Obligație de a face. Decizia 257/2009. Curtea de Apel Alba Iulia
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL ALBA IULIA
SECȚIA CIVIL
DECIZIA CIVIL Nr. 257/2009
Ședința public de la 28 Mai 2009
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Anca Neamțiu președinte secție
Judector - -
Judector - -
Grefier
Pe rol fiind soluționarea recursului declarat de pârâții și împotriva deciziei civile nr. 53/A/9.02.2009 pronunțat de Tribunalul Hunedoara în dosar civil nr-.
La apelul nominal fcut în cauz, la prima strigare, se prezint avocat pentru recurenții pârâți, lips fiind prțile și av. pentru intimatul reclamant.
Procedura de citare este legal îndeplinit.
S-a fcut referatul cauzei de ctre grefier care învedereaz c recurenții s-au conformat dispozițiilor instanței și au depus la dosar, prin registratura instanței, un recurs lizibil (tehnoredactat), împreun cu taxa judiciar de timbru în sum de 4 lei și timbru judiciar de 0,15 lei.
Instanța las cauza la a doua strigare, pentru a se prezenta în instanț și aprtorul intimatului reclamant.
La reluarea cauzei și apelul nominal fcut, se prezint avocat pentru recurenții pârâți și av. pentru intimatul reclamant, lips fiind prțile.
Instanța comunic aprtorului intimatului reclamant un exemplar lizibil din motivele de recurs.
Prțile prezente arat c nu mai au cereri de formulat, împrejurare faț de care instanța constat cauza în stare de judecat și acord cuvântul în dezbateri.
Aprtorul recurenților pârâți solicit admiterea recursului, modificarea deciziei recurate în sensul admiterii apelului, schimbarea hotrârii instanței de fond în sensul respingerii acțiunii reclamantului. Cu cheltuieli de judecat în toate instanțele.
În susținerea recursului arat c reclamantul nu mai justific nici un interes în promovarea acțiunii, întrucât nu mai are nici posesia terenului la
care solicit cale de acces, iar dreptul de proprietate nu l-a avut niciodat asupra acelei suprafețe de teren - învedereaz sentința civil 5290/2008 a Judec toriei Petro șani, definitiv și irevocabil la acest moment, prin care reclamantul a fost obligat s lase în deplin posesie și pașnic folosinț imobilul teren numitei. Ori, atâta timp cât reclamantul nu mai are posesia acelei parcele, nu se mai impune obligarea recurenților de a debloca poarta de acces ctre acea suprafaț de teren lips interesului fiind dovedit.
Aprtorul intimatului reclamant solicit respingerea recursului, menținerea hotrârii pronunțate de Tribunalul Hunedoara în apel ca legal și temeinic. Cu cheltuieli de judecat, onorar de avocat și cheltuieli de transport, depune chitanț și bon carburant auto.
Faț de excepția lipsei de interes a reclamantului, solicit respingerea acesteia. Consider excepția tardiv formulat, fiind invocat pentru prima dat în recurs, cu depșirea termenului legal; excepția este neîntemeiat întrucât reclamantul a deținut și deține posesia cu privire la acel teren, și dreptul de proprietate asupra construcțiilor edificate pe acesta.
Pe fondul cauzei, învedereaz raportul de expertiz din care reiese c parcela recurenților este alturat terenului folosit de reclamant înc din anul 1990, fiind fond închis, iar singurul drum de acces la construcțiile edificate pe el este blocat de ctre recurenți, deși este drum public.
Faț de actele dosarului și cele invocate, instanța las cauza în pronunțare.
CURTEA DE APEL
Asupra recursului civil de faț;
Prin acțiunea înregistrat la aceast instanț sub nr. 5557/278/15.10.2007, reclamantul a chemat în judecat pe pârâții și și a solicitat ca prin sentința ce se va pronunța s se dispun obligarea acestora s ridice lucrrile prin care au blocat calea de acces ctre terenul su, și s acopere șanțul de scurgere amenajat pe calea de acces sau, în msura în care nu se vor conforma hotrârii judectorești s fie el autorizat s efectueze lucrrile pe cheltuiala pârâților.
A solicitat și obligarea la plata cheltuielilor de judecat.
În motivarea acțiunii sale, reclamantul a artat în esenț c, din anul 1992 preluat de la un cetțean, un teren în suprafaț de aproximativ 60 mp, pe care acesta își amenajase un și o grdin.
C, el a reabilitat cotețul, gardul și a construit o mic cbnuț de circa 2 mp, și a folosit nestingherit atât terenul cât și construcțiile pân în luna mai a anului 2007, când pârâții i-au cerut s-l elibereze, amenințându-l și adresându-i injurii și cuvinte jignitoare.
