Obligație de a face. Decizia 170/2009. Curtea de Apel Iasi
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL IAȘI
SECTIA CIVILĂ
DECIZIE Nr. 170
Ședința publică de la 24 Aprilie 2009
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Georgeta Protea
JUDECĂTOR 2: Mona Maria Pivniceru
JUDECĂTOR 3: Viorica
Grefier
S-a luat în examinare cererea de recurs formulată de reclamantul împotriva deciziei civile nr. 820 din 24.11.2008 a Tribunalului Iași.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă recurentul, lipsă fiind reprezentantul intimatei Asociația de Proprietari
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Interpelat cu privire la acordul de asociere la nivelul asociației, recurentul arată că acordul de asociere se încheie o singură dată, a fost făcut în momentul în care s-a înființat asociația de proprietari. Depune la dosar precizări și înscrisuri (adresa către locatarii. 924, cerere formulată de, confirmare de primire, adresa nr. 480/A/2008, adresa nr. -/2008, cerere către, lista de plată, adresa din 29.08.2005, extras din Asociațiile de proprietari). Instanța constată că aceste înscrisuri se află depuse deja la dosar și nu se impune comunicarea acestora părții adverse.
Interpelat, arată că nu mai are alte cereri de formulat.
Nemaifiind alte cereri de formulat, instanța constată recursul în stare de judecată și acordă cuvântul părților la dezbateri.
Interpelat, recurentul precizează că nu mai are gaz din anul 2008 iar ceilalți locatari nu au venit pentru a semna acordul în sensul branșării la gaz, s-au făcut instalații individuale. Mai arată că și-a făcut singur instalația dar nu este branșat și plătește suma corespunzătoare pentru coloana de gaz. Interpelat, susține că ceilalți locatari au instalații individuale.
Declarându-se dezbaterile închise, la dosar se depun prin serviciul de registratură concluzii scrise formulate de recurent prin apărător.
După deliberare:
CURTEA DE APEL:
Prin sentința civilă nr. 7149 din 05 iunie 2008 pronunțată de Judecătoria Iașis -a dispus admiterea excepției lipsei calității procesuale pasive a pârâtei și respingerea acțiunii formulate de reclamantul împotriva Asociației de proprietari ""
Pentru a se pronunța astfel instanța a reținut următoarele:
Potrivit disp. art. 3 din nr.OG 85/2001 Asociația de proprietari răspunde de administrarea, întreținerea, repararea, renovarea și înlocuirea doar a părților comune.
În condițiile în care reclamantul dorește să se racordeze la coloana de gaz pentru instalații individuale, el trebuie să solicite acordul proprietarilor, respectiv a locatarilor care au efectuat investiția și nu asociației de proprietari.
Față de aceste considerente, constatând că asociația pârâtă nu are calitate procesuală pasivă, în prezenta cauză, instanța va admite excepția și, în consecință, va respinge acțiunea formulată de către reclamant.
Prin decizia civilă nr. 820 din 24 noiembrie 2008 pronunțată de Tribunalul Iașis -a dispus respingerea apelului formulat de reclamantul împotriva sentinței civile nr. 7149 din 05.06.2008 pronunțată de Judecătoria Iași și păstrarea acesteia.
Pentru a se pronunța astfel, instanța reține următoarele:
Prin actul de investire reclamantul a solicitat în contradictoriu cu Asociația de Proprietari "" acordarea dreptului pentru cuplarea la coloana de gaz metan montată la scara blocului în care locuiește.
Din testimoniile administrate (adresa nr. 480/31.01.2008, nr. -/15 mai 2008 și adresa aflată la fila 5 dosar fond) rezultă că urmare a solicitării Asociației de Proprietari s-a procedat la sistarea furnizării gazelor naturale la blocul nr. 924, vechea instalație de utilizare a gazelor naturale fiind scoasă din funcțiuni.
Soluția a fost impusă de faptul că ON GAZ Distribuție a notificat Asociația de Proprietari că este necesară execuția unor instalații noi care să permită contorizarea individuală a consumatorilor de gaze naturale.
Situației de fapt reținute îi sunt incidente dispozițiile cuprinse în Legea gazelor nr. 351/2004. Conform art. 61 accesul terților la conductele din amonte, la depozitele de înmagazinare, la sistemele de transport și la sistemele de distribuție a gazelor naturale se realizează în regim reglementat. Accesul la la sistemele de distribuție și la conductele din amonte are 2 componente: racordarea la sistem și utilizarea acestuia după cum rezultă din disp. art. 62. Potrivit art. 63 racordarea se realizează pe bază de tarif plătit de solicitant, conform reglementărilor specifice elaborate de ANRE (Autoritatea Națională de Reglementare în Domeniul Energiei).
În lumina acestor prevederi legale calitatea procesuală pasivă presupune existența unei identități între persoana pârâtului și cel despre care se pretinde că este obligat în raportul juridic dedus judecății respectiv solicitantul racordării la sistem, plătitor de tarif.
