Fond funciar. Sentința nr. 187/2015. Judecătoria VIDELE
| Comentarii |
|
Sentința nr. 187/2015 pronunțată de Judecătoria VIDELE la data de 04-02-2015 în dosarul nr. 187/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECATORIA V. - JUDEȚUL TELEORMAN
SENTINȚA CIVILĂ NR. 187
Ședința publică din data de 04.02.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – I. T.
GREFIER – F. V.
Pe rol soluționarea acțiunii civile, având ca obiect fond funciar, modificare titlu de proprietate, formulată de petenta C. L. de Fond Funciar Blejești, județul Teleorman, prin primar P. N., în contradictoriu cu intimații G. A. și M. P., ambii domiciliați în comuna Blejești, . și C. Județeană Teleorman Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Asupra Terenurilor, cu sediul în A., ., județul Teleorman.
Despre mersul dezbaterilor s-a făcut vorbire în încheierea de amânare a pronunțării, din data de 28.01.2015, care face parte integrantă din prezenta, când instanța, pentru a da posibilitatea părților să depună la dosarul cauzei concluzii scrise, a amânat pronunțarea asupra cauzei la data de 04.02.2015.
S-a arătat că la data de 03.02.2015, intimatul M. P., a depus la dosarul cauzei, prin compartimentul arhivă-registratură din cadrul instanței, concluzii scrise.
INSTANȚA
Asupra acțiunii civile de față:
Prin acțiunea civilă înregistrată pe rolul Judecătoriei V., la data de 08.07.2014, sub nr._, petenta C. L. de Fond Funciar Blejești, prin primar P. N., a chemat în judecată pe intimații G. A., M. P. și C. Județeană Teleorman Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Asupra Terenurilor, pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate nulitatea absolută parțială prin modificarea titlului de proprietate nr._/07.12.1995, eliberat pe numele intimatului G. A. pentru suprafața totală de 0,15 ha și nulitatea absolută parțială prin modificarea titlului de proprietate nr._/ 17.01.1996 eliberat pe numele M. P., pentru suprafața de 0,11 ha.
În motivarea acțiunii, petenta a arătat că în anul 1991 intimatul G. A., este validat la anexa nr. 2b poziția 190, ca autor cu suprafața de 0,15 ha teren intravilan.
Pentru aceasta i se întocmește titlul de proprietate nr._/07.12.1995, cu suprafața validată astfel: intravilan arabil în suprafață de 0,0340 ha amplasat în tarlaua 17, . curți construcții în suprafață de 0, 1160 ha amplasat în tarlaua 17, .> A mai motivat că astfel cum reiese din registrul de cadastru pe care Primăria Blejești îl are la dispoziție pentru satul Blejești, parcelele înscrise în titlul de proprietate nr._/07.12.1995 sunt greșit trecute, în sensul suprafețelor pe care autorul le deține, în aceeași situație și validarea în anexele Blejești a numitului G. A. fiind greșite.
Astfel solicită corectarea anexei nr. 2 b poziția nr. 190 respectiv validarea cu suprafața corectă de 0, 1949 ha și nulitatea absolută parțială prin modificarea titlului de proprietate nr._/07.12.1995 în sensul corectării suprafeței din . folosință arabil cu suprafața corectă de 0,0789 ha, . folosință curți construcții, cu suprafața corectă de 0,1160 ha, cu vecinătăți: la N- D. C. M. și B. A. I., la E-M. P. și . S- Drum județean 955 și la V-proprietar Primăria Blejești curți construcții 970.
S-a mai motivat de petentă că în anul 1991, intimatul M. D. P. este validat la anexa nr. 2 b poziția 189, ca autor, cu suprafața de 0,11 ha teren intravilan. Pentru aceasta i se întocmește titlul de proprietate nr._/ 17.01.1996, cu suprafața validată astfel: intravilan arabil în suprafață de 0,0750 ha amplasat în tarlaua 17, . curți construcții în suprafață de 0, 0350 ha amplasat în tarlaua 17, .> A mai motivat că astfel cum reiese din registrul de cadastru pe care Primăria Blejești îl are la dispoziție pentru satul Blejești, parcelele înscrise în titlul de proprietate nr._/ 17.01.1996 sunt greșit trecute, în sensul suprafețelor pe care autorul le deține. Totodată, arată că intimatul M. P. are închisă o suprafață de teren intravilan din . de persoane fizice și juridice, aflându-se la dispoziția Comisiei locale de fiind funciar Blejești, suprafață pe care acesta o închis-o în mod abuziv. În aceeași situație și validarea în anexa Blejești a numitului M. D. P. este greșită.
