Pretenţii. Sentința nr. 1232/2015. Judecătoria ROMAN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1232/2015 pronunțată de Judecătoria ROMAN la data de 06-05-2015 în dosarul nr. 1232
Dosar nr._ - pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA R.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1232
Ședința publică de la 06 Mai 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE L. B.
Grefier E. B.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR.16 R. PRIN REPREZENTANT LEGAL și pe pârâtul I. C., pârâta I. NUȚA, având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă pârâta, lipsind celelalte părți.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, care învederează instanței de judecată următoarele:
- obiectul judecății – pretenții,
- stadiul judecății – fond – primul termen de judecată,
- alte aspecte procedurale –
Instanța procedează la legitimarea pârâtei I. NUȚA, care se legitimează cu BI ., nr._, CNP_.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Pârâta solicită respingerea acțiunii. Arată că va plăti sumele restante.
În temeiul art. 394 din Noul Cod de procedură civilă, instanța declară dezbaterile închise și reține cauza spre pronunțare.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față:
Prin acțiunea civilă înregistrată pe rolul Judecătoriei R. sub nr._ din 10 februarie 2015 reclamanta Asociația de proprietari nr. 16 T. V., cu sediul în mun. R., .. 6, . legal prin președinte U. G., i-a chemat în judecată pe pârâții I. C., CNP_, și I. Nuța, CNP_, domiciliați în mun. R., .. 4, ., solicitând instanței să dispună obligarea acestora la plata sumei de 6.204,29 RON, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente apartamentului cu nr. 21 situat în mun. R., .. 4, .,78 RON) și penalități de întârziere aferente debitului (2.149,51 RON).
Reclamanta motivează că pârâții au calitatea de membri ai Asociației, prin semnarea acordului de asociere. Lunar către asociație a fost facturată contravaloarea utilităților de care proprietarii de apartamente au beneficiat. Aceste sume au fost afișate lunar în scara blocului, pârâții având posibilitatea de a lua cunoștință de cuantumul lor. Nu au achitat, însă, sumele sus-menționate, așa încât le-au fost calculate penalități de întârziere conform prevederilor HG nr. 400/2003 și ale statutului asociației. Pârâții au fost somați în scris în mod repetat să achite sumele restante, dar nu s-au conformat.
În drept, reclamanta a invocat prevederile Legii nr. 326/2001.
Acțiunea reclamantei a fost scutită de obligația de plată a taxei judiciare de timbru, potrivit art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, modificată.
În dovedire, reclamanta a solicitat administrarea probei cu înscrisuri (filele 4-43).
În fața instanței s-a prezentat doar pârâta I. Nuța. Aceasta nu a contestat debitul pretins prin cererea introductivă și nici nu a făcut dovada achitării sale, exprimându-și disponibilitatea plății sumelor restante.
În condițiile art. 94 NCPC judecătoria este competentă material să soluționeze prezenta cauză. Conform art. 107 NCPC, având în vedere domiciliul pârâților, Judecătoria R. este competentă și din punct de vedere teritorial.
Examinând lucrările dosarului instanța reține că pârâții sunt proprietarii spațiului de locuit situat în mun. R., .. 4, .. În calitate de membri ai Asociației reclamante, pârâții au beneficiat de serviciile prestate de furnizorii de utilități cu care reclamanta a contractat furnizarea de apă potabilă, canalizare, salubritate, gaz metan, energie electrică. La facturarea contravalorii acestor servicii sumele au fost repartizate pe apartamente, având regimul juridic al unor cheltuieli comune. În conformitate cu prevederile HG nr. 400/2003 și HG nr. 1588/2007 sumele datorate de fiecare proprietar de apartament au fost afișate, pârâții luând, astfel, cunoștință de cuantumul lor. În același timp, pârâții au avut posibilitatea contestării lor pe cale separată, nefăcându-se, însă, dovada promovării unei astfel de contestații. Având în vedere modalitatea în care se asigură publicitatea listelor lunare și prevederile legale incidente (care instituie o cale procedurală de contestare individuală a acestor liste de plată), instanța constată că nu este necesară înștiințarea sau notificarea prealabilă a debitorilor prin corespondență sau alte modalități similare.
Pârâții nu și-au respectat obligația de plată a sumelor calculate cu titlul de cheltuieli de întreținere, ceea ce a condus la acumularea unui debit în sumă de 4.054,78 RON începând cu luna mai 2012 și până în luna decembrie 2014 inclusiv. Pârâții nu au contestat această sumă și nici nu au făcut apărări în cursul judecății. În același timp, însă, consecința neachitării/achitării cu întârziere a cheltuielilor de întreținere stabilite lunar a fost calcularea de penalități la nivelul stabilit prin hotărâre de Adunarea Generală, respectiv 0,1% pentru fiecare zi de întârziere. Instanța va dispune ca plata penalităților să se facă strict în conformitate cu prevederile art. 49 din Legea nr. 230/2007, modificată. Urmează, așadar, ca pârâții să fie îndatorați la plata penalităților de întârziere fără ca suma penalităților să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Pentru considerentele expuse, instanța va admite acțiunea reclamantei și va obliga pârâții la plata sumelor reprezentând cheltuielile de întreținere aferente spațiului de locuit situat în mun. R., .. 4, ., și penalitățile de întârziere corespunzătoare, calculate în modalitatea menționată.
Văzând și dispozițiile art. 466 NCPC,
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă în pretenții formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 16 T. V., cu sediul în mun. R., .. 6, . legal prin președinte U. G., împotriva pârâților I. C., CNP_, și I. Nuța, CNP_, domiciliați în mun. R., .. 4, ., și în consecință:
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 4.054,78 RON, reprezentând cheltuieli de întreținere datorate pentru spațiul de locuit situat în mun. R., T. V., ., . mai 2012 – decembrie 2014 inclusiv, la care se adaugă penalități de întârziere în cuantum de 0,1% pentru fiecare zi de întârziere, calculate în conformitate cu prevederile art. 49 din Legea nr. 230/2007, modificată, fără ca suma penalităților să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare la Tribunalul N. – Secția I Civilă.
Pronunțată în ședință publică azi, 6 mai 2015.
Președinte,Grefier,
Red./Tehnored./jud. B.L./B.E.
27.05.2015/03.07.2015, 5 ex
.
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 1297/2015.... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 1259/2015.... → |
|---|
