Fond funciar. Sentința nr. 7711/2015. Judecătoria ORADEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7711/2015 pronunțată de Judecătoria ORADEA la data de 22-09-2015 în dosarul nr. 7711/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA ORADEA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă Nr. 7711/2015
Ședința publică de la 22.09.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE O. S.
Grefier: M. Z.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta C. L., cu domiciliul în ., ., jud. Bihor, în contradictoriu cu pârâta C. de pădure și pășune Șumujana, cu sediul în . de Sus, jud. Bihor, cu sediul ales în Oradea, ., jud. Bihor, C. L. pentru Aplicarea Legilor Fondului Funciar Hidișelul de Sus, C. Judeteana Bihor pentru Aplicarea Legii 18/1991, având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu se prezintă nimeni.
Se constată că dezbaterile au avut loc în ședința din data de 15.09.2015, când părțile prezente au pus concluzii, instanța amânând pronunțarea hotărârii, în vederea deliberării, pentru astăzi.
INSTANȚA
Constată că, prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei Oradea sub nr._/16.09.2014, formulată de reclamanta C. L., cu domiciliul în ., ., jud. Bihor, în contradictoriu cu pârâta C. de pădure și pășune Șumujana, cu sediul în . de Sus, jud. Bihor, cu sediul ales în Oradea, ., jud. Bihor, C. L. pentru Aplicarea Legilor Fondului Funciar Hidișelul de Sus, C. Judeteana Bihor pentru Aplicarea Legii 18/1991, s-a solicitat să se constate nulitatea absolută parțială a Titlului de Proprietate nr._/21.06.2012 emis în favoarea Composesoratului de pădure și pășune Șumujana, constatarea nulității absolute a documentației cadastrale care a stat la baza formării nr. cadastral_ Hidișelul de Sus, efectuarea rectificărilor în cartea funciară – radierea înscrierilor efectuate sub B1, B2 din CF_ Hidișelul de Sus, revenirea la situația anterioară cu privire la nr. topo 755, obligarea pârâtelor de rândul 2, 3 la corectarea TP nr. 989/04.04.1997, emis pe seama defunctului C. N., cu includerea cotei de 3210/_ mp aferentă parcelei 755 din CF 1 Șumugiu, fără cheltuieli, în caz de neopunere.
In motivare s-a arătat că, ab initio, se impune clarificarea unei chestiuni prealabile, vizavi de calitatea procesuală activă a subsemnatei în prezentul proces, sens in care arat că in baza Certificatului de Moștenitor nr. 100 din 13 oct. 2006 eliberat de BNP B. F. E. s-a stabilit calitatea mea de unic mostenitor acceptant după defunctul meu tată - C. N., titularul Titlului de Proprietate nr. 989/04.04.1997 a cărui corectare o solicit prin prezenta acțiune.
Se arată in continuare că, în baza Titlului de Proprietate nr. 989/04.04.1997, antecesorului reclamantei i s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra unei suprafete totale de 7,6211 ha teren situat atat in intravilan, cat si in extravilanul loc. Șumugiu, printre parcelele incluse in titlu figurand și terenul litigios identificat cu nr. topografic 755/2.
Terenul in litigiu a aparținut anterior cooperativizării, defuncților soți, Tirla L. și Tirla A., consăteni cu tatăl meu, fiind înscrisi cu acest teren in Registrul Agricol al satului Sumugiu, încă din anul 1958, cand a fost dată in folosinta si casa de locuit pe care o aveau edificată defunctii pe acest teren. După moartea lui Tirla L., soția supraviețuitoare a incheiat cu tatăl său Contractul de vanzare cumpărare provizoriu încheiat la data de 16 septembrie 1986, prin care îi transmitea dreptul de proprietate asupra casei, anexelor si terenului in suprafată de 0,32 ha, identificat cu nr. topo 2350 si 2351(scara 1:_), echivalentul nr. topo 755(scara 1:2880).
De atunci, antecesorul său a intrat in posesia nemijlocită a terenului, continuând să-l folosească, atat sub vechiul regim, cat si după anul 1991, edificand pe acest teren, imediat după cumpărare, o nouă constructie. Insă datorită opozitiei întâmpinată din partea autorităților de atunci, antecesorul său a fost obligat la demolarea constructiei in baza Deciziei nr. 6/23.02.1987 eliberată de Consiliul Popular al Comunei Hidișelu de Sus, privind demolarea constructiei executată de def. C. N. fără autorizatie de construcție, în afara perimetrului construibil al localitătii.
