Acţiune în constatare. Sentința nr. 9639/2015. Judecătoria IAŞI

Judecătoria IAŞI - Sentințe și decizii civile / 2015

Sentința nr. 9639/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 11-08-2015 în dosarul nr. 9639/2015

Cod operator: 3171

Dosar nr._

ROMÂNIA

JUDECĂTORIA IAȘI

SECȚIA CIVILĂ

SENTINȚA CIVILĂ Nr. 9639/2015

Ședința publică de la 11 August 2015

Completul constituit din:

PREȘEDINTE B. E. B.

Grefier L. C.

Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe petent P. A., prin mandatar P. G., petent D. A. - C., petent D. S., având ca obiect acțiune în constatare transfer de proprietate-acord de mediere.

La apelul nominal făcut în ședința publică nu au răspuns părțile.

Procedura de citare este legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:

Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 04.08.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință din data de 04.08.2015, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea hotărârii pentru astăzi, 11.08.2015, când în aceeași compunere, a hotărât:

INSTANȚA:

Deliberând asupra cauzei civile de față:

P. cererea înregistrată pe rolul instanței la data de 17.02.2015, sub nr._ petenții P. A., prin mandatar P. G., D. A. C., D. S. au solicitat instanței ca prin hotărârea ce va fi pronunțată să consfințească înțelegerea concretizată în acordul de mediere nr.05/02/16.02.2015 încheiat la Biroul de Mediator M. S. R., conform art.59 alin.2 din Legea nr.192/2006.

În drept, au fost invocate disp. art.59 alin.2 din Legea nr.192/2006 și ale art.438-439 NCPC.

Au fost depuse, alăturat cererii, în original și copii certificate pentru conformitate cu originalul: acordul de mediere nr.05/02/16.02.2015 încheiat la Biroul de Mediator M. S. R., suport CD, proces-verbal de închidere a procedurii de mediere nr.2/2015, certificat OCPI nr._/05.02.2006, certificat de atestare fiscală pentru persoane fizice, copii cărți de identitate pentru toate părțile, procură specială, sentința civilă nr.7745/2012 a Judecătoriei Iași, decizia civilă nr.137/2013 a Tribunalului Iași, decizia civilă nr.1117/2013 a Curții de Apel Iași, contract de vânzare-cumpărare cu plata în rate nr.834/1998, promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare autentificată sub nr.3221/26.08.2014 de BIN O. A., act adițional la promisiunea bilaterală de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.3945/20.10.2014 de BIN O. A., adeverință eliberată de Municipiul Iași-Direcția de Administrare a Patrimoniului Public și Privat, certificat OCPI nr._/2015, adeverință privind plata utilităților.

Cererea a fost legal timbrată cu suma de 1332 (chitanță fila 74).

La termenul de judecată din 04.08.2015, părțile, prin reprezentați aleși cu mandate speciale la dosar (filele 70, 89), au fost prezente în instanță în ședința publică, solicitând instanței să ia act de acordul de mediere.

Analizând cererea părților, instanța reține următoarele:

La data de 16.02.2015 părțile P. A., prin mandatar P. G., D. A. C. și D. S. au încheiat acordul de mediere nr.05/02/16.02.2015 încheiat la Biroul de Mediator M. S. R., cu următorul conținut:

„În conformitate cu prevederile art.58 din Legea 192/2006 privind medierea și organizarea profesiei de mediator, publicată în Monitorul Oficial Partea I nr.441 din 22 mai

2006, actualizată cu modificările și completările ulterioare, noi:

1. P. A., cetățean român, născută la data de 24.02.1967 în mun. Iași, jud. Iași, cu domiciliul în .. 21, mun. Iași, jud. Iași, identificată prin CI . nr._, eliberată de SPCLEP Iași, CNP_, prin mandatar P. G., cetățean român, născut la data de 22.04.1969 în ., cu domiciliul în ., ., ., .. C., jud. Iași, identificat prin CI . nr._, eliberată de SPCLEP Iași, CNP_, conform procurii speciale autentificată sub nr. 1021/2014 din data de 17.07.2014 la Societatea Profesională Notarială N. și M.;

