajutor public judiciar formulată de către reclamantă, a redus cuantumul taxei judiciare de timbru de 8953,2 lei în procent de 50% și a stabilit în sarcina reclamantei obligația de a achita taxa judiciară de timbru în cuantum de 4476,6 lei, în 20 de rate lunare egale.
Pârâtul M. Ș., legal citat, nu a formulat întâmpinare, dar, prin precizări depuse la dosarul cauzei, a formulat o propunere de lichidare a masei bunurilor comune (fila 39).
În prezenta cauză a fost administrată proba cu expertiză tehnică judiciară specialitatea topografie, cadastru și geodezie (filele 60-72) și specialitatea construcții și evaluarea proprietății imobiliare (filele 74-90, 135-141).
La termenul de judecată din 13.01.2014 părțile au prezentat o tranzacție ce cuprinde modalitatea de partajare a bunurilor comune, solicitând pronunțarea unei hotărâri de expedient.
Analizând susținerile părților coroborate cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, instanța reține următoarele:
În conformitate cu prevederile art. 355 alin.1 Cod civil, la încetarea comunității, aceasta se lichidează prin hotărâre judecătorească sau act notarial. Dacă regimul comunității de bunuri încetează prin desfacerea căsătoriei, foștii soți rămân coproprietari în devălmășie asurpa bunurilor comune până la stabilirea cotei-părți ce revine fiecăruia (art. 356 Cod civil).
Mai reține instanța, că, potrivit prevederilor art. 357 alin.1 și 2 din Codul civil, în cadrul lichidării comunității, fiecare dintre soți preia bunurile proprii, după care se va proceda la partajul bunurilor comune și la regularizarea datoriilor. În acest scop, se determină mai întâi cota-parte ce revine fiecărui soț, pe baza contribuției sale atât la dobândirea bunurilor comune, cât și la îndeplinirea obligațiilor comune. Până la proba contrară, se prezumă că soții au avut o contribuție egală.
Prin sentința civilă nr. 3083 din 10.02.2012 pronunțată în cauza cu nr._/245/2011, Judecătoria Iași a dispus desfacerea căsătoriei părților încheiate la data de 22.05.1992, prin acordul soților.
În timpul căsătoriei, părțile au dobândit, dreptul de proprietate asupra imobilului din județul Iași, . L., stradela Lacului, nr.6A, înscris în Cartea funciară a Comunei Valea L. nr._, cu număr cadastral_, conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 605 din 12.03.2008 de B.N.P. M. Șuleap și sentinței civile nr._ din 17.12.2008 pronunțate de către Judecătoria Iași în cauza cu nr._/245/2008, compus din casa - P+E+M, construita în baza autorizației de construcție nr. 77/2008 emisa de Primarul . finalizata conform procesului - verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 1469/10.03.2010, în suprafața construita desfășurata 294 mp, cu suprafața construita la sol 102 mp, identificata pe schița cadastrala a terenului ca fiind CI si teren aferent în suprafața de 418 mp, situate în . Valea L., stradela Lacului, nr.6A, jud. Iași, înscris in Cartea funciara a Comunei Valea L. nr._, cu număr cadastral_.
De asemenea, părțile au mai dobândit dreptul de proprietate asupra terenului în suprafața de 2681 mp, categoria fânaț, situat in intravilanul comunei C. ., înscris in Cartea Funciara nr. 265 a localității C. cu nr. Cadastral 463, ., conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2641 din 19.10.2007 de B.N.P. N. R..
Instanța mai reține că părțile au avut o cotă egală de contribuție la dobândirea și conservarea bunurilor, conform art. 357 alin.2 teza finală din Codul civil.
În conformitate cu dispozițiile art.355, art. 357 Cod Civil, instanța urmează a admite cererea părților și, constatând că între aceștia s-a încheiat o tranzacție la data de 13.01.2014 cu privire la sistarea stării de coproprietate asupra bunurilor comune dobândite în timpul căsătoriei și la împărțirea acestora, reținând că sunt îndeplinite condițiile cerute de art.271-272 Cod procedură civilă, în vigoare la data sesizării, și art.2267 și următoarele din Cod Civil, față de prevederile art.6734 Cod procedură civilă, urmează să ia act și să consfințească prin prezenta hotărâre tranzacția părților cu conținutul înfățișat prin înscrisul depus la dosarul cauzei la 13.01.2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea exercitată de către reclamanta C. (fostă M.) M. – M., cu domiciliul procedural ales la Cabinet de Avocat C. D. I. din Iași, ..37, parter, județul Iași în contradictoriu cu pârâtul M. Ș., cu domiciliul în Iași, . Iași.