După aparitia Legii Fondului Funciar nr. 18/1991, cererea de reconstituire a dreptului de proprietate relativ la terenul litigios a fost formulată de către antecesorul său, justificată cu contractul de vanzare cumpărare susmentionat, motiv pentru care cele două comisii cu atributii in atribuirea terenurilor au recunoscut dreptul său de proprietate asupra acesteia, suprafața corectă fiind inclusă in titlul de proprietate a cărui corectare o solicită.
De la data emiterii titlului, toate impozitele si taxele datorate Statului aferente acestui imobil au fost achitate de antecesorul meu, iar ulterior, după data decesului acestuia, de către reclamantă.
Deși titlul de proprietate emis in favoarea antecesorului meu datează încă din anul 1997, nu a fost intabulat la cartea funciară dreptul de proprietate al titularului, decât asupra unora dintre parcelele de teren care se regăsesc in anexa la titlu, iar in ceea ce privește terenul litigios, operatiunea de intabulare nu a fost realizabilă pentru că terenul a fost gresit identificat in titlu, cu nr. topografic 755/2, care in fapt nu există, intrucat, nici in baza de date a OCPI Bihor, dar nici în CF nr. 1 Șumugiu, nr. topografic 755 nu este dezmembrat. Probabil, C. locală Hidișelu de Sus a avut acces si a luat in considerare o veche schită de dezmembrare avizată de OCOT Bihor sub nr. 4171/1991 privind dezmembrarea nr. topografic 755 in suprafață totală de_ mp, in două nr. topografice 755/1 si 755/2, care din păcate, nu a fost promovată la CF.
Cu toate că anterior s-a emis acest titlu pe seama antecesorului său, C. L. Hidișelu de Sus a intocmit documentatia necesară in vederea emiterii titlului de proprietate și in favoarea Composesoratului de P. și P. „Șumujana”, iar C. Judeteană Bihor a emis TP nr._/2012 incluzând nr. topografic 755 în intregime. In vederea intabulării TP si întocmirii documentatiei cadastrale in favoarea Composesoratului de P. și P. „Șumujana”, Primăria Comunei Hidiselu de Sus a eliberat adeverința nr. 4189/30.09.2013, prin care atestă un fapt nereal si anume acela că, întreaga suprafată de teren a imobilului cu nr. topo 755 Sumugiu este teren neîmprejmuit, ori suprafată de 3200 mp, este bine delimitată in teren, existand gard despărțitor, se arată in continuare.
Reclamanta a mai invederat că, așa cum rezultă din CF nr._ Hidișelu de Sus, sub B1, dar si din incheierea nr._/10.10,2013 eliberată de OCPI Bihor, asupra imobilului cu nr. cadastral_ este înscris dreptul de proprietate al pârâtei de rd. 1, cu titlu de reconstituire, in baza TP nr._/2012 si a documentatiei cadastrale întocmite de .. Nici documentatia cadastrală intocmită . nu este lipsită de vicii, pentru că, in momentul efectuării măsurătorilor in teren si al determinării coordonatelor nr. cadastral a cărui nulitate o solicităm, topograful a observat, in mod cert, că o parte din teren este îngradită, putand presupune că aparține unui alt proprietar, suprafată pe care nu o putea include in suprafata numarului cadastral nou constituit, decât asumandu-și încălcarea prevederilor Ordinului nr. 634/2006 al ANCPI.
Din concluziile raportului de expertiză topografică extrajudiciară efectuată de expertul tehnic H. A. la data de 08.08.2014, rezultă că raportand folosinta faptică a numitului C. N. la hartile cadastrale scara 1:_, parcelele aflate in folosinta acestuia sunt 2350, 2351, 2352 si 2353 Sumugiu, din care detine o suprafată totală de 3210 mp, dobandită prin cumparare, in baza Contractului de vanzare cumpărare provizoriu datat 16.02.1986 și care corespunde ca si amplasament actual, conform hartilor cadastrale scara 1:2880, cu nr. topografic 755, fapt atestat si de adeverinta nr. 3083/30.06.2014 eliberată de Primăria ..
