Pretenţii. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2015/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 03-11-2015 în dosarul nr. 12680/2015
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică din data de 03 noiembrie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE - B. M.
GREFIER - A. D. L.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. _/2015
Pe rol se află judecarea cauzei Civile privind pe reclamanta A. DE P. CETATUIA, . TERMO SERVICE SA și pe pârâtul A. D., având ca obiect pretenții .
La apelul nominal făcut în ședință publică, a lipsit reprezentantul reclamantei și pârâtul.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța, fiind primul termen de judecată cu procedura completă și legal îndeplinită, procedează cu prioritate la verificarea competenței în baza dispozițiilor art. 131 alin.1 din codul de procedură civilă raportat la art. 94 lit. j Cod procedură civilă și constată că este competentă material, general și teritorial să soluționeze prezenta cauză.
Instanța apreciază că nu se impune aprecierea duratei de cercetare a procesului raportat la dispozițiilor art. 238 din Codul de procedură civilă.
Având în vedere proba cu înscrisuri solicitată de reclamantă prin cererea de chemare în judecată adresată instanței, constată că este utilă și pertinentă soluționării cauzei și față de dispozițiilor art. 255 alin. 1 din Codul de procedură civilă o apreciază ca admisibilă, motiv pentru care, în baza art. 258 alin. 1 din Codul de procedură civilă urmează a o încuviința, constată că pârâtul nu a depus întâmpinare și îl decade din dreptul de a propune probe și invoca excepții altele decât cele de ordine publică.
Instanța, constatând că nu mai sunt alte cereri în completare, în temeiul dispozițiilor art. 392 din Codul de procedură civilă, declară dezbaterile deschise și având in vedere că s-a solicitat judecata cauzei in lipsă, in temeiul art. 394 din Codul de procedură civilă declară dezbaterile închise și reține cauza spre competentă soluționare.
INSTANȚA,
Asupra cauzei civile de față:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ reclamanta Asociația de P. Cetățuia . S.C. Termo Service S.A., a solicitat instanței obligarea pârâtului A. D. la plata sumei de 2131,49 lei, reprezentând c/v cote cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei 03._, precum și a sumei de 6475,73 lei, reprezentând penalități de întârziere acumulate la debitul restant pentru aceeași perioadă.
Cererea este scutită de la plata taxei judiciare de timbru.
În motivarea cererii reclamanta a arătat că pârâtul, în calitate de proprietar al apartamentului în care locuiește, nu a mai achitat în totalitate cotele de întreținere aferente din luna martie 2012 și pană în martie 2015, cuantumul total al debitului fiind de 8607,22 lei, ce include și penalitățile aferente, calculate conform sistemului propriu de penalizări al asociației sau facturate de către furnizorii de utilități și repartizate proporțional cu contravaloarea consumului aferent apartamentului paratului și neachitat de acesta .
A mai arătat reclamanta că listele au fost afișate lunar la loc vizibil și, de asemenea, a notificat pe parat, dar acesta nu a înțeles să-și achite datoriile .
În drept a invocat reclamanta prevederile Lg. 230/2007.
În dovedirea cererii, reclamanta a anexat la dosar înscrisuri (f.4-43).
Legal citat, pârâtul nu a formulat întâmpinare și nu a solicitat administrarea de probe în apărare.
La termenul din data de 03.11.2015 a depus două chitanțe care atestă plata sumei de 800 lei, cu titlu de cheltuieli de întreținere restantă.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța constată următoarele:
În baza prev.art. 46 din Legea nr.230/2007 “ T. proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociatia de proprietari.”, iar potrivit art.50 din Legea nr.230/2007 prin care a fost abrogată Anexa 2 la Legea nr.114/1996, reclamanta are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar în cazul neplății acestor cheltuieli, timp de mai mult de 90 de zile de la scadență.
Totodată, sunt incidente disp. art. 25 din H.G. nr. 1588/2007 ce arată că „după o perioadă de 30 de zile de la expirarea termenului stabilit pentru plată, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de adunarea generală a asociației de proprietari în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007 ce prevede că, „ Penalizările pentru întârzierea plății cotelor de întreținere, hotărâte potrivit legii de adunarea generală a proprietarilor, nu vor fi mai mari de 0,2 la sută pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica pentru fiecare cotă de întreținere lunară numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată…”
În speță, din listele de plată și fișa de solduri se constată faptul că pârâtul figurează cu restanțe la plata cheltuielilor de întreținere, ce însumează 2131,49 lei pentru perioada menționată în cerere, debit pe care aceasta nu a înțeles să-l achite de bunăvoie în totalitate, achitând în cursul judecății prezentei cauze suma de 800 lei, astfel încât raportat la probatoriul administrat și atitudinea procesuală a pârâtului, acțiunea reclamantei este întemeiată în parte și urmează a fi admisă pentru diferența de sumă rămasă neachitată cu acest titlu, respectiv pentru 1331,49 lei, prin obligarea lui la plata către asociație.
Ca urmare a achitării parțiale a debitului, în cursul judecății, va respinge cererea reclamantei de obligarea acestuia la diferența de sumă cu titlu de cheltuieli de întreținere de 800 lei, ca rămasă fără obiect.
Totodată, instanța constată din înscrisurile depuse la dosar faptul că pretențiile reclamantei sunt întemeiate în parte și pentru penalitățile de întârziere, calculate prin aplicarea unui procent de 0,04% pentru fiecare zi de întârziere la cotele de cheltuieli de întreținere restante, stabilit de Adunarea Generală după cum reiese din procesul verbal încheiat la 06.12.2011, acestea neputând depăși, pentru aceeași perioadă cuantumul cheltuielilor de întreținere.
Astfel, față de cele mai sus reținute instanța de judecată urmează a admite în parte cererea privind penalitățile și va obliga pârâtul la plata sumei de 2131,49 lei cu acest titlu, respingând cererea reclamantei pentru diferența de sumă pretinsă cu acest titlu, întrucât depășește cuantumul cheltuielilor de întreținere pentru perioada indicată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea civilă formulată de reclamanta Asociația de P. Cetățuia .>, prin reprezentant S.C. Termo Sevice S.A., cu sediul în Iași, ., PT 2 Metalurgie în contradictoriu cu pârâtul A. D., domiciliat în Iași, ., ., apt. 27.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 1331,49 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante pentru perioada 03._ și suma de 2131,49 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente debitului pentru aceeași perioadă.
Respinge cererea privind diferența de debit cu titlu de cheltuieli de întreținere, ca rămasă fără obiect.
Respinge cererea privind diferența de sumă solicitată cu titlu de penalități de întârziere ca neîntemeiată.
Cu apel (care se depune la Judecătoria Iași) în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 03.11.2015.
Președinte,Grefier,
B. MihaelaAnton D. L.
Red. B.M.
Tehnored. A.D.L./24.11.2015
Ex. 3/27.11.2015
| ← Succesiune. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria IAŞI | Pretenţii. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria IAŞI → |
|---|