Constată că părțile au dobândit în timpul căsătoriei, în cote egale de contribuție de câte 50% fiecare, următoarele bunuri:
- dreptul de proprietate asupra imobilului din județul Iași, . L., stradela Lacului, nr.6A, înscris în Cartea funciară a Comunei Valea L. nr._, cu număr cadastral_, conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 605 din 12.03.2008 de B.N.P. M. Șuleap și sentinței civile nr._ din 17.12.2008 pronunțate de către Judecătoria Iași în cauza cu nr._/245/2008, compus din casa - P+E+M, construita în baza autorizației de construcție nr. 77/2008 emisa de Primarul . finalizata conform procesului - verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 1469/10.03.2010, in suprafața construita desfășurata 294 mp, cu suprafața construita la sol 102 mp, identificata pe schița cadastrala a terenului ca fiind CI si teren aferent în suprafața de 418 mp, situate în . Lacului, nr.6A, jud. Iași, înscris in Cartea funciara a Comunei Valea L. nr._, cu număr cadastral_.
- dreptul de proprietate asupra terenului în suprafața de 2681 mp, categoria fânaț, situat in intravilanul comunei C. ., înscris in Cartea Funciara nr. 265 a localității C. cu nr. Cadastral 463, ., conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2641 din 19.10.2007 de B.N.P. N. R..
Dispune sistarea stării de coproprietate în devălmășie și, ca efect al partajului,
Ia act și consfințește tranzacția părților: „TRANZACȚIE
cu privire la împărțirea bunurilor comune dobândite de noi părțile in timpul căsătoriei, bunurile imobile supuse partajării, care sunt:
I-imobilul din județul Iasi, casa- P+E+M, construita in baza autorizației de construcție nr. 77/2008 emisa de Primarul . finalizata cf. procesului verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 1469/10.03.2010, in suprafața construita desfășurata 294 mp, cu suprafața construita la sol 102 mp, identificata pe schița cadastrala a terenului ca fiind CI si teren aferent in suprafața de 418 mp, situate in . Valea L., stradela Lacului, nr.6A, jud.Iasi, inscris in Cartea funciara a Comunei Valea L. nr._, cu număr cadastral_.
II.- teren in suprafața de 2681 mp, categoria fânaț, situat in intravilanul comunei C. ., înscris in Cartea Funciara nr. 265 a localității C. cu nr. Cadastral 463, ..
Părțile convin ca bunurile imobile de la pct.I si II sa revină in proprietatea exclusiva si deplina a reclamantei C. (fosta M.) M.-M. cu obligația acesteia de plata a sultei către paratul M. S., in următoarele condiții:
A Subsemnata C. (fosta M.) M.-M. sunt de acord sa-mi fie atribuite in procent de 100 % (in natura), in deplina si exclusiva proprietate si folosința următoarele bunuri imobile:
1.-imobilul din județul Iași, casa- P+E+M, construita in baza autorizației de construcție nr. 77/2008 emisa de Primarul . finalizata cf. procesului verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 1469/10.03.2010, in suprafața construita desfășurata 294 mp, cu suprafața construita la sol 102 mp, identificata pe schița cadastrala a terenului CI si teren aferent in suprafața de 418 mp, situate in . Lacului, nr.6A, jud.Iasi, inscris in Cartea funciara a Comunei Valea L. nr._, cu număr cadastral_. 2.- teren in suprafața de 26$ 1 mp, categoria fânaț, situat in intravilanul comunei C. ., înscris in Cartea Funciara nr. 265 a localității C. cu nr. Cadastral 463, ..
Totodată subsemnata sunt de acord sa plătesc cu titlu de sulta către numitul M. S., aferent imobilului de la pct.I, suma de 45.000 euro in echivalent lei la cursul euro BNR valabil in ziua plații, reprezentând contravaloarea cotei procentuale de 50% ce i se cuvine acestuia din imobilul casa si teren situate in Iasi ..Valea L. std. Lacului, nr.6A, jud.Iasi. Sulta, in cuantum de 45.000 Euro aferenta imobilului casa si teren identificata mai sus, va fi achitata către M. S. la data de 11.02.2014 dar nu mai târziu de data de 28.02.2014 in contul personal RO44INGB_8099 deschis la ING Bank.
In acest sens, după plata sultei in integralitate, M. S. se obliga si este de acord sa evacueze, elibereze si sa lase in deplina proprietate si folosința exclusiva subsemnatei C. (fosta M.) M.-M., imobilul situat in Iași ..Valea L. std. Lacului, nr.6A, jud. Iași, pana la data limita de 30,03.2014.Prezenta tranzacție constituie titlu executoriu pentru evacuare, sub condiția dovezii plații integrale a sultei de 45.000 euro aferente imobilului de la pct.I. Cheltuielile de folosința pana la data de 30.03.2014 aparțin lui M. S..
Cu privire la terenul identificat la pct.II, in suprafața de 2681 mp categoria fânaț situat in intravilanul comunei C. . subsemnata sunt de acord sa îmi revină in procent de 100% terenul identificat mai sus, cu obligația mea de plata a sultei reprezentând o cota procentuala de 50% ce i se cuvine acestuia din valoarea cu care se va vinde terenul, având in vedere faptul ca doresc sa înstrăinez acest imobil, dar nu mai puțin de 50% din valoarea inițiala de achiziționare a terenului ca bun comun, care a fost de 17.540 lei ron. Valoarea reala de tranzacționare va fi dovedita cu contractul de vânzare cumpărare ce se va încheia. Contravaloarea sultei va fi achitata către M. S. in termen de 5 zile de la momentul încasării efective a prețului obținut in urma vânzării.
