Pretenţii. Sentința nr. 103/2015. Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE
| Comentarii |
|
Sentința nr. 103/2015 pronunțată de Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE la data de 22-01-2015 în dosarul nr. 103/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECATORIA S. G.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 103/2015
Ședința publică din data de 22 ianuarie 2015
Completul compus din:
P.: G. A.-M.
GREFIER: R. E.
Pe rol fiind judecarea acțiunii civile formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P.” ÎNFRĂȚIRII” în contradictoriu cu pârâtul S. G. A. având ca obiect pretenții civile.
La apelul nominal făcut în ședința publică de astăzi se prezintă din partea reclamantului c.j. F. B., lipsă fiind pârâtul
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei,de către grefier, după care:
Reprezentantul reclamantei arată că pârâtul nu a mai achitat nici o sumă din datorie, însă după actualizarea efectuată în luna octombrie suma rămasă neachitată este în cuantum de 735,72 lei.
De asemenea arată că nu mai are alte cereri de formulat și solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosar.
Instanța încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosar și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentantul reclamantului solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost precizată, obligarea pârâtului la plata sumei de 735,72 lei, cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 15.07.2014 sub nr._ reclamanta ASOCIAȚIA DE P. „ÎNFRĂȚIRII” a solicitat obligarea pârâtului S. G. A. la plata sumei de 1.978,66 lei, din care suma de 1.294,37 lei reprezintă restanță la cheltuielile comune și de întreținere pentru perioada mai 2011- mai 2014, iar suma de 642,29 lei reprezintă penalități de întârziere.
În motivarea cererii, se arată că pârâtul deține apartamentul situat în S. G., ., ., jud. C., cu privire la care nu și-a îndeplinit obligația de plată a cheltuielilor comune și de întreținere de o perioadă îndelungată, acumulând până în prezent o restanță care pune în pericol buna funcționare a asociației.
În dovedirea acțiunii a fost anexată la cerere lista cu cheltuielile comune afișată pentru luna mai 2014.
În drept cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art.1516-1521 C.civil, art. 50 din L 230/2007.
În conformitate cu dispozițiile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 cererea este scutită de taxă judiciară de timbru.
Pârâtul nu a depus întâmpinare si nu s-a prezentat în fața instanței pentru a-și formula apărări.
La data de 04.12.2014 reclamanta și-a precizat acțiunea, în sensul că pretențiile actualizate până în luna octombrie 2014 sunt în total de 735,72 lei.
Analizând actele și lucrările existente la dosarul cauzei, instanța reține că pârâtul are calitatea de membru al Asociației de P. „ÎNFRĂȚIRII” întrucât deține apartamentul situat în S. G., ., ., jud. C.. Din înscrisurile depuse la dosarul cauzei, respectiv tabel defalcat ( fila 6), rezultă că pârâtul nu și-a achitat obligațiile reprezentând cheltuieli de întreținere față de asociație calculate pentru perioada mai 2011- octombrie 2014.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, art. 50 din același act normativ prevăzând că „asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
În cauza de față, având în vedere dispozițiile legale arătate, precum și faptul că pârâtul nu s-a conformat obligațiilor de a contribui la cheltuielile comune datorate asociației timp de mai mult de 90 de zile de la stabilirea acestora, instanța constată că solicitarea reclamantei de obligare a pârâtului la plata cheltuielilor de întreținere neachitate este întemeiată.
Din analiza tabelului defalcat depus la dosar ( fila 6), instanța constata ca debitul principal aferent perioadei mai 2011- octombrie 2014 este în cuantum total de 735,72 lei.
În ceea ce privește capătul de cerere privind obligarea pârâtei la plata penalităților de întârziere, potrivit art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În conformitate cu aceste prevederi, reclamanta a prevăzut calcularea penalităților pentru neachitarea în termen a cheltuielilor de întreținere, conform extrasului din statutul asociației, penalitățile de întârziere au fost stabilite in cuantum de 0,2% pe zi .
Astfel, având în vedere că pârâtul nu și-a îndeplinit obligațiile privind plata cheltuielilor de întreținere, precum și faptul că Asociația de Proprietari „Înfrățirii” a prevăzut expres calcularea penalităților în cazul neachitării cotelor, instanța apreciază că solicitarea reclamantei de obligare a pârâtului la plata penalităților de întârziere este întemeiată.
În consecință, față de cele învederate, instanța urmează să admită cererea precizată și va obliga pârâtul la plata către reclamantă sumei de 735,72 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere aferentă perioadei mai 2011 – octombrie 2014 și penalități de întârziere aferente perioadei.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea, astfel cum a fost precizată, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. „ÎNFRĂȚIRII”, cu sediul în mun. S. G., .. 19, parter, jud. C.,C. 1631.8680 în contradictoriu cu pârâtul S. G. A., cu domiciliul în mun. S. G., ., ., jud. C..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei totale de 234,71 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere aferentă perioadei mai 2011 – octombrie 2014 și suma de 501,01 lei penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria Sf. G..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 22.01.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
G. A.-M. R. E.
Red.G.A.M./11.02.2015
Tehnored.R.E./11.02.2015
4 exp.
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 62/2015. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 113/2015. Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE → |
|---|
