Pretenţii. Sentința nr. 5817/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5817/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 29-04-2015 în dosarul nr. 5817/2015
Acesta este document finalizat
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 5817/2015
Ședința publică de la 29 Aprilie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE A. F. S.
Grefier C. M. S.
Pe rol se află pronunțarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . ADMINISTRATOR MANDATAR . în contradictoriu cu pârâții N. P. – C. și N. I. - A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal, lipsesc părțile.
Procedura este completă.
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din data de 16.04.2015, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când din lipsă de timp pentru deliberare, instanța a amânat pronunțarea pentru azi, când,
INSTANȚA,
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași sub nr._ reclamanta ASOCIATIA DE P. . TERMO SERVICE SA a solicitat instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, în contradictoriu cu pârâtii N. P. C. si N. I. A. să dispună obligarea acestora la plata sumei de 1728,14 lei reprezentind cheltuieli de intretinere datorate pentru perioada 12._ si suma de 647,47 lei reprezentând contravaloarea penalitati de intirziere aferente debitului datorat pentru perioada 12._ .
În motivarea cererii reclamanta arata ca pârâtii nu au achitat cheltuielile de întreținere aferente apartamentului în care locuiesc.
În drept au fost invocate prevederile Regulamentului cadru al Asociațiilor de P., Legea nr. 230/2007.
Pârâtii, legal citati, nu au formulat întâmpinare
În dovedirea acțiunii reclamanta a depus la dosarul cauzei înscrisuri, constând în liste de plată, extras de carte funciara, fișa individuală aferentă apartamentului, s.c. 68/2004, proces verbal din 07.11.2013, inclusiv calculul debitului si al penalităților de întârziere, contract de administrare nr. 36/2014.
Analizind actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
Potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, proprietarii au obligația de a achita cota de contribuție care le revine în cadrul cheltuielilor asociației, iar în caz de neplată sau de întârziere în efectuarea plății în termenul stabilit, proprietarul este obligat să plătească și o penalitate în cuantumul stabilit prin hotărârea adunării generale a asociației, conform cu dispozițiile art. 49 din același act normativ
Potrivit art. 12 lit A, d) din Hotarirea nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a legii 230/2007 proprietarii membri ai asociatiei au dreptul de a contesta la presedintele asociatiei de proprietari modul de calcul al cotei de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, in termen de 10 zile de la afisarea listei de plata. Pirita nu a contestat modul de calcul al cotei de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari si nu si-a formulat aparari fata de pretentiile reclamantei.
Pârâtii sint proprietarii apartamentului nr.18 situat în mun. Iași, ., si au calitatea de membru al Asociației de P. iar în perioada 12._ acestia nu au achitat cota de contribuție ce le revenea în cadrul cheltuielilor asociației de proprietari, astfel cum rezultă din fișele de plată. Potrivit listelor de plata depuse la dosarul cauzei de catre reclamanta acestia datoreaza pentru perioada mentionata cheltuieli de întreținere in cuantum de 1.728,14 lei asa cum s-a solicitat si in petitul cererii.
Cu privire la penalitati, Adunarea generala a Asociatiei de P. din 07.11.2013 a decis aplicarea penalitatilor in cuantum de 0,1% pe zi de intirziere, asa cum acestea sint precizate in procesul verbal din 07.11.2013 . Asa cum rezulta din Fisa penalitatilor depusa la dosar, penalitatile de intirziere aferente perioadei 12._, sint in cuantum de 590,01 lei si nu de 647,47 lei cum a solicitat reclamanta .
În conformitate cu prevederile art. 662 al.2 NCPC creanța este certă atunci când existența neindoielnica rezulta din insusi titlul executoriu. De asemenea, potrivit dispozițiilor art. 662 al.3 NCPC, creanța este lichidă atunci când obiectul ei este determinat sau cind titlul executoriu contine elemente care sa permita stabilirea lui.
În ceea ce privește caracterul exigibil al creanței, instanța reține dispozițiile art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, dispoziții potrivit cărora cotele de contribuție la cheltuielile asociației trebuie să fie plătite în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată.
Prin urmare in temeiul art. 46 si art 50 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari instanța urmează a admite in parte actiunea formulata de către reclamanta și în consecință, va obliga pârâtii la plata către reclamantă a sumei de 1728,14 lei reprezentind cheltuieli de intretinere datorate pentru perioada 12._ si suma de 590,01 lei reprezentând contravaloarea penalitati de intirziere aferente debitului datorat pentru perioada 12._ .
F. cheltuieli de judecata.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite in parte acțiunea exercitată de către reclamanta ASOCIATIA DE P. . TERMO SERVICE SA, cu sediul în Iași, ., PT 2 Metalurgie, județul Iași, în contradictoriu cu pârâtii N. P. C. si N. I. A., ambii cu domiciliul în Iași, ., .. A, ..
Obligă pe pârâti să achite reclamantei suma de 1728,14 lei reprezentind cheltuieli de intretinere datorate pentru perioada 12._ si suma de 590,01 lei reprezentând contravaloarea penalitati de intirziere aferente debitului datorat pentru perioada 12._ .
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, cerere ce se va depune la Judecatoria Iasi.
Pronunțată în ședință publică azi, 29.04.2015.
Președinte, Grefier,
S. A. F. S. C.
Red/Tehnored. S.A.F./S.C.
5 ex./22.06.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 5819/2015. Judecătoria IAŞI | Validare poprire. Sentința nr. 5831/2015. Judecătoria IAŞI → |
|---|
