Evacuare. Jurisprudenta. Decizia 1438/2008. Curtea de Apel Oradea
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL ORADEA
Dosar nr-
- Secția civilă mixtă -
DECIZIA CIVILĂ nr. 1438/R/2008
Ședința publică din 15 octombrie 2008
PREȘEDINTE: Cigan Dana JUDECĂTOR 2: Popa Aurora
JUDECĂTOR 3: Galeș Maria
Judecător: - -
Grefier: - -
Pe rol este pentru azi soluționarea recursului civil introdus de pârâții, ambii domiciliați nr. 110 Județul S M în conbtradictoriu cu intimații reclamanți domiciliată Carei nr. 6. domiciliul procedural ales Carei nr. 2. domiciliul procedural ales Carei nr. 2. împotriva deciziei civile nr. 166/A din 17 iunie 2008 pronunțată de Tribunalul Satu Mare în dosar nr-, prin care a fost păstrată în totalitate sentința civilă nr. 278 din 25 februarie 2008 pronunțată de Judecătoria Carei în dosar nr-, având ca obiect evacuare.
La apelul nominal făcut în ședința publică de azi - la a doua strigare - lipsesc părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.-
S-a făcut referatul cauzei învederându-se instanței că, recursul este legal timbrat cu suma de 5 lei achitată prin chitanțele depuse la dosar filele 13,14 și timbre judiciare în sumă de 0,15 lei, precum și faptul că intimații reclamanți au depus la dosar întâmpinare, după care:
Curtea de Apel
deliberând:
Asupra recursului civil de față, constată următoarele:
Prin sentința civilă nr.278/25.02.2008 pronunțată în dosar nr-, Judecătoria Careia admis acțiunea civila înaintata de reclamanții, si soția împotriva pârâților si și, prin urmare, a dispus evacuarea pârâților din imobilul situat în comuna nr. 110, în natură casa de sub nr. top. 92 din CF. 1223. A respins excepția lipsei calității procesuale a reclamantei. Totodată, pârâții au fost obligați în solidar să plătească reclamanților 508,30 lei cheltuieli de judecată.
Pentru a pronunța această sentință instanța de fond a reținut că imobilul în natură casa de sub nr. top. 92 din cf. 1223, situata la nr. de recenzare 110 formează proprietatea tabulara a reclamanților si care au dobândit acest imobil în baza contractului de vânzare cumparare autentificat sub nr.112 din 16.01.2006 de la reclamanta contra unui preț de 13.000 Euro, din care 7000 Euro s-a achitat la data încheierii contractului, iar suma de 6000 Euro urmând să se predea până la 16.01.2007, dată până la care vânzătoarea avea obligația de a preda imobilul.
Datorită litigiilor purtate de către reclamanta vânzătoare cu familia, aceasta nu a reușit să își îndeplinească obligația de predare a imobilului și astfel prin actul adițional nr.1 părțile, de comun acord, au hotărât prelungirea termenului de predare si achitare a restului de preț până la 16.08.2007.
În condițiile în care reclamanta de ordin 1 are obligația de predare, după care urmează să-i fie plătita diferența de preț, instanța de fond a apreciat că aceasta are calitate procesuală activă în a solicita evacuarea paraților în vederea îndeplinirii celor de mai sus.
Pârâții sunt fiul, respectiv fiica numiților si, iar aceștia din urmă au fost, de asemenea, evacuați din același imobil prin sentința civila 1862 din 7.12.2006, irevocabilă în august 2007 prin Decizia 542/2007.
În consecință, văzând că pârâții nu au niciun drept locativ în imobilul mai sus identificat în condițiile în care reclamanții nu mai tolerează prezența acestora în imobil, instanța de fond a admis, ca întemeiată, acțiunea civilă formulată și a dispus, în baza art. 480 si urm. Cod civil, evacuarea acestora.
Împotriva acestei sentințe au declarat apel pârâții, solicitând schimbarea ei în tot în sensul respingerii acțiunii de evacuare.
Prin decizia civilă nr. 166/A din 17 iunie 2008 pronunțată de Tribunalul Satu Mare în dosar nr- a fost respins apelul pârâților și, domiciliați în loc. nr.110, jud.S M împotriva sentinței civile nr.278/2008 pronunțată de Judecătoria Carei în dosar nr-, au fost obligați apelanții să achite 1190 lei cheltuieli de judecată intimatei.
Pentru a pronunța această decizie, instanța de apel a reținut că, antecesorii apelanților au avut înscris un drept de proprietate în CF în baza sentinței civile nr.1744/2000 a Judecătoriei Carei. Acest drept a fost radiat însă din CF în baza Deciziei civile nr.173/A/2002 a Tribunalului Satu Mare.
În prezent, proprietarii tabulari ai imobilului sunt și, care l-au dobândit prin cumpărare de la vânzătoarea - fostă proprietară tabulară,.
În mod corect a reținut judecătoria că apelanții nu au nici un drept locativ asupra imobilului în litigiu, iar intimații-reclamanți au îndrituirea de a beneficia de toate prerogativele dreptului lor de proprietate potrivit art.480 Cod civil.
A fost înlăturată critica adusă măsurii de evacuare a părinților apelanților în baza unei hotărâri definitive dar nu și irevocabile, apreciind că acest aspect nu vizează prezenta cauză și nici părțile în litigiu, cu mențiunea însă că hotărârile definitive sunt executorii conform art.374-376 Cod procedură civilă raportat la art.300 Cod procedură civilă.
Împotriva hotărârilor pronunțate în cauză pârâții au declarat recurs invocând faptul că au locuit în imobilul din a căror evacuare a lor s-a dispus, timp de 14 ani.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține că recurenții sunt copii lui și a căror evacuare s-a dispus prin sentința civilă nr. 1862 din 7 decembrie 2006 Judecătoriei Carei.
Cei doi recurenți nu pot opune reclamanților - proprietari tabulari - nici un titlu locativ astfel încât soluția de evacuare a acestora a fost justificată. Mai mult, contractul de vânzare cumpărare prin care părinții lor au cumpărat de la SMi mobilul respectiv a fost lipsit de efecte juridice în mod irevocabil prin decizia civilă nr. 1109/R/2002 a Curții de Apel Oradea, astfel încât a admite prezentul recurs și a respinge cererea în evacuare ar echivala cu o îngrădire a dreptului de proprietate ce există în patrimoniul reclamanților intimați.
Față de cele reținute în temeiul art. 312 alin. 1 cod pr. civilă instanța va respinge recursul ca neîntemeiat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge ca nefondat recursul civil declarat de pârâții, ambii domiciliați nr. 110 Județul S M în conbtradictoriu cu intimații reclamanți domiciliată Carei nr. 6. domiciliul procedural ales Carei nr. 2. domiciliul procedural ales Carei nr. 2. împotriva deciziei civile nr. 166/A din 17 iunie 2008 pronunțată de Tribunalul Satu Mare pe care o menține în întregime.
Fără cheltuieli de judecată în recurs.
IREVOCABILĂ.
Pronunțată în ședința publică din 15 octombrie 2008.
PREȘEDINTE JUDECĂTOR JUDECĂTOR GREFIER
- - - - - - - -
Red.dec.CD
06.11.2008.
Jud fond. IR
Jud apel -
Dact IM/06.11.2008.
Președinte:Cigan DanaJudecători:Cigan Dana, Popa Aurora, Galeș Maria