De asemenea, reclamanta a mai invederat că din concluziile raportului de expertiză topografică, rezultă că in mod gresit s-a inscris in titlul de proprietate cota de 3210 mp aferentă nr. topo 755/2, corect fiind nr. topo 755 Șumugiu, dar nu a mai existat posibilitatea corectării TP nr. 988/1997 pe cale administrativă, fiind in vigoare Legea nr. 165/2013 privind măsurile pentru finalizarea procesului de restituire, în natură sau prin echivalent, a imobilelor preluate în mod abuziv în perioada regimului comunist în România, si deci nu a mai putut fi intabulat, adaugandu-se și impedimentul intabulării TP nr._/2012 in favoarea Composesoratului de P. și P. ȘUMUJANA.
Ca urmare, se impune anularea partială a TP nr._/2012 emis in favoarea Composesoratului de P. și P. ȘUMUJANA, fiind incident cazul de nulitate prevăzut de art. III(1) lit. a din Legea nr. 169/1997.
In drept, reclamanta a invocat prevederile Legii 18/1991 a fondului funciar, art. III(1) lit. a din Legea nr. 169/1997, ale Ordinului nr. 634/2006 al ANCPI.
P. întâmpinare, C. de pădure și pășune Șumujana, a solicitat respingerea acțiunii ca nefondată, solicitând, prin cererea reconvențională, anularea parțială a Titlului de Proprietate nr. 989/1997 emis pentru suprafața de teren cu nr. topo 755/2, constatându-se că defunctul C. N. nu a fost persoană îndreptățită la emiterea titlului.
A mai solicitat să se constate că a dobândit cu titlu de accesiune un drept de proprietate asupra construcțiilor și culturilor, înscrierea drepturilor în cartea funciară, obligarea reclamantei la plata contravalorii folosinței terenului pentru ultimii trei ani.
În subsidiar, în măsura admiterii în parte a acțiunii, solicită obligarea comisiilor de fond funciar să întocmească și să înainteze documentația necesară pentru emiterea unui titlul de proprietate pentru un alt teren, echivalent valoric.
P. răspunsul la întâmpinare și întâmpinare la acțiunea reconvențională, reclamanta a invocat exceptia netimbrarii acțiunii reconvenționale sub aspectul capetelor de cerere referitoare la constatarea dobândirii cu titlu de accesiune a unui drept de proprietate asupra supraedificatelor și culturilor, precum și a capătului de cerere privind obligarea reclamantei la contravaloarea folosinței terenului pentru ultimii trei ani, solicitând anularea cererilor ca netimbrate.
Întrucât calificarea juridică concretă a acțiunii reconvenționale este aceea a unei acțiuni in realizare, reclamantul reconvențional datorează taxă judiciară de timbru la valoare.
În ședința din data de 26.05.2015, pârâta reclamantă reconvențional a renunțat la capătul de cerere privind accesiunea.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată următoarele:
În fapt, tatăl reclamantei, defunctul C. N., a obținut suprafața de teren de 3210 mp, din nr, topografic 755 înscris în CF 1 Șumugiu, în urma eliberării Titlului de Proprietate nr. 989/04.04.1997. în cuprinsul titlului de proprietate, numărul topografic este menționat ca fiind dezmembrat, 755/2, fără a i se indica totalul suprafeței, ci doar cota de 3210 mp.
Titlul de proprietate a fost eliberat în urma ședinței din data de 10 iunie 1993 (procesul verbal al ședinței fiind depus la fila 126), tinându-se cont de situația faptică, în ansamblu.
Potrivit art. 23 din Legea nr. 18/1991:
(1) Sunt și rămân în proprietatea privată a cooperatorilor sau, după caz, a moștenitorilor acestora, indiferent de ocupația sau domiciliul lor, terenurile aferente casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădina din jurul acestora, determinate potrivit art. 8 din Decretul-lege nr. 42/1990 privind unele măsuri pentru stimularea țărănimii.
……………………………..
(4) Dispozițiile alin. (1) se aplică și persoanelor din zonele cooperativizate, care nu au avut calitatea de cooperator.
Potrivit art 8 din DL 42/1990:
“Terenul aferent casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădina din jurul acestora, în zonele cooperativizate, constituie proprietatea particulară a deținătorilor; acestea pot fi înstrăinate și lăsate moștenire.”
Instanța constată că pe terenul ce a aparținut în trecut asociației urbariale a fost edificată casa de locuit a defuncților Tirla L. și Tirla A., în anul 1958. De-a lungul timpului, terenul deținut a suferit modificări, în întinderea suprafeței, acesta figurând în registrul cadastral ca având o întindere de 3200 mp (filele 52-28).
