Pretenţii. Sentința nr. 1949/2015. Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1949/2015 pronunțată de Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE la data de 20-11-2015 în dosarul nr. 1949/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA S. G.
-
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.1949/2015
Ședința publică de la data de 20 noiembrie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: D. O. E.
GREFIER: B. E. F.
Pe rol, judecarea cauzei, civile formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. "CIUCULUI 24", în contradictoriu cu pârâtul D. G., având ca obiect: pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns pentru reclamanta, lipsă, consilierul juridic Fejer B., lipsă fiind pârâtul.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Reprezentantul reclamantei consilier juridic Fejer B. depune la dosar angajament de reesalonare și arată că s-au achitat două rate, motiv pentru care solicită ca instanța să ia act de această înțelegere a părților.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul la dezbateri.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea acțiunea așa cum a fost formulată și precizată.
Instanța reține cauza pentru deliberare și pronunțare.
INSTANȚA,
Deliberând constată.
Prin cererea formulată și înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 20.07.2015 sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. CIUCULUI 24, C. –_, cu sediul în municipiul S. G., ., scara C, . prin reprezentant legal SZOTYORI M. M. în contradictoriu cu pârâtul D. G. domiciliat în municipiul S. G., ., scara c, . a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 7554,43 lei, din care suma de 4106,31 lei reprezentând restanțe la cheltuielile comune și de întreținere, iar suma de 3448,12 lei reprezentând penalizări de întârziere aferente sumei restante.
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii reclamanta a arătat că pârâtul deține apartamentul situat în municipiul Sf. G., ., scara C, . pentru care nu a plătit cheltuielile comune și de întreținere o perioadă lungă de timp.
Astfel, reclamanta a arătat că pârâtul a acumulat o datorie ce pune în pericol buna funcționare a Asociației, motiv pentru care a formulat cererea ce face obiectul prezentului dosar.
În drept cererea se întemeiază pe dispozițiile art. 1516-1521 cod civil și art. 50 din Legea nr. 230/2007.
În dovedirea cererii s-au depus la dosar următoarele înscrisuri: lista de plată a cheltuielilor de întreținere (fl.6), fișa locatarului (fl.7), proces-verbal de stabilire a cuantumului penalităților de întârziere (fl.8), calculul defalcat al datoriei (fl.19)
Potrivit art. 223 alin. 3 Cod proc. civilă, coroborat cu art. 411 alin. 2 Cod proc. civilă, s-a solicita judecarea cauzei și în lipsa părților.
Potrivit art. 29 alin. 1 lit. l din O.U.G. nr. 80/2013 privind taxele judiciare de timbru, raportat la art. 50 alin. 2 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, acțiunea este scutită de la plata taxei judiciare de timbru.
Legal citat, pârâtul nu a formulat întâmpinare.
În cauză s-a administrat proba cu înscrisurile mai sus indicate.
La termenul din data de 30.08.2015, s-a depus la dosarul cauzei angajament de reeșalonare a debitului încheiat la data de 21.09.2015 între reclamantă și soția pârâtului, D. A. M. prin care s-au înțeles să stingă debitul restant format din 4106,31 lei cheltuieli de întreținere și suma de 3448,12 lei penalități de întârziere prin eșalonarea pății în 48 rate lunare în cuantum de 216 lei/lună.
La același termen de judecată reclamanta prin reprezentant a arătat că s-au achitat două rate lunare.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Pârâtul este proprietarul apartamentului situat în municipiul Sf. G., ., scara c, ., apartament ce aparține de Asociația de proprietari Ciucului 24.
Conform listei de plată a cheltuielilor de întreținere și a calculului defalcat efectuat de reclamantă, pârâtul nu și-a îndeplinit obligația de plată a cheltuielilor de întreținere pentru perioada iunie 2012 – mai 2015, acumulând la data formulării cererii o restanță în cuantum de 4106,31 lei debit principal la care se adaugă penalități de întârziere în cuantum de 3448,12 lei.
Conform angajamentului de plată încheiat între reclamantă și soția pârâtului ( instanța apreciind că în cauză ne aflăm în prezența unui mandat tacit prin care soția pârâtului a încheiat în numele acestuia angajamentul de plată ) s-a stabilit stingerea datoriei mai sus indicate prin eșalonarea plății în 48 de rate lunare a câte 216 lei/lună, din care conform susținerilor reclamantei prin reprezentant s-au achitat două rate lunare, în total 416 lei.
În soluționarea cererii instanța reține că, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari cheltuielile asociației de proprietari, iar conform artl.49 alin. 2 din același act normativ, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată este de 20 zile calendaristice.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere, instanța reține că, potrivit art. 49 alin. 1 din legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată, dar acestea nu pot fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Față de toate aceste aspecte, instanța constată că cererea reclamantei este întemeiată, motiv pentru care o va admite și va dispune obligarea pârâtului la plata sumei de 3674,31 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei iunie 2012 – mai 2015 și a sumei de 3448,12 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului principal.
Având în vedere înțelegerea părților precum și dispozițiile art. 397 alin. 3 Cod proc. civilă, instanța va acorda pârâtului un termen de grație pentru efectuarea plății, constând în eșalonarea sumei totale de plată în rate egale, în cuantum de 216 lei/lună.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de ASOCIAȚIA DE P. CIUCULUI 24, C. –_, cu sediul în municipiul S. G., ., scara C, apartament 3, județul C., prin reprezentant legal SZOTYORI M. – M. în contradictoriu cu pârâtul D. G. domiciliat în municipiul S. G., ., scara c, ..
Obligă pârâtul să achite reclamantei suma de 3674,31 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei iunie 2012 – mai 2015 și a sumei de 3448,12 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului principal.
Acordă pârâtului un termen de grație pentru efectuarea plății, constând în eșalonarea sumei totale de plată în rate egale, în cuantum de 216 lei/lună.
Cu drept de a formula apel în termen de 30 zile de la comunicare care se depune la Judecătoria S. G..
Pronunțată în ședință publică azi, 20.11.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
D. O. E. B. E. F.
RED: D.O.E/ 21.12.2015.
Tehnored: BEF/21.12.2015
4ex
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2078/2015.... | Pretenţii. Sentința nr. 1381/2015. Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE → |
|---|
