Plângere împotriva încheierii de carte funciară (art.52 legea 7/1996). Decizia 291/2008. Curtea de Apel Craiova
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
DECIZIE Nr. 291
Ședința publică de la 31 Martie 2008
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Paraschiva Belulescu
JUDECĂTOR 2: Sorin Drăguț
JUDECĂTOR 3: Stela Popa
Grefier - -
Pe rol judecarea recursului formulat de reclamanta Asociația Creștin Ortodoxă împotriva deciziei civile nr. 613 din 04 decembrie 2007 pronunțată de Tribunalul Dolj în dosarul nr- în contradictoriu cu intimații pârâți Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară D și SC. F prin lichidator judiciar SC., având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns consilier juridic - pentru intimatul pârât Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară D, lipsind recurenta reclamantă Asociația Creștin Ortodoxă și intimata pârâtă SC. F prin lichidator judiciar SC.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, care a învederat concluziile scrise depuse de intimata pârâtă SC. F prin lichidator, după care:
Instanța, constatând că nu mai sunt cereri de formulat sau excepții de invocat, a acordat cuvântul asupra recursului.
Consilier juridic -, pentru intimatul pârât, a solicitat respingerea recursului ca nefondat.
CURTEA
Asupra cauzei de față;
Prin plângerea formulata la data de 2 mai 2006 petenta Asociația Creștin Ortodoxă a solicitat, în contradictoriu cu intimatele Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara și SC F SA prin lichidator judiciar SRL C, anularea încheierii nr. 9266/22.03.2006 emisă de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara în dosarul nr. 9266/2006.
In motivarea plângerii s-a arătat că în urma licitației din data de 05.12.2005 imobilul situat în C, Calea B, - 24--- a fost adjudecat de petentă.
După 15 zile de la organizarea licitației, respectiv la data de 21.12.2005 BEJ a încheiat actul de adjudecare în baza căruia a depus cerere la. pentru intabularea dreptului de proprietate asupra imobilului adjudecat (cerere admisă prin încheierea nr. 840 dată în dosarul nr. 840/2006 la data de 14.03.2006).
Ulterior, SC F SA a solicitat înscrierea anulării procesului verbal încheiat la data de 05.12.2005, cererea fiind admisă prin încheierea nr. 9266/22.03.2006.
Petenta a susținut că sentința civilă nr. 514/2006 pronunțată de Judecătoria Craiova, în baza căreia s-a efectuat înscrierea nu era definitivă și irevocabilă având în vedere că pe rolul Tribunalului Dolj se afla dosarul nr. 1469/civ/2006 având ca obiect recursul declarat împotriva acestei sentințe.
Prin sentința civilă nr. 9171 din 18 iunie 2007, pronunțată de Judecătoria Craiova, plângerea a fost respinsă.
Pentru a se pronunța astfel, instanța de fond a reținut că înscrierea anulării procesului-verbal încheiat de BEJ la data de 5 decembrie 2005 în dosarul nr. 849/E/2002 s-a făcut în baza sentinței civile nr. 514/25.01.2006, definitivă și irevocabilă, iar încheierea de carte funciară contestată s-a dat cu respectarea procedurii de înscriere prevăzută de art. 49 și 50 din Legea nr. 7/1996.
Împotriva acestei sentințe a formulat apel petenta Asociația Creștin Ortodoxă, susținând că instanța de fond nu a ținut cont de sentința civilă nr. 7216/26.09.2006 rămasă definitivă și irevocabilă, pronunțată de Judecătoria Craiova, în dosarul nr. 5970/C/2006, prin care a fost respinsă plângerea formulată de SC F SA În drept au fost invocate dispozițiile art. 282 civ.
Intimata OCPI Dai nvocat excepția lipsei calității sale procesuale pasive.
Prin decizia nr. 613 din 4 decembrie 2007, pronunțată de Tribunalul Dolj, a fost respins apelul formulat de Asociația Creștin Ortodoxă.
