Fond funciar. Sentința nr. 7710/2015. Judecătoria ORADEA

Judecătoria ORADEA - Sentințe și decizii civile / 2015

Sentința nr. 7710/2015 pronunțată de Judecătoria ORADEA la data de 22-09-2015 în dosarul nr. 7710/2015

Ds._

ROMÂNIA

JUDECĂTORIA ORADEA

SECȚIA CIVILĂ

Sentința civilă Nr. 7710/2015

Ședința publică de la 22.09.2015

Instanța constituită din:

PREȘEDINTE O. S.

Grefier M. Z.

Pe rolul instanței se află acțiunea civilă având ca obiect fond funciar, formulată de reclamanta Asociația Urbarială . cu pârâtele C. J. Bihor pentru Aplicarea Legii 18/1991, C. L. pentru Aplicarea Legii 18/1991 C..

La apelul nominal făcut în ședința publică nu se prezintă nimeni.

Se constată că dezbaterile au avut loc în ședința din data de 15.09.2015, când părțile prezente au pus concluzii, instanța amânând pronunțarea hotărârii, în vederea deliberării, pentru astăzi.

INSTANȚA

Constată că pe rolul Judecătoriei Oradea, la data de 08-07-2015, reclamanta A. U. COMUNLA S., în contradictoriu cu pârâtele: C. L. pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor conform Legii 18/1991 C. și C. J. pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor conform Legii 18/1991 Bihor, cu sediul in Oradea,Parcul T. nr.6, au solicitat: obligarea Comisiei Locale pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor conform Legii 18/1991 Copacel la reconstituirea dreptului de proprietate in favoarea reclamantei si punerea in posesie pe suprafata de 70 ha si 8745 mp din nr.top 909 inscris in CF 479 S., reprezentand teren cu vegetatie forestiera; obligarea Comisiei Judetene pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor conform Legii 18/1991 Bihor la eliberarea titlului de proprietate pentru suprafata de 70 ha si 8745 mp din nr.top 909 inscris in CF 479 S., reprezentand teren cu vegetatie forestiera; obligarea paratei de randul 1 la plata cheltuielilor de judecata.

În motivare s-a arătat că, potrivit Actului Aditional la Statutul Asociatiei Urbariale Comunale S. nr.1/24.08.2011 in patrimonial asociatiei urbariale intra terenurile inscrise in CF nr.1, CF nr.2, CF nr.380 si CF nr. 479 S..

Prin cererea inregistrata sub nr.340/29.11.2005 la Primaria Comunei Copacel- C. L. pentru Stabilirea Dreptului de proprietate, reclamanta solicitat, in temeiul Legii nr.247/2005, eliberarea titlului de proprietate si punerea in posesie pentru suprafata totala de terenuri cu vegetatie forestiera si pasuni apartinand fostilor urbariali din S..

Intrucat C. L. pentru stabilirea dreptului de proprietate Copacel nu a raspuns in nici un fel cererii adresate, in anul 2011,a revenit cu o cerere, inregistrata sub nr. 1899/16.05.2011.

In urma analizarii documentelor depuse, in scopul solutionarii cererii, între reprezentantii subscrisei si C. L. de fond funciar Copacel la data de 11.11.2011, s-a incheiat Procesul verbal inregistrat sub nr. 3570, conform caruia, pentru eliberarea Titlului de Proprietate pentru suprafata de 144 ha pasune si padure din nr.top 909 si 910 este necesara intocmirea unei schite cadastrale.

La data de 29.12.2011 cu Adresa inregistrata sub nr. 4036 a depus Planul parcelar pentru identificarea folosintei faptice pe nr.top 909 S., scara 1:8000 si ulterior, urmare a solicitarii paratei, a depus si o schita cadastrala scara 1:_.

Potrivit Planului parcelar intocmit de ing.S. C. suprafata de teren cu vegetatie forestiera din nr.top 909 inscris in CF 479 S., pe care a solicitat-o, la care reclamanta apreciază că este indreptățită si care este in folosinta noastra este de_/_ mp .