2. D. A. – C., cetățean român, CNP_, cu domiciliul în mun. Iași, ., ., ., identificată prin CI ., nr._/02.07.2014, eliberată de SPCLEP Iași,

și

3. D. S., cetățean italian, cu domiciliul declarat în Calderara di Reno (BO), Italia, identificat cu pașaport nr. YA2364261/08.07.2011, eliberat de autoritățile competente din Italia. Eu, D. S., declar că înțeleg limba română, vorbesc și citesc în limba română fără a avea nevoie de traducător.

părți aflate în conflict, ne-am prezentat împreună la sediul BIROULUI DE MEDIATOR R. S. M., în baza Contractului de mediere nr. 04/02 din 16.02.2015, am participat la inițiereașiderularea procedurii de mediere conform dispozițiilor Legii nr. 192/2006 împreună cu mediatorul R. M., autorizat prin Hotărârea Consiliului de Mediere nr.1411 din 24.11.2012, posesor al autorizației . nr.0255/10.01.2013 emisă de Consiliul de Mediere și, având în vedere că am fost informați de către mediator cu privire la mediere, efectele acesteia și regulile aplicabile, am ajuns la o înțelegere totală cu privire la obiectul conflictului supus medierii, am consimțit de comun acord la încheierea, redactarea și semnarea prezentului acord de mediere, liber exprimat și neafectat de niciun viciu de consimțământ.

II. Ca urmare a medierii am decis următoarele clauze:

Subsemnata, P. A., divorțată, vând soților D. A.-C. și D. S. apartamentul nr. 1, situat în Iași, .. 21, ., jud. Iași, compus din 2 (două) camere, baie, hol, având o suprafață utilă de 43,49 mp, identificat în cvartalul 4, .), și magazia în suprafață utilă de 2,71 mp, împreună cu dreptul de proprietate forțată și perpetuă asupra tuturor porțiunilor din . și destinația lor, sunt în folosință comună, precum și cu dreptul de folosință asupra cotei indivize de 41,91% din terenul construit și neconstruit pe care se află amplasat blocul, teren identificat prin cvartal 4, .) a localității Iași. Apartamentul ce face obiectul prezentului act a fost dobândit de mine vanzatoarea, ca bun propriu, prin Sentința Civilă de partaj nr. 7745 din data de 05.04.2012, pronunțată de Secția Civilă a Judecătoriei Iași în dosarul nr._, rămasă definitivă și irevocabilă în baza deciziei civile nr. 137/2013, pronunțată în același dosar de Tribunalul Iași și a deciziei civile nr. 1117/2013, pronunțate în același dosar de Curtea de Apel Iași, dobândit în baza contractului de vânzare-cumpărare nr. 834/1998 din data de 26.11.1998, conform Legii nr. 112/1995, de la Consiliul Local al Municipiului Iași, preluat cu procesul-verbal de predare-primire a locuinței, cu același număr, achitat integral, conform adeverinței nr._/28.04.2014, eliberate de Municipiul Iași – Direcția de Administrare a Patrimoniului Public și Privat. Adresa completă a imobilului este .. 21, ., jud. Iași, așa cum reiese din adresa nr._/06.08.2014, emisă de Direcția de Administrare a Patrimoniului Public și Privat a Municipiului Iași.

Conform promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare încheiate și autentificate la Biroul Individual Notarial O. A., P. A., prin mandatar P. G., în calitate de promitentă-vânzătoare, a promis spre vânzare domnilor D. A.-C. și D. S., în calitate de promitenți-cumpărători, imobilul situat în mun. Iași, .. 21, ., jud. Iași, compus din: locuință (apartament), în suprafață utilă de 43,39 mp, având 2 camere și dependințe, magazia în suprafață utilă de 2,71 mp și cota indiviză de 57 mp din terenul aferent imobilului în suprafață de 136 mp, reprezentând 41,91%, în schimbul sumei de_ (douăzeci și cinci de mii) EURO, sumă din care mandatarul promitentei-vânzătoare a primit de la promitenții-cumpărători, cu ocazia autentificării promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare, în numerar și din surse proprii ale acestora, suma de 5000 (cinci mii) EURO.