Astfel solicită corectarea anexei nr. 2 b poziția nr. 189 respectiv validarea cu suprafața corectă de 0, 0819 ha și nulitatea absolută parțială prin modificarea titlului de proprietate nr._/17.01.1996 în sensul corectării suprafeței din ., categoria de folosință arabil cu suprafața corectă de 0,0469 ha, ., categoria de folosință curți construcții, cu suprafața corectă de 0,0350 ha, cu vecinătăți: la N- B. A. I. și G. A., la E-Compania Națională Poșta Română și ., la S- Drum județean 955 și la V-G. A..
Petenta a depus la dosar înscrisuri.
La data de 04.08.2014, intimatul G. A., a formulat întâmpinare prin care a solicitat admiterea acțiunii formulate de petentă. Acesta a arătat că, la ridicarea titlului de proprietate a constatat că nu are întreaga suprafață de teren intravilan cu care acesta figurează în registrul cadastral și cu care figurează faptic pe teren, respectiv suprafața de 19.49 ha.
La data de 11.08.2014, intimatul M. P., a formulat întâmpinare prin care a solicitat respingerea acțiunii formulate de petentă, ca nefondată.
În motivarea întâmpinării, acesta a arătat că i s-a eliberat de către C. Județeană Teleorman, titlul de proprietate nr._/17.01.1996, pentru suprafața de 1100 mp teren intravilan, situat pe raza comunei Blejești, județul Teleorman.
Pe această suprafață de teren, acesta a construit o casă pentru care Primăria comunei Blejești i-a eliberat autorizație de construcție și că suprafața de teren de 1100 mp și casa situată pe acest teren sunt înscrise în cartea funciară cu numărul cadastral_.
A mai motivat intimatul M. P., că cererea formulată de petentă nu se încadrează în niciunul dintre motivele de nulitate absolută prevăzute expres și limitativ de dispozițiile art. III din Legea nr. 18/1991 modificată și completată.
Conform adresei nr. 19/21.07.2014 eliberată de Primăria comunei Blejești, se arată că în anul 1991 C. locală de fond funciar a validat toate terenurile intravilane, respectiv gospodăriile cetățenilor, în ordinea caselor,chiar dacă nu au existat cereri adresate de aceștia pentru constituire, în această situație aflându-se intimatul G. A., cât și acesta.
Precizează că Primăria comunei Blejești solicită instanței majorarea suprafeței deținute de către intimatul G. A. și diminuarea suprafeței de teren pe care acesta o deține în baza titlului de proprietate care i-a fost emis de către C. Județeană Teleorman.
Prin acest demers juridic Primăria comunei Blejești încearcă să intervină într-un litigiu între doi vecini, litigiu care a fost soluționat de către instanță prin sentința civilă nr. 897/05.07.2012 pronunțată de Judecătoria V., rămasă definitivă și irevocabilă prin decizia civilă nr. 682/R/26.10.2012 pronunțată de Tribunalul Teleorman, prin care a fost respins recursul formulat de intimatul G. A..
A anexat întâmpinării în copii titlul de proprietate nr._/ 17.01.1996, plan de amplasament și delimitare a imobilului și sentința civilă nr. 897/05.07.2012 pronunțată de Judecătoria V..
La data de 29.08.2014, petenta a depus la dosar răspuns la întâmpinările formulate de intimații M. P. și G. A.. A depus la dosar în copii autorizația de construire nr. 11/26.11.2011 și plan de încadrare zonă cu proprietățile intimaților M. P. și G. A..
La data de 15.10.2014, instanța a repus cauza pe rol pentru a pune în discuția părților necesitatea efectuării unei expertize topografice.
La data de 02.12.2014, intimatul G. A., a depus la dosar concluzii scrise, raport de expertiză tehnică judiciară, întocmit de expertul tehnic judiciar P. C., plan de situație, filă din registrul cadastral întocmit la nivelul comunei Blejești în anul 1978, valabil la 01.01.1990 și referat privind situațiile sesizate de intimatul G. A..
La data de 15.01.2015, C. Județeană Teleorman, a depus la dosar actele care au stat la baza emiterii titlurilor de proprietate nr._/07.12.1995 și nr._/ 17.01.1996.
La data de 21.01.2015, petenta a depus la dosar adresa nr. 19/13.01.2015, ca răspuns la solicitarea instanței.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Petenta C. L. de Fond Funciar Blejești a solicitat instanței prin cererea de chemare în judecată că se constate nulitatea absolută parțială prin modificarea titlului de proprietate nr._/07.12.1995 eliberat pe numele intimatului G. A., precum și nulitatea absolută parțială prin modificarea titlului de proprietate nr._/ 17.01.1996, eliberat pe numele intimatului M. P..
