Fond funciar. Sentința nr. 7155/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7155/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 26-05-2015 în dosarul nr. 7155/2015
Dosar nr._ Cod operator: 3171
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 7155/2015
Ședința publică de la 26 Mai 2015
Completul constituit din:
Președinte: C. E. D.
Grefier:D. V.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamantul T. G. în contradictoriu cu pârâta U. A. TERITORIALA MOGOSESTI prin PRIMAR, având ca obiect fond funciar daune interese.
La apelul nominal, făcut în ședință publică, lipsesc părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței că dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din data de 12.05.2015, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, pentru a da posibilitatea părților să formuleze concluzii scrise, a amânat pronunțarea hotărârii pentru astăzi, 26.05.2015, când în aceeași compunere, a hotărât:
INSTANȚA,
Asupra cauzei de față deliberând constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 29.05.2014 reclamantul T. G. în contradictoriu cu pârâta U. A. TERITORIALA MOGOSESTI prin PRIMAR a solicitat instanței, ca prin hotărârea ce o va pronunța, să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 180.000 lei daune interese astfel cum rezultă din Sentința civilă nr._/17.09.2010 emisă de Judecătoria Iași irevocabilă prin Decizia civilă nr.1515/25.05.2011 a Tribunalului Iași.
În motivarea cererii reclamantul a arătat în esență următoarele: prin Sentința civilă nr._/17.09.2010 pronunțată de Judecătoria Iași irevocabilă prin Decizia civilă nr.1515/25.05.2011 a Tribunalului Iași pârâta a fost obligată să îi achite suma de 200 lei/zi de întârziere până la data îndeplinirii obligației de punere în posesie a reclamantului cu suprafața de 7200 mp teren. Pârâta cu rea-credință nu și-a îndeplinit obligația nici până în prezent astfel încât reclamantul este îndreptățit la recuperarea prejudiciului suferit.
În drept s-au invocat dispozițiile art.1530-1532 Codul civil aprobat prin Legea nr.287/2009 intrat în vigoare la 01.10.2011.
În dovedire s-au solicitat probe cu înscrisuri, fiind atașate: Decizia civilă nr.1515/25.05.2011 a Tribunalului Iași, Sentința civilă nr._/17.09.2010 (f.7-12 dosar).
În conformitate cu dispozițiile art.201 Cod procedură civilă instanța a dispus comunicarea cererii reclamantei către pârâtă; în termenul acordat aceasta a depus întâmpinare prin care a arătat faptul că nu este lămurită calitatea procesual pasivă (f. 18 dosar ).
Întâmpinarea formulată a fost comunicată reclamantului; în termenul de 10 zile, prevăzut de lege, acesta a depus un răspuns scris la întâmpinare prin care a arătat faptul că potrivit Legii 215/2001 primarul este reprezentantul legal al unității administrativ teritoriale astfel incât solicită judecata în contradictoriu cu U. A. Teritorială . (f.24 dosar ).
În cursul cercetării judecătorești instanța a administrat la cererea părților probe cu înscrisuri.
Pentru lămurirea cauzei instanța a solicitat pârâtei și comisiilor de fond funciar relații privind stadiul procedurii administrativ de punere în posesie a reclamantului, informațiile comunicate fiind atașate la filele 37 -63 dosar, 67- 74 dosar, 80-94 dosar, 98-106 dosar, 111, 112, dosar.
Analizând cererea formulată, probele administrate, apărările formulate si dispozițiile legale incidente instanța reține următoarele :
Situația de fapt :
În beneficiul reclamantului din cauza de față a fost emis la data de 27.01.2003 titlul de proprietate nr._/27.01.2003 pentru o suprafață de 7200 mp teren extravilan . 5 . cum rezultă din copia titlul de proprietate aflată la filele f.63 și 93 verso dosar și din mențiunile hotărârii 6577/05.06.2007 emisă de C. Județeană de Fond Funciar Iași aflată în copie la fila 82 dosar.