Astfel, urmare a medierii, astăzi, data semnării prezentului acord de mediere, subsemnata P. A., prin mandatar P. G., în calitate de vânzătoare, cu datele de identificare de mai sus, vând imobilul situat în mun. Iași, .. 21, ., compus din: locuință (apartament), în suprafață utilă de 43,39 mp, având 2 camere și dependințe, magazia în suprafață utilă de 2,71 mp și cota indiviză de 57 mp din terenul aferent imobilului în suprafață de 136 mp, reprezentând 41,91%, imobil identificat conform schiței de plan anexe, domnilor D. A.-C. și D. S., cu datele de identificare de mai sus, în calitate de cumpărători.

Subsemnata, P. A., prin mandatar P. G., declar că apartamentul descris mai sus s-a aflat în mod continuu și neîntrerupt de la data dobândirii și până în prezent, în proprietatea, posesia mea, nu este scos din circuitul civil, nu formează obiectul vreunui litigiu, nu a trecut în patrimoniul statului prin vreun act normativ, nu este afectat de nicio indisponibilitate legală sau convențională, nu este grevat de sarcini și nici de constituirea altor drepturi cum ar fi, cu titlu de exemplu: uzufruct, privilegii, ipoteci, folosință, asociere, drepturi de preferință sau altele asemenea similare, nu a fost și nu este înstrăinat în favoarea vreunei persoane fizice sau juridice, nu face obiectul vreunui litigiu de orice natură aflat pe rolul instanțelor judecătorești, nu a făcut și nu face obiectul vreunei executări silite, așa cum reiese din certificatul de sarcini nr._/05.02.2015 eliberat de OCPI Iași – Serviciul de Publicitate Imobiliară Iași.

Subsemnata, P. A., prin mandatar P. G., declar sub sancțiunea prevăzută de Noul Cod penal pentru fals în declarații, că apartamentul ce formează obiectul vânzării este proprietatea mea, bun propriu nu este scos din circuitul civil, nu formează obiectul vreunui litigiu, nu este grevat de sarcini și nu s-au constituit asupra acestuia drepturi reale în favoarea altor persoane, nu este vândut, donat sau ipotecat în favoarea vreunei persoane fizice, nu a fost adus ca aport în natură la capitalul social al vreunei societăți comerciale, titlul meu nu este și nu a fost în vreun fel contestat și nu am cunoștință de vreo împrejurare de natură să afecteze în vreun fel în prezent sau viitor acest titlu, nu există contracte de închiriere sau comodat în curs de derulare, nu este în litigiu la nici o instanță de judecată, nu îmi este tulburată posesia, nu au mai făcut alte promisiuni de înstrăinare cu privire la acesta, a fost stăpânit de mine, netulburata de nimeni și sub nume de proprietar de la dobândire și până în prezent, nu cunosc să existe vreun viciu ascuns ori vreo altă cauză care să împiedice utilizarea apartamentului conform destinației sale, nu a trecut în proprietatea statului în temeiul vreunui act normativ, nu se află sub incidența nici unei legi speciale și nu am garantat cu acesta executarea obligațiilor mele sau ale vreunei persoane fizice sau persoane juridice. De asemenea, subsemnata, P. A., prin mandatar P. G., declar sub sancțiunea prevăzută de art. 326 Noul Cod penal pentru fals în declarații că nu există litigii cu vecinii sau cu alte persoane fizice sau juridice având ca obiect apartamentul ce se înstrăinează. Totodată, declar că apartamentul ce face obiectul prezentului contract este identic cu cel descris în schița cadastrală aferentă actului de dobândire precum și cu cel indicat cumpărătorilor și nu a fost modificat sau reconfigurat de vreo instituție competentă.-------------------------------------------------

Subsemnata, P. A., prin mandatar P. G., în calitate de vânzătoare, garantez pe cumpărători împotriva oricărei evicțiuni (împotriva pierderii proprietății lucrului total sau parțial și împotriva tulburării cumpărătorilor în exercitarea prerogativelor sale de proprietar) și pentru vicii ascunse (acele vicii care, la data predării nu puteau fi descoperite fără asistență de specialitate de un cumpărător prudent și diligent), conform art. 1695 și art. 1707 din Codul Civil.------------------------------------------------------------------------------------------------

Imobilul-apartament descris mai sus nu are creanțe bugetare de plată către bugetul local astfel cum rezultă din Certificatul de atestare fiscală pentru persoane fizice nr. 4473/16.02.2015 emis de D.E.F.P.L Iasi.-------------------------------------------------------------------------------------

Subsemnata, P. A., prin mandatar P. G., declar că am cunoștință despre faptul că promitenții cumpărători au efectuat îmbunătățiri la imobil, în cuantum de_ (optsprezece mii) EURO.

