Pretenţii. Sentința nr. 3555/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3555/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 10-03-2014 în dosarul nr. 39322/245/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 3555/2014
Ședința publică de la 10 Martie 2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE L. H.
Grefier M. G. P.
Pe rol se află judecarea acțiunii civile formulate de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari ORIENTULUI NR. 1 . și pe pârâtul G. T., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsă fiind părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Dezbaterile asupra cauzei au avut loc în ședința publică din data de 20.02.2014, susținerile apărătorului ales al reclamantei fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi, încheiere ce face parte integrantă din hotărâre, când, din lipsă de timp pentru deliberare, s-a amânat pronunțarea la data de 27.02.2014, 06.03.2014, 07.03.2014 și pentru azi, când,
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față constata următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași sub nr._ din 28.12.2012 reclamanta Asociația de Proprietari Orientului nr. 1 . prin reprezentant a solicitat in contradictoriu cu paratul G. T., obligarea acestuia la plata sumei de 2146,51 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada octombrie 2009 – august 2012 și suma de 2265,07 lei reprezentând penalități de întârziere pentru aceeași perioadă, cu cheltuieli de judecată.
In motivarea cererii reclamanta a arătat ca pârâtul datorează aceste sume deoarece nu a achitat contravaloarea cheltuielilor de întreținere pentru perioada indicată, sau le-a achitat cu întârziere, motiv pentru care au fost calculate penalități de întârziere. Arata reclamanta ca a prin neplata sumelor datorate, acumulând debitul indicat, a fost pus în pericol administrarea condominiului.
In drept au fost invocate dispozițiile Legea nr. 230/2007.
Au fost anexate cererii înscrisuri.
Cererea este scutită de plata taxei de timbru în temeiul art.50 alin.2 din Legea 230/2007.
Pârâtul a depus întâmpinare la 25.02.2013 arătând că recunoaște sumele solicitate, că nu a întârziat la plata din rea credință ci din cauza unor probleme familiale deosebite, suportând cheltuieli cu medicamentația, tratamentul și apoi cu decesul unei persoane apropiate. Cuantumul redus al pensiei și creditele contractate l-au pus în imposibilitatea de a achita sumele restante. A menționat pârâtul că urmează a achita câte 400 lei luna minim, până la stingerea debitului.
Pârâtul a depus copii înscrisuri.
Față de actele si lucrările dosarului, instanța va admite în parte cererea pentru următoarele motive:
Paratul este proprietarul apartamentului nr. 19 din Iași, ., ., jud. Iași, ce face parte din cadrul asociației de proprietari reclamante, și în această calitate are obligația achitării cheltuielilor lunare de întreținere conform art. 46 din Legea nr. 230/2007.
Prin cererea formulata, reclamanta a solicitat obligarea pârâtului la plata sumei de 2146,51 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada octombrie 2009 – august 2012 și suma de 2265,07 lei reprezentând penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 membrii asociației de proprietari au obligația să plătească lunar, conform listei de plată, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației, astfel cum sunt definite în art.47. De asemenea, potrivit art.49 din Lege, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice suma cu titlu de restanta, afișată0 pe lista de plata. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plata, fără ca suma penalizărilor sa poată depăși suma la care s-au aplicat. Alineatul 2 al articolului 49 prevede că termenul de plată a cotelor de contribuție afișate pe lista lunară de plată este de maxim 20 de zile calendaristice.
Potrivit art. 32 alin. 1 din H.G. 1588/2007 toți proprietarii au obligația sa plătească lunar conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației, inclusiv celor aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Instanța constata ca pârâtul a depus chitante din care a rezultat că a achitat ulterior introducerii cererii suma totală de 600 lei reprezentând cheltuieli de întreținere.
Reclamanta a probat existența creanței prin înscrisurile depuse la dosar (listele lunare de plata aferente perioadei octombrie 2009- august 2012). Întrucât reclamanta a făcut dovada existenței creanței, iar pârâtul a făcut dovada stingerii parțiale a debitului, instanța urmează să admită cererea în parte obligând pârâtul la plata sumei de 1546,50 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere.
Referitor la penalitățile de întârziere, instanța constată că acest debit este confirmat în parte de actele depuse de reclamanta la dosarul cauzei respectiv listele lunare de plata si fisa de calcul a penalităților de întârziere. Retine instanța ca aceste penalități au fost calculate in baza procesului verbal din data de 8.04.2010 depus in copie la dosar. Totodată din calculul depus rezultă că pentru perioada indicată în cerere nivelul penalităților este de 1793.63 lei.
Având în vedere aceste considerente instanța urmează a admite în parte cererea reclamantei si va obliga paratul la plata către reclamantă a 1546,50 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere restante pentru perioada octombrie 2009 – august 2012 și suma de 1793,63 lei penalități aferente debitului pentru aceeași perioadă.
Având în vedere si dispozițiile art. 274 Cod Procedura Civila, cererea reclamantei privind cheltuieli de judecată va fi admisă, pârâtul urmând a fi obligat la plata sumei de 200 lei cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari Orientului, nr.1, ., cu sediul în mun. Iași, ., ., parter, prin reprezentant legal, cu sediul ales la Cabinet Avocat Maxin M. D., în Iași, .. 27, .. A, ., în contradictoriu cu pârâtul G. T., domiciliat în Iași, ., ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 1546,50 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere restante pentru perioada octombrie 2009 – august 2012 și suma de 1793,63 lei penalități aferente debitului pentru aceeași perioadă.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 200 lei cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 10.03.2014.
Președinte, Grefier,
HL PM
RED/TEHN: HL
4EX/ 16.04.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 35/2014. Judecătoria IAŞI | Plângere contravenţională. Sentința nr. 4867/2014.... → |
|---|
