Pretenţii. Sentința nr. 4492/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4492/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 01-04-2015 în dosarul nr. 42662/245/2014
Acesta nu este document finalizat
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică de la 01 Aprilie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE R. E. I.
Grefier A. G. M.
Sentința civilă Nr. 4492/2015
Pe rol se află judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE P. DR.SAVINI . pe pârât C. M., având ca obiect pretenții .
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din data de 11.03.2015, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi, încheiere ce face parte integrantă din prezenta, când, din lipsă de timp pentru deliberări s-a amânat pronunțarea pentru data de 25.03.2015 și ulterior pentru azi când,
INSTANȚA,
În urma deliberării în secret în Camera de Consiliu, conform art. 395 C.pr.civ., a adoptat următoarea hotărâre:
I. Procedura de judecată
Cererea de chemare în judecată
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 5 decembrie 2014, sub număr de dosar_, repartizat în mod aleatoriu prezentului complet civil (C.civil 32) spre competentă soluționare, reclamanta Asociația de proprietari Dr. Savini . pronunțarea unei hotărâri prin care pârâtul C. M. să fie obligat la plata sumei de 1688,11 lei, reprezentând debit restant la plata cheltuielilor de întreținere și suma de 1562,59 lei, reprezentând penalități.
În motivarea în fapt a cererii, reclamanta a arătat că pârâtul este membru al asociației și proprietar al apartamentului situat in Iași, . nr. 3, ., etaj 4, apart. 25, jud. Iași, precum și faptul că nu a achitat cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari aferente perioadei iunie 2013 – iunie 2014.
A invocat că penalitățile au fost calculate conform art. 49 din Legea nr. 230/2007, in baza procesului verbal al Adunării Generale a asociației stabilindu-se cuantumul acestora la 0,15% pentru fiecare zi de întârziere.
În drept, reclamanta a invocat Legea nr. 230/2007, H.G. nr. 1588/2007 și Codul de procdură civilă.
Cererea de chemare în judecată este scutită de la plata taxei judiciare de timbru.
Apărările formulate
Pârâtul nu a depus întâmpinare prin care să arate probele și mijloacele de apărare.
Probe
Reclamanta a depus la dosar înscrisuri.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
In fapt:
Pârâtul C. M. este proprietarul apartamentului situat in Iași, . nr. 3, ., etaj 4, apart. 25, jud. Iași.
În perioada iunie 2013 – iunie 2014 nu și-a îndeplinit obligația legală de plată a cheltuielilor de întreținere datorate asociației de proprietari la care este înscris, înregistrând un debit de 1688,11 lei.
Totodată, in perioada noiembrie 2011 – iunie 2014 nu a achitat la scadență cheltuielile de intreținere, astfel incât reclamanta a calculat penalități in cuantum de 1562,59 lei.
În drept:
Potrivit art. 46 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În conformitate cu art. 32 alin.1 din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor Metodologice privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Art. 49 din Legea nr. 230/2007:
Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
(2) Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
(3) Sumele rezultate din aplicarea penalităților de întârziere vor face obiectul fondului de penalități al asociației de proprietari și se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociației de proprietari de către terți și pentru cheltuieli cu reparațiile asupra proprietății comune sau alte cheltuieli de natură administrativă.
Art. 50 din Legea nr. 230/2007:
(1) Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
(2) Acțiunea asociației de proprietari este scutită de taxă de timbru.
(3) Sentința dată în favoarea asociației de proprietari, pentru sumele datorate de oricare proprietar, poate fi pusă în aplicare pentru acoperirea datoriilor prin orice modalitate permisă de Codul de procedură civilă.
Concluzia instanței:
Raportând dispozițiile legale la situația de fapt reținută, instanța apreciază întemeiată acțiunea promovată de reclamantă, pentru următoarele considerente:
Din analiza prevederilor art. 249 C.proc. civ ( Legea 134/2010 privind Codul de procedură civilă) rezultă că reclamanta care pretinde executarea obligației trebuie să facă dovada existenței obligației și a temeiului juridic, iar pârâta care pretinde că a executat obligația asumată trebuie să facă dovada acestei executări prin mijloace de probă admisibile.
Existența obligației de plată este dovedită în cauză, rezultată din calitatea de proprietar a pârâtului asupra apartamentului situat in Iași, . nr. 3, ., etaj 4, apart. 25, jud. Iași aspect necontestat de pârât.
Obligația de plată a cheltuielilor este prevăzută de lege - art. 46 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, mai sus invocat.
Reclamanta făcând dovada creanței, neexecutarea obligației de plată din partea pârâtului, precum și culpa acestuia, pentru neexecutarea obligației se prezumă până la proba contrară.
Pârâtul nu a invocat și nu a dovedit îndeplinirea obligației de a plăti cheltuielile de întreținere la care era obligat.
În aceste condiții, întrucât obligația de plată este stabilită de lege și nu s-a dovedit îndeplinirea acesteia, instanța va admite cererea reclamantei și va obliga pârâtul să plătească suma de1688,11 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei iunie 2013 - iunie 2014, conform înscrisurilor depuse la dosar.
În ceea ce privește penalitățile acestea au fost stabilite in cuantum de 0,15% pentru fiecare zi de întârziere, conform prevederilor legale.
Având in vedere că pârâtul nu a achitat in termen cheltuielile de întreținere și nici nu a contestat acest aspect, luând in considerare înscrisurile depuse la dosar, instanța il va obliga să plătească reclamantei suma de 1562,59 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei noiembrie 2011 – iunie 2014, conform fișei de calcul.
Cu privire la cheltuielile de judecată, in raport de soluția ce urmează a se pronunța, in raport de prevederile art. 453 Cod procedură civilă, instanța va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 400 lei, reprezentând cheltuieli de judecată –onorariu avocat, conform chitanței depuse la dosar.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de P. Dr. Savini ., cu sediul în Iași, . nr. 3, ., . și sediu procedural ales la cab. avocat B. Raihel – Arnautu cu sediul în Iași, ., .. C, . in contradictoriu cu pârâtul C. M. cu domiciliul în Iași, . nr. 3, ., ., jud. Iași.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 1688,11 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei iunie 2013 - iunie 2014 și suma de 1562,59 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei noiembrie 2011 – iunie 2014.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 400 lei, reprezentând cheltuieli de judecată –onorariu avocat.
Cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecătoria Iași.
Pronunțată in ședință publică, astăzi, 1 aprilie 2015.
Președinte,Grefier,
I. R. ElenaMatei A. G.
Red. /Tehnored.: I.R.E. - 30.04.2015 / 4 ex.
| ← Pretenţii. Hotărâre din 01-04-2015, Judecătoria IAŞI | Plângere contravenţională. Sentința nr. 3278/2015.... → |
|---|
