Fond funciar. Sentința nr. 1141/2015. Judecătoria OLTENIŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1141/2015 pronunțată de Judecătoria OLTENIŢA la data de 04-09-2015 în dosarul nr.
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA OLTENIȚA – JUDEȚUL CĂLĂRAȘI
Dosar nr._
Operator de date cu caracter personal nr.3270
SENTINȚA CIVILĂ NR.1141
Ședința publică de la 04.09. 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE – B. A.
Grefier – C. L. C.
Pe rol fiind judecarea acțiunii civile având ca obiect fond funciar, formulată de reclamanta C. L. PENTRU RECONSTITUIREA DREPTULUI DE PROPIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR A . în comuna R., ., jud.Călărași, împotriva pârâților C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR CĂLĂRAȘI, cu sediul în mun.Călărași, .-11, jud.Călărași și S. R. I., domiciliat în ..
La apelul nominal făcut în ședința publică s-a prezentat pârâtul S. I., lipsă fiind reclamanta C. L. R., reprezentată de d-nul V. I., în baza împuternicirii nr.5150 din 03.09.2015, aflată la dosar și pârâta C. Județeană Călărași.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează,
Reprezentantul reclamantei, depune la dosar anexa de validare a dreptului de proprietate, adresa nr.3791/2015 comunicată reclamantei de către pârâta C. Județeană Călărași, xerocopie din registrul pentru înregistrarea hotărârilor privind validarea documentațiilor comisiilor de la comune, orașe și municipii 1991 unde la nr.51 din 27 august 1991 este înregistrată .> Nemaifiind alte cereri de formulat, instanța constată dosarul în stare de judecată și acordă cuvântul în fond.
Reprezentantul reclamantei, având cuvântul în fond, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, urmând ca prin sentința ce se va pronunța să se dispună modificarea titlului de proprietate nr._/18.06.2014 ( duplicat) eliberat de C. Județeană Călărași pe numele pârâtului S. R.I., după cum urmează: în pagina a doua a titlului de proprietate la punctul A – SUPRAFAȚA PRIMITĂ ÎN EXTRAVILAN la nr.crt.1, categoria de folosință, arabil să se înscrie Tarlaua 71/1, . de 0,2460 ha având ca vecinătăți: la N-canal, al E-teren la dispoziția comisiei locale, la S-drum și la V-m.D. S. și la rubrica TOTAL de la pct.A – SUPRAFAȚA PRIMITĂ ÎN EXTRAVILAN să se treacă suprafața de 3,3610 ha în loc de 3,1150 ha; în pagina a doua a titlului de proprietate la punctul N – SUPRAFAȚA PRIMITĂ ÎN INTRAVILAN la nr.1 crt, categoria de folosință arabil să se radieze Tarlaua 86, . suprafața de 0,1460 ha având ca vecinătăți: la N-drum, la E-m.V. V., la S-rest proprietate si la S-S. I. si Tarlaua 86, . de 0,1000 ha având ca vecinătăți: la N-rest proprietate, l E-m.V. V., la S-.-S. R.I., iar ta Total DE LA PCT.b – suprafața primită în intravilan să se înscrie suprafața de 0,2390 HA în loc de 0,5850 HA; în pagina a doua a titlului de proprietate la TOTAL GENERAL la rubrica arabil să se înscrie suprafața de 3,4883 ha în loc de 3,3883 ha, iar la rubrica Curți- Construcții să se înscrie suprafața de 0,1000 ha.
Pârâtul având cuvântul în fond, arată că este de acord cu admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată de reclamantă.
J U D E C A T A
Asupra cauzei civile de față.
