Fond funciar. Sentința nr. 28/2015. Judecătoria STREHAIA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 28/2015 pronunțată de Judecătoria STREHAIA la data de 19-01-2015 în dosarul nr. 28/2015
Dosar nr._ fond funciar
ROMANIA
Judecatoria Strehaia-Mehedinti
Sentința civila nr.28
Sedinta publica din 19.01.2015
P.: V. Sorienl
Grefier: D. M.
Pe rol soluționarea plângerii formulate de către petenții I. D. R., I. P., I. A., I. I., în contradictoriu cu intimatele C. Județeană de fond funciar M., C. L. de fond funciar Strehaia, pârât P. Orașului Strehaia-Președinte al CLFF pentru obligația de a înainta documentația necesară pentru eliberarea titlului de proprietate.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns avocat D. E. pentru petenta I. P., lipsind părțilei.
Procedura completă.S-a facut referatul oral al cauzei de catre grefierul de ședință, după care, Nemaifiind alte cereri, se acordă cuvântul pentru dezbateri asupra fondului.
Avocat D. E. pentru petenta I. P., având cuvântul, solicită admiterea acțiunii, obligarea CLFF Strehaia să întocmească și să înainteze CJFF M. documentația necesară eliberării titlului definitiv pentru suprafața rezultată din raportul de expertiză, fără chetuieli de judecată
J U D E C A T A
Asupra plângerii:
Prin plângerea înreg. sub nr._ petenții I. D. R., I. P., I. A., I. I. au solicitat, în contradictoriu cu intimatele C. Județeană de fond funciar M., C. L. de fond funciar Strehaia și pârât P. Orașului Strehaia în calitate de președinte al CLFF Strehaia, obligarea de a înainta documentația necesară pentru eliberarea titlului de proprietate cu privire la suprafata de 594 m.p., teren ce face obiectul titlului de proprietate provizoriu emis pe numele defunctului I. S.. De asemenea, a solicitat obligarea primarului în calitate de președinte al CLFF Strehaia la daune cominatorii în cuantum de 50 lei pentru fiecare zi de întârziere, până la executarea obligației.
În motivarea plângerii, petenții au susținut că autorul comun I. S., decedat la data de 03.06.2013, soțul reclamantei I. P. și tatăl celorlalți reclamanți i s-a eliberat titlul de proprietate provizoriu în care figurează cu suprafața de 594 m.p. teren intravilan, din care suprafața de 324 m.p. teren curți construcții situat în T 176 P7, cu următoarele vecinătăți: N- 7/1, E- S. M., S- stradă, V- P. E. și suprafața de 270 m.p. teren arabil intravilan situat în T 176 P 7/1 cu următoarele vecinătăți N- N. E., E S. M., S Cc, V P. E.. Până în prezent intimatele refuză eliberarea titlului de proprietate definitiv pentru această suprafață.
În drept, acțiunea a fost întemeiată pe prevederile Lg. 18/1991 si HG nr. 890/2005R.
La dosar s-au depus în copie: certificatul de deces . nr._ privind pe I. S., acte de filiație reclamanți, titlul de proprietate provizoriu fără număr.
Intimata CLFF Strehaia a formulat întâmpinare, prin care a solicitat respingerea acțiunii. S-a susținut că I. S. nu figurează cu vreo suprafață de teren în evidențele agricole la nivelul Primăriei Strehaia, că suprafața de 594 m.p. a fost dobandită prin cumpărare de la alte persoane, că titlul provizoriu în cauză a fost anulat de către CJFF M. în cadrul procedurii de anulare a unui numar de 600 titluri.
La data de 07.04.2014 a formulat întâmpinare și CJFF M., prin care a solicitat respingerea acțiunii, întrucât comisia locală de fond funciar nu a înaintat documentația necesară eliberarii titlului de proprietate conform dispoziților art 27 raportat la art 36 din HG nr.890/2005.
