Pretenţii. Sentința nr. 1973/2015. Judecătoria TULCEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1973/2015 pronunțată de Judecătoria TULCEA la data de 19-06-2015 în dosarul nr. 1973/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA TULCEA
SECTIA CIVILA SI PENALA
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1973
Ședința publică de la 19 Iunie 2015
Completul compus din:
Președinte: I. S.
Grefier: R. C.
S-a luat în examinare acțiunea având ca obiect pretenții, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. ALUNIȘUL, cu sediul în municipiul Tulcea, ., ., ., în contradictoriu cu pârâtul P. M., cu domiciliul în municipiul Tulcea, ., ., ..
Încheierea de ședință din data de 11.06.2015, face parte integrantă din prezenta hotărâre.
INSTANȚA
Deliberând asupra acțiunii civile de față, constată:
La data de 29.01.2015 s-a înregistrat pe rolul acestei instanțe sub nr._ acțiunea civilă introdusă de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. ALUNIȘUL, în contradictoriu cu pârâtul P. M. prin care s-a solicitat obligarea acestuia la plata sumei de 701,61 lei, din care 563,77 lei debit principal pentru perioada iunie 2014 – decembrie 2014 și suma de 137,84 lei penalități de întârziere aferente.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat, în esență, că pârâtul nu și-a mai achitat contravaloarea serviciilor de care a beneficiat, respectiv apă potabilă, cheltuieli administrative, obligații ce-i revin în calitate de membru al asociației.
În drept, reclamanta a indicat ca temei al acțiunii dispozițiile Legii nr. 230/2007, art. 1164 și art. 1516 Cod civil.
În susținere, reclamanta a depus, în copii certificate pentru conformitate, înscrisuri reprezentate de listele de plată privind cheltuielile de întreținere, alte înscrisuri (fila 3-26) și a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru și timbru judiciar, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare în termenul prevăzut de art. 201 alin. 2 Cod procedură civilă, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
La primul termen de judecată instanța, conform art. 131 alin. 1 Cod procedură civilă, verificându-și din oficiu competența, a stabilit că este competentă general, material și teritorial să judece cauza, în temeiul art. 94 pct. 1 lit. k) Cod procedură civilă.
În baza art. 255 și art. 258 alin. 1 Cod procedură civilă, instanța a încuviințat proba cu înscrisuri și proba cu interogatoriul pârâtului, apreciind că acestea sunt admisibile potrivit legii și pot duce la soluționarea procesului.
Examinând actele și lucrările dosarului instanța reține că pârâtul deține apartamentul situat în municipiul Tulcea, ., ., ..
Proprietatea comună a clădirii în care este situat imobilul pârâtului se află în administrarea și gestionarea ASOCIAȚIEI DE P. ALUNIȘUL.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
De asemenea, în conformitate cu art. 48 din același act normativ, stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se realizează proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună. Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Potrivit art. 25 din H.G. nr. 1588/2007 de aprobare a normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari este de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată.
Totodată, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat, potrivit art. 49 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
În baza art. 50 din același act normativ, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit, cerință îndeplinită în cauză.
Din fișa contabilă a debitorului și listele de plată depuse la dosarul cauzei de către reclamantă, rezultă că pentru perioada iunie 2014 – decembrie 2014, inclusiv, pârâtul datora asociației de proprietari suma de 701,61 lei, reprezentând cota de întreținere ce include și fondul de reparații, precum și penalități de întârziere aferente.
Cum în cauză nu s-a probat achitarea acestor obligații, față de cele ce preced, reținând ca fiind incidente și prevederile art. 358 Cod procedură civilă, care asimilează neprezentarea pârâtului în instanță pentru a i se lua interogatoriul ca o mărturisire deplină ori numai cu un început de dovadă în favoarea creditoarei, instanța va admite acțiunea introdusă de reclamantă, urmând a fi obligat pârâtul la plata sumei astfel cum a fost solicitată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea având ca obiect pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. ALUNIȘUL, cu sediul în municipiul Tulcea, ., ., ., în contradictoriu cu pârâtul P. M., cu domiciliul în municipiul Tulcea, ., ., ..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 701,61 lei, din care suma de 563,77 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei iunie 2014 – decembrie 2014 și suma de 137,84 lei reprezentând penalități de întârziere.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se depune la instanța a cărei hotărâre se atacă.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 19.06.2015.
Președinte, Grefier,
I. S. R. C.
Red. jud. I.S./22.06.2015
Tehnored. gref. R.C./4 ex./.., pârât
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2166/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1977/2015.... → |
|---|
