Pretenţii. Sentința nr. 12/2015. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 12/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI la data de 12-11-2015 în dosarul nr. 15727/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTOR 3 BUCUREȘTI
Secția Civilă
Sentința civilă nr._
Ședința publică din 12.11.2015
Instanța constituită din:
Președinte: I. E. L.
Grefier: D. M.
Pe rol se află soluționarea cererii formulată de reclamanta A. DE P. . cu pârâtul N. Z. S., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Instanța, în temeiul art. 131 alin. 1 C.proc.civ., verificându-și din oficiu competenta, se declară competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cauză, în temeiul art. 126 alin. 1 din Constituția României, art. 94 și art. 107 C.proc.civ.
Având în vedere că s-a solicitat judecata în lipsă, apreciind ca pertinente, concludente și utile soluționării cauzei, în temeiul dispozițiilor art.258 NC.p.c., apreciind că sunt îndeplinite dispozițiile art.255 NC.p.c., instanța încuviințează pentru reclamanta proba cu înscrisuri.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat instanța constată cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 3 București sub nr._ la data de 28.05.2015, reclamanta A. DE P. . in judecata pe pârâtul N. Z. S. solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța sa dispună obligarea acesteia la plata sumei de 5252,49 lei, reprezentând cote de întreținere de 3922,84 lei, fond de rulment de 750 lei, penalități de 579,65 lei.
In motivarea cererii, reclamanta a arătat ca paratul, in calitate de proprietar al apartamentului nr. 939, nu a achitat cotele de întreținere din luna octombrie 2014 si pana in aprilie 2015.
In drept cererea a fost întemeiata pe dispozițiile art. 34 din HG nr. 400/2013 și art. 49 alin. 1-3 din Legea 230/2007.
In susținerea acțiunii, reclamanta a depus la dosar înscrisuri.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare.
Instanța a administrat proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâtul N. Z. S., proprietar al aparatmentului nr.93 situat în București, .. 30-38, ., . rezultă din relațiile comunicate de DITL Sector 3 București, nu a achitat cotele de întreținere aferente acestui spațiu pentru perioada octombrie 2014 – aprilie 2015, totalizând 3922,84 lei, așa cum rezultă din adiționarea sumelor cuprinse în listele de plată depuse la dosar
Aplicând o penalizare de întârziere de 0,2% pe luna asupra sumei restante în fiecare lună, în baza procesului verbal incheiat la data de 28.03.2012 al Adunării Generale a Asociației potrivit căruia Asociația poate impune o penalizare de 0,2% pe luna, rezultă că pârâtul datorează reclamantei și suma de 579,65 lei, cu titlu de penalizări pentru neplata la termenul stabilit ( calculate pana la data de 15.05.2015 potrivit centralizatorului depus de reclamanta la fila 5).
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
Potrivit Art. 24. și (1) și 2 din Normele de aplicare ale Legii 230/2007 In scopul asigurarii fondurilor necesare pentru plati curente, asociatia de proprietari stabileste cuantumul si cota de participare a proprietarilor la constituirea fondului de rulment. De regula, fondul de rulment se dimensioneaza astfel incat sa poata acoperi cheltuielile curente ale condominiului la nivelul unei luni calendaristice. Stabilirea cuantumului se face prin echivalare cu suma care a fost necesara pentru acoperirea cheltuielilor lunare inregistrate de asociatia de proprietari in anul expirat, la nivelul lunii cu cheltuielile cele mai mari, majorate cu rata inflatiei, iar in cazurile asociatiilor de proprietari nou-infiintate, prin constatarea si insusirea experientei in domeniu a unor asociatii de proprietari echivalente ca marime. .Fondul de rulment se constituie prin plata anticipata a cotei ce revine fiecarui proprietar, potrivit hotararii adunarii generale a asociatiei de proprietari, iar reintregirea fondului de rulment se face lunar, prin plata sumelor afisate pe lista de plata. Pentru incasarea fondului de rulment, casierul asociatiei de proprietari elibereaza chitanta personalizata separata.
Astfel, instanța constata ca paratul datoreaza 750 lei fond de rulment .
Pentru motivele arătate, instanța urmează să admită acțiunea formulată de reclamantă, și să oblige paratul sa plătească reclamatei sumei totale de 5 252,49 lei, 3 922,84 lei reprezentând cote de întreținere restante octombrie 2014 – aprilie 2015, 579,65 lei penalități de întârziere și 750 lei fond de rulment.
În temeiul art. 453 C., va obliga paratii la plata sumei de 700 lei către reclamanta, reprezentând cheltuieli de judecata, respectiv onorariu de avocat, astfel cum rezultă din factura si chitanța fiscala nr.0053/30.05.2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta A. DE P. BLOC_ _, cu sediul în sector 3, București, .. 30-38, în contradictoriu cu pârâtul N. Z. S. cu domiciliul în sector 3, București, .. 30-38, ., ..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei totale de 5 252,49 lei, 3 922,84 lei reprezentând cote de întreținere restante octombrie 2014 – aprilie 2015, 579,65 lei penalități de întârziere și 750 lei fond de rulment .
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria Sectorului 3 București.
Pronunțata in ședința publica azi 12.11.2015.
Președinte, Grefier,
I. E. L. D. M.
| ← Cerere de valoare redusă. Hotărâre din 29-10-2015,... | Cerere de valoare redusă. Hotărâre din 05-11-2015,... → |
|---|
