Anulare act. Decizia 68/2008. Curtea de Apel Suceava
| Comentarii |
|
Dosar nr- - anulare act -
R O ÂNIA
CURTEA DE APEL SUCEAVA
SECȚIA CIVILĂ
DECIZIA NR. 68
Ședința publică din 22 februarie 2008
PREȘEDINTE: Timofte Cristina
JUDECĂTOR 2: Andrieș Catrinel
JUDECĂTOR 3: Dumitraș Daniela Grefier - -
Pe rol judecarea recursului declarat de reclamantul domiciliat în sat S, com., jud. S împotriva deciziei nr. 429 din 11 octombrie 2007 pronunțată de Tribunalul Suceava - secția civilă (dosar nr-).
La apelul nominal făcut în ședință publică au răspuns avocat pentru recurent și avocat pentru pârâții intimați, lipsă fiind aceștia, recurentul și intimații,.
Procedura este completă.
S-a făcut referatul cauzei, după care, apărătorii părților precizează faptul că nu au alte cereri de formulat.
Instanța pune în discuție lipsa competenței materiale a acestei instanțe privind soluționarea recursului, având în vedere valoarea bunurilor tranzacționate, care este de 110 milioane lei vechi.
Avocat pentru recurent apreciază că instanța este corect investită cu soluționarea recursului.
Avocat pentru pârâții intimați lasă la aprecierea instanței soluționarea excepției invocate.
După deliberare,
CURTEA
Asupra recursului de față, constată:
La data de 30 ianuarie 2007 reclamantul i- chemat în judecată pe pârâții, și, solicitând instanței să constate nulitatea contractelor de vânzare - cumpărare, contracte autentificate sub nr. 927 și 928 din 6 aprilie 2005 de Biroul Notarilor Publici Asociați -, radierea drepturilor conexe înscrise în nr. 897 a com. cad., pentru 640/7 în suprafață de 2.500 și pentru 640/8 din nr. 858 în suprafață de 2.500 a aceleiași comune.
În motivare, reclamantul a arătat că, în fapt, în baza titlului de proprietate nr. 387/1994 este proprietarul suprafeței de 5.200 teren situat în tarlaua "La șosea" pe raza satului, com., jud.
A mai arătat reclamantul că titlurile de proprietate eliberate pe numele pârâților și, în temeiul cărora s-au încheiat contractele de vânzare - cumpărare, au fost anulate prin hotărârea Comisiei județene de fond funciar S, terenurile fiind proprietatea sa conform titlului de proprietate nr. 387/1994.
Judecătoria Rădăuți, prin sentința civilă nr. 1824 din 15 mai 2007, a respins acțiunea, ca nefondată.
S-a reținut în motivare că nu există identitate între terenul deținut de reclamant și cele înscrise în contractele de vânzare - cumpărare căror anulare se solicită, că acestea au fost încheiate în mod valabil în baza actelor de proprietate menținute și în prezent și a evidențelor
Împotriva sentinței a declarat apel reclamantul, criticând-o pentru nelegalitate și netemeinicie, cu motivarea că în cauză se impunea efectuarea unei expertize pentru a se verifica dacă există sau nu o suprapunere de terenuri; că se impunea admiterea probei testimoniale pentru a se dovedi reaua credință a pârâților la încheierea contractului și că motivarea instanței este contradictorie în sensul că se reține lipsa de interes reclamantului, dar acțiunea este respinsă pe fond.
Prin decizia civilă nr. 429 din 11 octombrie 2007 a Tribunalului Suceavaa fost respins apelul ca nefondat, în motivare reținându-se că nu este dată reaua credință la încheierea contractelor deoarece pârâții vânzători aveau înscris dreptul de proprietate în la data vânzării, iar problema proprietății urmează a fi clarificată în cadrul procesului de revendicare ce are loc între părți.
Împotriva acestei decizii a declarat recurs reclamantul, în dezvoltarea motivelor arătând că ambele instanțe s-au pronunțat pe fondul cauzei fără a dispune o expertiză topo pentru a constata dacă există sau nu suprapunere de terenuri, că au respins nejustificat proba cu martori în dovedirea relei credințe a vânzătorilor cât și a cumpărătorilor și că dispozitivul hotărârii instanței de fond cuprinde motive contradictorii, aspecte pentru care solicită admiterea recursului și trimiterea cauzei spre rejudecare primei instanțe.
La termenul de judecată instanța pune în discuția părților excepția lipsei competenței materiale a curții în ceea ce privește soluționarea recursului, motivat de faptul că valoarea terenului care face obiectul litigiului este de 110.000.000 ROL, așa cum rezultă din contractele de vânzare - cumpărare de la filele 6 și 9 dosar fond.
Având în vedere valoarea imobilului arătată mai sus și dispozițiile art. 2821din Codul d e procedură civilă, instanța va admite această excepție și, în temeiul art. 312 din Codul d e procedură civilă, va admite recursul, va casa decizia tribunalului și va trimite cauza aceleiași instanțe pentru soluționarea recursului.
Pentru aceste motive,
În numele Legii,
DECIDE:
Admite recursul declarat de reclamantul domiciliat în sat S, com., jud. S împotriva deciziei civile nr. 429 din 11 octombrie 2007 pronunțată de Tribunalul Suceava.
Casează decizia nr. 429 din 11 octombrie 2007 a Tribunalului Suceava și trimite cauza aceleiași instanțe pentru soluționarea recursului.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică din 22 februarie 2008.
Președinte, Judecători, Grefier,
Pt. gref. aflat în CM
semn. gref sef secție
Red. A,C,
Jud.
Dact.
Ex. 2
21.03.2008
Președinte:Timofte CristinaJudecători:Timofte Cristina, Andrieș Catrinel, Dumitraș Daniela
