Pretenţii. Sentința nr. 548/2016. Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 548/2016 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI la data de 26-01-2016 în dosarul nr. 548/2016
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 6 BUCURESTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 548
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 26.01.2016
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN
PREȘEDINTE M. D.
GREFIER O.-L. H.
Pe rol soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții privind pe reclamanta Asociația de proprietari . în contradictoriu cu pârâții C. M. și C. M. L..
La apelul nominal făcut în ședință publică nu se prezintă părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței că la data de 14.12.2015, precum și la data de 15.12.2015, prin compartimentul registratură, Direcția de Impozite și Taxe Locale Sector 6 a depus la dosar adresa nr. 240-15-_/14.12.2015, iar la data de 26.01.2016, prin compartimentul registratură, apărătorul reclamantei a depus la dosar o cerere prin care a solicitat acordarea unui nou termen pentru imposibilitate de prezentare, după care,
Instanța apreciază solicitarea formulată de apărătorul reclamantei ca fiind neîntemeiată având în vedere că împrejurarea potrivit căreia acesta s-ar afla la Curtea de Apel București cu un lot de arestați putea fi cunoscută de avocat înainte de termenul de judecată, astfel încât să-și asigure substituirea pentru termenul de față, cu atât mai mult cu cât acesta nu a depus la dosar niciun înscris care să susțină solicitarea de amânare a cauzei.
Față de dispozițiile art. 131 Cod procedură civilă, instanța apreciază că este competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza față de prevederile art. 94 pct. 1 lit. c și art. 107 Cod procedură civilă.
Față de dispozițiile art. 238 Cod procedură civilă, având în vedere probele solicitate de reclamantă și împrejurarea că pârâții nu au formulat întâmpinare, instanța stabilește ca durată estimată de soluționare a cauzei un interval de 3 luni.
Având în vedere împrejurarea că pârâții nu au formulat întâmpinare, instanța, față de dispozițiile art. 255 și 258 alin. 1 Cod procedură civilă, încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisuri și, având în vedere solicitarea formulată de aceasta, de soluționare a cauzei în lipsă, apreciază cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 08.09.2015, reclamanta Asociația de Proprietari ., în contradictoriu cu pârâții C. M. și C. M. L., a solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâților în solidar la plata sumei de 8253,02 lei, ce reprezintă cote de întreținere, penalități și fond reparații pentru perioada noiembrie 2013-iunie 2015 cu dobândă și coeficient de inflație de la data introducerii acțiunii până la data plății efective, precum și a cheltuielilor de judecata reprezentând taxă de timbru și onorariu de avocat.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul C. M. L. este proprietarul apartamentului situat în București, ., ., parter, apartament 56, sector 6, iar pârâta C. M. este mama acestuia, având uzufruct viager.
Cei doi pârâți nu au achitat cotele de întreținere, penalități și fond de reparații în perioada noiembrie 2013-iunie 2015, reprezentând suma de 8253.02 lei, compusă din 5160,52 de lei, cote de întreținere, 2780,50 de lei, penalități, și 312 lei, fond de reparații.
Cu toate încercările asociației de a-i determina pe pârâți să-și îndeplinească obligațiile privind achitarea cotelor de întreținere, nu a fost posibilă, trecând 1 an și 7 luni de la neîndeplinirea obligațiilor, ceea ce a dus la acumularea de penalități privind facturile către furnizori, existând posibilitatea opririi furnizării de apă caldă și rece.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar, în copie, proces-verbal încheiat la data de 05.12.2014, proces-verbal din data de 14.01.2015, tabel calcul penalizări pentru restanțele cotelor de întreținere și liste de plată cote de întreținere aferente perioadei noiembrie 2013-iunie 2015.
La data de 13.10.2015, reclamanta a depus la dosar precizările solicitate de instanță conform rezoluției din data de 30.09.2015, la care a anexat în copie procesul-verbal încheiat la data de 05.12.2014, procesul-verbal încheiat la data de 14.01.2015 și cererea de chemare în judecată, împreună cu înscrisurile aferente acesteia.
Urmare solicitării instanței, la data de 15.12.2015, au fost înaintate la dosar relațiile comunicate de Direcția de Impozite și Taxe Locale Sector 6 (filele 129-131).
Deși legal citati, pârâții nu au formulat întâmpinare în cauză.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâtul C. M. L. datorează reclamantei suma de 5160,52 de lei, contravaloare cote de întreținere pentru perioada noiembrie 2013-iunie 2015, potrivit disp. art.46 din Legea nr.230/2007 și art.32 din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari aprobate prin HG nr. 1588/2007.
De asemenea, în conformitate cu disp. art.49 din Legea nr.230/2007 și art. 25 din HG nr. 1588/2007, asociația poate impune o penalizare pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, iar, astfel cum reiese din Hotararea adoptata in data de 14.01.2015, reclamanta a stabilit un sistem propriu de penalizare. Din coroborarea modului de calcul al penalizarilor de intarziere aflat la fila 69 dosar cu listele cuprinzand cheltuielile de intretinere, reiese că paratul datorează cu titlu de penalizări de întârziere suma de 2780,50 de lei pentru cotele de intretinere.
Totodata, in conformitate cu disp. art.24 din HG nr.15882007, paratul, in calitate de proprietar al spatiului, este dator sa contribuie si la constituirea fondului de reparatii, stabilit prin Hotararea Adunarii Generale a asociatiei de proprietari din data de 21.01.2015.
Față de cele reținute mai sus, instanța va obliga pârâtul la plata sumei de 5160,52 de lei, c/val cote de întreținere pentru perioada noiembrie 2013-iunie 2015, 312 lei, fond de reparații, și 2780,50 de lei, penalizări de întârziere, către reclamantă.
În ceea ce privește cererea de obligare a paratei C. M. la plata cheltuielilor de intretinere, instanța o va respinge ca neintemeiata, având în vedere ca, așa cum reiese din contractul de vanzare-cumparare aflat la filele 130-131 dosar, aceasta nu are calitatea de proprietar ceruta de dispozitiile Legii nr.230/2007, calitatea acesteia de uzufructuar al cotei de ½ din dreptul de proprietate nedand naștere unei obligații egale cu cea a proprietarului spațiului.
În baza art.453 alin.2 Cod procedura civila, instanța va obliga paratul C. M. L. la plata cheltuielilor de judecată constand partial în onorariul de avocat rezultat din chitanta aflata la fila 5 dosar, proportional cu pretentiile admise de instanța.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea precizată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari ., cu sediul în București, ., sector 6 C._, în contradictoriu cu pârâții C. M. și C. M. L., ambii cu domiciliul in București, ., ., parter, apartament 56, sector 6.
Obligă pârâtul C. M. L. la plata sumei de 5160,52 de lei, c/val cote de întreținere pentru perioada noiembrie 2013-iunie 2015, 312 lei, fond de reparații, și 2780,50 de lei, penalizări de întârziere, către reclamantă.
Obligă pârâtul C. M. L. la 500 de lei, cheltuieli de judecată, către reclamantă.
Respinge cererea îndreptată împotriva pârâtei C. M. ca neîntemeiată.
Cu apel în 30 zile de la comunicare, cerere care va fi depusă la Judecătoria sectorului 6 București.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 26.01.2016.
PREȘEDINTE GREFIER
Red.MD/Thred.MV
5 ex./15.02.2015
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1246/2016. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 862/2016.... → |
|---|