În soluționarea cauzei, din oficiu instanța a dispus emiterea unei adrese către CLFF Strehaia pentru a înainta cererea de reconstituire a dreptului de proprietate formulată de către I. S., anexa 9A poziția 196 să comunicați modul de soluționare a cererii de reconstituire formulată de către numitul I. S., dacă s-a adoptat o hotărâre de validare sau invalidare a dreptului de proprietate, dacă de la data emiterii titlului de proprietate provizoriu s-au schimbat vecinătățile și care sunt vecinii actuali, să probați susținerile din întâmpinare ( că acest titlu de proprietate provizoriu a fost anulat și să depuneți hotărârea prin care s-a dispus anularea), să întocmiți schița terenului, a unei adrese către CJFF M. pentru a înainta hotărârea de anulare a titlului provizoriu de proprietate, adresă completată ulterior în sensul înaintării copiei filei RA cu poziția de rol a numitului I. S. și a comunica dacă pentru vecinii terenului din titlul de proprietate provizoriu s-au eliberat titluri de proprietate în care să figureze ca vecini fie autorul I. S. fie moștenitorii acestuia I. P., I. A., I. I., I. D. R., fila RA privind pe N. D. reținându-se că, terenurile ce fac obiectul titlului de proprietate provizoriu ar putea proveni de la această persoană, că au fost dobândite în timpul CAP-ului de către I. S. așa cum rezultă din înscrisul sub semnătură privată prezentat la acest termen de apărătoarea reclamanților
În soluționarea cauzei s-a mai dispus efectuarea unei expertize tehnico judiciare avand ca obiective identificarea și individualizarea suprafețelor de teren în litigiu, prin întindere și vecinătăți, categoria de folosință a terenurilor, cine figurează cu acest teren la RA, daca au făcut obiectul chitanței –fila 75, dacă pe acestea sunt edificate construcții, ce acte de proprietate opun posesorii terenurilor în cauză, dacă există identitate între terenul de face obiectul titlului de proprietate provizoriu și starea de fapt actuală, să se efectueze schița terenului
Analizând actele dosarului instanța reține urmatoarele:
L adata de 29 martie 1981 printr-un înscris sub semnătură privată denumit chitanță, N. N D. și I. S. împreună cu soția acestuia, reclamanta I. P. confiintesc faptul că s-a plătit lui N. M D. suma de 4000 lei ce reprezintă prețul unui teren plaț de casă identificat prin raportul de expertiză întocmit în prezenta cauză ca având suprafața totală de 585 m.p. în orașul Strehaia pe . A, compus din 320 m.p. teren curți construcții și suprafața de 265 m.p. teren arabil, cu vecinătățile: N- Minica E., E- S. M., S- . E.. Acest teren face obiectul titlului de proprietate provizoriu și este înscris la poziția de rol a lui N. M D. ca teren curți de 2 ari.
Prin dispozițiile art. 23 din legea nr. 18/1991R se arată ca sunt și rămân în proprietatea privată a cooperatorilor sau, după caz, a moștenitorilor acestora terenurile aferente casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădina din jurul acestora, determinate potrivit art. 8 din Decretul-lege nr. 42/1990 privind unele măsuri pentru stimularea țărănimii. Suprafețele de terenuri aferente casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădină din jurul acestora sunt acelea evidențiate ca atare în actele de proprietate, în cartea funciară, în registrul agricol sau în alte documente funciare, la data intrării în cooperativa agricolă de producție. În cazul înstrăinării construcțiilor, suprafețele de teren aferente sunt cele convenite de părți la data înstrăinării, dovedite prin orice mijloc de probă.
În prezent, conform concluziilor rapoprtului de expertiză întocmit de către expert I. C. V. și a adresei nr._/2014 a Primăriei Orasului Strehaia se retine că terenul în suprafață totală de 585 m.p. este este împrejmuit pe toate laturile, mai puțin în partea de est, în spatele locuinței vecinei S. M., că atât pentru teren cât și pentru construcții casa de locuit în suprafață de 108 m.p., pătul și șopru sunt achitate de către petenți impozitele stabilite în baza declarației de impunere formulată de către I. S. .
