Fond funciar. Sentința nr. 3231/2015. Judecătoria ROMAN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3231/2015 pronunțată de Judecătoria ROMAN la data de 23-11-2015 în dosarul nr. 3231
Dosar nr._ - fond funciar – nulitate titlu de proprietate -
ROMANIA
JUDECĂTORIA R. JUDEȚUL N.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3231
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN 23 noiembrie 2015
PREȘEDINTE - V. I.
GREFIERĂ - D. E. A.
Pe rol,la ordine fiind s-a luat spre soluționare, cauza civilă de fond funciar – nulitate titlu de proprietate, formulată de reclamantul C. M., cnp._, domiciliat în municipiul R., ..26, ., jud.N., împotriva pârâtelor C. comunală Ruginoasa, jud.N., de aplicare a Legii fondului funciar nr. 18/1991 și C. Județeană N., pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă reclamantul personal asistat de av. N. C., lipsă fiind intimatele.
Procedura este completă.
S-a făcut referatul oral asupra cauzei de către grefierul de ședință, după care, în temeiul art. 94 și 107 NCPC, astfel cum a fost introdusă, instanța din oficiu verificând competența, constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cauză .
Apărătorul reclamantului declară că nu mai are alte cereri de formulat în cauză.
Nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat, cauza fiind în stare de judecată s-a dat cuvântul la fond când:
Av. N. C., pentru reclamant, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, constându-se nulitatea parțială absolută a titlului de proprietate nr.8781/11.01.2010, dispunându-se modificarea acestuia prin înscrierea suprafeței de 5000 m.p. ca reprezentând, tarlaua 31, . este corect, în loc de tarlaua 32, . din eroare s-a trecut.
Dezbaterile s-au declarat închise, iar instanța reține cauza în pronunțare .
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față;
Prin cererea, înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ /22.04.2015, reclamantul C. M., a chemat în judecată pe pârâtele, C. comunală Ruginoasa, jud. N. de aplicare a Legii fondului funciar nr.18/1991 și C. județeană N. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate nulitatea parțială absolută a Titlului de proprietate nr.8781/11.01.2010 emis de pârâta C. județeană N. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, pe numele defunctului C. I.N., în privința numerotării cadastrale a suprafeței de 5.000 m.p. teren arabil, situată în extravilanul satului și comunei Ruginoasa, jud. N., la punctul numit „Dealul S.” între vecinii, C. I. G. la nord la nord, C. C. la sud, Ocolul Silvic R. la est și pășune la vest și să se dispună modificarea acestuia prin înscrierea suprafeței respective ca reprezentând, tarlaua 31, . este corect, în loc de tarlaua 32, . din eroare s-a trecut.
În motivarea acțiunii reclamantul arată în esență că, la întocmirea titlului de proprietate nr.8781/11.01.2010, emis pe numele defunctului C. I.N., numerotarea cadastrală a suprafeței de 5.000 m.p. teren menționată mai sus, s-a făcut în mod greșit prin înscrierea eronată a acesteia, ca reprezentând tarlaua 32, . loc de tarlaua 31, . cum această eroare împiedică înscrierea bunului imobil în evidențele de publicitate imobiliară, reclamantul solicită constatarea nulității parțiale a titlului emis în condițiile de mai sus și reînscrierea coordonatelor topografice ale lotului respectiv conform situației reale din teren. Reclamantul susține de asemenea că eroarea produsă a fost preluată inclusiv în Sentința civilă nr.1223/21.04.2011, pronunțată de Judecătoria R. în dosarul nr._ privind partajul terenurilor ce au aparținut defunctului său tată.
În dovedirea acțiunii a depus la dosarul cauzei, titlul de proprietate nr._.01. 2010 emis de C. județeană N. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor (f.5), adeverința confirmativă nr.158/19.01.2014 eliberată de Primăria comunei Ruginoasa (f.6), extrasul planului de parcelare (f.7), Sent.civ.nr.1223/21.04.2011 pronunțată de Judecătoria R. în dosarul nr._, prin care s-a dispus ieșirea din indiviziune a moștenitorilor defunctului C. I.N. prin preluarea erorii din titlu (f.8-10), copia actului său de identitate (f.4), și certificatul nr._/19.05.2015 privind identificarea numărului topografic (f.15).
Acțiunea este scutiră da plata taxei judiciare de timbru în condițiile art.42 din Legea nr.1/2000. În drept cererea a fost întemeiată pe dispozițiile generale ale Legii nr.18/1991.
Prin întâmpinare depusă la dosar (f.20-21), pârâta C. comunală Ruginoasa, jud. N. de aplicare a Legii fondului funciar a confirmat susținerile reclamantului, arătând că potrivit evidențelor agricole locale suprafața de 5.000 m.p. teren situată în extravilanul satului și comunei Ruginoasa, jud. N., la punctul numit „Dealul S.” între vecinii, C. I. G. la nord la nord, C. C. la sud, Ocolul Silvic R. la est și pășune la vest are numărul topografic de ./98 și nu 32, . din eroare s-a menționat în titlu. În dovedire au fost depuse la dosar alăturat întâmpinării, extrasul din rolul agricol al defunctului (f.22), cererea de reconstituire formulată și înregistrată de acesta pe rolul comisiei locale sub nr.1542/18.03.1991 (f.23), extras din tabelul cuprinzând membrii CAP validați la reconstituire (f.24) și din tabelul parcelar al poziției „Dealul S.”.