Petenta a depus la dosarul cauzei copii de pe registrele agricole din anii 1978 și 1991. Extrasele din registrul cadastral din anul 1978 pe care petenta își întemeiază cererea de modificare a celor două titluri de proprietate nu pot produce efecte juridice în speța dedusă judecății întrucât nu sunt înscrise numele intimaților M. P. și G. A., ci Mănatu P. și V. V., iar aceste persoane nu au nicio legătură cu intimații, iar în anul 1978, intimatul G. A. nu deținea terenul.
Din registrele aferente anului 1991 rezultă că intimații M. P. și G. A. dețin suprafețele din titlurile de proprietate, astfel cum rezultă din actele comunicate de C. Județeană Teleorman.
C. locală de fond funciar Blejești a solicitat majorarea suprafeței deținute de intimatul G. A. cu 449 mp teren intravilan și diminuarea suprafeței de teren pe care o deține intimatul M. P. în baza titlului de proprietate cu 291 mp.
Prin acest demers juridic Primăria comunei Blejești încearcă să intervină într-un litigiu între doi vecini, litigiu care a fost soluționat de către instanță prin sentința civilă nr. 897/05.07.2012 pronunțată de Judecătoria V., rămasă definitivă și irevocabilă prin decizia civilă nr. 682/R/26.10.2012 pronunțată de Tribunalul Teleorman, prin care a fost respins recursul formulat de intimatul G. A..
Admiterea acțiunii formulate de petentă, ar reprezenta o încălcare a dreptului de proprietate, întrucât intimatul M. P. este proprietarul terenului în suprafață de 1100 mp de aproape 20 de ani. Pe acest teren pe care i-a fost eliberat titlul de proprietate nr._/17.01.1996, intimatul M. P. a construit o casă de locuit pentru care Primăria comunei Blejești i-a eliberat autorizație de construire, iar aceste bunuri imobile (casă de locuit și terenul în suprafață de 1100 mp) sunt înscrise în cartea funciară cu nr. cadastral_.
La solicitarea intimatului M. P., instanța a dispus emiterea unei adrese către C. Județeană Teleorman, pentru a comunica actele care au stat la baza emiterii celor două titluri de proprietate. Din înscrisurile comunicate de C. Județeană Teleorman, rezultă că cele două titluri de proprietate au fost eliberate în mod corect în conformitate cu actele emise de C. locală de fiind funciar Blejești, fapt pentru care nu se impune modificarea acestor titluri
Instanța reține că cererea formulată de petentă nu se încadrează în niciunul dintre motivele de nulitate absolută prevăzute expres și limitativ de dispozițiile art. III din Legea nr. 169/1997. Potrivit art. III lit. c sunt lovite de nulitate absolută actele de reconstituire sau de constituire a dreptului de proprietate în intravilanul localităților, pe terenurile revendicate de foștii proprietari, cu excepția celor atribuite conform art. 23 din lege. terenurile care fac obiectul dosarului nu au fost revendicate de foștii propietari, iar conform art. 23 sunt și rămân în proprietatea privată a cooperatorilor sau, după caz a moștenitorilor acestora, indiferent de ocupația sau domiciliul lor, terenurile aferente casei de locuit și anexele gospodărești, precum și curtea și grădina din jurul acestora, determinate potrivit art. 8 din Decretul lege nr. 42/1990 privind unele măsuri pentru stimularea țărănimii. Conform art. 23 alin.2 din Legea nr. 18/1991 suprafețele de terenuri aferente sunt acela evidențiate ca atare în actele de proprietate, în cartea funciară, în registrul agricol sau în alte documente funciare, la data intrării în CAP.
Conform adresei nr. 19/21.07.2014 eliberată de Primăria comunei Blejești, se arată că în anul 1991 C. locală de fond funciar a validat toate terenurile intravilane, respectiv gospodăriile cetățenilor, în ordinea caselor,chiar dacă nu au existat cereri adresate de aceștia pentru constituire, în această situație aflându-se cei doi intimați G. A. și M. P..
Pentru considerentele expuse mai sus, instanța apreciază că cele două titluri de proprietate au fost emise în mod corect și nu se impune modificarea acestora, fapt pentru care urmează să dispună respingerea cererii de chemare în judecată formulate de petentă, ca nefondată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE :
Respinge cererea, având ca obiect fond funciar, modificare titlu de proprietate, formulată de petenta C. L. de Fond Funciar Blejești, județul Teleorman, prin primar P. N., în contradictoriu cu intimații G. A. și M. P., ambii domiciliați în comuna Blejești, . și C. Județeană Teleorman Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Asupra Terenurilor, cu sediul în A., ., județul Teleorman, ca nefondată.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare, la Tribunalul Teleorman, cerere de apel care se depune la Judecătoria V..
Pronunțată în ședință publică, azi, 04.02.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
I. T. F. V.
Red IT 16.03.2015
Tehnored VF 6 exp./ 16.03.2015
| ← Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