Pentru a se pronunța astfel s-au reținut următoarele:
Față de decizia nr. 72 din 15 oct. 2007 ÎCCJ și de dispozițiile art. 329 alin. 3, teza finală, nu are calitate procesuală pasivă și, în consecință, acțiunea formulată în contradictoriu cu acesta s-a respins ca fiind introdusă împotriva unei persoane fără calitate procesuală.
Înscrierea anulării procesului-verbal (care a stat la baza actului de adjudecare din 21.12.2005) încheiat de BEJ s-a făcut în baza sentinței civile nr. 514/25.01.2006, rămasă definitivă și irevocabilă, prin care s-a dispus anularea procesului-verbal încheiat de BEJ la data de 5 decembrie 2005, în dosarul de executare nr. 849/E/2002. Înscrierea este în concordanță cu dispozițiile art. 47 și următoarele din Legea nr. 7/1996 republicată, astfel că încheierea dată de OCPI D este legală și temeinică. Împotriva deciziei a declarat recurs Asociația Creștin Ortodoxă solicitând casarea hotărârilor iar pe fond admiterea plângerii formulată împotriva încheierii nr. 9266/22.03.2006 emisă de OCPI
Motivând recursul recurenta a susținut că prin sentința nr. 7216 din 26 sept. 2006, rămasă definitivă și irevocabilă, Judecătoria Craiovaa respins cererea SC F formulată prin lichidator împotriva încheierii prin care OCPI a încuviințat înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate al recurentei, obținut în urma adjudecării. Instanța de apel face vorbire de această sentință, invocată ca motiv de apel, însă nu motivează de ce nu a ținut cont de aceasta la pronunțarea hotărârii.
Recursul, astfel cum este formulat, se încadrează în dispozițiile art. 304 punctul 7 Cod pr. civilă, respectiv instanța de apel nu a analizat un act invocat în susținerea motivelor de apel.
Reanalizând litigiul prin prisma actului menționat Curtea constată că decizia recurată este legală și temeinică.
Prin sentința civilă nr. 7216 din 26 septembrie 2006, invocată de recurentă în susținerea recursului, a fost respinsă plângerea formulată de SC SA F împotriva încheierii de care funciară nr. 840 din 14 martie 2006. Prin această încheiere a fost intabulat în cartea funciară dreptul de proprietate dobândit de recurentă în urma adjudecării.
Sentința menționată nu prezintă relevanță în soluționarea cauzei de față. La momentul înscrierii dreptului de proprietate în cartea funciară (14 martie 2006 - singurul moment care prezenta importanță în stabilirea legalității acelei înscrieri), dreptul de proprietate al recurentei, dobândit prin adjudecare, nu era desființat.
Obiectul litigiului de față îl constituie aspecte ulterioare înscrierii dreptului, respectiv faptul contestării adjudecării (și, implicit, a dreptului de proprietate) pe cale judiciară. Acest fapt a fost notat în cartea funciară, prin încheierea de carte funciară contestată, nr. 9266 din 22 martie 2006. Întrucât acest litigiu a existat pe rolul instanței notarea sa în cartea funciară a fost făcută în mod corect, în temeiul dispozițiilor art. 26 alin. 4 lit. c din Legea nr. 7/1996. Acesta este singurul aspect care prezintă relevanță în soluționarea litigiului de față.
În temeiul art. 312 Cod pr. civilă va fi respins recursul.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge recursul declarat de reclamanta Asociația Creștin Ortodoxă împotriva deciziei civile nr. 613 din 04 decembrie 2007 pronunțată de Tribunalul Dolj în dosarul nr-, în contradictoriu cu intimații pârâți Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară D și SC. F prin lichidator judiciar SC.
Decizie irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică de la 31 Martie 2008.
Președinte, - - | Judecător, - - | Judecător, - - |
Grefier, - - |
Red.
Tehn./3 ex
18.04.2008
Președinte:Paraschiva BelulescuJudecători:Paraschiva Belulescu, Sorin Drăguț, Stela Popa
