Plângere împotriva încheierii de carte funciară (art.52 legea 7/1996). Decizia 225/2008. Curtea de Apel Timisoara
| Comentarii |
|
ROMANIA
CURTEA DE APEL Operator 2928
SECTIA CIVIL
DOSAR NR.-
DECIZIA CIVIL NR.225/
Ședința public din 3 martie 2008
PREȘEDINTE: Maria Petria Martinescu
JUDECĂTOR 2: Rujița Rambu
JUDECĂTOR 3: Marinela
GREFIER:
S- luat în examinare recursul declarat de pârâta Regia Național a Pdurilor - Romsilva, prin Direcția Silvic A împotriva deciziei civile nr.373/A/24.10.2007 pronunțat de Tribunalul Arad în dosar nr-, în contradictoriu cu reclamanții Asociația Județean a Vântorilor și Pescarilor Sportivi A și Consiliul Local și cu pârâții Comuna prin Primar, Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliar A și Consiliul Județean A, având ca obiect plângere împotriva încheiere CF.
La apelul nominal fcut în ședinț public, se prezint pentru pârâta intimat Comuna prin Primar, consilier juridic, lips fiind celelalte prți.
Procedura legal îndeplinit.
S-a fcut referatul cauzei de ctre grefierul de ședinț, dup care instanța din oficiu pune în discuția prților excepția calitții procesuale active a reclamantei și acord cuvântul în dezbateri.
Reprezentantul pârâtei intimatei faț de excepția invocat în cauz, consider c ar fi admisibil aceast excepție; pe fond solicit respingerea recursului și menținerea deciziei atacate ca legal și temeinic, conform întâmpinrii depuse la dosar, fr cheltuieli de judecat.
CURTEA
Deliberând asupra recursului de faț, constat:
Constat c prin sentința civil nr. 5415/ 25.06.2007 pronunțat în dosarul - al Judec toriei Arads -au admis plângerile formulate de petenții Asociația Județean a Vântorilor și Pescarilor Sportivi A, Consiliul Local și Comuna prin Primar, împotriva Încheierii nr. 42075/CF din 29 noiembrie 2006 Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliar A în contradictoriu și cu intimatul Consiliul Județean A, încheiere pe care a modificat-o în sensul c s-a respins cererea formulat de Regia Național a Pdurilor - Romsilva, prin Direcția Silvic A, vizând îndreptarea erorilor materiale svârșite în CF nr. 12, 5711 și 5939.
Nu s-au acordat cheltuieli de judecat.
Pentru a hotrî astfel prima instanț a reținut c urmare a cererii adresate acestei din urm instituții de Regia Național a Pdurilor - Romsilva - Direcția Silvic A privind îndreptarea erorilor materiale din CF nr. 12, 5711 și 5939, prin încheierea nr. 42075/CF/2006 s-a admis cererea în discuție cu privire la imobilele înscrise în CF nr. 5711 și 5939 cu nr. top 2722 - 2723/a/1/1/1/1/1/1/1 și 2722 - 2723/a/1/1/1/1/1/1/1/2 și s-a îndreptat eroarea material în sensul c proprietarul terenului este statul român în rangul încheierii nr. 5965/CF/1922.
Faț de starea de fapt reținut mai sus instanța a constatat c plângerile formulate în cauz sunt întemeiate, iar încheierea atacat este nelegal.
Astfel potrivit art. 53 din Legea nr. 7/1996, temei juridic invocat în susținerea cererii de îndreptare a erorilor materiale formulate de Regia Național a Pdurilor - Romsilva, erorile materiale svârșite cu prilejul înscrierilor sau radierilor se pot îndrepta, prin încheiere motivat, de ctre registratorul de la biroul teritorial, la cerere sau din oficiu, cu comunicarea acesteia persoanei interesate, aplicându-se în acest caz, prin asemnare, dispozițiile art. 36-38 din lege, or, se constat c, pe de o parte, dispozițiile enunțate au fost nesocotite în condițiile în care încheierea atacat nu a fost motivat, iar, pe de alt parte, astfel cum just s-a evidențiat în plângerile formulate, în cauz nu se pune problema erorilor materiale cât vreme în discuție este însuși titularul dreptului de proprietate al imobilelor identificate în regim de carte funciar, potrivit încheierii.
