Acţiune în constatare. Sentința nr. 3090/2015. Judecătoria PIATRA-NEAMT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3090/2015 pronunțată de Judecătoria PIATRA-NEAMT la data de 12-10-2015 în dosarul nr. 3090
Dosar nr._ - acțiune în constatare -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA PIATRA-N.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3090
Ședința publică din data de 12.10.2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE - M. C. N.
GREFIER- I. S.
La ordine venind pronunțarea asupra cauzei civile privind pe reclamant M. D., reclamant M. M. și pe pârât ORAȘUL R. PRIN PRIMAR, având ca obiect acțiune în constatare.
Dezbaterile fondului au avut loc în ședința publică din data de 28.09.2015 fiind consemnate în încheierea de ședință care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când s-a amânat pronunțarea cauzei pentru azi, 12.10.2015.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față,
Prin cererea adresata acestei instanțe și înregistrată sub nr._ reclamanții M. D. și M. M. au solicitat ca, în contradictoriu cu pârâtul orașul R., județul N., prin reprezentantul său legal, primarul localității, d-nul C. I. - să se constatate că sunt proprietarii unei case de locuit edificată în anul 2012 având structura P+M, temelia din beton, pereții din lemn, acoperișul din tablă tip țiglă, suprafața construită la sol de 86 mp iar cea desfășurată de 131 mp, compusă dintr-o bucătărie, un living, un dormitor, o baie și o cameră tehnică la parter, precum și dintr-un hol și două dormitoare la mansardă, construcția fiind amplasată pe suprafața de 579 mp teren cu destinația de curți - construcții din suprafața totală de 2232 mp teren (2222 mp din măsurători) având numărul cadastral provizoriu_, înscris în Cartea funciară nr._ a orașului R., situat în intravilanul satului Slobozia, orașul R., județul N., ., învecinat la Nord cu proprietatea având numărul cadastral provizoriu_ și proprietatea având numărul cadastral provizoriu 1592; la Est cu . cu proprietatea având numărul cadastral provizoriu 1317 iar la Vest cu proprietatea lui C. N., fără a solicita cheltuieli de judecată.
In motivarea în fapt a acțiunii reclamanții arată că M. P., mama reclamantului M. D., și fratele acesteia Căpățină D., au moștenit de la defuncții lor părinți o casă de locuit situată în satul Slobozia, orașul R., județul N., ., construită în anul 1950 (Anexa 1).
Mai arată că, pentru că locuința se degradase destul de mult, cu acordul lui Căpățină D. și al lui M. C. - acesta din urmă în calitate de comoștenitor după M. P., care a decedat în anul 2001 - au încercat să o renoveze, iar pe baza unui proiect întocmit de Biroul de arhitectură „A. G." din Piatra N., Primăria orașului R. le-a eliberat Autorizația de construire nr. 44 din 14.06.2011 (Anexa 2) și în scurt timp au început lucrările, pe care le-au finalizat în anul 2012.
Totodată, mai învederează că, pentru că acest proiect nu a fost precedat de o expertiză a structurii vechii construcții, după demararea lucrărilor a devenit tot mai evident că locuința nu putea fi renovată deoarece nu a avut fundație și nici temelie, astfel că pereții din lemn, care stăteau în contact direct cu solul, au început să putrezească.
Precizează că, din acest motiv, rând pe rând, pereții au trebuit să fie demolați și înlocuiți cu alții noi, edificați pe o fundație și o elevație din beton, rezultând în final o construcție identică cu cea din planșele anexă ale proiectului de renovare întocmit de Biroul de arhitectură „A. G." din Piatra N. (Anexa 3), însă complet nouă.
Deoarece Autorizația de construire nr. 44 din 14.06.2011 le-a fost eliberată pentru renovarea unei construcții existente, nu pentru edificarea uneia noi, nu au putut obține întabularea dreptului lor de proprietate asupra noii locuințe în cartea funciară, prin încheierea nr._ din 18.12.2014 (Anexa 4) Biroul de cadastru și Publicitate Imobiliară Piatra N., dispunând doar notarea acestei construcții.
