Radiere ipoteca. Sentința nr. 301/2015. Judecătoria LIPOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 301/2015 pronunțată de Judecătoria LIPOVA la data de 06-05-2015 în dosarul nr. 301/2015
ROMANIA
JUDECĂTORIA L. Operator 2799
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 301
Ședința publică din 6 mai 2015
Președinte: I. D.
Grefier: M. C.
S-a luat în examinare cererea formulată de reclamantul A. H.-G. în contradictoriu cu pârâta L. P., având ca obiect radiere ipotecă.
La apelul nominal făcut în ședință publică se prezintă reprezentantul reclamantului avocat ales D. Chesințan din baroul de avocați A., și se constată lipsa părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Acțiunea este timbrată cu suma de 50 lei taxa judiciară de timbru.
Grefierul de ședință efectuează referatul asupra stadiului cauzei, după care reprezentantul reclamantului solicită cuvântul pe fond.
Nemaifiind alte probe de administrat, instanța declară încheiată etapa de cercetare a procesului și acordă cuvântul pentru dezbaterea fondului cauzei.
Reprezentantul reclamantului solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
JUDECATA:
Constată că prin cererea înregistrată la această instanță la data de 18 septembrie 2014 reclamantul A. H.-G. în contradictoriu cu pârâta L. P., a solicitat ca pe baza probelor ce vor fi administrate, instanța să pronunțe o hotărâre judecătorească, prin care:
să dispună radierea dreptului de ipotecă în valoare de 50.000 D., înscris în CF nr._ Zăbrani (provenită din conversia dc pe hârtie a CF nr. 809 Neudorf), sub C3 asupra construcțiilor de sub A1,1 cu nr. cad: C!, top: 310-311 /b- 1, situate în Neudorf nr. 167, în favoarea pârâtei, ca urmare a renunțării acesteia la ipotecă;
să dispună ca Biroul de cadastru și Publicitate imobiliară să efectueze cuvenitele mențiuni.
Fără cheltuieli de judecată.
În motivare se menționează faptul că reclamantul este proprietar asupra construcțiilor înscrise în CF nr._ Zăbrani (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. 809 Neudorf) sub Al.l cu nr. cad: CI, top: 310-311/b-l, situate în Neudorf nr. 167, iar pârâta este titulara dreptului de ipotecă asupra acestor construcții, drept înscris în aceeași carte funciară sub C3 prin contractul de împrumut cu ipotecă autentificat sub nr. 56 din 17.01.2001 la BNP B. M..
Prin înscrisul autentificat în Germania la Biroul Notarial Wedlingen cu nr. 1237/2013, pârâta și-a dat consimțământul pentru radierea dreptului de ipotecă înscris în favoarea sa în cartea funciară menționată.
Potrivit dispozițiilor art. 168 din Legea nr. 71/2011 pentru ipotecile imobiliare constituite anterior intrării în vigoare a noului cod civil sunt aplicabile dispozițiile vechiului Cod civil.
Dispozițiile art. 1800 al. 1 pct. 2 din Codul civil vechi prevăd posibilitatea stingerii dreptului de ipotecă prin renunțarea creditorului la ipotecă. Din înscrisul arătat mai sus rezultă în mod evident că pârâta a renunțat la ipotecă din moment ce și-a exprimat consimțământul pentru radierea acesteia din cartea funciară.
Deși acest înscris este în formă autentică, nu poate avea ca efect radierea dreptului de ipotecă înscris în CF întrucât potrivit art. 13 din Regulamentul de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte fu ni cară aprobat prin Ordinul nr. 700/2014 intabuiarea se efectuează numai în baza unui înscris autentic notarial încheiat de un notar public în funcție în România, a unei hotărâri, judecătorești definitive sau irevocabile după caz, ..., ori acest înscris deși este autentic notarial nu a fost încheiat de un notar public în funcție în România ci de un notar public din Germania, astfel încât o cerere adresată Biroului de Cadastru și Publicitate Imobiliară privind radierea dreptului de ipotecă în baza acestui înscris ar fi respinsă întrucât înscrisul nu a fost încheiat de un notar public în funcție în România.
Pentru a putea rezolva această problemă pe cale amiabilă ar fi fost necesar ca pârâta să se înfățișeze la un notar din România pentru a încheia un înscris autentic pentru radierea dreptului de ipotecă, însă pârâta a refuzat să vină în România.
Adresa pârâtei este cea menționată în înscrisul autentificat în Germania ca fiind domiciliul notat în documentul de identitate.
În drept s-au invocat dispozițiile art. 800 pct. 2 din C.civ. art, 168 din Legea nr. 71/2011, art. 13 din Ordinul nr. 700/2014.
În procedura prealabilă s-a procedat la comunicarea acțiunii cu pârâta.
