Pretenţii. Sentința nr. 1329/2015. Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1329/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI la data de 17-02-2015 în dosarul nr. 1329/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 5 BUCUREȘTI
SECȚIA A II-A CIVILĂ
Sentință civilă nr.1329/2015
Ședința publică de la data de 17.02.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: C. L.
GREFIER: E. G.
Pe rol soluționarea cauzei civile formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . cu pârâtul D. I., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică nu au răspuns părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare.
INSTANȚA,
Asupra cauzei de față;
Prin cererea înregistrată pe rolul instanței la data de 30.10.2014 și sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . în judecată pârâtul D. I., solicitând instanței ca prin hotărârea ce va pronunța să fie obligat acesta la plata sumei de 4.265,85 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, cu cheltuieli de judecată.
In motivarea cererii, s-a arătat că pârâtul nu și-a achitat obligațiile legale privind plata cotelor de întreținere și datorează suma de 4.265,85 lei pentru perioada octombrie 2013-august 2014, sumă ce cuprinde și penalitățile de întârziere aferente. De asemenea, pârâtul nu a achitat nici cheltuielile aferente fondului de rulment de 274,74 lei.
In drept, reclamanta și-a întemeiat acțiunea pe disp.art.1522 NC.civ., art.192, 193 C.., art.49 al.2 și art.50 din Legea 230/2007, HG 1588/2007.
Reclamanta a solicitat judecarea cauzei în lipsă conf.art.411 al.1 pct.2 C..
In dovedirea cererii au fost depuse la dosar, în fotocopii, următoarele înscrisuri: liste de plată a cotelor de întreținere pentru perioada solicitată, situație de încasări și plăți pt.. calcul penalități, proces verbal din 24.01.2014 privind stabilirea cuantumului penalităților.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare.
Sub aspectul probatoriului, a fost administrată proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține, în fapt, următoarele:
Pârâtul este proprietar al apartamentului nr.53 din București, ., ., iar în perioada octombrie 2013 – august 2014, nu și-a achitat obligația de plată a cotelor de întreținere față de reclamanta Asociația de proprietari .> Potrivit art. 50 alin.(1) din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Conform dispozițiilor art.25 alin.(1) din H.G. nr. 1588/2007, privind Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată.
Potrivit art. 46 din Legea 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. Art. 47 din același act normativ stipulează cheltuielile asociației de proprietari sunt următoarele:
a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale;
b) cheltuieli pe consumuri individuale;
c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale;
d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari;
e) cheltuieli pe consumatori tehnici;
f) cheltuieli de altă natură.
Aceste prevederi se completează cu cele ale art. 32 din H.G. nr. 1588/2007 privind Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, care dispun în același sens.
De asemenea, referitor la plata penalităților, în conformitate cu dispozițiile art. 49 alin.(1) din legea 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Din procesul-verbal al Asociației de proprietari (fila 19), instanța reține că neachitarea în termen a cotelor de întreținere pe o perioadă de 30 de zile se penalizează cu 0,2% pe zi de întârziere, cuantum care nu îl depășește pe cel prevăzut de dispoziția legală mai sus menționată.
Din aceste considerente, instanța, în temeiul art. 46 si art. 50 din Legea nr.230/2007, va admite acțiunea, obligând pârâtul la plata către reclamanta a sumei de 4.265,85 lei, reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere pentru perioada octombrie 2013 – august 2014, penalizări de întârziere aferente, fond de rulment.
În temeiul art.451 C.., va obliga pârâtul la plata către reclamantă, a sumei de 500 lei cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . sediul ales la CA D. in București, Calea Rahovei, nr.266-268, corp 38, ., sector 5, în contradictoriu cu pârâtul D. I., domiciliat în București, ., ., sector 5.
Obliga pârâtul, la plata catre reclamanta, a sumei de 4.265,85 lei, reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere pentru perioada octombrie 2013 – august 2014, penalizări de întârziere aferente, fond de rulment și la 500 lei cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 17.02.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C.L./E.G.13 Martie 2015/4 ex
| ← Pretenţii. Sentința nr. 7027/2015. Judecătoria SECTORUL 5... | Partaj bunuri comune. Lichidare regim matrimonial. Sentința nr.... → |
|---|
