Pretenţii. Sentința nr. 7087/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7087/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 26-05-2015 în dosarul nr. 7087/2015
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică din data de 26 mai 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - C. C.
GREFIER - A. E.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 7087/2015
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. PT 16 CIURCHI în contradictoriu cu pârâții T. V. și T. C., având ca obiect ,,pretenții’’.
La apelul nominal, făcut în ședință publică, sunt lipsă părțile litigante.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței faptul că, pentru acest termen de judecată, procedura de citare a fost legal îndeplinită.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședință publică din data de 11.05.2015, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință de la acel termen care face parte integrantă din prezenta sentință, când instanța, din lipsă de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru azi, 26.05.2015, când în aceeași compunere, a hotărât următoarele.
INSTANȚA,
Prin cererea înregistrată sub nr._ /18.12.2014 reclamanta Asociația de P. PT 16 Ciurchi - Iași a solicitat instanței obligarea pârâților T. V. și T. C. la plata sumei de 8482,23 lei, reprezentând c/v cheltuieli de întreținere restante din perioada aprilie 2013- septembrie 2014 și a sumei de 3951,33 lei, reprezentand c/v penalități de întarziere calculate pentru perioada aprilie 2013-august 2014.
În motivarea cererii reclamanta a arătat că asociația a încheiat cu furnizorii contracte de utilități, în baza cărora s-a stabilt obligația sa de a achita contravaloarea acestora la termenele de scadență, iar în caz de neplată i se percep penalități de întarziere .
A menționat reclamanta că parații, în calitate de proprietari ai imobilului de la adresa de domiciliu, nu au achitat contravaloarea cheltuielilor comune aferente perioadei aprilie 2013-septembrie 2014 și, pentru că aceste cheltuieli nu au fost stinse la termenele scadente s-au aplicat penalități, ce însumează 3951,33 lei conform hotărarii Adunării generale a proprietarilor, cu precizarea că parații au fost înștiințați de cuantumul sumelor datorate, prin listele de plată afișate lunar, la vizier .
În drept au fost invocate disp. Legii nr.230/2007, HG nr.1588/2007 .
La cerere au fost anexate înscrisuri în copie, certificate" conform cu originalul" (f.7-25).
Parații nu au formulat întampinare în termen legal și nu s-au prezentat în fața instanței pentru a-și exprima poziția procesuală.
Cu adresa de înaintare înregistrată sub nr._/03.04.2015 reclamanta a depus la dosar liste de plată ale întregii perioade, în copii certificate" conform cu originalul" (f.36-55).
În cauză a fost administrată proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Analizand probatoriul administrat în cauză prin prisma dispozițiilor legale aplicabile instanța constată următoarele:
În baza prev.art. 46 din Legea nr.230/2007 aplicabilă în egală măsură și asociațiilor de locatari: “ T. proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociatia de proprietari.”, iar potrivit art.50 din Legea nr.230/2007 prin care a fost abrogată Anexa 2 la Legea nr.114/1996, reclamanta are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar în cazul neplății acestor cheltuieli, timp de mai mult de 90 de zile de la scadență.
Pe de altă parte, conform disp. art. 25 din H.G. nr. 1588/2007: „după o perioadă de 30 de zile de la expirarea termenului stabilit pentru plată, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întarziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de adunarea generală a asociației de proprietari în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007 ce prevede că, „ Penalizările pentru întârzierea plății cotelor de intreținere, hotărâte potrivit legii de adunarea generală a proprietarilor, nu vor fi mai mari de 0,2 la sută pentru fiecare zi de intârziere și se vor aplica pentru fiecare cotă de intreținere lunară numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată…”
În speță, din listele de plată aferente perioadei aprilie 2013-septembrie 2014 și fișa individuală a debitului se constată faptul că pârâții figurează cu restanțe la plata cheltuielilor de întreținere, în cuantum de 8482,23 lei pentru intervalul menționat astfel încât, raportat la probatoriul administrat acțiunea reclamantei este întemeiată și urmează a fi admisă așadar pentru debitul menționat, prin obligarea lui T. V. și T. C. la plata acestuia.
Totodată, instanța constată din înscrisurile depuse la dosar faptul că pretențiile reclamantei sunt întemeiate și pentru penalitățile de întârziere aferente debitului înregistrat în perioada aprilie 2013-august 2014 la cheltuielile de întreținere, ce au fost aplicate în procent de 0,2 % respectiv de 0,10% pentru fiecare zi, stabilite în cadrul Hotărarilor Adunării Generale și consemnate în procesele verbale din 28.05.2011(f.20-25), 12.05.2012 (f.16-19), 20.04.2013 (f.14-15) respectiv din 01.06.2014 (f.11-15), în cuantum de 3951,33 lei astfel că va obliga parții și la plata acestei sume către asociație.
Având în vedere disp. art 453 alin.1 NCPC și chitanța ce atestă achitarea onorariului de avocat, depusă de către reclamantă la dosar, instanța va obliga pârâții la plata către asociație a sumei de 600,00 lei, reprezentand c/v a acestuia, cu titlu de cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Asociația de P. P.T. 16 Ciurchi, având CF_, cu sediul în Iași, ., ., parter, jud.Iași în contradictoriu cu pârâții T. V. și T. C., ambii cu domiciliul în Iași, ..136, ., ., jud.Iași.
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 8482,23 lei, reprezentând contravaloare cote cheltuieli de întreținere restante din perioada aprilie 2013- septembrie 2014 și penalități de întârziere în cuantum de 3951,33 lei, aferente debitului.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 600,00 lei, reprezentând c/v onorariu apărător ales, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare la Tribunalul Iași (se depune la Judecătoria Iași).
Pronunțată în ședință publică, azi, 26.05.2015.
Președinte, Grefier,
C.C. A.E.
Red. Pr.C.C.
4 ex./22.06.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 7167/2015. Judecătoria IAŞI | Plângere contravenţională. Sentința nr. 7082/2015.... → |
|---|