Și c, întrucât el nu a cedat, pârâții au blocat poarta de la calea de acces ctre teren prinzând-o în cuie, nemaipermițându-i accesul.
A mai artat c, pe calea de acces, pârâții au amenajat un șanț de scurgere a apei menajere și a reziduurilor din curtea lor.
În drept a invocat dispozițiile art. 1076 cod civil.
Prin sentința civil 4602/2008 Judec toria Petro șania admis în parte acțiunea reclamantului și a obligat pârâții s deblocheze poarta existent pe str. -, materializat în planul de detaliu - anex a raportului de expertiz efectuat de expert de punctele 24 - 26 și amplasat pe calea de acces a reclamantului la terenul ocupat de el și construcțiile existente pe acesta, redat cu culoarea galben pe schița aceluiași raport, teren înscris în CF 30 N, nr. ord., nr. cad. 620.
Pentru a pronunța aceast sentinț instanța de fond a reținut c în baza titlului de proprietate nr. 87175/197 din data de 13 decembrie 2006 Comisiei Județene pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenului din cadrul Prefecturii Județului H, numitei i s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra unei suprafețe de 8457 mp teren, expropriat în anul 1974, aceasta înscriindu-și dreptul de proprietate dobândit în CF 30 N, nr. ord., nr. cadastral 620, 53, parcela 1801/1, 1802/1.
Din acest teren a vândut pârâților și, suprafața de 1254 mp, prin contractul de vânzare - cumprare autentificat sub nr. 3033/1 august 2007 de Biroul Notarului Public, pe care au îngrdit-
În acest fel, alturi de vânztoare, dar și de alte persoane, pârâții au devenit coproprietari ai terenului înscris în CF 30 N, cu nr. ord., nr. cad. 620( 10).
De aproximativ 15 ani, reclamantul folosește din terenul pentru care numitei i-a fost reconstituit dreptul de proprietate, denumit popular " La Dealul ", o suprafaț de teren de 88 mp, conturat cu galben și colorat albastru deschis în anexele grafice nr. 1 și 2 ale raportului de expertiz tehnic topografic efectuat de dl. expert, pe care sunt amplasate dou construcții: un - cocin și o.
Pentru a ajunge la terenul pe care îl folosește și la construcțiile amplasate pe el, din prelungirea strzii -, reclamantul a folosit o cale de acces identificat în raportul de expertiz ca singura posibil, fondul fiind închis, fapt ce rezult și din declarațiile martorilor audiați, colorat în galben pe schița aceluiași raport.
Aceast cale de acces se învecineaz cu terenul cumprat de pârâți, îns este separat de acesta, întrucât aceștia l-au îngrdit.
Înaintea cii de acces, exist o poart materializat pe schiț de punctele 24, 26 pe care pârâții au blocat-o în cursul lunii septembrie 2007, împiedicând astfel accesul reclamantului la terenul ocupat de el, aceștia susținând c astfel au înțeles s-și delimiteze terenul cumprat.
Pe calea de acces la acest teren, exist un șanț de scurgere, îns reclamantul nu a fcut dovada cert c pârâții sunt cei care l-au amenajat, îns acesta oricum nu îl afecteaz în vreun fel.
Împotriva acestei sentințe au declarat apel pârâții și, respins de Tribunalul Hunedoara prin decizia civil nr. 53/A/9.02.2009.
Pentru a pronunța aceast decizie Tribunalul a reținut c, așa cum rezult din raportul de expertiz efectuat în cauz de expertul ( filele 73 - 88 la fond), proprietatea pârâților este vecin cii de acces în litigiu, pe care se face accesul reclamantului la terenul și construcțiile sus menționate.
Aceast cale de acces a fost creat pentru parcela în litigiu ocupat de reclamant și ea nu face parte din terenul proprietatea pârâților.
Terenul ocupat de reclamant este fond închis, el neavând alt cale de acces decât cea care a fost blocat în mod nejustificat de ctre pârâți.
Chiar dac între timp, prin sentința civil nr. 5290/2008 pronunțat de Judec toria Petro șani în dosarul nr- ( 27 - 29 în apel) s-a dispus sistarea strii de indiviziune, iar terenul ocupat de reclamant a revenit în lotul numitei, situația nu se schimb.
Atâta timp cât nu revendic de la reclamant terenul ocupat de acesta, pârâții nu au nici un drept s-i blocheze reclamantului accesul la teren, fapta lor fiind abuziv.
Împotriva acestei decizii au declarat recurs pârâții și solicitând modificarea deciziei și sentinței în sensul respingerii acțiunii reclamantului. Reclamantul nu mai justific nici un interes deoarece nu mai are nici posesia terenului iar dreptul de proprietate nu l-a avut niciodat. Prin sentința civil 5290/2008 lucrurile s-au lmurit, reclamantul fiind obligat s lase terenul în deplin proprietate și pașnic folosinț lui.
