Pretenţii. Sentința nr. 7557/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7557/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 27-05-2014 în dosarul nr. 36897/245/2013
Cod operator: 3171
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
Ședința publică din 27.05.2014
Instanța constituită din:
Președinte: Z.-L. M.-O.
Grefier - B. R.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 7557
Pe rol se află soluționarea cererii de chemare în judecată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari M. S. NR. 26 în contradictoriu cu pârâta S. S., având ca obiect pretenții .
La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit părțile.
Față de lipsa părților, instanța dispune lăsarea cauzei la a doua strigare.
La al doilea apel nominal, făcut în ședință publică, a răspuns reclamanta, prin reprezentant convențional – avocat T. R., cu delegație de substituire la fila 94 dosar, lipsă fiind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța pune în discuția părților excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtei.
Reclamanta, prin avocat, solicită admiterea excepției având în vedere relațiile sosite de la DEFPL Iași.
Instanța rămâne în pronunțare cu privire la excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtei, invocată din oficiu.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată, introdusă în data de 15.11.2013, sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari „M. S. nr.26” a chemat-o în judecată pe pârâta S. S., în procedura cererilor de valoare redusă , solicitând instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, să o oblige pe aceasta la plata sumei de 1356,83 lei cu titlu de cotă întreținere restantă pentru perioada noiembrie 2011 – iulie 2013 și a sumei de 482,97 lei cu titlul de penalități de întârziere aferente aceleiași perioade de timp, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii sale, reclamanta a arătat că pârâta este membru al Asociației de P. „M. S. nr.26”, că, în această calitate, îi revenea obligația de a achita cota ce îi revine la cheltuielile de întreținere pentru perioada noiembrie 2011 – iulie 2013, înregistrând debite în cuantum de 1356,83 lei pentru această perioadă. Capătul principal de cerere este întemeiat, în drept, pe dispozițiile art. 46 și următoarele din Lg. 230/2007, art. 32 și următoarele din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor Metodologice de aplicare a Lg. 230/2007.
În ceea ce privește capătul de cerere referitor la sumele solicitate cu titlu de penalități, sunt invocate dispozițiile art. 49 Lg. 230/2007 și art. 25 H.G. nr. 1588/2007 și Procesul-verbal al Adunării Generale a Asociației de proprietari din 11.10.2011 prin care s-a stabilit un procent de penalități de 0,1% pe zi de întârziere.
În dovedirea cererii se solicită proba cu înscrisuri.
Prin rezoluția privind regularizarea cererii de chemare în judecată, instanța a pus în vedere reclamantei, pe formularul anexă 2, să facă dovada calității procesuale pasive a debitoarei prin orice mijloc de dovadă și să depună un calcul detaliat al debitului și al penalităților.
În răspunsul înaintat instanței la data de 09.12.2013, reclamanta arată că, față de refuzul pârâtei de a pune la dispoziție actele de proprietate a formulat cerere la O.C.P.I. pentru a obține un extras de informare cu privire la imobilul apartament, răspuns care necesită timp și, în măsura în care imobilul nu este înscris în evidențele instituției, un probatoriu mai amplu pentru respectarea dispozițiilor instanței privitoare la dovada calității procesuale pasive. Astfel, în temeiul dispozițiilor art. 1026 N.C.P.C., reclamanta solicită ca prezentul litigiu să se judece în procedura de drept comun.
Începând cu termenul din 18.03.2014, reclamanta este reprezentată în instanță de avocat T. R., cu împuternicire la fila 94 dosar. La același termen de judecată, luând act de modificarea căii procesuale, instanța încuviințează părților proba cu înscrisuri și dispune emiterea uneia adrese către Direcția Economică și a Finanțelor Publice Locale din cadrul Primăriei Iași pentru a comunica cine este proprietarul apartamentului nr. 105, situat în Iași, .. 26, ..
Prin adresa nr._/03.04.2013, Direcția Economică și a Finanțelor Publice Locale informează că apartamentul nr. 105 de la adresa indicată mai sus este înregistrat în evidența fiscală a Municipiului Iași în baza actului de donație nr. 4576/30.07.2007 pe numele contribuabilei S. R.-E.. Față de această împrejurare, la termenul din 1504.2014 (al doilea termen de judecată acordat), instanța invocă, din oficiu, excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtei S. S..
Din actele și lucrările dosarului, față de excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtei S. S., în raport cu dispozițiile imperative ale art.248 alin.1 N.C.P.C., instanța urmează să se pronunțe asupra acesteia cu prioritate, reținând următoarele:
Calitatea procesuală este, alături formularea unei pretenții, justificarea unui interes și capacitatea procesuală o condiție generală de exercițiu a acțiunii civile, care atrage prin neîndeplinirea sa admiterea excepției cu același nume și, pe cale de consecință, respingerea acțiunii, făcând de prisos cercetarea în tot sau în parte a fondului cauzei, așa cum prevăd dispozițiile art. 32 alin.1 lit.ab și art. 40 alin 1 teza a IIa N.C.P.C.
În cauza dedusă judecății reclamanta Asociația de Proprietari „M. S. nr.26” a chemat-o în judecată pe pârâta S. S. pentru ca aceasta din urmă să fie obligată la plata unor sume de bani cu titlu de cote lunare cheltuieli de întreținere și penalități aferente, pretenția fiind întemeiată pe calitatea de proprietar a pârâtei în raport cu apartamentul nr. 105, situat în Iași, ..26, .> Potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, obligația de a achita cota de contribuție care le revine în cadrul cheltuielilor asociației aparține proprietarilor apartamentelor ce fac parte din asociație, iar în caz de neplată sau de întârziere în efectuarea plății în termenul stabilit, tot proprietarii sunt obligați să plătească și o penalitate în cuantumul stabilit prin hotărârea adunării generale a asociației, conform cu dispozițiile art. 49 din același act normativ.
Potrivit dispozițiilor art. 36 N.C.P.C.: „calitatea procesuală rezultă din identitatea dintre părți și subiectele raportului juridic litigios, astfel cum acesta este dedus judecății. Existența sau inexistența drepturilor și a obligațiilor afirmate constituie o chestiune de fond”.
Raportând situația de fapt la norma de drept incidentă și citată anterior, instanța constată că între pârâtă și persoana obligată în raportul juridic litigios nu există cuvenita identitate întrucât, așa cum reiese din adresa nr._/03.04.2013, Direcția Economică și a Finanțelor Publice Locale (fila 99 dosar), pârâta nu este proprietarul apartamentului nr. 105, situat în Iași, ..26, ..A.; prin urmare, excepția invocată apare ca întemeiată și va fi admisă, cu consecința respingerii în totalitate a acțiunii formulate în contradictoriu cu pârâta S. S., pentru lipsa calității sale procesuale pasive.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite excepția lipsei calității procesuale a pârâtei S. S., și, în consecință,
Respinge acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari „M. S. nr.26” , C._, cu sediul în Iași, ..26, Sp. amenajat, hol, parter, județul Iași, în contradictoriu cu pârâta S. S., cu domiciliul indicat în Iași, ..26, ..A, ..
Cu apel în 30 zile de la comunicare/înmânare. În cazul exercitării căii de atac, cererea se va depune la Judecătoria Iași.
Pronunțată în ședință publică azi, 27.05.2014.
Președinte, Grefier,
Z.-L. M.-OanaBondar R.
Red/ Tehnored Z-L M-O./B.R.
4 ex./22.08.2014./2COM-22.08.2014.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 364/2014.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2014/2014.... → |
|---|
