Reziliere contract. Sentința nr. 3535/2015. Judecătoria ROMAN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3535/2015 pronunțată de Judecătoria ROMAN la data de 10-12-2015 în dosarul nr. 3535
Dosar nr._
Reziliere contract
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA R.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 3535
Ședința publică de la 10 Decembrie 2015
Instanța constituită din
PREȘEDINTE M. C.-M.
GREFIER F. N.
Pe rol judecarea cauzei Civile privind pe reclamant M. L. SERV SA și pe pârât G. M. P., având ca obiect reziliere contract.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă pârâta,personal, lipsind reclamanta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează:
Obiectul cererii - reziliere contract.
Stadiul procesual - fond,primul termen.
Instanța procedează la identificarea pârâtei, G. M. P., care prezintă CI . Nr._, CNP_.
Instanța învederează faptul că la dosarul cauzei, s-au depus, prin registratura instanței de judecată la data de 03.11.2015, o precizare din partea reclamantei prin care aduce la cunoștința instanței de judecată că pârâta a achitat contravaloarea chiriei și a cheltuielilor de întreținere și că obiectul prezentei cauze în constituie penalitățile și cheltuielile de judecată.
De asemenea, instanța învederează faptul că, prin registratura instanței de judecată, la data de 05.11.2015, reclamanta a formulat o cerere de renunțare la judecată, arătând că pârâta a achitat contravaloarea debitului restant, inclusiv penalizările și cheltuielile de judecată, astfel că pune în discuție cererea de renunțare la judecată.
Pârâta, personal este de acord cu cererea de renunțare la judecată formulată de reclamantă.
Întrebată fiind, pârâta arată că nu mai are late cereri de formulat sau excepții de invocat.
Nemaifiind cereri de formulat sau excepții de invocat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul la fond.
Pârâta, personal, solicită să se ia act de renunțarea la judecată, formulată de reclamantă.
Dezbaterile sunt declarate încheiate, instanța reținând cauza spre soluționare.
INSTANȚA,
Analizând actele și lucrările dosarului, reține următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 25.06.2015 sub nr._, reclamanta M. L. Serv SA, a solicitat în contradictoriu cu pârâta G. M. P., rezilierea contractului de închiriere; evacuarea necondiționată a pârâtei și a tuturor persoanelor care locuiesc cu titlu sau fără titlu împreună cu pârâta (art. 1832 alin. 2 C.civil); obligarea pârâtei la plata chiriei restante în sumă de 816, 88 de lei; obligarea pârâtei la plata majorărilor de întârziere în sumă de 62, 78 lei; obligarea la plata sumei de 2.193, 01 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere; obligarea la plata chiriei lunare până la data eliberării efective a locuinței, art. 1831 alin. 2 din C.civ., cu cheltuieli de judecată.
In motivarea cererii, reclamanta a arătat că in calitate de locator, a încheiat cu parata G. M. P., in calitate de locatar, contractul de închiriere nr. 74/07.05.2012, având ca obiect închirierea imobilul (locuința sociala) situat in domiciliul in mun. R., Al. V. L., ., jud. N., parata fiind obligata la plata chiriei lunare, stabilită la valoarea pentru luna în curs de 123, 10 de lei și a cheltuielilor de întreținere.
A mai arătat că, pârâta nu și-a respectat principala obligație asumată în contract, figurând în prezent cu plata chiriei la nivelul lunii decembrie a anului 2014, aproximativ 6 luni de întârziere la plata chiriei. În conformitate cu prevederile art. 6.1, lit. b din contract și a art. 1817 C.civ., evacuarea se face la cererea locatorului atunci când chiriașul nu și-a achitat chiria cel puțin 3 luni consecutive.
A mai arătat că, parata a fost pusă in întârziere cu privire la plata cheltuielilor de întreținere prin adresa nr. 14/08.01.2015, dar aceasta nu s-a conformat drept pentru care a inițiat procedura de mediere pentru soluționarea pe cale amiabila a litigiului, conform prevederilor Legii medierii nr. 192/2006, dar aceasta nu s-a prezentat, motiv pentru care nu s-a realizat informarea debitorului, cu privire la avantajele procedurii de mediere.
În drept, reclamanta și-a motivat cererea pe dispozițiile art. 4.1 – 4.4, art. 5, art. 6 din Contractul de închiriere; art. 1796–1797, art. 1817, 1829, art. 1831, art. 1832 Cod civil.
În dovedire a depus contractul de închiriere cu anexele sale, fișa de calcul a chiriei, fișa suprafeței locative, fișa încasărilor, fișa de calcul a majorărilor de întârziere, invitația la mediere.
În conformitate cu prevederile din OUG nr. 80/2013 privind taxele judiciare de timbru, cererea a fost legal timbrată cu timbru judiciar în cuantum de 353, 00 lei.
Pârâta, legal citată, nu a depus întâmpinare, dar s-a prezentat in fata instanței de judecata la termenul din data de 10.12.2015, arătând că a achitat sumele solicitate prin acțiune.
Prin cererea depusă prin serviciul registratură la data de 03.1.2015 reclamanta a precizat cererea în sensul că, pârâta a achitat contravaloarea chiriei și a cheltuielilor de întreținere și că obiectul prezentei cauze în constituie penalitățile și cheltuielile de judecată.
Prin cererea depusă prin serviciul registratură la data de 05.11.2015 reclamanta a solicitat renunțarea la judecarea cererii de chemare în judecată a pârâtei privind rezilierea contractului, evacuarea și obligarea acesteia la plata penalizărilor și a cheltuielilor de judecată și a celorlalte capete de cerere, arătând că pârâta a achitat contravaloarea debitului restant, inclusiv penalizările și cheltuielile de judecată.
În drept, potrivit prevederilor art. 406 alin.1 Cod procedură civilă, reclamantul poate să renunțe oricând la judecată, în tot sau în parte fie verbal în ședință, fie prin cerere scrisă.
Având în vedere cererea de renunțare la judecarea cauzei formulată de către reclamant, cerere făcută după comunicarea cererii de chemare în judecată câtre pârâtă, în temeiul art. 406 Cod procedura civilă instanța urmează să ia act de această cerere.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
În temeiul art. 406 alin.1 Cod procedură civilă, ia act de renunțarea la judecată a acțiunii formulată de reclamanta . SA cu sediul în R., . nr. 259 (C2), jud. N., în contradictoriu cu pârâta G. M. P. cu domiciliul în R., Alee. V. L., ., jud. N..
Cu recurs în 30 de zile de la comunicare, cererea de recurs urmând a fi depusă la Judecătoria R..
Pronunțată în ședință publică, azi, 10.12 .2015.
PREȘEDINTEGREFIER
M. C.-ManoleFilofteia N.
Red./MCM/21.12.2015
Tehnored./NF/22. 01. 2016
4 ex.
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 3515/2015.... | Validare poprire. Sentința nr. 3548/2015. Judecătoria ROMAN → |
|---|