Prin cererea înregistrată la această instanță sub nr._ reclamanta C. L. PENTRU RECONSTITUIREA DREPTULUI DE PROPIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR A . în judecată pe pârâții C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR CĂLĂRAȘI, și S. R. I., pentru ca prin sentința ce se va pronunța să se dispună modificarea titlului de proprietate nr._/18.06.2014 – duplicat eliberat de C. Județeană Călărași pe numele S. R.I., după cum urmează: în pagina a doua a titlului de proprietate la punctul „A - Suprafața primită în extravilan" să se facă următoarele modificări și completări :la nr. crt. 1, categoria de folosință „arabil" să se înscrie Tarlaua 71/1, .,2460 ha, cu vecinătățile: nord - canal; est - teren la dispoziția comisiei locale; sud - drum; vest -M.D. S., întrucât în fapt, pentru suprafața de 0.2460 ha teren aflat in intravilan situat in Cvartalul 86, Parcelele 6 si 7/1 exista ORDINUL PREFECTULUI nr. 94/01.03.2001. Prin însumarea suprafețelor cuprinse la punctul A, va rezulta suprafața de 3.3610 ha și nu suprafața înscrisă de 3.1150 ha, pe cale de consecință să fie înscrisa suprafața de 2460 ha teren arabil ce urmează a fi radiata de la rubrica suprafața primita in intravilan; in pagina a doua a titlului de proprietate la punctul B - „Suprafața primita in intravilan" sa se faca următoarele modificări si completări: la nr.crt 1, categoria de folosința „arabil" sa se radieze suprafața de 0.1460 ha din C. V.86, P7/1 iar la nr.crt.6, categoria de folosința „curți construcții" sa se radieze suprafața de 0.10 ha din C. V.86 P6 deoarece pentru aceste suprafețe exista si Ordinul Prefectului nr.94/01.03.2001.
In consecința, suprafața totala de la punctul B va fi de 0.3390 ha in loc de 0.5850 ha iar diferența se va trece la suprafața din extravilan.În pagina a doua a titlului de proprietate la Cartușul „Total general", să se facă următoarele modificări :modificarea suprafeței rubricii „arabil": din 3.3883 ha în 3.4883 ha, întrucât în totalul de_ ha nu a fost inclusă si suprafața de 0,1000 ha teren intravilan, situată în Cvartalul 86, parcele 6; modificarea suprafeței rubricii „curții construcții": din 0,20 ha în 0,10 ha. întrucât pentru suprafața de 0.10 ha curți construcții, situata in Cvartalul 86, . ORDINUL PREFECTULUI nr.94/01.03.2001.
În motivarea cererii, reclamanta arată că, din eroare, în titlul de proprietate menționat a fost înscrisă suprafața de 0,2460 ha în intravilanul comunei R., în Tarlaua 86, . respectiv Tarlaua 86, . suprafață fiind emis Ordinul Prefectului nr.94/01.03.2001.
În drept, cererea este întemeiată pe dispozițiile art.58 din Lg.nr.18/1991 Rep.
La dosar reclamanta a depus în xerocopii: Titlul de proprietate nr._/18.06.2014 (DUPLICAT), conform cu originalul; H.C.J.nr.382/10.12.2014 a Comisiei Județene de Fond Funciar Călărași; Hotărârea nr. 27/28.10.2014 a Comisiei Locale de Fond Funciar R.; cererea titularului Titlului de proprietate nr.3081/14.07.2014 prin care solicită modificarea titlului de proprietate; carte identitate S. R. I.; Proiect parcelar al Tarlalei nr.71/1: copie Ordinul Prefectului nr 94/01.03.2001 și anexa de validare a dreptului de proprietate, adresa nr.3791/2015 comunicată reclamantei de către pârâta C. Județeană Călărași, xerocopie din registrul pentru înregistrarea hotărârilor privind validarea documentațiilor comisiilor de la comune, orașe și municipii 1991 unde la nr.51 din 27 august 1991 este înregistrată .> În baza art.201 alin. 1 C.pr.civilă, constatând îndeplinite condițiile prev. de lege pentru cererea de chemare în judecată, prin rezoluția din 27.02.2015 s-a dispus comunicarea acesteia către pârâte cărora li s-a pus în vedere că au obligația de a depune întâmpinare în termen de 25 zile de la comunicarea cererii sub sanctiunea prev. de art. 208 alin. 2 C.pr.civilă.
Pârâții nu au formulat întâmpinare, astfel că prin rezoluția din 31.03.2015 s-a fixat primul termen de judecată.
Pentru o justă soluționare a cauzei au fost solicitate comisiei județene toate actele care au stat la baza emiterii titlului de proprietate a cărui modificare se solicită.
Analizând probele administrate în cauză, instanța constată că pârâtului S. R.I., I s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață de 3,7000 ha situat pe teritoriul comunei R., jud.Călărași, din care 3,1150 ha în extravilan și 0,5850 ha în intravilan prin titlul de proprietate nr._/18.06.2014 duplicat.