Potrivit consemnărilor din procesul verbal al ședinței comisiei de fond funciar din 10.06.1993 (f.130), părinții defunctului C. N. au figurat cu acest amplasament în registrul agricol, terenul având categoria de folosință arabil.
Nu se poate deduce reaua-credință a defuncților Tirla L. și Tirla A. din faptul că aceștia au construit, plantat sau executat lucrări pe un teren ce nu le aparține și nu au avut vreun titlu asupra terenului, întrucât împrejurările din urmă cu peste 50 de ani în care a fost edificată casa de locuit sunt neclare, buna credință fiind, astfel, prezumată.
Instanța constată că, în afara deciziei nr. 6/1987 a Consiliului Popular Hidișelul de Sus (fila 14), nicio autoritate nu s-a opus edificării casei și ocupării suprafaței de teren ce astăzi alcătuiește gospodăria reclamantei. Chiar în anul 1986, primăria comunei a eliberat adeverința nr. 880/17.07.1986, prin care se atestă existența unei case, aceasta împreună cu terenul aferent fiind înscrisă în registrul agricol. P. decizia menționată, nu s-a dispus eliberarea terenului.
P. art 8 din D.L. nr. 42/1990, se recunoaște dreptul de proprietate asupra terenului aferent gospodăriei agricole rurale, la edictarea acestei norme avându-se în vedere situațiile create de-a lungul timpului, inclusiv cele în care autoritățile locale au tolerat ocuparea unor terenuri din intravilanul localităților, din mediul rural, pentru construirea de locuințe.
Antecesorului reclamantei i s-a recunoscut dreptul de proprietate asupra acestei suprafețe de teren, imobilul constituind un bun, în sensul art 1 din Protocolul adițional nr. 1 la Conventia pentru apararea drepturilor omului si a libertatilor fundamentale si a protocoalelor aditionale la aceasta conventie.
In hotărârea făcută publică în data de 1 iulie 2008, în cauza loan c. României în care s-a constatat încălcarea art. 1 din Protocolul adițional nr. 1 prin emiterea a două titluri de proprietate pentru același teren, Curtea Europeană a Drepturilor Omului a reiterat constatările din hotărârile date în cauzele M. și D. contra României și D. contra României în sensul că o decizie administrativă prin care se recunoaște calitatea de titular a dreptului de proprietate asupra unui imobil se analizează ca o creanță împotriva statului, suficient de bine stabilită pentru a putea fi calificată ca «valoare patrimonială » protejată de art. 1 din Protocolul adițional nr. 1.
Titlul de Proprietate nr. 989 este anterior Titlului de Proprietate nr._, cu mai mult de 15 ani, în anul emiterii titlului nr. 989, C. de pădure și pășune Șumujana nefiind încă reînființat.
Soluția anulării titlului nr. 989/1997, a desființării sau preluării de construcții și plantații ale defuncților antecesori nu este, astfel, nici legală, nici economicoasă. În aceste condiții, apare mai echitabilă și de natură a pune în concordanță interesele individuale ale părților din proces cu cele economice generale, măsura compensării cu alte terenuri, echivalente valoric, în favoarea pârâtului reclamant reconvențional, sau acordarea de despăgubiri, în conformitate cu prevederile Legii nr. 18/1991 și ale Legii nr. 165/2013.
Pentru aceste considerente, va admite acțiunea formulată, va constata nulitatea absolută parțială a TP nr._/21.06.2012, în ce privește atribuirea în favoarea pârâtului a terenului în suprafață de 3210 mp, corespunzând cotei de 3210/_ din nr. topo 755 ce a fost înscris în CF 1 Șumugiu.
Întrucât această suprafață a intrat în compunerea imobilului cu nr. cadastral_ Hidișelul de Sus, va anula documentația cadastrală ce a stat la baza înscrierii dreptului în CF_ Hidișelul de Sus, va dispune rectificarea de carte funciară, cu revenirea la situația anterioară din CF 1 Șumugiu.
Titlul de proprietate nr. 989/1997 a cuprins nr. topo 755/2, care nu a fost dezmembrat, fiind încălcate prevederile art 36 alin 1 și art 37 alin 1 din HG nr. 131/1991 privind procedura de constituire, atribuțiile și funcționarea comisiilor pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, a modelului și modului de atribuire a titlurilor de proprietate, precum și punerea în posesie a proprietarilor, în vigoare la data emiterii titlului.