Astfel cum rezulta din înscrierile de carte funciara, reclamanta arată că este indreptatita la o suprafata mai mare de teren din nr.top 909, insa, fiind eliberate titluri de proprietate pe o suprafata a acestui nr.top iar o alta suprafata o reprezinta pasunea comunala, a solicitat restituirea doar a suprafetei libere din nr.top 909, respectiv suprafata de 146 ha 745 mp .

Prin Titlul de Proprietate nr._ eliberat la data de 26.04.2013 s-a reconstituit in favoarea reclamantei dreptul de proprietate pentru suprafata de 75 ha 2000 mp teren forestier inscris in amenajamentul silvic, identificat cu nr.top 909, CF 479 S..

Desi suprafata solicitata este libera si in sustinerea cererii a depus documentatia completa, parata de randul 1 refuza nejustificat sa procedeze la restituirea intregii suprafete de teren de 146 ha si 745 mp.

Avand in vedere ca, potrivit art.26(2) din Legea nr.1/2000 modificata prin Legea nr.247/2005 reclamanta este indreptatită la restituirea in intregime a suprafetei avuta in proprietate, s-a solicitat prin prezenta cerere obligarea paratelor la reconstituirea dreptului de proprietate,punerea in posesie si eliberarea titlului de proprietate si pentru diferenta de teren forestier de 70 ha si 8745 mp.

In drept, reclamanta a invocat Legea nr.18/1991, art.25, art.26 din Legea nr. 1/2000 modificata si completata prin Legea nr. 247/2005.

Reclamanta a depus precizare de acțiune, prin care a solicitat: obligarea Comisiei Locale pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor conform Legii 18/1991 Copacel la reconstituirea dreptului de proprietate in favoarea reclamantei si punerea in posesie pe suprafata de 384.978 mp din nr.top 909 inscris in CF 479 S., reprezentand teren cu vegetatie forestiera; obligarea Comisiei Judetene pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor conform Legii 18/1991 Bihor la eliberarea titlului de proprietate pentru suprafata de 384.978 mp din nr.top 909 inscris in CF 479 S., reprezentand teren cu vegetatie forestiera; obligarea paratei de randul 1 la plata cheltuielilor de judecata.

Prin Adresa cu nr. 1359/16.03.2015 depusa la dosarul cauzei la data de 18.03.2015, parata C. L. pentru aplicarea Legii 18/1991 C. comunica ca din evidentele avute nr.top 909 este in suprafata de_ mp iar pe acest nr.top s-au eliberat titluri de proprietate pentru o suprafata de_ mp conform listei din baza de date a OCPI Bihor.

In concluzie, suprafata ramasa libera de restituit este de 384.978 mp, sens in care a formulat prezenta precizare a cererii de chemare in judecata.

Pârâta C. Locală pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate C. a depus intampinare (fila 39), prin care a solicitat respingerea acțiunii, întrucât reclamantei i s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra terenului de 75,2 ha, cu vegetație forestieră, diferența de teren din terenul cu nr. topo 909 înscris în CF 479 S. fiind atribuită altor persoane. Totodată, arată că reclamanta nu a solicitat anularea procesului verbal de punere în posesie.

Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată următoarele:

Reclamanta a solicitat, în baza Legii nr. 247/2005, reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor cu vegetație forestieră și pășuni, potrivit evidențelor din cartea funciară, cererea fiind înregistrată sub nr. 340/29.11.2005 (fila 10).

Asupra acestei cereri, reclamanta a revenit, după înregistrarea asociației în registrul de asociații și fundații (fila 11).

Prin adresa nr. 1890/15.06.2011, pârâta de rândul 1 a solicitat completarea cererii cu traducerea și depunerea colilor funciare nr. 1 și 2 S., CF 479 și 380 S..