Conform Registrului Agricol pe anii 1959 – 1963 autorul pârâtului figura înscris cu suprafața totală de 3,93 ha, din care 3,68 ha suprafață agricolă, 0,25 ha alte terenuri din care 0,10 ha curți construcții.Prin cererea înregistrată sub nr.345/1991, pârâtul a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafața de 3,83 ha, cererea fiind admisă pentru suprafața totală de 3,7000 ha și pârâtul înscris în anexa validată de C. Județeană Călărași.În anexa de validare la poziția 345 figurează pârâtul S. I. cu suprafața de 3,83 ha arabil ( din care 0,2390 ha arabil situat în intravilan) și 0,10 ha cu destinația curți – construcții.Rezultă din cele de mai sus că pentru terenul din intravilan, pârâtului i-a fost reconstituit dreptul de proprietate numai pentru suprafața de 0,3390 ha.Pentru suprafața de 0,2460 ha situată în intravilanul comunei R., jud.Călărași înscrisă în titlul de proprietate în Tarlaua 86, . Tarlaua 86, . emis Ordinul Prefectului nr.94/01.03.2001, suprafața făcând obiectul unui contract de vânzare-cumpărare încheiat de pârât în anul 1989.Faptul că pentru această suprafață din titlul de proprietate a fost emis ordinal prefectului rezultă din vecinătățile menționate atât în titlul de proprietate cât și în ordin.
Raportat la cele de mai sus, din care rezultă că pârâtului i-a fost reconstituit corect dreptul de proprietate asupra terenului solicitat prin cererea nr.345, însă din eroare, în titlul de proprietate suprafețele de 0,1460 ha situată în Tarlaua 86, . 0,1000 ha situată în Tarlaua 86, . înscrise la pct.”B – Suprafața primită în intravilan”, pentru această suprafață fiind emis Ordinul Prefectului, instanța constată că este legală corectarea acestei erori și se impune pentru a se pune de acord realitatea din anexa de validare și titlul de proprietate.
Față de aceste considerente, instanța va admite cererea și va dispune modificarea titlului de proprietate în sensul celor solicitate.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta C. L. PENTRU RECONSTITUIREA DREPTULUI DE PROPIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR R., cu sediul în comuna R., ., jud.Călărași, împotriva pârâților C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR CĂLĂRAȘI, cu sediul în mun.Călărași, .-11, jud.Călărași și S. R. I., domiciliat în ..
Dispune modificarea titlului de proprietate nr._/18.06.2014 ( duplicat) eliberat de C. Județeană Călărași pe numele pârâtului S. R.I., după cum urmează:
- în pagina a doua a titlului de proprietate la punctul „A – SUPRAFAȚA PRIMITĂ ÎN EXTRAVILAN la nr.crt.1, categoria de folosință „ arabil” se va înscrie Tarlaua 71/1, . de 0,2460 ha având ca vecinătăți: la N-canal, al E-teren la dispoziția comisiei locale, la S-drum și la V-m.D. S. și la rubrica „TOTAL” de la pct.”A – SUPRAFAȚA PRIMITĂ ÎN EXTRAVILAN” se va trece suprafața de 3,3610 ha în loc de 3,1150 ha;
- în pagina a doua a titlului de proprietate la punctul „B – SUPRAFAȚA PRIMITĂ ÎN INTRAVILAN la nr.1 crt, categoria de folosință arabil se va radia Tarlaua 86, . suprafața de 0,1460 ha având ca vecinătăți: la N-drum, la E-m.V. V., la S-rest proprietate si la V-S. I. si Tarlaua 86, . de 0,1000 ha având ca vecinătăți: la N-rest proprietate, la E-m.V. V., la S-.-S. R.I., iar la „Total” de la pct.”B. – SUPRAFAȚA PRIMITĂ ÎN INTRAVILAN” se va înscrie suprafața de 0,2390 ha în loc de 0,5850 ha;
- în pagina a doua a titlului de proprietate la „TOTAL GENERAL” la rubrica arabil se va înscrie suprafața de 3,4883 ha în loc de 3,3883 ha, iar la rubrica „ Curți- Construcții” se va înscrie suprafața de 0,1000 ha.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, apelul urmând a fi depus la Judecătoria Oltenița.
Pronunțată în ședința publică de la 04.09. 2015.
Președinte, Grefier,
B. AuricaCazacu L. C.
5 ex.
RD/BA/ CLC
08.09. 2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1145/2015.... | Uzucapiune. Sentința nr. 513/2015. Judecătoria OLTENIŢA → |
|---|
