Evacuare. Sentința nr. 351/2015. Judecătoria ROMAN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 351/2015 pronunțată de Judecătoria ROMAN la data de 16-02-2015 în dosarul nr. 351
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA R.
Dosar nr._ - evacuare
Sentința civilă nr. 351
Ședința din camera de consiliu de la 16.02.2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE: M. G.
GREFIER: M. D. L.
Pe rol fiind, s-a luat spre soluționare judecarea cauzei civile privind pe reclamanta C. L., domiciliată în comuna L., . Bacău și pe pârâții P. M., P. V., domiciliați în comuna Oniceni, . N., având ca obiect evacuare .
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 12.02.2015, fiind consemnate în încheierea corespunzătoare, care face parte integrată din prezenta, iar în vederea deliberării pronunțarea s-a amânat pentru astăzi, data de mai sus.
INSTANȚA,
Asupra cauzei civile de față constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei R. sub nr._, reclamanta C. V. L., domiciliată în comuna L., .. Bacău, a chemat în judecată pârâții P. M. și V., domiciliați în com. Oniceni, .. N., solicitând instanței ca, prin hotărâre judecătorească, să dispună evacuarea pârâților din imobilul proprietatea sa, situat în comuna Oniceni, .. N. . Fără cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii arată că este proprietara suprafeței de 1700 mp teren arabil, situat în com. Oniceni, .. N., conform TP nr. 42/1023 din 7.05.2003, teren ce are ca vecini: N - drum comunal, E - C. M., S - C. E. si V - P. M..
Pârâții locuiesc în casa proprietatea sa, întrucât i-au spus că intenționează să cumpere această locuința, dar că vor plăti la un moment ulterior. În acest sens, a și încheiat cu pârâtul P. M. un angajament prin care acesta se obliga ca, la data de 24.03.2012, să se prezinte la domiciliul său pentru a „soluționa" această problemă, în sensul plații prețului casei.
Deși au trecut mai mult de doi ani, pârâții nu au arătat nici cea mai mică intenție de a-și executa obligația, ci au ignorat toate notificările pe care le-a trimis. Ultima dintre aceste notificări, expediată prin intermediul Executorului Judecătoresc C. loan în data de 28.05.2014, le aducea la cunoștință că, în termen de 5 zile sa părăsească imobilul, în caz contrar fiind obligat la plata daunelor cominatorii în cuantum de 200 lei/zi întârziere.
În drept au fost invocate prev. art. 1034-1043 C.pr.civ.
În dovedire a solicitat administrarea probei cu înscrisuri.
Pârâții au formulat întâmpinare (filele 31-32) prin care au invocat excepția lipsei calității procesuale active a reclamantei și excepția inadmisibilității acțiunii.
Susțin pârâții că reclamanta nu a făcut dovada calității de proprietar al imobilului din care este solicitată evacuarea situație în care nu are calitate procesuală activă.
Casa de locuit din care reclamanta solicită evacuarea pârâților este edificată pe suprafața de 583 mp, sola 6, . vecini: la N - drum sătesc, E - C. M., S - D. I. I., V - D. I. I., înscrisă în TP nr.42/957/19.11.2002 pe numele defunctului P. Gh. G.. Defunctul P. Gh. G. a locuit în această casă, iar ulterior a continuat să locuiască moștenitorul acestuia, pârâtul P. M. împreună cu soția P. V.. Imobilul - casă de locuit nu este edificată pe terenul de 1700 mp, înscrisă în TP emis pe numele reclamantei C. V. V..
De asemenea, acțiunea în evacuare este inadmisibilă, dreptul real de proprietate al reclamantei neputând fi apărat pe calea acțiunii în evacuare, ci numai pe calea acțiunii în revendicare.
În dovedire au depus la dosar TP nr. 42/957/19.11.2002 emis pe numele defunctului P. Gh. G.; adeverință de rol și răspunsul Primăriei comunei Oniceni.
Din probele administrate în cauză instanța reține că reclamanta este proprietara suprafeței de 1700 mp teren arabil, situat în com. Oniceni, .. N., conform TP nr. 42/1023 din 7.05.2003, teren ce are ca vecini: N - drum comunal, E - C. M., S - C. E. și V - P. M..
Aceasta deține, în calitate de moștenitoare a defunctei C. Elionora, și o casă de locuit situată în aceeași localitate.
Reclamanta susține că pârâții stăpânesc fără drept imobilul proprietatea sa, imobil compus din casa de locuit și suprafața de 1700 mp teren.
Procedura specială de evacuare se aplică evacuării din imobile, folosite sau ocupate fără drept de foștii locatari sau de alte persoane.
Potrivit art. 1033 NCPC dispozițiile titlului XI se aplică în litigiile privind evacuarea din imobilele folosite sau, după caz, ocupate fără drept de către foștii locatari sau alte persoane.
Art.1033 alin 2 NCPC, care definește sensul termenilor acestui capitol, arătă că prin ocupant se întelege ,,orice persoană, alta decât proprietarul sau locatarul, care ocupă în fapt imobilul cu sau fără permisiunea ori îngăduința proprietarului” iar prin imobil se înțelege ,,construcția, terenul cu sau fără construcții ,împreună cu accesoriile acestora”.
În consecință această procedură specială se aplică atât în cazul construcțiilor cât și în cazul terenurilor, iar din înscrisurile de la dosar rezultă că reclamanta este proprietara bunurilor în litigiu, situație în care instanța va respinge excepțiile invocate de pârâți.
De asemenea, reclamanta a procedat la notificarea pârâților în conformitate cu dispozițiile art. 1038 NCPC.
Față de considerentele reținute, instanța constată că sunt îndeplinite cerințele pentru admisibilitatea acțiunii în evacuare, așa cum este prevăzută de dispozițiile art.1034-1039 NCPC, motiv pentru care va admite cererea și va dispune evacuarea pârâților din imobilul proprietatea reclamantei.
Se va lua act că reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecată
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respingeexcepția lipsei calității procesuale active și excepția inadmisibilității acțiunii, invocate de pârâți.
Admite acțiunea civilă în evacuare formulată de reclamanta C. V. L., domiciliată în comuna L., .. Bacău, în contradictoriu cu pârâții P. M. și V., domiciliați în com. Oniceni, .. N..
Evacuează pârâții din imobilul proprietatea reclamantei, situat în Oniceni, .. N., imobil compus din suprafața de 1700 mp teren arabil, sola 6, . în TP nr.42/1023 din 7.05.2003, cu vecini: N - drum comunal, E - C. M., S - C. E. și V - P. M. și casa de locuit amplasată pe acest teren.
Ia act că reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecată.
Executorie.
Cu drept de apel în termen de 5 zile de la pronunțare la Tribunalul N. - Secția I Civilă.
Pronunțată în ședința publică din data de 16.02.2015.
PREȘEDINTE,
Pentru grefier aflat în concediu medical, semnează Grefier șef G. M.
GM/ND
5 ex.
Red.21.07.2015
Tehnored.23.07.2015
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 401/2015.... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 327/2015.... → |
|---|
