Fond funciar. Sentința nr. 7026/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7026/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 25-05-2015 în dosarul nr. 2689/245/2015
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică din data de 25 mai 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - C. C.
GREFIER - A. E.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 7026/2015
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamantul A. M. în contradictoriu cu pârâtele C. JUDEȚEANĂ IAȘI PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR și C. C. VOINEȘTI DE APLICARE A LG.18/1991, având ca obiect ,,fond funciar rectificare T.P.’’.
La apelul nominal, făcut în ședința publică, se prezintă doamna avocat A. M. V., pentru reclamantă și domnul avocat F. C. S., pentru pârâta C. C. Voinești de Aplicarea a Legii nr. 18/1991, lipsă fiind reprezentantul legal al pârâtei C. Județeană Iași pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Asupra Terenurilor.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței faptul că, pentru acest termen de judecată, procedura de citare a fost legal îndeplinită.
Instanța invocă, din oficiu, excepția necompetenței generale, raportat la dispozițiile art. 59 indice 1 din Legea nr. 18/1991, cu referire și la Ordinul nr. 700/2014 și acordă cuvântul pe excepția invocată..
Doamna avocat A. M. V., pentru reclamantă, consideră că trebuie respinsă această excepție, motivat de cel puțin de două împrejurări și anume pe de o parte solicită a se observa faptul că din însăși inserția pe verso-ul titlului de proprietate și din cererea de chemare în judecată arătată în mod expres, este vorba de o suprafață de teren din care o suprafață mai mică a fost înstrăinată, ceea ce presupune că terenul a intrat deja în circuitul civil, iar pe de altă parte solicită a se observa adresa atașată cererii de chemare în judecată, emisă de reprezentanții Comisiei Locale Voinești din care rezultă că nu pot opera în continuare, nu pot face nici un fel de demers cu privire la rectificarea titlului de proprietate, motivându-se că nu pot fi îndeplinite condițiile Hotărârii nr. 285 din data de 19.09.2014. Consideră că această îndreptare a erorii materiale nu poate fi efectuată decât pe calea unei hotărâri judecătorești, astfel încât solicită a se respinge excepția invocată.
Domnul avocat F. C. S., pentru pârâta C. C. Voinești de Aplicarea a Legii nr. 18/1991, având cuvântul, arată că instanța urmează să aprecieze asupra acestei excepții.
Instanța rămâne în pronunțare.
INSTANȚA,
Pe rolul acestei instanțe a fost înregistrată sub nr._ /04.02.2015 cererea formulată de reclamantul A. M. în contradictoriu cu pârâtele C. jud. Iași de fond funciar, C. locală de fond funciar Voinești, acesta solicitand ca prin hotărare judecătorească să se dispună rectificarea Titlului de proprietate nr._/11.12.1996, în sensul menționării în mod corect a situării terenului în suprafață de_ mp în T5 ., în loc de T7 ., precum și a suprafeței de 2700 mp în T7 .
În motivare a arătat reclamantul că, la momentul eliberării Titlului de proprietate deși amplasamentul terenului este corect, au fost consemnate în mod eronat sola și ._ mp respectiv de 2700 mp, deși s-au aflat întotdeauna în posesia lui, pe amplasamentele corecte, eroare ce rezultă și din adeverința nr. 1706/12.02.2014 a Primăriei comunei Voinești, cu mențiunea că suprafața de 10.000 m a fost vandută prin contract nr. 327/30.01. 2003 către A. V. și Amariuței M. D..
În drept au fost invocate disp. Legii nr.18/1991, modificată.
La cerere au fost anexate înscrisuri (f.6-9).
În termen legal a formulat și depus întampinare parata C. jud. Iași de fond funciar, prin care a invocat disp. art. 5 din HG nr.890/2005 și art. 36 din același text normativ, dar și ale art. 59 indice 1 din Legea nr.18/1991, republicată respectiv ale Ordinului nr.700/2014, solicitand ca instanța să stabilească dacă este sau nu competentă în soluționarea cauzei.