Lipsindu-le dovada formală că în anul 2012 au edificat o construcție nouă, în baza căreia să și poată intabula dreptul de proprietate în cartea funciară, și întrucât nu exista altă posibilitate legală de a-1 obține, au formulat prezenta acțiune. Concluzionează aceiași reclamanți că, pentru a le ușura demersurile în acest sens, prin Actul de partaj voluntar autentificat de notarul public B. R. sub nr. 42 din 09.01.2015 (Anexa 5) comoștenitorii autorilor M. P. și Căpățină D. - acesta din urmă decedând în anul 2014 - au fost de acord ca terenul intravilan pe care se află casa edificată de noi să îi revină lui, respectiv reclamantului M. D..
In drept și-au întemeiat acțiunea pe prevederile art. 35 din noul Cod de procedură civilă.
In dovedire, au anexat în fotocopie înscrisuri.
Acțiunea este legal timbrată cu suma de 994,60 lei, taxă judiciară de timbru calculată în conformitate cu dispozițiile art. 3 alin. 1 și 2 lit. b) din OUG nr. 80/2013.
In temeiul art. 411 alin. 1 pct. 2 teza a IIa din noul Cod de procedură civilă, au solicitat ca judecarea cererii să se facă și în lipsa lor.
Prin întâmpinare depusă în termen legal la dosar, pârâta a precizat că este de acord cu acțiunea.
Analizând actele și probele dosarului prin prisma dispoz. legale aplicabile, instanța constată că acțiunea este întemeiată urmând să fie admisă pentru următoarele considerente:
Se reține că reclamanții M. D. și M. M. au solicitat ca, în contradictoriu cu pârâtul orașul R., județul N., prin reprezentantul său legal, primarul localității, d-nul C. I. - să se constatate că sunt proprietarii unei case de locuit edificată în anul 2012 având structura P+M, temelia din beton, pereții din lemn, acoperișul din tablă tip țiglă, suprafața construită la sol de 86 mp iar cea desfășurată de 131 mp, compusă dintr-o bucătărie, un living, un dormitor, o baie și o cameră tehnică la parter, precum și dintr-un hol și două dormitoare la mansardă, construcția fiind amplasată pe suprafața de 579 mp teren cu destinația de curți - construcții din suprafața totală de 2232 mp teren (2222 mp din măsurători) având numărul cadastral provizoriu_, înscris în Cartea funciară nr._ a orașului R., situat în intravilanul satului Slobozia, orașul R., județul N., ., învecinat la Nord cu proprietatea având numărul cadastral provizoriu_ și proprietatea având numărul cadastral provizoriu 1592; la Est cu . cu proprietatea având numărul cadastral provizoriu 1317 iar la Vest cu proprietatea lui C. N..
Se mai retine că M. P., mama reclamantului M. D., și fratele acesteia C. D., au moștenit de la defuncții lor părinți o casă de locuit situată în satul Slobozia, orașul R., județul N., ., construită în anul 1950 (Anexa 1).
Deoarece locuința se degradase destul de mult, cu acordul lui Căpățină D. și al lui M. C. - acesta din urmă în calitate de comoștenitor după M. P., care a decedat în anul 2001 - au încercat să o renoveze, iar pe baza unui proiect întocmit de Biroul de arhitectură „A. G." din Piatra N., Primăria orașului R. le-a eliberat Autorizația de construire nr. 44 din 14.06.2011 (Anexa 2) și în scurt timp au început lucrările, pe care le-au finalizat în anul 2012.