Pârâta, deși legal citată, nu și-a precizat poziția în cauză.
Din probele administrate în cauză, instanța reține în fapt, că reclamantul este proprietar asupra construcțiilor înscrise în CF nr._ Zăbrani (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. 809 Neudorf) sub Al.l cu nr. cad: CI, top: 310-311/b-l, situate în Neudorf nr. 167, iar pârâta este titulara dreptului de ipotecă asupra acestor construcții, drept înscris în aceeași carte funciară sub C3 prin contractul de împrumut cu ipotecă autentificat sub nr. 56 din 17.01.2001 la BNP B. M..
Prin înscrisul autentificat în Germania la Biroul Notarial Wedlingen cu nr. 1237/2013, pârâta și-a dat consimțământul pentru radierea dreptului de ipotecă înscris în favoarea sa în cartea funciară menționată.
Potrivit dispozițiilor art. 168 din Legea nr. 71/2011 pentru ipotecile imobiliare constituite anterior intrării în vigoare a noului Cod civil sunt aplicabile dispozițiile vechiului Cod civil.
Dispozițiile art. art. 1800 al. 1 pct. 2 Codul civil vechi prevăd posibilitatea stingerii dreptului de ipotecă prin renunțarea creditorului la ipotecă. Din înscrisul arătat mai sus rezultă în mod evident că pârâta a renunțat la ipotecă din moment ce și-a exprimat consimțământul pentru radierea acesteia din cartea funciară.
Deși acest înscris este în formă autentică, nu poate avea ca efect radierea dreptului de ipotecă înscris în CF întrucât potrivit art. 13 din Regulamentul de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte fu ni cară aprobat prin Ordinul nr. 700/2014 intabuiarea se efectuează numai în baza unui înscris autentic notarial încheiat de un notar public în funcție în România, a unei hotărâri, judecătorești definitive sau irevocabile după caz, ..., ori acest înscris deși este autentic notarial nu a fost încheiat de un notar public în funcție în România ci de un notar public din Germania, astfel încât o cerere adresată Biroului de Cadastru și Publicitate Imobiliară privind radierea dreptului de ipotecă în baza acestui înscris ar fi respinsă întrucât înscrisul nu a fost încheiat de un notar public în funcție în România.
Față de această stare de fapt, în baza art. 800 pct. 2 din C.civ. art, 168 din Legea nr. 71/2011, art. 13 din Ordinul nr. 700/2014, instanța va admite acțiunea reclamantului și va dispune radierea dreptului de ipotecă în valoare de 50.000 D., înscris în CF nr._ Zăbrani (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. 809 Neudorf), sub C3 asupra construcțiilor de sub A1,1 cu nr. cad: C1, top: 310-311 /b- 1, situate în Neudorf nr. 167, în favoarea pârâtei, ca urmare a renunțării acesteia la ipotecă.
În temeiul și în condițiile art. 31 aliniat 6 din Legea nr. 7/1996, va dispune efectuarea cuvenitelor mențiuni în cartea funciară, prin Biroul local de cadastru și publicitate imobiliară L..
Constatând faptul că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată, instanța, urmează a nu le acorda.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă exercitată de reclamantul A. H.-G., cu domiciliul procesual ales la Cabinete de avocat asociate - Zepa C. și Chesințan D., cu sediul în L., ., jud. A., cu domiciliu legal în Germania, Unterensingen, Angelweg, 14, identificat cu pașaport:_, în contradictoriu cu pârâta L. P., cu domiciliul în Germania, Leifendel - Echterdingen, Kanalstrasse, 12, cod_, având ca obiect radiere ipotecă.
Dispune radierea dreptului de ipotecă în valoare de 50.000 D., înscris în CF nr._ Zăbrani (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. 809 Neudorf), sub C3 asupra construcțiilor de sub A1,1 cu nr. cad: C1, top: 310-311 /b- 1, situate în Neudorf nr. 167, în favoarea pârâtei, ca urmare a renunțării acesteia la ipotecă.
Mai dispune efectuarea cuvenitelor mențiuni în cartea funciară, prin Biroul local de cadastru și publicitate imobiliară L..
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
În cazul exercitării căii de atac, cererea se va depune la Judecătoria L.
Pronunțată în ședința publică din 6 mai 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
I. D. M. C.
Red./tehnored
ID/MC
Ex. 5/3 comunicări/ 4 iunie 2015
Prezenta sentință se va comunica:
Reclamantului A. H.-G., cu domiciliul procesual ales la Cabinete de avocat asociate - Zepa C. și Chesințan D., cu sediul în L., ., jud. A.
Pârâtei L. P., cu domiciliul în Germania, Leifendel - Echterdingen, Kanalstrasse, 12, cod_.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 65/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 328/2015.... → |
|---|
