Pretenţii. Sentința nr. 9479/2015. Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9479/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI la data de 18-11-2015 în dosarul nr. 9479/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 6 BUCUREȘTI
- SECȚIA CIVILĂ -
SENTINȚA CIVILĂ NR. 9479
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 18.11.2015
INSTANȚA CONSTITUITA DIN:
PREȘEDINTE: A. N.
GREFIER: C. C.
Pe rol soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții, privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . cu pârâtul C. N..
La apelul nominal făcut în ședința publică, se prezintă reclamanta, prin apărător, A. A. V., cu delegație la dosar, fila 5 și pârâtul, personal.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință.
Instanța procedează la legitimarea pârâtului, care prezintă CI . nr._ CNP_.
Reclamanta prin apărător depune la dosar tabel cu mod de calcul pentru 4 persoane, proces-verbal din 22.02.2012 și adresă, comunicând un exemplar pârâtului.
Pârâtul nu solicită termen pentru a lua cunoștință de modul de calcul făcut de reclamantă pentru 4 persoane și înscrisurile depuse la acest termen la dosar. Arată că este de acord cu modul de calcul făcut de reclamantă, pentru 4 persoane, fiind corecte.
Reclamanta prin apărător arată că a solicitat și interogatoriul pârâtului.
Instanța aduce la cunoștință reclamantei că prin încheierea de ședință din data de 14.10.2015 a fost respinsă administrarea probei cu interogatoriul pârâtului.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Reclamanta prin apărător solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost precizată și formulată, cu cheltuieli de judecată pe cale separată.
Pârâtul solicită admiterea acțiunii în varianta cu 4 persoane și respectarea hotărârii civile anterioare, arătând că a făcut o cerere asociației să o respecte.
Reclamanta prin apărător arată că prin acea hotărâre civilă nu a fost obligată pentru viitor, pârâtul s-a adresat cu cereri către reclamantă, însă acestea niciodată nu au fost însoțite de documente justificative, astfel cum rezultă din înscrisurile depuse la acest termen la dosar.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 19.06.2015, reclamanta Asociația de proprietari . cu pârâtul C. N., a solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța, să se dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 6151,39 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere datorate pentru perioada noiembrie 2013- aprilie 2015, precum și la plata tuturor cheltuielilor de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul, proprietarul apartamentului nr. 1 din blocul I, nu a achitat cotele de întreținere, ajungând să acumuleze o restanță totală de 6151,39 lei, această sumă reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada noiembrie 2013 - aprilie 2015.
Deși a fost somat de mai multe ori, pârâtul a refuzat să-și onoreze obligațiile față de asociație, neluând nicio măsură în ideea evitării unui proces.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 46, art. 50 din Legea nr.230/2007, art. 12, art. 24, art. 25, art. 32 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007, art. 1 pct. 32 și 34 din Legea nr. 145/1999, art. 20 alin. 13-15 din HG nr.400/2003.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosar, în copie, contract de vânzare cumpărare, situația restanțelor, liste de plată cote de întreținere pentru perioada noiembrie 2013-aprilie 2015.
Reclamanta a depus la dosar cerere precizatoare a obiectului cerere de chemare în judecată prin care a solicitat să se dispună obligarea pârâtului C. N. la plata sumei totale de 8487,60 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere datorate și neplătite pentru perioada noiembrie 2013 - septembrie 2015, 5415,70 lei, cote de întreținere + 3071,90 lei, penalități întârziere, precum și la plata cheltuielilor de judecată
Cererea precizatoare a fost însoțită de copii de pe tabel calcul penalități calculate defalcat, fișă de cont pentru operațiuni diverse pentru anii 2014 și 2015 și liste de plată cote de întreținere pentru perioada mai 2015-septembrie 2015.
La termenul de judecată din data de 18.11.2015, reclamanta a depus la dosar, în copie, tabel calcul cote de întreținere pe număr de persoane, cerere formulată de pârât la data de 20.02.2012, procesul verbal încheiat la data de 22.02.2012 și răspunsul Asociației de P. . cererea depusă de pârât la data de 02.02.2015.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare în cauză.
Analizând probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
Conform art.46 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În speță, pârâtul este proprietarul imobilului situat în București, ..160, ., parter, ..
Prin urmare, în sarcina pârâtului exista, conform art.46 din Legea 230/2007, obligația de a achita către asociația de proprietari cotele de întreținere aferente apartamentului.
Prin cererea de față, reclamanta solicită obligarea pârâtului la plata cotelor de întreținere din perioada noiembrie 2013-aprilie 2015 și a penalităților de întârziere aferente (conform precizărilor și calculului de la fila 7 dosar).