Prețul vânzării, declarat și stabilit de părți, este de_ (douăzeci și cinci de mii) EURO, pe care, eu vânzătoarea, îl primesc de la cumpărători astfel:

--eu, P. G., în calitate de mandatar al vânzătoarei, am primit suma de 5000 (cinci mii) EURO cu ocazia semnării promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare

-_ (zece mii) EURO cu ocazia semnării prezentului acord de mediere, prin transfer bancar conform OP din data de 16.02.2015, transfer efectuat în contul mandatarului P. G., .

-diferența de_ (zece mii) EURO va fi achitată de către cumpărători la data pronunțării de către instanță a hotărârii de expedient care va consfinți înțelegerea noastră.

Noi părțile contractante, de comun acord am convenit să nu se plătească dobânzi de către cumpărători pentru diferența de preț care se va achita prin virament bancar, având în vedere că restul de preț se achita dupa ce instanta va pronunta hotararea de expedient, in maxim 10 zile.-----------------------------------------------------------------------------------------------

Noi părțile contractante convenim ca în cazul neplății diferenței de preț rămasă neachitată, în termen de 10 (zece) zile de la data pronuntarii instantei, suntem de acord înscrierii în Cartea Funciară a ipotecii legale de R. I în favoarea P. A..

Transmiterea dreptului de proprietate cu toate atributele sale în patrimoniul cumpărătorilor, predarea către cumpărători a posesiei imobilului, împreună cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei și cu accesoriile sale, se face astăzi, data semnării prezentului acord de mediere.

Noi, D. A.-C. si D. S., am cumpărat de la doamna P. A., prin mandatar P. G. bunul imobil-apartament descris în prezentul contract, ca bun comun conform art. 339 din Codul Civil¸ cu prețul_ (douăzeci și cinci de mii) EURO, pe care îl achitam vanzatoarei in conditiile prezentate mai sus. Subsemnații, D. A.-C. si D. S., declarăm că am luat cunoștință despre situația juridică, fizică și proveniența apartamentului, despre faptul că nu este scos din circuitul civil, nu formează obiectul vreunui litigiu, nu este sechestrat și nu este grevat de sarcini, așa cum rezultă din certificatul de sarcini nr._/05.02.2015 eliberat de OCPI Iași – Serviciul de Publicitate Imobiliară Iași.

Taxele și impozitele către administrația publică locală, până azi, data semnării prezentului acord de mediere au fost suportate de vânzătoare, iar de azi trec în sarcina cumpărătorilor.

Noi, părțile, declarăm că suntem de acord ca lucrările de publicitate imobiliară să fie efectuate în conformitate cu prevederile Legii nr. 7/1996.

Noi, părțile, declarăm că am luat cunoștință de prevederile Legii nr. 656/2002 privind prevenirea si sancționarea spălării banilor, ale Legii codului fiscal, ale art. 9 din Legea nr. 241/2005, privind prevenirea și combaterea evaziunii fiscale, ale art. 1665 și următoarele din Cod Civil, de dispozițiile legale prevăzute în Codul fiscal (art. 259 alin. 6) privind declararea imobilului la organele fiscale, de prevederile art. 56, art. I, punctul 14, alin. 1 din Legea nr. 7/1996 a cadastrului și publicității imobiliare, referitoare la obligația de a cere din oficiu înscrierea actului în cartea funciară, cunoaștem consecințele ce decurg din încălcarea acestor prevederi legale, ne asumăm răspunderea acestor consecințe cu privire la imobilul vândut și la prețul stabilit de noi prin bună-înțelegere.