La întampinare au fost anexate înscrisuri (f.17-24).
Sub nr. de înregistrare 2689/24.03.2015 reclamantul a depus răspuns la întampinare (f.28-30) .
La termenul din 25.05.2015 instanța, din oficiu, a invocat excepția necompetenței generale a instanțelor de a soluționa prezenta cauză pe care, analizand-o cu prioritate, raportat la disp. art.248 alin.1 NCPC, o consideră întemeiată din următoarele considerente:
Potrivit disp. art.I pct 11 din Legea nr.219/2012 pentru aprobarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 81/2011 privind trecerea Agentiei Nationale de cadastru si Publicitate Imobiliara din subordinea Ministerului Administratiei si Internelor in subordinea Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului, precum si pentru modificarea unor acte normative :” După articolul 9 se introduc două noi articole, articolele 9^1 și 9^2, cu următorul cuprins:…
…9^2. - Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 1 din 5 ianuarie 1998, cu modificările și completările ulterioare, se completează după cum urmează:…
… 2. După articolul 59 se introduce un nou articol, articolul 59^1, cu următorul cuprins:
«Art. 59^1. - (1) Îndreptarea erorilor materiale înscrise în titlurile de proprietate care sunt produse din cauza erorilor de scriere se efectuează de oficiul de cadastru și publicitate imobiliară.
(2) Rectificarea titlurilor de proprietate se poate face de oficiul de cadastru și publicitate imobiliară, în temeiul hotărârii comisiei județene.
(3) Procedura de îndreptare a erorilor materiale și de rectificare a titlurilor de proprietate va fi aprobată prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară.»"
În speță din cuprinsul motivării în fapt a cererii reclamantului reiese faptul că Titlul de proprietate conține erori în privința numărului de . suprafețele de_ mp respectiv 2700 mp teren din titlu, fără a afecta întinderea suprafeței totale înscrisă ori îndreptățirea vreunei persoane la reconstituire.
În contextul arătat că disp. Legii nr.219/2012 invocată, ce a fost publicată în Monitorul Oficial al României nr. 789 din 23 noiembrie 2012 și a intrat în vigoare la data de 26.11.2012, atribuie de la acest ultim moment competența exclusivă de analiză și soluționare pentru cererile de rectificare a erorilor materiale din Titlurile de proprietate Comisiilor județene, în cadrul procedurii administrative reglementată prin Legea nr.18/1991.
Așadar, conform textului de lege comisiile județene sunt cele abilitate să adopte hotărari cu privire la cererile de rectificare, cu mențiunea că în acest fel nu este îngrădit liberul acces la justiție al persoanelor nemulțumite de modul de soluționare, existând posibilitatea pentru acestea să le conteste prin intermediul plangerii reglementată de art. 53 din Legea nr.18/1991, republicată, cu modificări și completări, în vederea exercitării controlului jurisdicțional de către instanță.
Pentru considerentele arătate instanța, va admite excepția și va respinge cererea, apreciind că o eventuală soluționare a prezentei ar încălca competența generală, având drept consecință nulitatea absolută a hotărârii pronunțate, cu mențiunea că a fost oferită și modalitatea concretă în care rectificarea Titlului se poate realiza pe cale administrativă aceasta fiind reglementată în prezent de disp. art. 235 al Ordinului cu caracter normativ al Directorului General al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară avand nr.700/2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite excepția privind necompetența generală a instanțelor de judecată.
Respinge cererea de chemare în judecată formulată de către reclamantul A. M., CNP_ cu domiciliul în .‚ în contradictoriu cu pârâtele C. locală de fond funciar Voinești și C. jud. Iași de fond funciar .
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare la Tribunalul Iași (se depune la Judecătoria Iași).
Pronunțată în ședință publică, azi 25.05.2015.
Președinte, Grefier,
C.C. A.E.
Red. Pr.C.C.
4 ex./09.06.2015
.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 6331/2015. Judecătoria IAŞI | Succesiune. Hotărâre din 25-05-2015, Judecătoria IAŞI → |
|---|