Astfel, just s-a concluzionat în cauz c, astfel fiind, pretinsa "eroare" cu privire la titularul dreptului de proprietate ar fi putut fi îndreptat, nefiind în orice caz una material, doar pe calea acțiunii în rectificarea crților funciare în discuție în condițiile art. 33-34 din Legea nr. 7/1996 a cadastrului și publicitții imobiliare și cu respectarea cerințelor impuse de dispozițiile art. 35-36 al aceluiași act normativ, ori, dup caz, printr-o acțiune în revendicare imobiliar, exercitat în condițiile legii și a celor dictate de regimul de carte funciar, dar în nici un caz pe calea aleas în cauz.
În sensul celor de mai sus, este vdit c aprrile formulate prin întâmpinare de ctre intimata Regia Național a Pdurilor - Romsilva - Direcția Silvic A apar ca fiind superflue, putând fi evaluate într-o eventual acțiune care s pun în discuție dreptul de proprietate ca și titularul acestuia cu referire la imobilele în litigiu, dar nu în procedura plângerii la încheierea de carte funciar.
Cât privește intimatul Consiliul Județean A, în raport cu cele puse în discuție în ședința public din 30.04.2007 și concluziile formulate sub acest aspect, acesta apare ca fiind lipsit de calitate procesual pasiv faț de înscrierile din crțile funciare vizate de încheierea atacat.
Pe cale de consecinț, pentru considerentele de mai sus, vzând și prevederile art. 50 din Legea nr. 7/1996 republicat, constatând întemeiate plângerile și admițându-le instanța a modificat în tot încheierea atacat în sensul c a respins cererea formulat de Regia Național a Pdurilor - Romsilva prin Direcția Silvic A, vizând îndreptarea erorilor materiale.
Împotriva acestei sentințe a declarat apel în termen legal intimata Regia Național a Pdurilor Romsilva, prin Direcția Silvic A și a cerut schimbarea sentinței în sensul respingerii plângerilor.
În motivare arat c în baza art. 53 din Legea nr. 7/1996 a cerut OCPI A rectificarea erorilor materiale din CF 12, și,cu privire la titularul dreptului de proprietate, în baza Tratatului de de la, respectiv, Statul Român și nu Comuna, considerând c este evident o eroare material.
Prin decizia civil nr.373/24.10.2007 pronunțat de Tribunalul Arad în dosar nr- a fost respins apelul formulat de ctre intimata Regia Național a Pdurilor Romsilva prin Direcția Silvic A împotriva sentinței civile nr. 5415/ 25.06.2007 pronunțat în dosarul - al Judec toriei Arad.
Instanța de apel a reținut c, starea de fapt reținut este conform probelor administrate, probe apreciate corect de instanța, care a fcut o just interpretare și aplicare a dispozițiilor art.53, 33,34 din Legea nr. 7/1996. În cauz nu exist o eroare material cu privire la titularul dreptului de proprietate,de natura celor prevzute de art. 53 din legea cadastrului și publicitții imobiliare. mențiunilor din cartea funciar cu privire la titularul dreptului de proprietate se pot face prin acțiune de rectificare de CF sau acțiune în revendicare, în condițiile legii.
Impotriva acestei decizii a declarat recurs pârâta Regia Național a Pdurilor - Romsilva, prin Direcția Silvic A, solicitând modificarea deciziei civile nr.373/A/24.10.2007 a Tribunalului Arad în sensul admiterii apelului su și respingerea plângerilor formulate de AJVPS A, Consiliul Local și Comuna și menținerea în ființ, ca temeinic și legal a încheierii nr.-/CF/29.11.2006 a Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliar
Recursul este întemeiat pe pre vederile art.304 pct.8 și 9.pr.civ. recurenta susținând c în mod greșit atât prima instanț, cât și instanța de apel au reținut c nu este vorba despre îndreptarea unei erori materiale, deoarece numai parcela cu nr.top.2722-2723/b este proprietatea comunei, dobândit prin cumprare în anul 1902, nu și parcela cu nr.top.2722-2723/a, care a trecut în proprietatea Statului Român în baza Tratatului de de la prin încheierea cu nr.5965/25.12.1922. Recurenta apreciaz c este vorba de o eroare material atunci când a fost transcris parcela cu nr.top.2722-2723/a din CF 12 (nou deschis) având ca proprietar comuna.
In proprietatea acestei comune se gsește doar parcela cu nr.top.2722-2723/b și de aceea a înțeles s atac e în justiție pe baza plângerii formulate în temeiul art. 53 din Legea nr.7/1996 - încheierea de CF 42675/29.11.2006, cerând îndreptarea erorii materiale.
La dosar a fost depus întâmpinare de ctre comuna și Consiliul Local, solicitând respingerea recursului declarat în cauz și menținerea hotrârilor pronunțate în cauz de instanțele anterioare.