Reclamantul nu a făcut dovezi din care să rezulte că Asociația de Proprietari " " a solicitat în acord cu prevederile art. 61 - 63 din Legea nr. 351/2004 racordarea la sistem și a suportat tariful acestei racordări si contravaloarea investiției din fondurile sale constituie urmare a aportului tuturor proprietarilor. Atribuțiile conferite și obligațiile impuse Asociației de Proprietari de prevederile legale invocate în cuprinsul actului de sesizare - art. 3 din OG nr. 85/2001 și art. 22 alin 3 lit. a din HG nr. 400/2003 - nu legitimează procesual pârâta în litigiile având un asemenea obiect. Aceasta întrucât, așa cum deja s-as arătat,s-a procedat la executarea unei noi instalații de utilizare a gazelor naturale care să permită contorizarea individuală a consumatorilor casnici, captivi nefăcându-se dovezi relative la titularul investiției și plătitorul de tarif. Simpla afectare de către noua instalație a părților aflate în coproprietate forțată nu atrage automat și nașterea unei stări de coproprietate asupra sa în absența unui acord de voință ce fundamentează contractul ca mod derivat de dobândire a dreptului de proprietate (art. 971 Cod civil).
În considerarea celor mai sus expuse, în baza art. 296 Cod procedură civilă, tribunalul a dispus conform celor cuprinse în prezenta decizie.
Împotriva acestei decizii a declarat recurs reclamantul, criticând-o ca nelegală și netemeinică.
Astfel, conform art. 3 din nr.OG 85/2001 Asociația de proprietari răspunde de administrarea și funcționarea clădirii și de înlocuire a părților comune, costurile aferente fiind calculate conform cotei-părți proporționale de proprietate.
Proprietatea comună include toate părțile din, care nu sunt părți dintr-un apartament sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuință.
Printre alte atribuții conform aceluiași act normativ, administratorul asigură managementul de proprietate al condominului prin efectuarea formalităților necesare în angajarea contractelor cu furnizorii serviciilor necesare pentru exploatarea și întreținerea instalațiilor și echipamentelor aflate în proprietate comună inclusiv a instalațiilor de apă și gaz metan.
În consecință solicită acordul Asociației de proprietari cu privire la racordarea sa la coloana de gaz metan de la casa scării, proprietate comună conform nr.OG 85/2001 și nr.HG 400/2003, având în vedere că este debranșat de 9 luni.
Apelantul a depus la dosarul cauzei: solicitarea adresată Asociației de Proprietari "" din data de 23.11.2007 pentru racordarea la conducta de gaz metan, confirmarea de primire a solicitării semnată de administratorul G la data de 24.11.2007, comunicarea DISTRIGAZ 5 adresată Asociației de Proprietari "" la data de 31.01.2008, comunicarea DISTRIGAZ adresată Asociației de P roprietari "", copie din nr.HG 400/2003, art. 22(3), copia din nr.HG 85/2001, art. 3, copie din nr.OG 85/02.04.2001 referitor la proprietatea comună, răspunsul Asociației de Proprietari "" la solicitarea reclamantului din 23.11.2007 primit de acesta de la udecătoria Iași la data de 31.03.2008.
Examinând cererea de recurs instanța reține următoarele.
Recurentul nu poate fi exclus în mod absolut de la beneficiul oricărui sistem de furnizare a gazelor naturale, în condițiile în care după scoaterea din funcțiune a vechii instalații de utilizare a gazelor naturale, la cererea Asociației de proprietari, rebranșarea s-a realizat printr-o coloană comună, cu excluderea recurentului, rămas înafara oricărei posibilități de acces la coloana de gaze de pe casa scării.
În aceste condiții, recurentului nu-i poate fi refuzat dreptul de a avea acces la sistemul de alimentare cu gaze naturale, aflat în administrarea intimatei, conform dispozițiilor legale în vigoare, situație în care reținerea în decizia instanței de apel potrivit cu care simpla aflare a instalației în părțile aflate în coproprietate nu este suficientă în a naște coproprietatea în absența acordului de voință a părților, excede cadrului juridic reglementărilor.
Prin urmare, fiind vorba despre o instalație comună în sensul Legii nr. 114/1996, Asociația de locatari care trebuie să realizeze obligația prevăzută de aceeași lege, trebuie să-i permită recurentei racordarea la conducta de gaze pe cheltuiala sa, situație în care reținând ca incident în cauză a motivului de recurs întemeiat pe disp. art. 304 pct. 9 Cod procedură civilă, instanța în temeiul art. 312 Cod procedură civilă va dispune admiterea recursului și modificarea în tot a deciziei și va respinge excepția lipsei calității procesuale active pârâtei și va admite acțiunea reclamantei în contradictor cu pârâta, dispunându-se obligarea pârâtei la acceptul de racordare la conducta de gaze pentru instalația comună pe cheltuiala reclamantului cu obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
DECIDE:
Admite recursul declarat de reclamantul împotriva deciziei civile nr. 820 din 24.11.2008 a Tribunalului Iași, pe care o modifică în tot.
Admite apelul declarat de împotriva sentinței civile nr. 7149 din 5.06.2008 a Judecătoriei Iași, pe care o schimbă în tot.
Respinge excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtei.
Admite acțiunea promovată de reclamantul în contradictoriu cu pârâta Asociația de Proprietari "" prin reprezentant legal.
Obligă pârâta să dea acceptul de racordare a reclamantului la conducta de gaze naturale, proprietate comună, pentru instalații individuale, pe cheltuiala reclamantului, la adresa din I,-, Bloc 924,. A,. 2, Ap. 12.
Obligă pârâta-intimată să plătească reclamantului-recurent suma de 500 lei (RON), cheltuieli de judecată.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică, azi 24.04.2009.
PREȘEDINTE, JUDECĂTOR, JUDECĂTOR,
- - - --- -
Grefier,
Red. -
Tehnored.
Tribunalul Iași:,
01.06.2009
2 ex.-
Președinte:Georgeta ProteaJudecători:Georgeta Protea, Mona Maria Pivniceru, Viorica