Potrivit art. 235 din Ordinul ANCPI nr. 700/2014:
(3) Titlurile de proprietate se pot modifica de oficiul teritorial, în temeiul hotărârii comisiei județene, conform art. 591 alin. (2) din Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare și se referă la:
a) modificări ale numărului tarlalei/parcelei;
b) modificarea numelui autorului dreptului de proprietate, în conformitate cu actele de stare civilă;
c) modificarea vecinătăților fără afectarea amplasamentului;
d) modificarea suprafețelor parcelelor fără modificarea suprafeței totale.
În consecință, fiind îndeplinite condițiile art 235 din Ordinul ANCPI nr. 700/2014, instanța va admite cererea privind corectarea titlului, astfel cum a fost formulată, va obliga pârâtele să corecteze Titlul de Proprietate nr. 989/1997 eliberat în favoarea antecesorului reclamantei, în sensul înlocuirii nr. topo 755/2 cu nr. topo 755 înscris în CF 1 Șumugiu pentru aceeași întindere a dreptului, de 3210 mp. Va dispune înscrierea dreptului în CF 1 Șumugiu.
Cererea reconvențională formulată de pârâtul reclamant reconvențional este, în parte, întemeiată.
Conform art 26 din Legea nr. 1/2000:
(1) Formelor asociative de proprietate asupra terenurilor cu vegetație forestieră, pășunilor și fânețelor, obști de moșneni în devălmășie, obști răzeșești nedivizate, composesorate, obști de cumpărare, păduri grănicerești, păduri urbariale, comune politice, cooperative, alte comunități și forme asociative cu diferite denumiri, li se va elibera un singur titlu de proprietate, la solicitarea reprezentantului legal al acestora, cu mențiunea la titular, după caz: "obște de moșneni", "obște de răzeși", "composesorat", "păduri grănicerești", alte asociații și forme asociative cu denumirea localității respective.
(2) Formelor asociative li se va restitui în întregime suprafața avută în proprietate.
Cu privire la situația dreptului reconstituit în favoarea pârâtului de rândul 1, instanța reține că, în hotărârea făcută publică în data de 25 noiembrie 2008, în cauza Toșcuta și alții c. României, Curtea Europeană a Drepturilor Omului a reținut că anularea titlurilor de proprietate emise în baza legilor fondului funciar, se analizează ca o privare de proprietate în sensul celei de-a doua fraze a primului alineat al art. 1 din Protocolul nr. 1 și prin urmare este permisa numai dacă este prevăzută de lege, urmărește un scop legitim și păstrează un just echilibru între interesul general al comunității și imperativele protecției drepturilor fundamentale ale individului
In cazul în care anularea titlurilor de proprietate este justificată exclusiv de fapte imputabile autorităților și fără ca beneficiarii titlurilor anulate să primească o despăgubile echitabilă sau un teren echivalent, Curtea arată că, și dacă s-ar putea demonstra că servește unei cauze de interes public, constituie o încălcare a art. 1 din Protocolul adițional nr. 1, impunând beneficiarilor titlurilor o sarcină specială și exorbitantă care rupe echilibrul între interesul general al comunității și imperativele protecției drepturilor fundamentale ale individului.
P. urmare, este îndreptățită cererea composesoratului de a i se reconstitui dreptul de proprietate în compensare, pe un alt amplasament, echivalent valoric, acceptat de asociație, sau, în lipsă, prin echivalent, în conformitate cu prevederile legii nr. 18/1991 și ale Legii nr. 165/2013.
Va respinge celelalte pretenții, consecință a admiterii acțiunii principale.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta C. L., cu domiciliul în ., ., jud. Bihor, în contradictoriu cu pârâta C. de pădure și pășune Șumujana, cu sediul în . de Sus, jud. Bihor, cu sediul ales în Oradea, ., jud. Bihor, C. L. pentru Aplicarea Legilor Fondului Funciar Hidișelul de Sus, C. Judeteana Bihor pentru Aplicarea Legii 18/1991.
Constată nulitatea absolută parțială a TP nr._/21.06.2012, în ce privește atribuirea în favoarea pârâtului Composesoratului de pădure și pășune Șumujana a terenului în suprafață de 3210 mp, corespunzând cotei de 3210/_ din nr. topo 755, înscris inițial în CF 1 Șumugiu.
