Pretenţii. Sentința nr. 3845/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3845/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 16-03-2015 în dosarul nr. 36341/245/2014
Acesta nu este document finalizat
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică de la 16 Martie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE D. P.
Grefier M. U.
SENTINTA CIVILA NR. 3845
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . ADMINISTRATOR - MANDATAR . și pe pârâta D. - C. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsesc părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței că procedura de citare este legal îndeplinită și reclamanta nu a făcut dovada achitării avansului în cuantum de 500 lei pentru efectuarea expertizei contabile.
Instanța, din oficiu verificându – și competența constată că este competentă teritorial, material și general conform dispozițiilor art. 131 Noul cod procedură civilă să judece prezenta acțiune.
Instanța admite proba cu înscrisuri ca fiind utilă, pertinentă și concludentă soluționării cauzei.
Instanța, în ceea ce privește estimarea duratei procesului, conform dispozițiilor art. art. 238 din codul de procedură civilă Civila adoptat prin Legea nr. 134/2010, apreciază ca durată estimativă un an.
Instanța, constatând că nu mai sunt alte cereri și probe în completare, în temeiul dispozițiilor art. 394 Noul Cod de Procedură Civilă, declară dezbaterile închise și reține cauza spre competentă soluționare.
INSTANȚA,
Prin cererea înregistrată pe rolul instanței la numărul de mai sus, reclamanta Asociația de P. B3 l-a chemat în judecată pe pârâta D. C. M. solicitând obligarea acestuia să plătească sumele de: 256,87 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada 01.2011 – 06.2014 și 2030,90 lei penalități pentru perioada indicata.
În motivare, a arătat că pârâta nu a achitat sumele de mai sus.
În drept, a invocat Noul Cod de Procedura Civila, Lg. 230/2007.
În susținerea acțiunii a depus: copie după certificatul de inregistrare fiscala, listele de plata, fișa individuala, calculul debitului și penalităților, procesul verbal din 18.07.2013 a adunării generale și sentinta civila nr.831/05.09.1997.
Pârâta nu a formulat întâmpinare și nu și-a propus probe în contradovadă achiesând astfel tacit la pretențiile reclamantei in masura in care au fost probate.
Reclamanta nu a dorit efectuarea unei expertize contabile, dar reanalizându-se probatoriul ( înscrisurile de la dosar) se constată că prezentul dosar poate fi soluționat în baza acestora.
Cheltuielile asociației de proprietari
Art. 46
Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asoci Cheltuielile asociației de proprietari
Cheltuielile asociației de proprietari
Art. 47
Cheltuielile asociației de proprietari sunt următoarele:
a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale;
b) cheltuieli pe consumuri individuale;
c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale;
d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari;
e) cheltuieli pe consumatori tehnici;
f) cheltuieli de altă natură.
Cheltuielile asociației de proprietari
Art. 48
(1) Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
(2) Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Cheltuielile asociației de proprietari
Art. 49
(1) Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
(2) Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
(3) Sumele rezultate din aplicarea penalităților de întârziere vor face obiectul fondului de penalități al asociației de proprietari și se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociației de proprietari de către terți și pentru cheltuieli cu reparațiile asupra proprietății comune sau alte cheltuieli de natură administrativă.
Art. 50
(1) Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
(2) Acțiunea asociației de proprietari este scutită de taxă de timbru.
(3) Sentința dată în favoarea asociației de proprietari, pentru sumele datorate de oricare proprietar, poate fi pusă în aplicare pentru acoperirea datoriilor prin orice modalitate permisă de Codul de procedură civilă.
1.Suspendarea judecarii cauzei nu se impune.
2/a/Se constata ca sunt prescrise sumele mai vechi de 3 ani.
Analizând actele dosarului, instanța constată că prezenta acțiune este întemeiată deoarece pârâtul nu a făcut dovada achitării către reclamantă a contravalorii utilităților de care a beneficiat în perioada 01.2014 – 06.2006, în sumă de 256,87 lei, motiv pentru care ii datoreaza si penalitati de 6,48 lei.
Se are in vedere sumele neprescrise. In raport cu data promovarii actiunii - 10.10.2014 si cu cea a ultimilor plati, se constata ca diferenta este prescrisa, (pentru sumele calculate pe luna 06.2011). Platile efectuate au avut pentru perioada de aplicare a D.167/1958 ca efect întreruperea plății sumelor pretinse pe debit și accesorii (art.1, 3, si 6 din D.167/1958).
Față de cele reținute, instanța urmează ca, în baza art. 45 – 50 din Lg. 230/2007 să admită prezenta acțiune și să-o oblige pe pârâta să plătească reclamantei sumele de: 256,87 lei reprezentând cheltuieli de întreținere, si 6,48 lei penalități.
Se vor respinge celelalte cereri ale reclamantei, ca neintemeiate cele prescrise pentru motivele expuse mai sus.
PENTRU ACESTE MOTIVE
In numele legii
hotareste
1.Constata ca nu se impune suspendarea prezentei cauze.
2.Constata prescrise sumele mai vechi de 3 ani.
Admite in parte actiunea formulata de reclamanta Asociația de P. B3 – Iasi, ., nr.14, ..C. Termo Service SA in contradictoriu cu parata D. C. M. Iasi, ., nr.14, ., .> Obliga parata sa plateasca reclamantei sumele de: 256,87 lei reprezentând cheltuieli de întreținere, si 6,48 lei penalități.
Respinge celelalte cereri ale reclamantei (conform considerentelor).
Cu apel in 30 de zile de la comunicarea/inmanarea prezentei hotarari care se depune la Judecatoria Iasi.
Pronuntata azi, 16.03.2015, in sedinta publica.
P. grefier,
red. jud. P.D./17.03.2015
tehnored. U.M.14.04.2015
4 exemplare
| ← Actiune in raspundere contractuala. Sentința nr. 3706/2015.... | Pretenţii. Sentința nr. 3623/2015. Judecătoria IAŞI → |
|---|
