Pretenţii. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 10-12-2014 în dosarul nr. 26190/245/2014
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr._/2014
Ședința publică de la 10 Decembrie 2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE A. F. S.
Grefier C. M. S.
Pe rol se află pronunțarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari PT 7 SOCOLA în contradictoriu cu pârâții R. A. Ș. I. și B. M. A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal, lipsesc părțile.
Procedura este completă.
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din data de 27.11.2014, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când din lipsă de timp pentru deliberare, instanța a amânat pronunțarea pentru azi, când,
INSTANȚA,
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași sub nr._, asa cum a fost modificata, reclamanta ASOCIATIA DE P. PT 7 Socola a solicitat instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, în contradictoriu cu pârâtii R. A. S. I., si B. M. A. sa dispună obligarea acestora la plata sumei de 1425,62 lei reprezentind cheltuieli de intretinere datorate pentru perioada 12._ si suma de 1271,12 lei reprezentând contravaloarea penalitati de intirziere aferente debitului datorat pentru perioada 12._ .
În motivarea cererii reclamanta arata ca pârâtii nu au achitat cheltuielile de întreținere aferente apartamentului în care locuiesc.
În drept au fost invocate prevederile Regulamentului cadru al Asociațiilor de P., Legea nr. 230/2007.
În dovedirea acțiunii reclamanta a depus la dosarul cauzei înscrisuri.
Pârâtii, legal citati, au formulat întâmpinare prin care au aratat faptul ca reclamanta a inclus, in mod eronat, in listele de plata si suma de 400 lei onorariu avocat, suma ce nu intra in categoria debitelor solicitate prin actiune. Au solicitat piritii esalonarea platii debitului.
Analizind actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
Potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, proprietarii au obligația de a achita cota de contribuție care le revine în cadrul cheltuielilor asociației, iar în caz de neplată sau de întârziere în efectuarea plății în termenul stabilit, proprietarul este obligat să plătească și o penalitate în cuantumul stabilit prin hotărârea adunării generale a asociației, conform cu dispozițiile art. 49 din același act normativ
Potrivit art. 12 lit A, d) din Hotarirea nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a legii 230/2007 proprietarii membri ai asociatiei au dreptul de a contesta la presedintele asociatiei de proprietari modul de calcul al cotei de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, in termen de 10 zile de la afisarea listei de plata. Piritul nu a contestat modul de calcul al cotei de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari.
Pârâtii sint proprietarii apartamentului nr.8 situat în mun. Iași, .. 5, . avind calitatea de membru al Asociației de P. iar în perioada 12._ acestia nu au achitat cota de contribuție ce le revenea în cadrul cheltuielilor asociației de proprietari, astfel cum rezultă din fișele de plată. Potrivit listelor de plata depuse la dosarul cauzei de catre reclamanta acestia datoreaza pentru perioada mentionata cheltuieli de întreținere in cuantum de 1025,62 lei .
Cit priveste penalitati de intirziere asa cum rezulta din Fisa penalitatilor depusa la dosar acestea sint in cuantum de 871,12 lei reprezentând contravaloarea penalitati de intirziere aferente debitului datorat pentru perioada 12._ .
În conformitate cu prevederile art. 662 al.2 NCPC creanța este certă atunci când existența neindoielnica rezulta din insusi titlul executoriu. De asemenea, potrivit dispozițiilor art. 662 al.3 NCPC, creanța este lichidă atunci când obiectul ei este determinat sau cind titlul executoriu contine elemente care sa permita stabilirea lui.
În ceea ce privește caracterul exigibil al creanței, instanța reține dispozițiile art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, dispoziții potrivit cărora cotele de contribuție la cheltuielile asociației trebuie să fie plătite în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată.
Prin urmare in temeiul art. 46 si art 50 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari instanța urmează a admite in parte actiunea formulata de către reclamanta și în consecință, va obliga pârâtii la plata către reclamantă a sumei de 1025,62 lei reprezentind cheltuieli de intretinere datorate pentru perioada 12._ si suma de 871,12 lei reprezentând contravaloarea penalitati de intirziere aferente debitului datorat pentru perioada 12._ .
Instanța, având în vedere cuantumul sumei datorate de către piriti cu titlu de cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere, precum și poziția procesuală de recunoaștere a debitului, dublată de acordul reclamantei de esalonare a debitului, urmează a încuviința cererea de eșalonare a plății debitului.
Așadar, instanța, în temeiul art. 397 alin.3 Cod procedură civilă, urmează a încuviința cererea pârâtilor privind eșalonarea plății debitului în 6 rate lunare egale de câte 316,12 lei fiecare, scadente cel mai târziu în ultima zi lucrătoare a lunii, prima rata fiind scadentă la data de 31.01.2015.
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecata
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea, asa cum a fost modificata, exercitată de către reclamanta ASOCIATIA DE P. PT 7 Socola cu sediul in Iasi, . A, cod fiscal_, prin mandatar S. A. cu sediul profesional in Iasi, . nr. 54, ., ., .n contradictoriu cu pârâtii R. A. S. I., domic in Iasi, .. 5, ., CNP_ si B. M. A. domic in Iasi, . nr. 121, CNP_.
Obligă pe pârâti să achite reclamantei suma de 1025,62 lei reprezentind cheltuieli de intretinere datorate pentru perioada 12._ si suma de 871,12 lei reprezentând contravaloarea penalitati de intirziere aferente debitului datorat pentru perioada 12._ .
Eșalonează plata sumei în 6 rate lunare egale ca valoare, fiecare a câte 316,12 lei scadente cel mai târziu în ultima zi lucrătoare a lunii, prima rata fiind scadentă la data de 31.01.2015.
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, cerere ce se va depune la Judecatoria Iasi.
Pronunțată în ședință publică azi, 10.12.2014.
Președinte, Grefier,
S. A. F. S. C.
Red/Tehnored. S.A.F./S.C.
5 ex./17.12.2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 5972/2014. Judecătoria IAŞI | Plângere contravenţională. Sentința nr. 364/2014.... → |
|---|