Ulterior, s-a comunicat că, pentru a da curs solicitării cererii, este necesară întreaga documentație pentru toate nr. topografice solicitate – planuri și schițe cadastrale, efectuate la scara 1:_ (filele 14, 15, 16), care, la data de 29.11.2012, a fost depusă (fila 18, 19).

Reclamanta a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor înscrise în CF 479 S., în suprafață de 70,8745 ha. Ulterior, prin precizarea de acțiune, formulată la termenul din 19.05.2015, a solicitat reconstituirea dreptului doar asupra suprafeței de 38,4978 ha.

Potrivit înscrierilor de sub B1, B2 din CF 479 S. (fila 21), ale căror traduceri au fost depuse la termenul de judecată din 15.09.2015, asupra terenului cu nr. topo 909 în suprafață de 444 iugăre și 68 stjp, adică 255,53 ha, pădure („erdo”) înscrise în CF 479, s-a înscris dreptul de proprietate cu titlu de drept cumpărare, în favoarea foștilor urbariali din S..

Reclamantei i s-a reconstituit dreptul asupra terenului de 75,2 ha, cu vegetație forestieră, solicitând, prin această acțiune, reconstituirea dreptului pentru 38,4978 ha.

Potrivit art 63 din HG nr. 890/2005:

“(1) Reconstituirea dreptului de proprietate pentru formele asociative de proprietate asupra terenurilor cu vegetație forestieră, pășunilor și fânețelor, obști de moșneni în devălmășie, obști răzeșești nedivizate, composesorate, obști de cumpărare, păduri grănicerești, păduri urbariale, comune politice, cooperative, alte comunități și forme asociative cu diferite denumiri se face, pe vechile amplasamente, restituindu-se în întregime suprafața avută în proprietate, potrivit tabelului nominal cuprins în anexa nr. 39.”

Nu poate fi reținută apărarea pârâtei de rândul 1, potrivit căreia pentru diferența de suprafață ce excede suprafața deja atribuită, de 75,2 ha, nu poate fi reconstituit dreptul de proprietate, întrucât terenurile au fost atribuite anterior altor persoane. Astfel, semnarea procesului verbal de punere în posesie, nu echivalează cu renunțarea la drept pentru diferența de suprafață, în condițiile în care nu există la dosar nicio dovadă a comunicării hotărârii comisiei județene de fond funciar privind respingerea sau admiterea cererii de reconstituire, pentru a se pune în discuție tardivitatea cererii. Cu privire la faptul că o mare parte a suprafeței de pădure ce a aparținut comunității urbariale, a fost atribuită altor persoane, instanța reține că această situație nu îi poate fi imputată reclamantei.

Întrucât terenul cu vegetație forestieră a constituit proprietatea antecesorilor reclamantei, cererea formulată de reclamantă în fața instanței este fondată, urmând a fi admisă.

Fiind căzute în pretenții, va obliga pârâtele la plata sumei de 2500 de lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu de avocat.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite cererea, precizată, formulată de reclamanta Asociația Urbarială . în ., ., în contradictoriu cu pârâtele C. J. Bihor pentru Aplicarea Legii 18/1991, cu sediul în Oradea, Parcul T. nr. 5, jud. Bihor, C. L. pentru Aplicarea Legii 18/1991 C., cu sediul în ..

Obligă pârâtele să reconstituie dreptul de proprietate asupra suprafeței cu vegetație forestieră în întindere de 38,4978 ha, în natură, din terenul cu nr. topo 909 înscris în CF 479 S..

Obligă pârâtele la plata sumei de 2500 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.

Cu drept de a declara apel în termen de 30 zile de la comunicare.

Cererea de declarare a căii de atac se va depune la Judecătoria Oradea.

Pronunțată în ședința publică din data de 22.09.2015.

Președinte,Grefier

S. O. M. Z.

Red/tehnored OS

24.09.2015

5ex. – 3 ex. comunicare - reclamanta Asociația Urbarială .> pârâtele C. J. Bihor pentru Aplicarea Legii 18/1991,

C. L. pentru Aplicarea Legii 18/1991 C.