Se arat c în mod greșit reclamanta a solicitat îndreptarea unei erori materiale, atâta vreme cât în plângere sa se refer la titularul unui drept de proprietate pe baza unui act, a crui desființare nu a fost solicitat și nici nu s-a solicitat rectificarea crții funciare.
Intimata mai face precizarea c de fapt, prin cererea sa recurenta intimat a dorit s revendice o suprafaț de teren pe care o are în administrare și care ar aparține, în opinia acesteia, Statului Român.
Intimata mai invoc și nulitatea acestui recurs, care, în modul în care a fost redactat nu întrunește cerințele art.302/1 pr.civ. respectiv nu este motivat sub aspectul nelegalitții.
Și Asociația Județean a Vântorilor și Pescarilor Sportivi Aad epus întâmpinare, solicitând respingerea recursului intimatei și menținerea hotrârii pronunțate anterior în cauz.
Intimata invoc excepția lipsei calitții procesuale active a reclamantei, care susține c este administratorul unui bun al Statului, deși nu face dovada mandatului, iar pe fon susține c terenul nu aparține Statului Român, fiind cumprat de comuna, în anul 1902.
Recurenta nu a rspuns întâmpinrilor depuse la dosar.
Analizând în conformitate cu art.137 pr.civ. excepția invocat de intimata Asociația Județean a Vântorilor și Pescarilor Sportivi A, care se refer la lipsa calitții procesuale active a recurentei intimate, aceast excepție urmeaz fi respins.
Recurenta, este administratorul terenurilor împdurite ce aparțin statului și care formeaz fondul forestier, aceast calitate revenindu-i atât în baza art.11 din Legea nr.25/1996 în vigoare la data formulrii cererii sale, la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliar A, lege ce în prezent este abrogat, cât și în baza art.11 din Legea nr.46/2008, în vigoare de la data de 19.0+3.2008 - ce reprezint noul Cod silvic.
Respingând aceast excepție, instanța a analizat pe fond recursul intimatei prin prisma motivelor invocate, îl gsește neîntemeiat și urmeaz a-l respinge potrivit art.312 alin.1 pr.civ. dup cum urmeaz:
Potrivit art.53 din Legea nr.7/1996 erorile materiale svârșite cu prilejul înscrisurilor sau radierilor din cartea funciar, se pot îndrepta prin încheiere motivat, la cerere sau din oficiu, de ctre registratorul de carte funciar.
Eroare despre care fac e vorbire îns recurenta, comport asupra titularului dreptului de proprietate însși, situație ce poate fi îndreptat numai pe calea un ei acțiuni în rectificare tabular, conform art.34 din Legea nr.7/1996 - în baza creia s fie solicitat și desființarea actului în baza cruia dreptul de proprietate asupra parcelei cu nr.top.2722-2723/a a fost întabulat în favoarea altei persoane decât Statul Român.
Aceast obligație revine persoanei interesate s clarifice situația de carte funciar, deoarece, la înscrierea dreptului de proprietate în CF, potrivit art.20 din Legea nr.7/1996, se are în vedere actul prin carte s-a transmis ori s-a constituit dreptul de proprietate.
Ori, în speța de faț - dreptul de proprietate al comunei a fost înscris în cartea funciar pe baza unei documentații care a respectat condițiile art.20 din Legea nr.7/1996 - documentație ce nu a fost desființat și nici nu poate fi desființat în cadrul prezentei cauze întemeiate pe art.53 din Legea nr.7/1996 - deoarece nu este o eroare material svârșit cu ocazia înscrierii în cartea funciar a unui drept de proprietate.
Faț de cele mai sus expuse urmeaz a fi respins recursul intimatei ca nefundat, conform art.312 alin.1 pr.civ.
Intrucât nu au fost solicitate cheltuieli de judecat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge recursul declarat de pârâta Regia Național a Pdurilor - Romsilva, prin Direcția Silvic A împotriva deciziei civile nr.373/A/24.10.2007 pronunțat de Tribunalul Arad în dosar nr-.
Irevocabil.
Pronunțat în ședinț public azi, 3 martie 2008.
PRESEDINTE, JUDECATOR, JUDECATOR,
- - - - - -
GREFIER
Red./7.04.2008
Dact.MM/2 ex./16.04.2008
Inst.fond.: jud.
Inst.apel: jud.;
Președinte:Maria Petria MartinescuJudecători:Maria Petria Martinescu, Rujița Rambu, Marinela