Prin întâmpinare separată (f.26-27), C. județeană N. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, nu s-au opus acțiunii formulate de reclamant, însă a arătat că întreaga răspundere cu privire la stabilirea amplasamentului și a numerotării solelor revine comisiei comunale.
Din analiza probelor administrate în cauză, instanța reține în fapt că, în baza dispozițiilor Legii fondului funciar nr.18/1991, defunctului C. I. N. i-a fost reconstituit la cerere dreptul de proprietate asupra suprafeței totale de 4,26 ha teren agricol, curți și construcții, situată în intravilanul și extravilanul satului și comunei Ruginoasa, jud.N., înscrisă titlul de proprietate nr.8781/11.01.2010.
În acest titlu, suprafața de 5.000 m.p. teren arabil, situată în extravilanul localității, la punctul numit „Dealul S.” între vecinii, C. I. G. la nord la nord, C. C. la sud, Ocolul Silvic R. la est și pășune la vest, a fost greșit numerotată cadastral ca reprezentând tarlaua 32, . de fapt ea reprezintă tarlaua 31, . eroare de fapt a fost confirmată prin adresa nr.158/19.01.2014 a Comisiei comunale Ruginoasa, jud. N. de aplicare a Legii fondului funciar nr.18/1991 (f.6), prin întâmpinarea acestei pârâte (f.20-21) ca și a comisiei județene (f.26-27).
Ori pentru îndreptarea erorii strecurate în conținutul titlului emis în condițiile de mai sus, instanța va dispune constatarea nulității sale parțiale cu privire la numerotarea topografică a suprafeței de 5.000 m.p. teren agricol și reînscrierea sa cu numerotarea corectă conform precizărilor menționate anterior.
Potrivit art.27 din L.nr.18/1991, „Punerea în posesie și eliberarea titlurilor de proprietate celor îndreptățiți nu pot avea loc decât numai după ce s-au făcut în teren delimitările necesare pentru măsurători, stabilirea vecinătăților pe temeiul schiței, amplasamentului stabilit și întocmirea documentelor constatatoare prealabile. În toate cazurile în care reconstituirea dreptului de proprietate se face pe vechile amplasamente, cu ocazia măsurătorilor comisia locală ia act de recunoașterea reciprocă a limitelor proprietății de către vecini, le consemnează în documentele constatatoare, întocmind planurile parcelare și înaintează documentația comisiei județene sau prefectului pentru validare și, respectiv, eliberarea titlurilor de proprietate.” Conform art.51, alin.1 din același act normativ, „C. județeană este competentă să soluționeze contestațiile și să valideze ori să invalideze măsurile stabilite de comisiile locale” și în anumite cazuri „este competentă să dispună anularea totală sau parțială a titlurilor emise…” Atribuțiile de stabilire a mărimii și amplasamentului suprafeței de teren, pentru care se reconstituie dreptul de proprietate revin însă în exclusivitate comisiei locale în condițiile art.5 din H.G.nr.890/2005 privind aprobarea Regulamentului privind procedura de constituire, atribuțiile și funcționarea comisiilor pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, a modelului și modului de atribuire a titlurilor de proprietate, precum și punerea în posesie a proprietarilor. Ori cum Comisia comunală de fond funciar pe raza căreia se află terenul nu a infirmat eroarea strecurată în privința numerotării cadastrale a solei respective instanța va admite acțiunea așa cum a fost formulată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul C. M., cnp._, domiciliat în municipiul R., ..26, ., jud.N., împotriva pârâtelor C. comunală Ruginoasa, jud.N., de aplicare a Legii fondului funciar nr. 18/1991 și C. Județeană N., pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor și în consecință;
Constată nulitatea parțială absolută a titlului de proprietate nr.8781/11.01.2010 emis de pârâta C. județeană N. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, pe numele defunctului C. I.N., decedat la data de 05.05.1991, în privința numerotării cadastrale a suprafeței de 5.000 m.p. teren arabil, situată în extravilanul satului și comunei Ruginoasa, jud.N., la punctul numit „Dealul S.” între vecinii, C. I. G. la nord la nord, C. C. la sud, Ocolul Silvic R. la est și pășune la vest și dispune modificarea acestuia prin înscrierea suprafeței respective ca reprezentând, tarlaua 31, . este corect, în loc de tarlaua 32, . din eroare s-a trecut.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare la Tribunalul N..
Pronunțată în ședință publică astăzi 23.11.2015.
Președinte, Grefier ,
V.I. /D.E.A.
5 ex.
Red. – 26.11.2015
Tehn.red.- 02.12.2015
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 3188/2015.... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 2787/2015.... → |
|---|