Totodată, se mai retine că, pentru că acest proiect nu a fost precedat de o expertiză a structurii vechii construcții, după demararea lucrărilor a devenit tot mai evident că locuința nu putea fi renovată deoarece nu a avut fundație și nici temelie, astfel că pereții din lemn, care stăteau în contact direct cu solul, au început să putrezească motive pentru care, rând pe rând, pereții au trebuit să fie demolați și înlocuiți cu alții noi, edificați pe o fundație și o elevație din beton, rezultând în final o construcție identică cu cea din planșele anexă ale proiectului de renovare întocmit de Biroul de arhitectură „A. G." din Piatra N. (Anexa 3), însă complet nouă.
Deoarece Autorizația de construire nr. 44 din 14.06.2011 le-a fost eliberată reclamanților pentru renovarea unei construcții existente, nu pentru edificarea uneia noi, deși până la urma au fost nevoiți să edifice o construcție complet nouă în locul celei vechi, reclamanții nu au putut obține întabularea dreptului lor de proprietate asupra noii locuințe în cartea funciară, prin încheierea nr._ din 18.12.2014 (Anexa 4) Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Piatra N. dispunând doar notarea acestei construcții.
In raport de cele anterior expuse, instanța apreciază că reclamanții dovedesc interesul, un interes născut, legitim și actual în promovarea prezentei acțiuni prin aceea că le lipsește dovada formală că în anul 2012 au edificat o construcție nouă, în locul celei vechi în baza căreia să și poată intabula dreptul de proprietate în cartea funciară, acesta fiind și scopul prezentei acțiuni, de altfel singura posibilitate legală de a-1 obține. Mai mult, construcția care, fără urmă de îndoială a fost edificată de către reclamanți, prin eforturile lor proprii materiale și financiare, se află amplasată pe un teren care, de asemenea, aparține reclamantului prin efectul Actului de partaj voluntar autentificat de notarul public B. R. sub nr. 42 din 09.01.2015 (Anexa 5) intervenit între comoștenitorii autorilor M. P. și Căpățină D. - acesta din urmă decedând în anul 2014 - care au fost de acord ca terenul intravilan pe care se află casa edificată de reclamanți să îi revină reclamantului M. D..
F. de cele ce preced, instanța constată că acțiunea este întemeiată urmând să fie admisă, așa cum ea a fost formulată, în considerarea disp. art. 35 N.C.P.C.
Potrivit principiului disponibilității părților în procesul civil, instanța va lua act de faptul că reclamanții nu au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanții M. D. (CNP_) și M. M. (_), ambii domiciliați în Piatra N. ..19, ., . în contradictoriu cu pârâtul Orașul R. prin reprezentantul său legal, primarul localității, d-nul C. I. (CUI_), cu sediul la Primăria orașului R., ., județul N. și pe cale de consecință:
Constată că reclamanții M. D. și M. M. sunt proprietarii unei case de locuit edificată în anul 2012, având structura P+M, temelia din beton, pereții din lemn, acoperișul din tablă tip țiglă, cu o supr. construită la sol de 86 m.p. și desfășurată de 131 m.p., compusă dintr-o bucătărie, un living, un dormitor, o baie și o cameră tehnică la parter, precum și dintr-un hol și 2 dormitoare la mansardă, construcție amplasată pe suprafața de 579 m.p. teren cu destinația de curți construcții, din suprafața totală de 2232 m.p. având nr. cadastral provizoriu_, înscris în Cartea Funciară nr._ a orașului R., situat în intravilanul satului Slobozia, orașul R., jud.N., ., învecinat la N - cu propr. având nr. cadastral provizoriu_ și propr. având nr. cadastral provizoriu1592, la E- cu .- cu propr. având nr. cadastral provizoriu1317, iar la V- cu propr. lui C. N..
Ia act de faptul că reclamanții nu au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel la Tribunalul N. în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecătoria Piatra N..
Pronunțată în ședința publică din data de 12.10.2015.
Președinte Grefier
M. C. N. I. S.
RED.,TEHN.MCN/02.12.2015
TEHN.IS/04.12.2015; EX.5
| ← Pretenţii. Sentința nr. 841/2015. Judecătoria PIATRA-NEAMT | Plângere contravenţională. Sentința nr. 3115/2015.... → |
|---|