Din listele de întreținere depuse la dosar, rezultă că reclamanta a calculat cotele de întreținere aferente apartamentului pârâtului pentru un număr de 7 persoane (la cheltuielile care se repartizează pe număr de persoane). Însă instanța reține că aceste cote trebuiau calculate pentru un număr de 4 persoane, astfel cum s-a reținut, cu putere de lucru judecat, prin sentința civilă nr.7574/15.10.2014 (f.63-67 dosar), în condițiile în care reclamanta nu a invocat și dovedit că s-ar fi schimbat situația de fapt avută în vedere de instanță la pronunțarea sentinței menționate (rămasă definitivă). Reclamanta trebuia să calculeze cotele ținând cont de 4 persoane, chiar dacă hotărârea nu o obliga și pentru viitor, din moment ce nu s-au schimbat împrejurările avute în vedere de instanță la pronunțarea respectivei sentințe.
Prin urmare, instanța constată că suma datorată de pârât drept cote de întreținere restante pe perioada noiembrie 2013-aprilie este de 4.045,49 lei, conform calculului realizat chiar de reclamantă la fila 80 dosar (cotele inițiale minus suma reprezentând „total valoare diferență” din ultima coloană a calculului de la fila 80).
Pentru întârzierea plății cotelor de întreținere din perioada noiembrie 2013-ianuarie 2015 (conform precizării de la f.7 ) pârâtul datorează reclamantei și penalități de întârziere, în procent de 0,2% pe zi, pentru zilele de întârziere menționate în calculul de la fila 7, ținând cont de cotele de întreținere calculate pentru 4 persoane (cotele inițiale minus diferența din ultima coloană a calculului de la fila 80), astfel: - pentru cota lunii noiembrie 2013, de 218,04 lei, penalitățile sunt de 196,23 lei, pentru 450 zile de întârziere; - pentru cota lunii decembrie 2013, de 195,8 lei, penalitățile sunt de 164,47 lei, pentru 420 zile de întârziere, - pentru cota lunii ianuarie 2014, de 232,44 lei, penalitățile sunt de 181,30 lei, pentru 390 zile de întârziere, - pentru cota lunii februarie 2014, de 214,93 lei, penalitățile sunt de 154,75 lei, pentru 360 zile de întârziere; - pentru cota lunii martie 2014, de 220,84 lei, penalitățile sunt de 145,75 lei, pentru 330 zile de întârziere, - pentru cota lunii aprilie 2014, de 202,34 lei, penalitățile sunt de 121,40 lei, pentru 300 zile de întârziere, - pentru cota lunii mai 2014, de 208,99 lei, penalitățile sunt de 112,85 lei, pentru 270 zile de întârziere, - pentru cota lunii iunie 2014, de 198,9 lei, penalitățile sunt de 95,47 lei, pentru 240 zile de întârziere, - pentru cota lunii iulie 2014, de 220,1 lei, penalitățile sunt de 92,44 lei, pentru 210 zile de întârziere, - pentru cota lunii august 2014, de 215,5 lei, penalitățile sunt de 77,58 lei, pentru 180 zile de întârziere, - pentru cota lunii septembrie 2014, de 544,2 lei, penalitățile sunt de 163,26 lei, pentru 150 zile de întârziere, - pentru cota lunii octombrie 2014, de 175,2 lei, penalitățile sunt de 42,04 lei, pentru 120 zile de întârziere, - pentru cota lunii noiembrie 2014, de 180,2 lei, penalitățile sunt de 32,43 lei, pentru 90 zile de întârziere, - pentru cota lunii decembrie 2014, de 226,58 lei, penalitățile sunt de 27,19 lei, pentru 60 zile de întârziere, - pentru cota lunii ianuarie 2015, de 224,61 lei, penalitățile sunt de 13,47 lei, pentru 30 zile de întârziere.
În consecință, în temeiul art.46-50 din Legea 230/2007, instanța va admite în parte cererea și va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 4.045,49 lei cote de întreținere restante pe perioada noiembrie 2013-aprilie 2015 și a sumei de 1.620,63 lei penalități de întârziere aferente cotelor de întreținere din perioada noiembrie 2013-ianuarie 2015.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . în București, ..160, ., C._, în contradictoriu cu pârâtul C. N., cu domiciliul în București, .. 160, ., parter, apartament 1, sector 6 și în București, Calea Giulești, nr.60, scara 1, etaj 1, apartament 8, sector 6.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 4.045,49 lei cote de întreținere restante pe perioada noiembrie 2013-aprilie 2015 și a sumei de 1.620,63 lei penalități de întârziere aferente cotelor de întreținere din perioada noiembrie 2013-ianuarie 2015.
Cu apel în 30 zile de la comunicare; cererea de apel se depune la Judecătoria Sectorului 6 București.
Pronunțată în ședință publică, azi 18.11.2015.
PREȘEDINTE
GREFIER
Red.NA/Thred.MV/4 ex.
| ← Ordonanţă de plată - OUG 119/2007 / art.1013 CPC ş.u..... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 9511/2015.... → |
|---|