Anulează nr. cadastral_ și documentația cadastrală ce a stat la baza formării nr. cadastral_ Hidișelul de Sus, dispune radierea înscrierii dreptului în CF_ Hidișelul de Sus, rectificarea de carte funciară, cu revenirea la situația anterioară din CF 1 Șumugiu, cu privire la nr. topo 755.
Obliga pârâtele de rândul 2 și 3 să corecteze Titlul de Proprietate nr. 989/1997 eliberat în favoarea antecesorului reclamantei, în sensul înlocuirii nr. topo 755/2 cu nr. topo 755 înscris în CF 1 Șumugiu pentru aceeași întindere a dreptului, de 3210 mp, în cotă parte.
Dispune înscrierea dreptului de proprietate în CF 1 Șumugiu.
Respinge în parte acțiunea reconvențională în ce privește anularea parțială a TP nr. 989/1997 și obligarea reclamantei la plata contravalorii lipsei de folosință a terenului.
Admite în parte cererea reconvențională formulată împotriva pârâtelor de rândul 2 și 3 și obligă pârâtele la reconstituirea dreptului de proprietate în compensare, pe un alt amplasament, echivalent valoric, acceptat de asociație, sau, în lipsă, prin echivalent, în conformitate cu prevederile Legii nr. 18/1991 și ale Legii nr. 165/2013.
Cu drept de a declara apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de declarare a căii de atac se va depune la Judecătoria Oradea.
Pronunțată în ședința publică din data de 22.09.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
S. O. Z. G. M.
RED. S.O./24.09.2015
TEHNORED. ZMG./22.09.2015
5 EX.
3 . reclamanta C. L.,
pârâta C. de pădure și pășune Șumujana,
C. L. pentru Aplicarea Legilor Fondului Funciar Hidișelul de Sus, C. Judeteana Bihor pentru Aplicarea Legii 18/1991
Ds._
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta C. L., cu domiciliul în ., ., jud. Bihor, în contradictoriu cu pârâta C. de pădure și pășune Șumujana, cu sediul în ., jud. Bihor, cu sediul ales în Oradea, ., jud. Bihor, C. L. pentru Aplicarea Legilor Fondului Funciar Hidișelul de Sus, C. Judeteana Bihor pentru Aplicarea Legii 18/1991.
Constată nulitatea absolută parțială a TP nr._/21.06.2012, în ce privește atribuirea în favoarea pârâtului Composesoratului de pădure și pășune Șumujana a terenului în suprafață de 3210 mp, corespunzând cotei de 3210/_ din nr. topo 755, înscris inițial în CF 1 Șumugiu.
Anulează nr. cadastral_ și documentația cadastrală ce a stat la baza formării nr. cadastral_ Hidișelul de Sus, dispune radierea înscrierii dreptului în CF_ Hidișelul de Sus, rectificarea de carte funciară, cu revenirea la situația anterioară din CF 1 Șumugiu, cu privire la nr. topo 755.
Obliga pârâtele de rândul 2 și 3 să corecteze Titlul de Proprietate nr. 989/1997 eliberat în favoarea antecesorului reclamantei, în sensul înlocuirii nr. topo 755/2 cu nr. topo 755 înscris în CF 1 Șumugiu pentru aceeași întindere a dreptului, de 3210 mp, în cotă parte.
Dispune înscrierea dreptului de proprietate în CF 1 Șumugiu.
Respinge în parte acțiunea reconvențională în ce privește anularea parțială a TP nr. 989/1997 și obligarea reclamantei la plata contravalorii lipsei de folosință a terenului.
Admite în parte cererea reconvențională formulată împotriva pârâtelor de rândul 2 și 3 și obligă pârâtele la reconstituirea dreptului de proprietate în compensare, pe un alt amplasament, echivalent valoric, acceptat de asociație, sau, în lipsă, prin echivalent, în conformitate cu prevederile legii nr. 18/1991 și ale Legii nr. 165/2013.
Cu drept de a declara apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de declarare a căii de atac se va depune la Judecătoria Oradea.
Pronunțată în ședința publică din data de 22.09.2015.
PREȘEDINTE
| ← Fond funciar. Sentința nr. 7710/2015. Judecătoria ORADEA | Obligaţie de a face. Sentința nr. 7691/2015. Judecătoria ORADEA → |
|---|