Reclamantul a formulat acțiune pentru anularea acestui titlu de proprietate, motivat de faptul că terenul reconstituit nu reprezenta vechiul său amplasament iar cererea sa a fost admisă prin Sentința civilă nr._/27.10.2003 a Judecătoriei Iași definitivă prin Decizia civilă nr.274/10.03.2004 a Curții de apel Iași. Prin aceeași sentință s-a dispus obligarea Comisiei Județene de Fond Funciar Iași la eliberarea unui nou titlu de proprietate pentru suprafața de 7200 mp teren cu schimbarea categoriei și amplasamentului, urmând a-i fi atribuit reclamantului teren arabil în T3 parcela 59 .-93 dosar).
În aplicarea dispozițiilor Sentinței civile nr._/27.10.2003 a Judecătoriei Iași C. Județeană de Fond Funciar Iași a emis hotărârea nr.6577/05.06.2007 prin care s-a constatat nul titlul inițial emis reclamantului și s-a dispus emiterea unui nou titlu de proprietate pentru suprafața de 7200 mp teren arabil in T 3 . dosar ) Dispozițiile acestei hotărâri urmau a fi duse la îndeplinire de C. Locală de Fond Funciar și Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară Iași.
Prin Sentința civilă nr.7672/04.06.2009 a Judecătoriei Iași s-a admis acțiunea formulată de reclamantul T. G. în contradictoriu cu pârâta C. Locală de Fond Funciar Mogoșești, fiind obligată pârâta să întocmească documentația pentru emiterea titlului de proprietate pentru suprafața de 7200 mp teren pe raza comunei Mogoșești și să o înainteze Comisiei Județene de Fond Funciar Iași.
Prin Sentința civilă nr._/17.09.2010 pronunțată de Judecătoria Iași irevocabilă prin Decizia civilă nr.1515/25.05.2011 a Tribunalului Iași s-a admis acțiunea formulată de reclamantul din cauza de față în contradictoriu cu pârâtul Primarul Comunei Mogoșești J. Iași și a fost a fost obligat pârâtul să plătească reclamantului suma de 200 lei pentru fiecare zi de întârziere până la data îndeplinirii obligației de punere în posesie a reclamantului cu suprafața de 7200 mp teren, de întocmire a și înaintare a documentației prealabile eliberării titlului de proprietate către C. Județeană de Fond Funciar Iași, conform Sentinței civile nr. 7672/04.06.2009 și Hotărârii nr.6577/05.06.2007 emisă de C. Județeană de Fond Funciar Iași.
Susține reclamantul faptul că până la data promovării prezentei cereri în pretenții nu a fost pus în posesie cu suprafața de teren conform hotărârii judecătorești iar pârâta chemată în judecată confirmă acest lucru însă arată că acest lucru nu a fost posibil deoarece pe amplasamentul vizat de reclamant sunt emise alte titluri de proprietate. Reclamantului i s-au oferit alte amplasamente însă acesta a refuzat categoric.
Din analiza coroborată a adreselor depuse la dosar de pârâtă cu numerele 6754/12.12.2007, nr.6860/12.12.2007, 6429/17.12.2009, 4120/11.06.2008 5959/18.11.2009, nr. 2443/26.04.2012, nr.7351/26.11.2012 și dovezilor de comunicare depuse la filele 40-45, 53 -54 dosar, f.56 dosar precum și din referatul nr.4125/15.09.2011 emis de C. Locală de Fond Funciar Mogoșești aflat în copie la fila 48 dosar rezultă că între reclamant și C. Locală de Fond Funciar Mogoșești s-au purtat, cel puțin din anul 2007, mai multe discuții cu privire la posibilitatea efectivă de punere în posesie a reclamantului pe terenul de 7200 mp în T3 . de Fond Funciar Mogoșești învederând faptul că nu poate proceda la punerea în posesie pe acest amplasament deoarece amplasamentul este ocupat de alți beneficiari cărora li s-au emis titluri de proprietate la nivelul anilor 2001 și 2003 (filele 57-62 dosar).
Reclamantul a refuzat punerea în posesie pe alt amplasament.
Inclusiv în fața instanței de judecată petentul prin apărător a arătat faptul că solicită finalizarea reconstituirii pe amplasamentul stabilit prin sentința civilă și anume în Tarlaua 3 ..
În drept, în limitele investirii, în cauza de față instanța are de stabilit dacă atitudinea pârâtei chemată în judecată are natura unei fapte ilicite de natură să atragă răspunderea delictuală pentru prejudiciul cauzat pârâtului ca urmare a nepunerii sale în posesie cu suprafața de teren de 7200 mp arabil în T3 P59.
