Pretenţii. Sentința nr. 3305/2016. Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3305/2016 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI la data de 25-02-2016 în dosarul nr. 3305/2016
document finalizat
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 1 BUCUREȘTI
Sentința civilă nr.3305
Ședința publică de la 25.02.2016
Completul compus din:
PREȘEDINTE - L. E. M.
GREFIER - N. S.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari . pârâtul E. M. C., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu au răspuns părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, care învederează că, prin serviciul registratură, a fost depusă la dosar o cerere de amânare de către pârât, după care:
Instanța respinge cererea de amânare formulată de pârât pentru lipsă de apărare, apreciind că nu sunt îndeplinite condițiile prevăzute de art.222 N.C.p.c., întrucât acesta a avut la dispoziție un termen îndelungat atât în procedura de regularizare cât și până la termenul de azi pentru angajarea unui avocat.
Constatând că pricina se află la primul termen de judecată, la care părțile sunt legal citate, în fața primei instanțe, în temeiul art.131 alin.1 C.pr.civ., procedează din oficiu la verificarea și stabilirea competenței în soluționarea pricinii și constată că este competentă general, material și teritorial să judece pricina în temeiul art.94 lit.k și art.107 C.p.c.
În temeiul art.255 rap. la art.258 C.p.c. instanța încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisuri, apreciind-o admisibilă și concludentă.
Constatând cauza în stare de judecată, instanța o reține spre soluționare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 29.09.2015 sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . în judecată pe pârâtul E. M. C. solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea acestuia la plata sumelor de 4.888,27 lei reprezentând cote de întreținere aferente perioadei iunie 2014 – iulie 2015, 2.551,47 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pe perioada martie 2014 – iunie 2015, 177 lei reprezentând restanță fond rulment calculat pe luna aprilie 2014, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat, în esență, că pârâtul, în calitate de proprietar al apartamentului nr.105 din imobilul situat în București, ., nr.1-3, ., sector 1 nu a mai achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament, înregistrând debitul mai sus indicat.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile Legii nr.230/2007, Hotărârea nr.1588/2007.
În susținerea cererii au fost depuse, în copie, înscrisuri.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare și nu a propus probe în apărare.
În ședința publică din 14.01.2016, reclamanta prin apărător a depus la dosar cerere precizatoare prin care a solicitat obligarea pârâtului la plata sumei de 2.551,47 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pe perioada martie 2014 – iunie 2015 și a sumei de 177 lei reprezentând restanță fond rulment calculat pe luna aprilie 2014, cu cheltuieli de judecată, arătând că pârâtul a achitat cotele de întreținere aferente apartamentului nr.105.
Sub aspect probatoriu, instanța a încuviințat și administrat pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată următoarele:
Prin cererea ce face obiectul cauzei de față, precizată ulterior, reclamanta ASOCIATIA DE P. . obligarea pârâtului la plata sumei de 2.551,47 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pe perioada martie 2014 – iunie 2015 și a sumei de 177 lei reprezentând restanță fond rulment calculat pe luna aprilie 2014, având în vedere că pârâtul a achitat suma de 4.888,27 lei, solicitată prin cererea introductivă, ce reprezintă contravaloarea cotelor de întreținere aferente apartamentului nr.105 pe perioada iunie 2014-iulie 2015.
Potrivit art.49 din Legea nr.230/2007 „Asociatia de P. poate stabili un sistem propriu de penalizari pentru orice suma cu titlu de restanta, afisata pe lista de plata. Penalizarile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de intarziere si se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile care depaseste termenul stabilit pentru plata, fara ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat”, iar „termenul de plata a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, afisate pe lista lunara de plata, este de maximum 20 de zile calendaristice”.
Prin procesul-verbal al Adunării Generale a Asociației de P. . de 30.05.1999 (f.5-7), s-a prevăzut că pentru neplata cotelor de contribuție prevăzute în lista de plată afișată lunar, Asociația va reactualiza procentul de penalități de 0,2% pe zi de întârziere, după expirarea celor 30 de zile de la data afișării listei.
Așadar, având în vedere prevederile art.49 din Legea nr.230/2007 precum și faptul că pârâtul nu a făcut dovada plății cotelor de întreținere în termenul prevăzut de art.49 alin.2 din Legea nr.230/2007, achitând suma de 4.888,27 lei ulterior introducerii prezentei acțiuni, după cum reiese din chitanțele de plată anexate (f.58), instanța va obliga pârâtul la plata penalităților de întârziere în cuantum de 0,2% pe zi, aferente cotelor de întreținere restante, calculate pe perioada martie 2014-iunie 2015, care se ridică la suma de 2.551,47 lei, conform modului de calcul depus la filele 11-12 din dosar.
De asemenea, art.45 alin.3 din Legea nr.230/2007 prevede că „proprietarii membri ai asociației de proprietari au obligația să aprobe și un fond de reparații anual, necesar pentru repararea și îmbunătățirea proprietății comune. (...). Proprietarii membri ai asociației de proprietari pot aproba și alte fonduri cu caracter special”.
Conform art.46 din lege „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
Reține instanța că prin procesul-verbal al Adunării Generale a Asociației de P. . de 24.03.2013(f.8-10), s-a decis majorarea fondului de rulment, a cărui valoare urmează a se regăsi pe listele de plată a cheltuielilor de întreținere, pentru luna aprilie 2015 fiind datorată suma de 177 lei (f.12).
Așadar, având în vedere prevederile legale menționate și faptul că pârâtul nu a făcut dovada plății sumelor reprezentând fondul de rulment, instanța va obliga pârâtul și la plata sumelor percepute cu acest titlu, respectiv a sumei de 177 lei reprezentând restanță fond de rulment calculat în luna aprilie 2015.
Văzând prevederile art.453 din NCPC, instanța va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată în cauza de față.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea astfel cum a fost precizată privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . în sector 1, București, ., nr. 1-3 și pe pârâtul E. M. C., domiciliat în Târgoviște, ..49, jud. Dâmbovița, CNP_.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 2.551,47 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pe perioada martie 2014-iunie 2015 și suma de 177 lei reprezentând restanță fond de rulment calculat în luna aprilie 2015.
Ia act că nu se solicită cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecătoria Sectorului 1 București.
Pronunțată în ședință publică, azi, 25.02.2016.
PREȘEDINTE GREFIER
Red. M.L.E.
4 ex/04.03.2016
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 2293/2016. Judecătoria... | Încuviinţare executare silită. Sentința nr. 3741/2016.... → |
|---|