Subsemnata, P. A., prin mandatar P. G., declar în mod expres de acord cu întabularea dreptului de proprietate al cumpărătorilor în cartea funciară a imobilului-apartament ce formează obiectul prezentului înscris și sunt de acord cu înscrierea în Cartea Funciară a ipotecii legale, asupra bunului vândut în favoarea mea, pentru neplata prețului prevăzută de art.1723 cod civil și art. 2386 al.1 Cod Civil și sunt de acord cu notarea pactului comisoriu, precum si la înscrierea oricăror alte clauze, privilegii sau interdicții în favoarea mea rezultate din prezentul act.------------------------------

Impozitele și taxele aferente imobilului vândut sunt achitate la zi, conform certificatului fiscal nr. 4473/16.02.2015 emis de D.E.F.P.L. Iasi, iar de astăzi, data redactării prezentului acord de mediere, privesc pe cumpărători.--------------------------------

Prezentul acord contine si schita plan a apartamentului ce face parte integranta din prezentul acord de mediere.

III. Subsemnații declarăm că am fost informați de către mediatorul R. M., ales voluntar de către noi, cu privire la: mediere, efectele acesteia și regulile aplicabile. Mediatorul ne-a prezentat și explicat prevederile Legii 192/2006 privind medierea și organizarea profesiei de mediator, publicată în Monitorul Oficial Partea I nr.441 din 22 mai 2006, actualizată cu modificările și completările ulterioare și am luat lacunoștință de aceste prevederi, și nu avem nici o pretenție materială sau morală față de mediator.

IV. Noi, părțile semnatare, menționăm expres că prezentul Acord de mediere cuprinde toate clauzele consimțite de către subsemnații, liber exprimate și neafectate de niciun viciu de consimțământ, prezentul acord cuprinzând toate neînțelegerile dintre noi.

Acest Acord de mediere a fost redactat de către mediator, având unanim acceptul nostru. Am citit aceste documente, le-am înțeles conținutul în integralitate și suntem de acord cu cele înscrise, drept pentru care le-am semnat pe fiecare pagină în prezența mediatorului, azi, data redactării, în 5 (cinci) exemplare de aceeași valoare juridică, fiecare exemplar având 8 (opt) pagini, din care câte 1 (un) exemplar original revenind fiecărei părți și 1 (unul) pt instanță.

Această înțelegere scrisă reprezintă voința noastră liberă, neviciată, act pe care îl vom depune la instanța judecătorească competentă cu solicitarea de a fi consfințit printr-o hotărâre judecătorească de expedient definitivă (fără drept de apel).

Încheiat și tehnoredactat azi, 16.02.2015, la Birou Mediator R. S. M. din Mun. Iași, bld. T. V. nr. 36, în 5 (cinci) exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte și unul pentru instanța competentă.

P. A., D. S.,

prin mandatar P. G.

D. A.-C.,

MEDIATOR,

R. S. M.”

Potrivit disp. art. 59 din Legea nr.192/2006, „(1) Părțile pot solicita notarului public autentificarea înțelegerii lor.(2) Părțile se pot înfățișa la instanța judecătorească pentru a cere să se dea o hotărâre care să consfințească înțelegerea lor. Competența aparține fie judecătoriei în a cărei circumscripție își are domiciliul sau reședința ori, după caz, sediul oricare dintre părți, fie judecătoriei în a cărei circumscripție se află locul unde a fost încheiat acordul de mediere. Hotărârea prin care instanța încuviințează înțelegerea părților se dă în camera de consiliu și constituie titlu executoriu în condițiile legii. Dispozițiile art. 432-434 din codul de procedură civilă se aplică în mod corespunzător."”.

Art.438 C.pr.civ., prevede: „(1) Părțile se pot înfățișa oricând în cursul judecății, chiar fără să fi fost citate, pentru a cere să se dea o hotărâre care să consfințească tranzacția lor. (3) dacă părțile se înfățișează într-o altă zi, instanța va da hotărârea în camera de consiliu.”

