Revendicare imobiliară. Sentința nr. 274/2016. Judecătoria SIBIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 274/2016 pronunțată de Judecătoria SIBIU la data de 25-01-2016 în dosarul nr. 274/2016
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SIBIU
SECTIA CIVILA
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 274/2016
Ședința publică de la 25 ianuarie 2016
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: M. M.- judecător
GREFIER: C. R.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamant . și pe pârât R. NAȚIONALĂ A PĂDURILOR -ROMSILVA PRIN DIRECȚIA SILVICĂ SIBIU, având ca obiect revendicare imobiliară.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă pentru reclamantă av. Fleischer A., pentru pârât consilier juridic R. M..
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează instanței obiectul dosarului, stadiul procesual și modul de îndeplinire a procedurii de citare.
Reprezentanta reclamantei depune în ședință Precizări cu privire la valoarea obiectului cererii și Certificatul de atestare fiscală pentru persoane juridice privind impozitele și taxele locale și alte venituri ale bugetului local.
Precizează că potrivit înscrierilor aflate pe rolul fiscal al Primăriei, se menționează doar valoarea construcțiilor canton iar după Certificatul fiscal anexat valoarea terenului nu este specificată. Astfel, apreciază valoarea impozabilă a terenului, după prețuirea reclamantului la suma de 250.000 lei.
De asemenea apreciază valoarea folosului de tras la suma de 30.000 lei. Precizează că nu are posibilitatea să facă o evaluare după grilele notariale.
Reprezentanta reclamantei consideră că Tribunalul Sibiu este competent în soluționarea prezentei cauze.
Instanța pune în discuție excepția necompetenței materiale a Judecătoriei Sibiu invocată de reprezentanta reclamantului.
Reprezentanta reclamantului solicită admiterea excepției și declinarea cauzei în favoarea Tribunalului Sibiu.
Reprezentanta pârâtului arată că lasă la aprecierea instanței soluția ce urmează a se pronunța cu privire la excepția necompetenței materiale a Judecătoriei Sibiu.
Instanța rămâne în pronunțare pe excepția necompetenței materiale a Judecătoriei Sibiu
INSTANȚA
Constată că prin acțiunea înregistrată sub nr._ la Judecătoria Sibiu, reclamanta . a chemat în judecată pe pârâta R. Națională A Pădurilor - Romsilva Prin Direcția Silvică Sibiu, solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să fie obligații pârâții să lase în deplină proprietate si posesie terenul identificat în CF 7693 R., nr. Top. 7323/2 aferent Canton silvic Valea Pinului, in suprafața de 842 mp si nr ton 8036/1/1 aferent Păstrăvărie Valea Pinului in suprafața de 5157 mp. proprietatea Comunei R., să fie obligați pârâții la plata folosului de tras aferent lipsirii reclamantei de folosința a terenului sus identificat, pentru perioada 20.07.2012 si
până la data predării efective, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii s-a arătat, în esență că încă de la localizare . pe imobilul teren aparținând fondului forestier identificat topografic in CF 7693 R., nr. Top. 7323/2 aferent Canton Silvic Valea Pinului, in suprafața de 842 mp si nr ton 8036/1/1 aferent Păstrăvărie Valea Pinului in suprafața de 5157 mp si a rămas cu stare de proprietate neschimbata.
Imobilul în cauza face parte din fondul forestier al unității administrative-teritorial a Comunei R., este proprietate publica, inalienabila si imprescriptibila si se supune regimului silvic reglementat prin Ordonanța nr.96/1998, iar mai apoi prin L nr 46/19 martie 2008 actualizata.
Prin HG 982/1998, cap. IV, art. 7,8, in prezent abrogata, parata R. Naționala a Pădurilor si-a înscris prin încheierea de intabulare nr»841/2001 dreptul de proprietate asupra construcțiilor "Canton silvic Valea Finului", construcții care grevează terenul reclamantei înscris in CF 7693 R., nr. Top, 7323/2 aferent Canton silvic Valea Pinului, in suprafața de 842 mp si nr top 8036/1/1 aferent Păstrăvăriei Valea Pinului în suprafața de 5157 mp.
Contractul de administrare încheiat cu pârâta a expirat însa din anul 2004 si in conformitate cu dispozițiile art 10, al.2 lit.b din L 46/2008- Codul Silvic, administrarea fondului forestier al Comunei R. se face de către R. publica locala "Ocolul Silvic R." in baza Hot de Consiliu Local nr. 49/03 aug 2004 ( anexa). Din acest punct de vedere, regimul juridic al fondurilor forestiere, L. 46/2008- Codul silvic, impune pentru proprietar, deci reclamanta . a realiza administrarea acestor proprietăți prin intermediul ocoalelor silvice in una din variantele legale potrivit Art. 10, aL2 din L 46/2008.
In momentul de față și respectând dispozițiile art. 10, al,2, lit b., din L46/2008, reclamanta este in situația in care R. publica locala " Ocolul silvic R. ** are obligația administrării fondului forestier, însa locația edificata cu destinație speciala pentru a fi folosita in acest scop, cantonul silvic » se afla in proprietatea paraților care in plus exploatează fructele terenului proprietate a reclamantei, deși nu mai sunt titulari ai dreptului de administrare a fondului forestier si nici ai dreptului de proprietate asupra terenului.
Astfel, s-a arătat că imobilul teren identificat este proprietate publică, iar reclamanta are obligația de a înainta acțiunea în revendicare pentru a se readuce în patrimoniul său posesia și folosința acestuia, care sunt inalienabile și imprescriptibile.