Întrucât petenții sunt îndreptățiți la constituirea dreptului de proprietate pentru suprafața de 585 m.p. în temeiul art. 23 din legea 18/1991R iar CLFF Strehaia a emis un titlu de proprietate provizoriu, care până în prezent se bucură de prezumtia de valabilitate întrucât nu s-a făcut dovada, conform apărării CLFF Strehaia, ca acest titlu a fost anulat, în temeiul art. 27 din legea nr.18/1991 modificată prin legea nr.169/1997 comisia locală de fond funciar trebuia să procedeze la punerea în posesie iar după îndeplinirea acestei obligații, în temeiul art. 5 din HG nr. 1172/2001 și apoi în temeiul art. 5 din HG 890/2005 trebuie să înainteze și să prezinte spre aprobare și validare comisiei județene amplasamentul terenului stabilit, împreună cu documentația necesară, precum și divergențele produse și consemnate la nivelul acesteia. Aceste obligații legale nu sunt îndeplinite de către comisia locală, fapt recunoscut prin întâmpinarea depusă în cauză.
Potrivit art. 27 din legea 18/1991 completat cu art. 36 din HG 890/2005, comisia locală are obligația de a întocmi documentația necesară eliberării titlului definitiv, care cuprinde: anexele validate, planurile parcelare, procesele-verbale de punere în posesie și schițele terenurilor.
Ținând seama de situația de fapt descrisă mai sus și dispozițiile legale incidente, instanța urmează a obliga CLFF Strehaia să-și îndeplinească obligația de a întocmi și înainta CJFF M. documentația necesară eliberării titlului de proprietate definitiv pentru suprafața de 585 m.p. teren intravilan identificată prin raportul de expertiză.
Cererea de acordare a daunelor cominatorii urmează a fi respinsă ca inadmisibilă întrucât daunele cominatorii pentru astfel de obligații, de a înainta documentația necesară întocmirii și eliberării titlului de proprietate de către comisia locală de fond funciar la comisia județeană de fond funciar, nu se pot acorda ( art 906 c.proc.civ).
Pentru aceste considerente urmează a fi admisă în parte, ca întemeiată în parte, acțiunea civilă și obligată CLFF Strehaia să înainteze la CJFF M. documentația necesară eliberării titlului de proprietate pentru suprafața de 585 m.p. teren intravilan identificată prin raportul de expertiză
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE:
Admite în parte acțiunea formulată de petenți I. P. CNP._, I. A. L., I. I. domiciliați în Strehaia . județul M., I. D. R. domiciliat în Strehaia ., ., . județul M., în contradictoriu cu intimatele CLFF Strehaia, CJFF M., pârâtul P. Orașului Strehaia.
Omologhează raportul de expertiză întocmit de expert I. C. V..
Obligă CLFF Strehaia să întocmească și să înainteze la CJFF M. documentația necesară eliberării titlului de proprietate pentru suprafața totală de 585 m.p. situată in orasul Strehaia pe . A, compusă din 320 m.p. teren curti construcții si suprafața de 265 m.p. teren arabil, cu vecinătătile N Minica E., E S. M., S . E., identificată prin raportul de expertiză omologat.
Respinge cererea de calculare a daunelor cominatorii.
Ia act că reclamanții nu solicită cheltuieli de judecată
Cu apel în 30 zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria Strehaia, sub sancțiunea nulității.
Pronunțată în ședința publică, azi 19.01.2015, la sediul Judecătoriei Strehaia.
PRESEDINTEGREFIER
V. S. D. M.
Red.V.S./Dact.D.M
7 exemplare/27.01.2015
Operator date cu caracter personal nr 4338
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 30/2015. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 48/2015. Judecătoria STREHAIA → |
|---|