Având în vedere faptul că acordul de mediere încheiat reprezintă expresia liberei voințe a părților semnatare și, verificând și celelalte condiții legale necesare încheierii acestuia, atât sub aspectul capacității părților de a dispune în acest mod, cât și sub cel privind respectarea dispozițiilor imperative ale legii în materie, instanța va admite acțiunea formulată și va lua act de înțelegerea părților, conform voinței lor exprimată în cuprinsul înscrisului.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII,

HOTĂRĂȘTE:

În temeiul disp. art.59 alin.2 din legea nr.192/2006 și ale art. 438-441 NCPC, ia act de înțelegerea intervenită între părțile: P. A., prin mandatar P. G., cu domiciliul în ., ., D. A.-C., cu domiciliul în IAȘI, ., ., D. S., cu domiciliul în Calderara di Reno, Italia, prin acordul de mediere nr.05/02/16.02.2015 încheiat la Biroul de Mediator M. S. R., având următorul conținut:

„În conformitate cu prevederile art.58 din Legea 192/2006 privind medierea și organizarea profesiei de mediator, publicată în Monitorul Oficial Partea I nr.441 din 22 mai

2006, actualizată cu modificările și completările ulterioare, noi:

2. D. A. – C., cetățean român, CNP_, cu domiciliul în mun. Iași, ., ., ., identificată prin CI ., nr._/02.07.2014, eliberată de SPCLEP Iași,

și

II. Ca urmare a medierii am decis următoarele clauze:

Subsemnata, P. A., prin mandatar P. G., declar că am cunoștință despre faptul că promitenții cumpărători au efectuat îmbunătățiri la imobil, în cuantum de_ (optsprezece mii) EURO.

Prețul vânzării, declarat și stabilit de părți, este de_ (douăzeci și cinci de mii) EURO, pe care, eu vânzătoarea, îl primesc de la cumpărători astfel:

--eu, P. G., în calitate de mandatar al vânzătoarei, am primit suma de 5000 (cinci mii) EURO cu ocazia semnării promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare

-_ (zece mii) EURO cu ocazia semnării prezentului acord de mediere, prin transfer bancar conform OP din data de 16.02.2015, transfer efectuat în contul mandatarului P. G., .

-diferența de_ (zece mii) EURO va fi achitată de către cumpărători la data pronunțării de către instanță a hotărârii de expedient care va consfinți înțelegerea noastră.

Taxele și impozitele către administrația publică locală, până azi, data semnării prezentului acord de mediere au fost suportate de vânzătoare, iar de azi trec în sarcina cumpărătorilor.

Noi, părțile, declarăm că suntem de acord ca lucrările de publicitate imobiliară să fie efectuate în conformitate cu prevederile Legii nr. 7/1996.

Subsemnata, P. A., prin mandatar P. G., declar în mod expres de acord cu întabularea dreptului de proprietate al cumpărătorilor în cartea funciară a imobilului-apartament ce formează obiectul prezentului înscris și sunt de acord cu înscrierea în Cartea Funciară a ipotecii legale, asupra bunului vândut în favoarea mea, pentru neplata prețului prevăzută de art.1723 Cod Civil și art. 2386 al.1 Cod Civil și sunt de acord cu notarea pactului comisoriu, precum si la înscrierea oricăror alte clauze, privilegii sau interdicții în favoarea mea rezultate din prezentul act.------------------------------

Prezentul acord contine si schita plan a apartamentului ce face parte integranta din prezentul acord de mediere.

P. A., D. S.,

prin mandatar P. G.

D. A.-C.,

MEDIATOR,

R. S. M.”

Consfințește învoiala părților.

Cu drept de recurs în 30 de zile de la comunicare, cererea urmând a fi depusă la Judecătoria Iași.

Pronunțată în ședință publică azi, 11.08.2015.

PREȘEDINTE,GREFIER,

Red./Tehnored. B.B.E./L.C./ 5 ex/11.09.2015

← Pretenţii. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria IAŞI		Contestaţie la executare. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria... →

Acţiune în constatare. Sentința nr. 9639/2015. Judecătoria IAŞI

Vezi și alte spețe de la aceeași instanță

Comentarii despre Acţiune în constatare. Sentința nr. 9639/2015. Judecătoria IAŞI