In ipoteza in care terenul nu va fi vândut in termen de un an de zile, subsemnata C.(fosta M.) M. M. ma obliga sa plătesc către M. S. sulta aferenta imobilului teren de 50% din valoarea inițiala de achiziționare a acestuia, indicata in contract, de 17.540 lei ron. Aceasta sulta devine scadenta la împlinirea unui an de la încheierea prezentei tranzacții. Contravaloarea sultei va fi achitata in contul personal al dl M. S.: RO44INGB_8099 deschis la ING Bank.
B. Subsemnatul M. S. sunt de acord sa îi revină in natura, in proprietate deplina, exclusiva si in procent de 100 % numitei C. (fosta M.) M. M., imobilele:
1-imobilul din județul Iași, casa - P+E+M, construita in baza autorizației de construcție nr. 77/2008 emisa de Primarul . finalizata cf. procesului verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 1469/10.03.2010, in suprafața construita desfășurata 294 mp, cu suprafața construita la sol 102 mp, identificata pe schița cadastrala a terenului CI si teren aferent in suprafața de 418 mp, situate in . Valea L., stradela Lacului, nr.6A, jud.Iasi, înscris in Cartea funciara a Comunei Valea L. nr._, cu număr cadastral_.
2.- teren in suprafața de 2681 mp, categoria fânaț, situat in intravilanul comunei C. ., înscris in Cartea Funciara nr. 265 a localității C. cu nr. Cadastral 463, ..
Totodată declar ca sunt de acord sa primesc sulta, după cum urmează:
-suma de 45.000 euro in echivalent lei la cursul euro BNR valabil in ziua plații, reprezentând contravaloarea cotei procentuale de 50% ce mi se cuvine din imobilul casa si teren situate in Iași ..Valea L. std. Lacului, nr.6A, jud. Iași. Sulta, in cuantum de 45.000 Euro aferenta imobilului casa si teren identificata mai sus, va fi achitata la data de 11.02.2014 dar nu mai târziu de data de 28.02.2014, in contul personal RO44INGB_8099 deschis la ING Bank.
-sulta reprezentând o cota procentuala de 50% ce mi se cuvine din valoarea cu care se va vinde terenul identificat la pct.II, dar nu mai puțin de 50% din valoarea inițiala de achiziționare a terenului ca bun comun, care a fost de 17.540 lei ron. Valoarea reala de tranzacționare va fi dovedita cu contractul de vânzare cumpărare ce se va incheia. Contravaloarea sultei va fi achitata către subsemnatul in termen de 5 zile de la momentul incasarii efective a prețului obținut in urma vânzării. In ipoteza in care terenul nu va fi vândut in termen de un an de zile, C.(fosta M.) M. M. se obliga sa plătească către M. S. sulta aferenta imobilului teren de 50% din valoarea inițiala de achiziționare a acestuia, indicata in contract, de 17.540 lei ron. Aceasta sulta devine scadenta la împlinirea unui an de la încheierea prezentei tranzacții. Contravaloarea sultei va fi achitata in contul personal al dlui M. S.: RO44INGB_8099 deschis la ING Bank.
De asemeni, mă oblig, după plata sultei in integralitate, sa evacuez, eliberez si sa las in deplina proprietate si folosința exclusiva subsemnatei C. (fosta M.) M.-M., imobilul situat in ..Valea L. std. Lacului, nr.6A, jud.Iasi, pana la data limita de 30.03.2014. Prezenta tranzacție constituie titlu executoriu pentru evacuare, sub condiția dovezii plații integrale a sultei de 45.000 euro aferente imobilului de la pct.I.Cheltuielile de folosința pana la data de 30.03.2014 aparțin subsemnatului.
C. Părțile inteleg sa compenseze cheltuielile de judecata, neexistând in acest sens nici o solicitare reciproca sau de alta natura cu titlu de cheltuiala de judecata.
Prin prezenta tranzacție, înțelegem sa nu mai avem nici o pretenție unul fata de celalalt si sa stingă obiectul litigiului dedus judecații in prezenta cauza.
Prezenta tranzacție reprezintă voința noastră libera, neviciata, pe care va solicitam sa o luați in considerare si in baza căruia sa emiteți o hotărâre care sa consfințească înțelegerea subsemnaților, in baza prevederilor art. 271 si urm. Cod procedura civila. PĂRȚI: C. (fostă M.) M. – M., s.s. indescifrabil, M. Ș., s.s. indescifrabil”.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 17.02.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
B. E. C. P. C.
Red. B.E.C./ Tehnored. B.E.C./ P.C./ 20.03.2014, 4 ex.
| ← Partaj bunuri comune. Lichidare regim matrimonial. Sentința nr.... | Ordin de protecţie. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria IAŞI → |
|---|