Intimatul a depus la dosar întâmpinare prin care a solicitat respingerea recursului pârâților ca nefondat.
În recurs s-a depus la dosar sentința civil nr. 5290/2008 a Judec toriei Petro șani, cu mențiunea c este definitiv și irevocabil.
Analizând legalitatea și temeinicia deciziei atacate prin prisma criticilor formulate Curtea constat c prezentul recurs este fondat și urmeaz a fi admis pentru urmtoarele considerente:
Prin sentința civil 5290/2008 a Judec toriei Petro șanir mas definitiv și irevocabil s-a dispus sistarea strii de indiviziune asupra terenului înscris în CF 30 N, parcela cu nr. top. nou1801/1, 1802/1,
10
în suprafaț de 4443 mp fiind atribuit numitei. Cererea de intervenție formulat de intervenientul prin care acesta a solicitat dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune asupra unei prți din acest teren, a fost respins, iar intervenientul a fost obligat s lase în deplin proprietate și pașnic folosinț reclamantei reconvenționale parcela cu nr. top.1801/1, 1802/1, în suprafaț de 4443 mp. Or,
10
atâta timp cât s-a stabilit în mod irevocabil, c reclamantul nu are nici un drept asupra acestui teren, proprietatea fiind atribuit unei terțe persoane, atunci el nu mai poate solicita deblocarea cii de acces ctre terenul în litigiu. Or, atâta timp cât reclamantul a fost obligat s lase terenul în deplin proprietate și pașnic folosinț numitei, el nu mai dreptul de a mai intra pe acel teren și deci nici nu se mai impune deblocarea cii de acces pentru c, cu alte cuvinte, i s-a interzis accesul.
Împrejurarea relevat de reclamant în sensul c își amenajase pe acel teren un și grdin nu mai are importanț în prezenta cauz. Aceste aspecte urmeaz a fi analizate în contradictoriu cu proprietarul terenului, și nu cu pârâții, a cror parcel este învecinat parcelei în litigiu. Pe de alt parte, reclamantul vorbește de construcții și de proprietatea asupra acestor construcții, îns la dosar nu exist nicio prob cu privire la existența acestor construcții, la data construirii lor sau la materialele încorporate în aceste construcții. Reclamantul arat c pârâții au blocat poarta de la calea de acces și au amenajat un șanț de scurgere a apei menajere fr a avea autorizație în acest sens, îns uit c el este cel care trebuia s fac dovada existenței acestor documente atâta timp cât invoc ridicarea unor construcții și dobândirea dreptului de proprietate asupra acestora.
Pentru cele artate mai sus, Curtea constat c instanțele de fond au dat o greșit aplicare dispozițiilor legale care reglementeaz obligația de a face, respectiv art. 1075 și urm. cod civil, și prin urmare, în temeiul art. 312 alin. 1 raportat la art. 304 pct. 9 cod procedur civil, va admite recursul declarat de pârâțții împotriva deciziei atacate, în sensul sensul c va admite apelul acestora împotriva sentinței instanței de fond, și în consecinț se va respinge acțiunea civil formulat de reclamant împotriva pârâților.
În temeiul art. 274 cod procedur civil, va fi obligat reclamantul intimat s plteasc recurenților, suma de 508 lei cheltuieli de judecat, în recurs, reprezentând onorariu de avocat ( 14) și tax de timbru, alte cheltuieli nefiind dovedite.
Pentru aceste motive:
În numele legii
DECIDE
Admite recursul declarat de pârâții și împotriva deciziei 53/A/9.02.2009 pronunțat de Tribunalul Hunedoara în sensul c admite apelul declarat de pârâții și împotriva sentinței civile nr. 4602/25.08.2008 pronunțat de Judec toria Petro șani și în consecinț:
( continuarea dispozitivului deciziei civile nr. 257/2009 pronunțat de Curtea de Apel Alba Iulia în dosar civil nr-)
Respinge acțiunea civil formulat de reclamantul împotriva pârâților și.
Oblig intimatul reclamant s plteasc recurenților pârâți suma de 508 lei, cheltuieli de judecat.
Irevocabil.
Pronunțat în ședinț public azi, 28 mai 2009.
PREȘEDINTE: Anca Neamțiu - - - concediu odihn, semneaz PREȘEDINTE: Anca Neamțiu e Curții de Apel | Judector, - - | Judector, - - |
Grefier, R- concediu odihn, semneaz Prim - grefier |
.
Tehn.
2 ex/26.06.2009
Jud. fond -
Jud. apel - /
Președinte:Anca NeamțiuJudecători:Anca Neamțiu, Ioan Truță, Carla Maria