Instanța reține că îndreptățirea reclamantului la obținerea titlului de proprietate pentru terenul în suprafața de 7200 mp este în afara oricărei discuții însă se impune a fi analizat în ce măsură omisiunea punerii în posesie și a eliberării titlului de proprietate pe amplasamentul anume solicitat de reclamant se datorează culpei sau relei credințe a pârâtei prin reprezentantul său legal, așa cum afirmă reclamantul.
Instanța reține din înscrisurile depuse la dosarul cauzei că într-adevăr în zona de amplasament vizată de reclamant - T3, P59 - există emise din anul 2001 și respectiv anul 2003 două titluri de proprietate și anume: titlul de proprietate nr._/27.06.2003 cu suprafața de 7,4 ha teren in T 3 P 59/2 și titlul de proprietate nr._/22.06.2001 cu suprafața de 7,6847 ha teren în T 3 P 59/1 (f.103, 104 dosar).
Cele două titluri au fost emise anterior momentului la care prin hotărâri judecătorești s-a dispus, la cererea formulată de reclamantul însuși anularea propriului său titlu de proprietate și emiterea unui alt titlu pe amplasamentul T3 P59.
Cele două titluri sunt valabile, nefiind anulate și așa rezultă din datele topografice înscrise în cuprinsul lor și din extrasul de plan parcelar depus de pârâtă la dosar ele epuizează întreaga suprafață a Parcelei nr.59 din Tarlaua 3(f. 101, 102 dosar ).
În acest context instanța reține că a existat o imposibilitate obiectivă pentru C. Locală de Fond Funciar Mogoșești prin Primar de a pune pe reclamant în posesie pe amplasamentul stabilit prin hotărârile judecătorești - T3 P59 - deoarece amplasamentul în discuție nu se mai afla la dispoziția Comisiei Locale din anul 2001 și respectiv anul 2003.
Instanța mai remarcă și faptul că Sentința civilă nr._/27.10.2003 a Judecătoriei Iași prin care s-a admis cererea reclamantului de punere în posesie pe un anume amplasament a fost pronunțată numai în contradictoriu cu C. Județeană de Fond Funciar Iași, nu și cu C. Locală de Fond Funciar Mogoșești care era în posesia datelor necesare cu privire la amplasamentele de pe raza unității administrativ teritoriale.
De asemenea, instanța reține că emiterea unui nou titlu de proprietate pentru reclamant pentru un amplasament care era deja alocat altor beneficiari prin titluri de proprietate emise anterior ar fi dat naștere unei situații juridice contrare dispozițiilor Legii 18/1991 și implicit ar fi dat naștere situații litigioase între reclamant și beneficiarii titlurilor deja emise, ca efect al dublei reconstituiri, ceea ce nu poate fi acceptat.
Instanța reține că pârâta a făcut dovada faptului că a convocat pe reclamant pentru a efectua punerea în posesie pe un alt amplasament și în ultimă instanță a propus C. Județeană de Fond Funciar înscrierea reclamantului în anexa de despăgubiri, fără succes însă.
Pentru motivele expuse instanța va respinge ca neîntemeiată cererea reclamantului de obligare a pârâtei la plata sumei de 180.000 lei daune materiale reținând că nu există culpa pârâtei în ceea ce privește faptul că acesta nu a fost pus în posesie pentru suprafața de 7200 mp în Tarlaua 3 .>
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge cererea de chemare în judecată formulată de reclamantul T. G., domiciliat în Iași, ., .. 2, ., în contradictoriu cu pârâta U. A. TERITORIALĂ MOGOȘEȘTI, prin PRIMAR, cu sediul în loc. Mogoșești, jud. Iași, ca neîntemeiată.
Cu drept de a formula apel împotriva prezentei hotărâri, în termen de 30 zile de la data comunicării, ce se va depune la Judecătoria Iași.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 26 Mai 2015.
Președinte, C. E. D. | ||
Grefier, D. V. |
Red/teh/ced
27.10.2015,4ex
| ← Actiune in raspundere delictuala. Sentința nr. 8615/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 7336/2015.... → |
|---|