În drept s-au invocat dispozițiile art.555, 948 C.civ.L.46/2008 și art.453N.C.P.C
R. NAȚIONALĂ A PĂDURILOR -ROMSILVA PRIN DIRECȚIA SILVICĂ SIBIU a formulat întâmpinare, prin care a invocat excepția inadmisibilității acțiunii în revendicare promovată fără parcurgerea procedurii speciale instituită de legile fondului funciar.
S-a mai arătat tot prin întâmpinare formulată că prin P HG 982/1998,Cap.I V,art.7 și 8 și în baza Legii nr.26/1996-Codul Silvic, R. Națională a Pădurilor-Romsilva prin Direcția Silvică Sibiu și-a intabulat dreptul de proprietate asupra construcțiilor,canton silvic și păstrăvărie Valea Pinului,construite din fondurile proprii,fiind construcții de administrație silvică folosite pentru deservirea fondului forestier al statului pe care îl aveam în administrare.
. reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor forestierei baza legilor fondului funciar 18/1991 și Legea l/2G00,s-au emis titlurile de proprietate pentru suprafața de 7730 ha și s-a pus în posesie cu suprafața de 7730 ha.
Primăria comunei R. a dat în administrare Direcției Silvice Sibiu,pădurea proprietate publică a acesteia prin contractul de administrare nr. 1664/03.04.2002 și nr. 1340/04.04.2002 prelungit ulterior;până în august 2004 când a aprobat prin Hotărârea nr.49/03.08.2004 a Consiliului Local al comunei R. reînființarea Regiei Publice Locale „Ocolul silvic R.",care a preluat în administrare fondul forestier al comunei,contractul de administrare încheiat cu noi încetând la această dată,după care am procedat la predarea pădurii prin protocol de predare primire,către regia publică locală.
Imobilele terenuri nu au făcut obiectul reconstituirii dreptului de proprietate împreună cu întregul fond forestier al comunei R. pentru că,potrivit legii,art.24 alin.(2) lit. b ) din Legea 1/2000, în forma inițială, anterior modificării prin Legea 247/2005."terenurile pe care se află sau sunt în curs de realizare construcții sau amenajări silvice,drumuri forestiere ori alte amenajări sau instalații ori alte mijloace fixe"erau exceptate de la reconstituire.
Primăria comunei R. a solicitat cu adresa nr.l020/4,03.20l3,Instituției Prefectului - Comisiei Județene pentru Stabilirea Dreptului de proprietate privată asupra Terenurilor Sibiu aprobarea trecerii terenurilor aferente cantoanelor silvice situate pe teritoriul Ocolului silvic R. în proprietatea comunei R. din administrarea operativă a Regiei Naționale a Pădurilor, identificându-le cu CF și nr. top, dar, în această cerere/solicitare nu se regăsesc imobilele terenuri care fac obiectul prezentei acțiuni.
Imobile terenuri de 842 m,p și de 5157 m.p sunt proprietatea stătu lui ,conform art.35 din Legea 18/1991 care prevede că:” Terenurile proprietatea statului sunt acele suprafețe intrate In patrimoniul său în conformitate cu prevederile legale existente până la data de 1 ianuarie 1990 și înregistrate ca atare în sistemul de evidență al cadastrului funciar generai și în amenajamentele silvice”.
Referitor la obligarea pârâtei la folosul de tras, s-a arătat, că nu din rea voință nu a fost predat terenul, ci așa cum s-a arătat pârâta a respectat dispozițiile legilor fondului funciar și obligațiile prevăzute în Regulamentul de aplicare a legilor fondului funciar aprobat prin H.G 1172/2001 și H.G 890/2005.
La termenul de judecată din 25 ianuarie 2016, s-a invocat excepție necompetenței materiale a soluționării prezentei cauze, având în vedere valoarea obiectului litigiului precizat la 250.000 lei.
Potrivit art.132 N.C.P.C” Când în fața instanței de judecată se pune în discuție competența acesteia, din oficiu sau la cererea părților, ea este obligată să stabilească instanța judecătorească competentă ori, dacă este cazul, un alt organ cu activitate jurisdicțională competent”.
Iar art.94(j) N.C.P.C menționează „ Judecătoriile judecă ori ce alte cereri evaluabile în bani în valoare de până la 200.000 lei inclusiv, indiferent de calitatea părților profesioniști sau neprofesioniști .”
Având în vedere dispozițiile legale, mai sus enunțate și cum valoarea obiectului cererii este de 250.000 lei, instanța va dispune declinarea competenței în favoarea Tribunalului Sibiu.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Declină competența de soluționare a acțiunii formulată de reclamanta . B. B., cu sediul în Sibiu, R., .. 1520 în contradictoriu cu pârâta R. NAȚIONALĂ A PĂDURILOR -ROMSILVA PRIN DIRECȚIA SILVICĂ SIBIU cu sediul în Sibiu, .. 140 în favoarea Tribunalului Sibiu.
Fără nici o cale de atac.
Pronunțată în ședință publică, azi, 25.01.2016.
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. M. C. R.
Red. M.M. 24.02.2016
Tehnored. C.R.24.02.2016
Ex.
| ← Întoarcere executare. Sentința nr. 6895/2015. Judecătoria SIBIU | Contestaţie la executare. Sentința nr. 863/2016. Judecătoria... → |
|---|
